Kiista kiinteistökaupassa: kuuluuko tämä kauppaan??
Tontilla on talon lisäksi huvimaja, johon tulee vesi. Huvimajassa on siis tiskikaappi, allas ja hana. Vanha omistaja meinaa, että tiskikaappi altaineen ja hanoineen on irtainta, jonka hän vie mennessään. Onko näin vai kuuluuko se kiinteään varustukseen (vrt. asunnon keittiössä tiskiallas)?
Kommentit (30)
Onko se kaappi ruuvattu kiinni huvimajaan? Jos on, niin sitten kuuluu kiinteistöön. Jos ei ole, niin on irtaimistoa.
Ostin yhdeltä opettajanaiselta rivarin. Naurettavaa oli se, että hän oli irroittanut mm. ruuveilla olleen wc-paperin pidikkeen..
Naurettavia olette kumpikin.
On naurettavaa ottaa mukaansa jotain vanhaa vesipistettä ja on naurettavaa vinkua periaatteen vuoksi siitä vesipisteestä.
Te olette tehneet noin. 200 000e kaupat ja nyt on kyse 200e "riidasta"
En ymmärrä näitä myyjiä, jotka ruuvaa jotain vanhaa romua mukaansa myynnin jälkeen. Minusta tiskiallas on KIINTOKALUSTE ja kuuluu kauppaan.
Tuninen tapauksen joka vei hiekkalaatikon hiekatkin mukanaan ja mullat kasvimaasta. Meitä on moneen junaan.
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:23"]Naurettavia olette kumpikin.
On naurettavaa ottaa mukaansa jotain vanhaa vesipistettä ja on naurettavaa vinkua periaatteen vuoksi siitä vesipisteestä.
Te olette tehneet noin. 200 000e kaupat ja nyt on kyse 200e "riidasta"
[/quote]
Vinkuu? Riita? Otsikossa kirjoitin "kiista", kukaan ei mitään riitele; asiasta ollaan eri mieltä ja siitä voidaan sivistyneesti keskustella. Kaupanteon jälkeen on tullut kaikenlaisia pikku"yllätyksiä" ja alkaa olemaan mitta hieman täysi kun aina jotain.
Olet oikeassa, jos ostaa 400 t:n talon niin parin sadan euron juttu on melkolailla yhdentekevä, mutta kun niitä kasaantuu useampia... Ei mua naurata yhtään. -ap
Vesipiste kuuluu taatusti kauppaan mukaan. Mainitaanko se myyntiesitteessä? myyntiesitteen markkinointitekstissä ei saa lukea mitään sellaista, mitä ei aiota jättää.
400000e kauppaan sais mun mielestä tulla vaikkapa 20 200e yllätystä, sekin on vasta 4000e , eli 1% ero aluperäiseen summaan verrattuna.
Sitäpaitsi yllätyksiä ei tule kun kauppakirjat tehdään kunnolla ja kunnon kiinteistövälittäjä kyllä käy läpi kaikki kaapistot, leikkimökit, sälekaihtimet, verhotangot,jne.
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:34"]
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:23"]Naurettavia olette kumpikin.
On naurettavaa ottaa mukaansa jotain vanhaa vesipistettä ja on naurettavaa vinkua periaatteen vuoksi siitä vesipisteestä.
Te olette tehneet noin. 200 000e kaupat ja nyt on kyse 200e "riidasta"
[/quote]
Vinkuu? Riita? Otsikossa kirjoitin "kiista", kukaan ei mitään riitele; asiasta ollaan eri mieltä ja siitä voidaan sivistyneesti keskustella. Kaupanteon jälkeen on tullut kaikenlaisia pikku"yllätyksiä" ja alkaa olemaan mitta hieman täysi kun aina jotain.
Olet oikeassa, jos ostaa 400 t:n talon niin parin sadan euron juttu on melkolailla yhdentekevä, mutta kun niitä kasaantuu useampia... Ei mua naurata yhtään. -ap
[/quote]
Mikähän ero on kiistalla ja "riidalla"?
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:44"][quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:34"]
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 13:23"]Naurettavia olette kumpikin.
On naurettavaa ottaa mukaansa jotain vanhaa vesipistettä ja on naurettavaa vinkua periaatteen vuoksi siitä vesipisteestä.
