Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kiista kiinteistökaupassa: kuuluuko tämä kauppaan??
24.04.2014 |
Tontilla on talon lisäksi huvimaja, johon tulee vesi. Huvimajassa on siis tiskikaappi, allas ja hana. Vanha omistaja meinaa, että tiskikaappi altaineen ja hanoineen on irtainta, jonka hän vie mennessään. Onko näin vai kuuluuko se kiinteään varustukseen (vrt. asunnon keittiössä tiskiallas)?
Kommentit (30)
Jos oikeasti on niin tyhmä että haluaa ottaa ulkoa käytetyn altaan ja hanan mukaansa niin antaisin ottaa ja nauraisin kun toinen niitä kantaa autoonsa.
Tollaset on muutaman satasen arvoisia uutena ja käytettyinä muutaman kympin. Mutta kai se on jollekin periaate että kaikki pitää ottaa mukaansa mitä irti saa otettua.
Jos niitä ei ole erikseen mainittu kauppakirjassa, niin on kai aika harmaalla alueella voiko ottaa vai ei, todennäköisesti voi ottaa jos asiasta alkais kiistelemään oikeudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:04"][quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:01"]
Jos se on mainittu erikseen kauppakirjassa kauppaan kuulumattomaksi irtaimeksi niin myyjä voi viedä. Tosin mun mielestä 2 mainitsema grilli on eriasia kuin kaappi ja tiskiallas...
[/quote]
Miten se on eri asia? Samalla tavalla meillä ainakin tuo tiskiallas ja kaappikin oli ihan "irtonaisia", jälkeenpäin majaan ostettuja juttuja kuin grillikin. Toki jos siellä on oikein vesijohdot vedetty jne niin sitten ei varmaan voi irtaimistoksi laskea tiskiallasta.
[/quote]
No, on meillä vessassakin ihan "irtonainen" allaskaappi lavuaarilla, joka on siihen laattojen päälle laitettu kiinni, mutta onhan sekin selvästi kiinteistöön kuuluva.
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:07"]
Joo, grillihän nyt on ihan selvästi irtainta, kuten vaikka huonekalut. Tiskikaapista/altaasta ei ole mitään mainintaa kauppakirjassa. Kauppaa tehdessä itse asiassa vesipistettä kovasti mainostettiin, joten hieman tuli yllätyksenä että myyjä aikoo viedä sen pois. Eihän uusi paljoa maksaisi kun tekniikka on valmiina, mutta periaate...
[/quote]
Niin eli mainostivat vesipistettä eivätkä tiskiallasta? Ja muutenkaan en tiedä päteekö tuo kiiinteistön tarpeisto nyt tuossa huvimajan kohdalla, koska huvimajahan ei ole asunto, jossa laitettaisiin ruokaa vaan tuo minikeittiö on siellä vähän ekstraa. Asunnossahan tiskialtaat kuuluu asuntoon, koska siellä ne ovat sellaista välttämätöntä tavaraa, jotta asuntoa voi käyttää tarkoituksenmukaisesti.
Meillä ex-omistaja vei yhden pihavalotolpan ja polttopuutkin talon nurkalta ( pieni pino sekalaista puuta).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se kaappi on irtainta ja vesipiste osa kiinteistöä. Se ei katoa minnekään, vaikka tiskipöytä lähtee. Poikkeuksen tekee tiskipöytä, joka on osa huvimajan rakenteita (en tosin ymmärrä, millainen se olisi) mutta voit ajatella, että sähköhellan voi viedä huvimajasta pois, mutta ei muurattua tulisijaa.
Muista aina kun kaverin perhe osti uuden asunnon. OIin mukana kun käytiin katsomassa onko vanha omistaja jo muuttanut pois asunnosta ja voiko kaveri jo aloittaa muuttonsa.
Minulla oli juomapullo, jonka join tyhjäksi pihalla ja laitoin tyhjän pullon kuistin kaiteelle.
Kun vanha omistaja oli lähdössä viimeisten tavaroittensa kanssa ne ehti ajaa muutaman metrin kun yhtäkkiä pysähtyivät ja vaimo juoksi ulos hakemaan sen tyhjän pullon kaiteelta.. Hiukan jaksoi huvittaa, ei sanottu mitään katsottiin vaan kun se lyllersi autoon pullon kanssa.. :P
Sisältö jatkuu mainoksen alla
14:lle joskus edellinen omistaja voi viedä pihasta pois juuri jonkun tuollaisen "pienen pinon sekalaista puuta" tai vastaavan, koska ajattelee ettei jätä sitä uuden asukkaan vaivoiksi...
Ja AP:n kohdalla näkisin että huvimajan vesipiste (=se että sinne tulee vesi) on ns. extraa, eli vaikka pidänkin sitä typeränä että edellinen omistaja raahaa altaan mukanaan huvimajasta pois, niin uskon että hän niin lain mukaan voi tehdä. Mahdollisesti hänellä voi siihen olla ns. "hyvä syy", esim. se että allas on jollakin tavalla erikoinen (esim. teetetty tietyn kokoiseksi tmv.) ja jos uuteen kotiin ajattelee rakentavansa samanlaisen huvimajan, niin tavallaan voi olla jopa fiksua raahata se entisen huvimajan "mittatilausallas" mukana.
Tuollaiset asiat sovitaan erikseen ennen kaupantekoa.
Itse antaisin viedä kaiken mahdollisen mukanan ja hankkisin itselleni uudet oman maun mukaiset kalusteet.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:04"]
[quote author="Vierailija" time="24.04.2014 klo 12:01"]
Jos se on mainittu erikseen kauppakirjassa kauppaan kuulumattomaksi irtaimeksi niin myyjä voi viedä. Tosin mun mielestä 2 mainitsema grilli on eriasia kuin kaappi ja tiskiallas...
[/quote]
Miten se on eri asia? Samalla tavalla meillä ainakin tuo tiskiallas ja kaappikin oli ihan "irtonaisia", jälkeenpäin majaan ostettuja juttuja kuin grillikin. Toki jos siellä on oikein vesijohdot vedetty jne niin sitten ei varmaan voi irtaimistoksi laskea tiskiallasta.
[/quote]
Minulle on aina opetettu nyrkkisäännöksi irtaimesta se, että jos esim. kaapit voi helposti irrottaa tai ne ovat irtonaisia, ne katsotaan irtaimeksi ja myyjä saa viedä ne mennessään.