Lue keskustelun säännöt.
Voinko perua asuntokaupan kun naapuri metelöi silloin tällöin?
30.04.2014 |
Ostin rivarin ja naapurista on kuulunut kovalla soitettua musiikkia minun puolelle kerran kuukaudessa puolessatoissa. Olen käynyt sanomassa kyllä hänelle pari kertaa ja on luvannut aina hiljentää musiikit, mutta sitten taas seuraavien juhlien aikaan on musiikki taas kuulunut kovana. Yleensä musiikki on laitettu pois viimeistään klo 23-24 eli osin mennyt kyllä hiljaisuuden puolelle.
Muiden naapureiden mukaan aikaisempi omistaja (lapsiperhe) tiesi, että toisinaan naapurissa on juhlia ja musiikki raikaa. Aikaisempi omistaja oli vielä hallituksessa, mutta ei kuulemma tehnyt ikinä kirjallista valitusta, vaikka asiasta oli muiden kanssa jotain puhunut. Ilmeisesti piti tätä niin satunnaisena normaaliin elämiseen kuuluvana, että ei nähnyt tätä ongelmana, mutta minä näen!
Onko myyjä tehnyt virheen, kun ei ole kertonut tästä naapurista minulle yhtään mitään? Voiko tämä olla kaupanpurkamisen peruste? Espoossahan se yksi paritalo kauppa peruttiin kun se toinen terrorisoi toistaosapuolta, tosin siinä taisi olla kysymys vakavammasta asiasta mutta silti!
Kommentit (41)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP En ymmärrä miksi perusteet eivät riitä? Haluan asua rauhassa, enkä pelätä milloin taas kuunnella bassokaiuttimen jumputusta! Eikö sillä oikeasti ole väliä, että aikaisempi omistaja tiesi tällaista tapahtuvan?!?!
Et varmasti voi perua, se on vain elämää! Tämä oli kyllä niin mainio vappuvitsi, kiitos, nauretaan urakalla!
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:09"]
AP En ymmärrä miksi perusteet eivät riitä? Haluan asua rauhassa, enkä pelätä milloin taas kuunnella bassokaiuttimen jumputusta! Eikö sillä oikeasti ole väliä, että aikaisempi omistaja tiesi tällaista tapahtuvan?!?!
[/quote]
Ikävä juttu sulle, mutta ei tuolla ole mitään merkitystä asuntokaupoissa.
Valitusta vaan isännöitsijälle, jotta pääset eroon tuosta naapurista.
Ei perusteita kaupanpurkamiselle, asia ei liity varsinaisesti asuntoosi. Juhlatkin kuuluvat silloin tällöin normaaliin elämään. Jos haluat asua eristyksissä, muuta omakotitaloon keskelle metsää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hahhah, eipä tuossa paljon mitkään isännöitsijälle valittelutkaan auta. Ei tuolla perusteella mitään häätöä saa. Tavallista elämää, hyvänen aika.
Ehkä kuitenkin voisi naapurin kanssa sopia että musaa ei soiteta kovalla enää hiljaisuuden jälkeen.
Jos haluat asua rauhassa niin myy asuntosi ja muuta omakotitaloon maalle.
Koita mieluummin muuttaa asennettasi. Kuulostat kaamealta tyypiltä, sellaiselta jota kaikki pitävät maanvaivana. Myös kaikki ne sivustakatsojat, jotka eivät itse metelöi, mutta kestävät hyvin satunnaisen, kohtuullisen melun hiljaisuuden aikanakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerran kuukaudessa-puolessatoista musiikkia on soitettu tunnin-parin verran hiljaisuuden puolella, ja tämä on mielestäsi suuri ongelma? Et voi olla tosissasi. Tuo on ihan normaalia elämää.
Ei oo todellista.. Huh huh, ihmiset ei nykyään kestä minkäänlaisia ääniä, pitäis vaan istuu hiljaa kun kirkossa. Ja vieläpä kerran kuukaudessa kuuluu ääniä, no onko toi nyt sit usein :D ei kuitenkaan joka päivä tai joka vkl. En ymmärrä tätä, millon valitetaan mistäkin. Joitain ärsyttää koirat, joitain musiikki, joitain vauvan itku, joitain lasten leikit ja ketä ties mikäkin. Mun mielestä noi kaikki äänet kuuluu normaaliin elämään jos meinaa asua kaupungissa. Olisit ostanut omakotitalon jostain huitsin kuusesta metsän keskeltä mihin ei äänet kantaudu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et tietenkään voi perua kauppoja naapureiden perusteella, sillä ne eivät kuulu kauppaan:) Naapurit voivat sitä paitsi vaihtuakin niin kuin teidän asunnossanne. Tuo "toisinaan naapurissa on juhlia ja musiikki raikaa" kuuluu normaaliin elämään.
