Lue keskustelun säännöt.
Voinko perua asuntokaupan kun naapuri metelöi silloin tällöin?
30.04.2014 |
Ostin rivarin ja naapurista on kuulunut kovalla soitettua musiikkia minun puolelle kerran kuukaudessa puolessatoissa. Olen käynyt sanomassa kyllä hänelle pari kertaa ja on luvannut aina hiljentää musiikit, mutta sitten taas seuraavien juhlien aikaan on musiikki taas kuulunut kovana. Yleensä musiikki on laitettu pois viimeistään klo 23-24 eli osin mennyt kyllä hiljaisuuden puolelle.
Muiden naapureiden mukaan aikaisempi omistaja (lapsiperhe) tiesi, että toisinaan naapurissa on juhlia ja musiikki raikaa. Aikaisempi omistaja oli vielä hallituksessa, mutta ei kuulemma tehnyt ikinä kirjallista valitusta, vaikka asiasta oli muiden kanssa jotain puhunut. Ilmeisesti piti tätä niin satunnaisena normaaliin elämiseen kuuluvana, että ei nähnyt tätä ongelmana, mutta minä näen!
Onko myyjä tehnyt virheen, kun ei ole kertonut tästä naapurista minulle yhtään mitään? Voiko tämä olla kaupanpurkamisen peruste? Espoossahan se yksi paritalo kauppa peruttiin kun se toinen terrorisoi toistaosapuolta, tosin siinä taisi olla kysymys vakavammasta asiasta mutta silti!
Kommentit (41)
Niin, asiaan varmasti vaikuttaa sekin että kysyitkö naapureista tai häiritsevästä elämästä eli onko sinulle suoranaisesti valehdeltu? En usko että kaupanpurkua tulee mutta korvauksia voi vaatia jos sinulle on valehdeltu, asia olisi voinut olla sinun ostopäätökseen vaikuttava tekijä ja myyjä ei saa salata jos häntä itseäänkin on meteli häirinnyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
23 jatkaa: Ja jottei tule väärinkäsityksiä niin korostan että jos myyjä myös valitti tai koki metelin häiritsevänä. Tässä tapauksessa kuulostaa ettei näin ollut.
AP soitin edelliselle omistajalle! Hän myönsi siis myönsi, että naapurista on joskus kuulunut meteliä ja hän on käynyt sanomassa, että nyt hiljempaa. Tosin kun aloin puhumaan kaupanpurusta entinen omistaja kysyi lakonisesti "Oletko nyt ihan tosissasi?" Kerroin, että olen.. no entinen omistaja sanoi, että mikään taho ei tässä universumissa tule tällaisesta syystä kauppaa purkamaan. Tämä ärsytti niin paljon, että otin yhteyttä lakimieheen! Tosin eipä hänkään ymmärrä tuskaani vaan sanoi, että voidaan kyllä viedä käräjille, mutta tuo nyt taitaa kyllä mennä ihan normaalin yhteisöasumisen piikkiin!
AP niin ja sanoi, vielä ota yhteyttä isännöitsijään! Siis eikö tässä maassa saa oikeutta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:16"]
Jos haluat asua eristyksissä, muuta omakotitaloon keskelle metsää.
[/quote]
EI NOIN! Jokaisella on oikeus asua muiden häiritsemättä, ilman että pitää muuttaa ok-taloon keskelle metsää.