Te olette tehneet noin. 200 000e kaupat ja nyt on kyse 200e "riidasta"
[/quote]
Vinkuu? Riita? Otsikossa kirjoitin "kiista", kukaan ei mitään riitele; asiasta ollaan eri mieltä ja siitä voidaan sivistyneesti keskustella. Kaupanteon jälkeen on tullut kaikenlaisia pikku"yllätyksiä" ja alkaa olemaan mitta hieman täysi kun aina jotain.
Olet oikeassa, jos ostaa 400 t:n talon niin parin sadan euron juttu on melkolailla yhdentekevä, mutta kun niitä kasaantuu useampia... Ei mua naurata yhtään. -ap
[/quote]
Mikähän ero on kiistalla ja "riidalla"?
[/quote]
Ainakin mun korvaani kiista ei ole niin räjähdysaltis tilanne kuin riita. Voin tietty olla väärässä ja täähän on ihan mielipideasia. Kokisin että kiista on enemmän väittely, vrt. kiistellä - riidellä.
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:58"]
Meillä ex-omistaja vei yhden pihavalotolpan ja polttopuutkin talon nurkalta ( pieni pino sekalaista puuta).
[/quote]
Polttopuut sietikin viedä, ne ovat palokuormaa ja niitä ei saa säilyttää talon nurkalla.
Siis oliko ne nyt kiinteät kalusteet ja mainittu kauppakirjassa tai edes myyntiesitteessä? Tietysti jo pelkästään se, että sinne on vedetty vesi ja viemäröinti on ekstraa, jota edellinen asukas voi viedä mukanaan, nostavat kuitenkin arvoa. Jos itse olisin myymässä, niin tietysti mainitsisin erikseen, jos aion ottaa irralliset kalusteet mukaani. Kauppakirjassa pitäisi olla lista kauppaan kuulumattomista tavaroista samoin kauppaan kuuluvista, jos jotain irtaimistoa jää. Meillekin yritettiin jättää mm. iso vaatekaapin rotisko asuntoon, en halunnut vuokrata peräkärryä sen pois kuljettamiseen, joten asunnon myyjä joutui tulla purkamaan kaapin ja viedä pois. Muutamat verhotangot taas olivat ruuvanneet irti ja vieneet mukanaan (ne kuuluisi jättää asuntoon), mutta siitä en alkanut valittamaan, ei ne montaa kymppiä kuitenkaan maksa.
Itse vein tuollaiset ainakin mukanani kun muutin, samoin kuin huvimajan grillin...
Jos se on mainittu erikseen kauppakirjassa kauppaan kuulumattomaksi irtaimeksi niin myyjä voi viedä. Tosin mun mielestä 2 mainitsema grilli on eriasia kuin kaappi ja tiskiallas...
Ei kai tuollaisesta kannata riitaa aloittaa? Anna viedä ja hae jonkun keittiöremontin alta uudet hakemisen vaivalla tai korkeintaan ihan taskurahoilla?
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:01"]
Jos se on mainittu erikseen kauppakirjassa kauppaan kuulumattomaksi irtaimeksi niin myyjä voi viedä. Tosin mun mielestä 2 mainitsema grilli on eriasia kuin kaappi ja tiskiallas...
[/quote]
Miten se on eri asia? Samalla tavalla meillä ainakin tuo tiskiallas ja kaappikin oli ihan "irtonaisia", jälkeenpäin majaan ostettuja juttuja kuin grillikin. Toki jos siellä on oikein vesijohdot vedetty jne niin sitten ei varmaan voi irtaimistoksi laskea tiskiallasta.
No enpä viitsis alkaa tuollaisista tappelemaan. Jos ostaa talon niin eikö nyt ole varaa laittaa tarvittaessa uusi käyttämätön minikeittiö sinne muutamalla satasella.
Joo, grillihän nyt on ihan selvästi irtainta, kuten vaikka huonekalut. Tiskikaapista/altaasta ei ole mitään mainintaa kauppakirjassa. Kauppaa tehdessä itse asiassa vesipistettä kovasti mainostettiin, joten hieman tuli yllätyksenä että myyjä aikoo viedä sen pois. Eihän uusi paljoa maksaisi kun tekniikka on valmiina, mutta periaate...
sälekaihtimetkin saá viedä, jos ei oo mainittu erikseen kauppakirjassa.