AP nettilaki.com "Ostajalla on oikeus purkaa asuntokauppa virheen vuoksi, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Kaupan purkaminen voikin tulla kysymykseen lähinnä silloin, kun virhettä ei voida oikaista ilman olennaista haittaa, eikä hinnanalennus ole riittävä seuraamus virheen merkityksen vuoksi." Eikö tämä nyt ole olleellisen sopimusrikkomus kun asioita on jätetty kertomatta? Lisäksi eihän tätä voi hinnanalennuksella hoitaa kun mitään asunnossa ei ole rikki?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voithan tietysti alkaa yrittää saada naapuria kuriin ja nuhteeseen, mutta varaudu sitten siihen, että oma elämisesi päätyy naapuruston luupin alle. Ethän itse ikinä häiritse mitenkään muita elämiselläsi? Et grillaa niin, että savu tai tuoksu leviää naapurin puolelle? Pihasi on aina hoidettu ja siisti, ettet tuota esteettistä haittaa? Lapsesi tai lemmikkisi eivät metelöi eivätkä sotke, eivätkä käväise naapurien pihoilla? Vieraasi eivät pysäköi väärin? Remonttisi tehdään sellaisina aikoina, etteivät naapurit häiriinny?
Pakko olla provo tai olet sekaisin kuin seinäkello. Ei todellakaan ole peruste kaupan purulle. Ja vaikka naapurit olisivat paljon pahempia, niin siltikään tuo ei olisi peruste kaupan purulle, vaan korkeintaan naapureiden häätämiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:26"]AP nettilaki.com "Ostajalla on oikeus purkaa asuntokauppa virheen vuoksi, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Kaupan purkaminen voikin tulla kysymykseen lähinnä silloin, kun virhettä ei voida oikaista ilman olennaista haittaa, eikä hinnanalennus ole riittävä seuraamus virheen merkityksen vuoksi." Eikö tämä nyt ole olleellisen sopimusrikkomus kun asioita on jätetty kertomatta? Lisäksi eihän tätä voi hinnanalennuksella hoitaa kun mitään asunnossa ei ole rikki?
[/quote]
Voi olla ettei edellisiä asukkaita häirinnyt tuo ja kokivat sen normaalina, että välillä kuuluu ääniä. Heillä ei varmaan tullut edes mieleen toi asia, jos ei ollut mitään puhetta naapureista? Ja vaikka olisikin ollut puhetta naapureista, itselle ei ainakaan tulisi tossa tilanteessa mieleenkään mainita jostain kerran kuukaudessa soivasta musiikista, ei kävisi mielessäkään että tommonen olisi mitenkään mainitsemisen arvoinen asia.
Olennainen haitta tulkitaan objektiivisesti, ei subjektiivisesti.
Eli jos kertomatta jääneestä asiasta aiheutuu objektiivisesti tarkastellen olennaista haittaa, tulee hinnanalennus-/kaupanpurkuperusteita.
Kertokaa minullekin jos jokin tuomioistuin pitää kuvatunlaista olennaisena haittana. Silloin on maailmankirjat sekaisin.
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:26"]
AP nettilaki.com "Ostajalla on oikeus purkaa asuntokauppa virheen vuoksi, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Kaupan purkaminen voikin tulla kysymykseen lähinnä silloin, kun virhettä ei voida oikaista ilman olennaista haittaa, eikä hinnanalennus ole riittävä seuraamus virheen merkityksen vuoksi." Eikö tämä nyt ole olleellisen sopimusrikkomus kun asioita on jätetty kertomatta? Lisäksi eihän tätä voi hinnanalennuksella hoitaa kun mitään asunnossa ei ole rikki?
[/quote]
Kysyitkö millaisia naapurit ovat ja metelöivätkö he koskaan? Ei myyjällä ole velvoitetta antaa selvitystä kaikista naapureista.
Jos ap ostaisi talon maalta, hän varmaan valittaisi kun myyjä ei kertonut talon lähistöllä liikkuvan eläimiä tai että puu voi kaatua myrskyssä.
Hei et oo tosissas, relaa vähän :D
[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 15:40"]
Jos ap ostaisi talon maalta, hän varmaan valittaisi kun myyjä ei kertonut talon lähistöllä liikkuvan eläimiä tai että puu voi kaatua myrskyssä.
[/quote]
Lähiö okt:ssa valittaisi varmaan kun kukaan ei aja nurmikkoa tai tee talvella lumitöitä.
Ei voi perua tuolla perusteella.