Vaikka naapurisi metelöisi useasti viikossa ja vaikka edellinen olisi tästä tiennytkin ei kauppaa todellakaan pureta. Jos meteli häiritsee, niin yhteys isännöitsijään. Nämä metelöinnit kuuluu taloyhtiön hoitaa kuntoon ei edellisen omistajan. Jos kaupan saisi purkaa tuollaisilla syillä loppuisi kaikki asuntokauppa kun seinään yhtiöissä. Tietysti meteli voi häitiä, mutta silloin yhteys tosiaan isännöitsijään, joka hallituksen kanssa tarvittaessa hoitaa homman kuntoon naapurisi kanssa hyvällä tai pahalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP Kyllä se kuule häiritsee vaikka tuleekin noin kerran kuussa! Aina saa viikonlopun lähestyessä pelätä kuuluuko nyt meteliä(nyt ei ole autoa pihalla, että saanen olla rauhassa). Lisäksi ne välillä katsoo myös elokuvia (oletan) ja silloinkin kuuluu ääntä läpi (matalaa ääntä) tämä nyt heille vielä sallittakoon kun on ihan alkuillasta, mutta minusta ei muuta tarvitse sietää! Kerroin asiasta hallituksen puheenjohtajalle ja hän sanoi, että edellinen omistaja oli sanonut 2-3 kertaa vuodessa naapurille, että laita musiikki hiljemmalle.Eikö tämä todista, että myyjä on VALEHDELLUT kun ei tästä maininnut minulle? En jaksa ymmärtää miten tämä ei ole oleellinen haitta ja oikeuta kaupanpurkuun, sen jos joku osaisi minulle kertoa! Isännöitsijä taas sitten sanoi, että edellinen asukas oli sanonut, että välillä oli kuulunut ääntä naapurista, mutta mitään kirjallista valitusta ei edellinen ollut tehnyt, joten siihen en kuulemma voi vedota.
Kuule, jos ne naapurit metelöisivät jatkuvasti läpi yön, sinulla voisi olla edes jonkinlaisia perusteita, mutta noin kerran puolessatoista kuukaudessa ja lopettavat jo puolilta öin. Just joo, heh heh. Mitä muust asukkaat sanovat?
Oletko tutustunut taloyhtiön järjestyssääntöihin. Puhutaanko niissä mitään lepoajasta / hiljaisuudesta, esim. klo 23 - 06, jona aikana pyritään siihen, ettei elämästä syntyisi liikaa häiriötä. Keskustele asiasta myös isännöitsijän kanssa.
Lakimieshän ottaa asian tietysti tutkittavaksi ja kynii rahat sinulta ja toteaa lopuksi, ettei ole perusteita kaupan purkamiselle. Ylempänä siteerasit jotakin sivustoa virheistä. Ei melu ole virhe, vaan siinä tarkoitetaan rakenteellisia virheitä, esim. vessa ovi ei pysy kiinni, ulkoseinien eristys puutteellista jne. Jos et itse älynnyt kysyä myyjiltä naapureista, niin se on oma mokasi. Luuletko tosiaan, että kukaan asuntoaan myyvä sanoo potentiaaliselle ostajalle, että naapurit pitävät vuodessa muutamat juhlat, jolloin seinän takaa kuuluu ääniä ja musiikkia. Hanki kuulosuojaimet tai korvatulpat!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En voi kuin nauraa, voiko tämä edes olla totta? Kun kerros/rivitaloon muuttaa niin on pakko tietää että on muitakin ihmisiä talossa, mahdollisesti jopa lapsia ja eläimiäkin.
Siellähän voi olla jollain käärme joka luikahtaa pönttöön..ja tulee ulos sinun pöntöstäsi..
Elämästä lähtee aina jonkunverran ääntä, se on vaan hyväksyttävä, ei niitä pakoon pääse. Omakotitalossa on helpompaa kun ei kuulu seinän taakse.
Onneksi meillä on onni asua niin, kerrostalossa kukaan ei meitä kestäisi kun vedetään yöllä vessaa, pestään pyykkiä, kolistellaan astioita, ovia..ja koirakin innoissaan haukahtelee joskus ja musiikki soi usein aamun asti vaikka ei edes juopotella!
Käsittääkseni juttu menee niin Ap että jos kysyit naapureista ja myyjä valehteli sinulle, olet oikeutettu hinnanalennukseen, muussa tapauksessa et voi kuin harmitella ja tottua asiaan tai muuttaa pois. Mutta jos myyjä on valehdellut niin voit viedä asian eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei asuntokaupassa naapureita osteta, ne eivät ole asunnon virhe. Tyydy kohtaloosi ja ala valittamaan noista naapureista ja hakemaan häätöä niille.
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:09"]
AP En ymmärrä miksi perusteet eivät riitä? Haluan asua rauhassa, enkä pelätä milloin taas kuunnella bassokaiuttimen jumputusta! Eikö sillä oikeasti ole väliä, että aikaisempi omistaja tiesi tällaista tapahtuvan?!?!
[/quote]
Ei ole jatkuvaa, ymmärtää puhetta... haiskahtaa, että sinä et sovellu asumaan muualla kuin omakotitalossa, kaukana naapureista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 14:21"]
Ei asuntokaupassa naapureita osteta, ne eivät ole asunnon virhe. Tyydy kohtaloosi ja ala valittamaan noista naapureista ja hakemaan häätöä niille.
[/quote]
Ei niin, mutta jos Ap on kysynyt naapureista ja myyjä on niistä valehdellut, jos on aiemminkin ollut harmia niistä. Tälläisessa tapauksessa voi vedota siihen että olisi ollut Apn ostopäätökseen vaikuttava tekijä, josta voi saada korvauksia. Kauppaa tuskin kuitenkaan puretaan.
En usko myyjän tehneen virhettä, vaikka se vietäisiin tuomioistuimen ratkaistavaksi, sillä asuntoosakeyhtiössä voi viettää juhlia jne. jos niitä ei ole joka ilta, eikä ajankohtakaan ole kovin myöhäinen. Monessa taloyhtiössä hiljaisuus alkaa klo 23.00 ja jos juhlat eivät jatku aamun pikkutunneille niin asia on ok. Hallitus on voimaton, sillä asuntoosakelaki määrää millä pelisäännöllä taloyhtiössä toimitaan.
Kannattaisi miettiä okt muuttoa, sillä kaikki ei todella sovi rt- ja krs-talo asuminen, sillä jatkossa voi kuulua yöllä veden ääniä, lapset itkua, sairaiden ja vanhusten valitusta jne. koska äänet kantautuvat esim. putkistoa pitkin helposti.
Eikä tulisi mielenkään valittaa tai tehdä edes numeroa jos kerran kuukaudessa soitetaan musiikkia illalla.
Veikkaanpa että ap:n edellisen asunnon naapurissa asui se terassilla makoileva ja naapureita tuijottava koira :)
"Jos ap ostaisi talon maalta, hän varmaan valittaisi kun myyjä ei kertonut talon lähistöllä liikkuvan eläimiä tai että puu voi kaatua myrskyssä."
Juu, ja tähän aikaan vuodesta kirkuvista ja paskovista lokeista, myyrät syövät omenapuut ja linnut marjat. Ja aurinko ja kuu mollottaa ikkunasta ja vie yöunet.
Nonnih ja hyvää päivää.
Et varmasti saa kaupanpurkua oikeusteitse. Me ostimme täysin homeisen omakotitalon (tietämättämme) ja haastoimme myyjän oikeuteen. Ensisijaisesti kaupanpurku ja toissijaisesti hinnanalennus. Pystyimme todistamaan, että myyjä sekä kiinteistövälittäjä tiesivät ongelmista, mutta eivät niistä maininneet.
Kaupanpurkuun ei edes tuo riittänyt perusteeksi, niin miten ihmeessä voisit edes uskoa, että pari kertaa kuussa meluva naapuri voisi olla tarpeeksi painava syy??
Ja siis, kysyitkö myyjältä naapureiden melutasosta, jos et niin sitä suuremmalla syyllä ei mitään perusteita purkuun.
Kukkaro siinä prosessissa kevenee huolella varsinkin, kun todennäköisesti häviäisitte ja maksaisitte vielä myyjänkin oikeuskulut.
Ap käsi sydämelle. Etkö itse koskaan aiheuta mitään ääniä tai häiriötä naapurillesi tai muille läheisille?
Tai, etkö koskaan kutsu omia ystäväsiä kotiisi, hyvää ruokaa syöden, musiikkia kuunnellen ja virvoitusjuomia nauttien. Hyvien ystävien kesken usein puhutaan vähän äänekkäämmin, kuunnellaan hyvää musiikkia jne. myös Sinun äänesi voi kuulua naapureihin. Mietipä sitä.
Miettikääpä nyt jos ap onkin oikeasti tosissaan. Siellä se puhkuisi ja puhisisi itsekseen kun kukaan ei ymmärrä hänen huoltaan satunnaisen bassonjytkeen pelosta. =D
AI hitto kun tuli vielä hieno mielikuvakin päähäni tästä. Sellainen vähän kuivakka, pelkästään juoksemista harrastava n. 35-40 vuotias, vela, joka pukeutuu lähinnä farkkuihin ja poolopaitaan.