Vuokralaiseni otti koiran sopimuksen kotieläinkiellosta huolimatta.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"][quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]

Oikeudenkäyntikulut?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:28"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:17"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:12"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:10"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:03"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:01"]

riittäneekö perusteeksi ? ;)

[/quote]

Totta kai riittää. Vuokralainen on rikkonut selvää sopimusehtoa.

[/quote]Kohtuuttomat ehdot ovat laittomia, eikä niitä tarvi noudattaa.

[/quote]

"Älä hanki lemmikkieläintä"-ehto on kohtuuton?!?

[/quote]

26 §Kielletyt ehdot asuinhuoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja vastuusta

Sellainen ehto on mitätön, jolla rajoitetaan vuokralaiselle 16–25 §:n mukaan kuuluvaa oikeutta saada huoneisto hallintaansa, käyttää huoneistoa, luovuttaa se tai osa siitä toisen käytettäväksi, vaatia huoneistolta laissa säädettyä tai sovittua kuntoa, purkaa sopimus tai saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokraa alennetuksi tai saada vahingonkorvausta taikka jolla vuokralaisen tai sen, jolle vuokralainen on luovuttanut huoneiston tai sen osan käytettäväksi, vastuu huoneistossa asumiseen käytettäväksi sovituille tiloille aiheutuneesta vahingosta sovitaan ankarammaksi kuin tässä luvussa säädetään.

[/quote]

Suomeksi?

[/quote]

http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/sopimuksentekeminen/lemmikkielaimet/

"Lemmikkieläinten pitäminen vuokrahuoneistossa on pääsääntöisesti sallittu. Kotieläinten ja lemmikkien pitäminen vuokrahuoneistossa voidaan kuitenkin vuokrasopimuksessa myös kieltää."

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:24"]

sekin pitää todistaa että jollekin perusteelliselle siivoukselle on tarvetta. sä häviät jos siivoutat kämpän ilman että siellä on todistetusti seinät syöty ja kusta nurkissa. se joka syyttää, sillä on todistustaakka..

[/quote]

Eiköhän koiran ottamisesta sen verran karvaa irtoaa ja ulinaa kuulu, että  eläinlääkärilta saa lausunnon siitä, ettei kyseinen toiminta ole suotavaa vuokra-asunnossa. Ainkaan toistuvasti...

Ota nyt selvää onko siellä eläin vakituisesti, ettet lähde toimimaan kuulo puheiden perusteella. Se oliskin nolompi juttu sulle, jos vuokralainen vie oikeuteen irtisanomisen.

Tuolle yhdelle:

allergiasiivous on muutakin kuin purtujen kulmien paikkailua ja parketin vaihtoa. Kotieläimen hilse pitää saada joka nurkasta pois. Mahdolliset tapetitkin pitäisi vaihtaa.

Vuokranantajalla on oikeus vaatia eläinpitokieltoa ilman erittelyä.

Ota nyt selvää onko siellä eläin vakituisesti, ettet lähde toimimaan kuulo puheiden perusteella. Se oliskin nolompi juttu sulle, jos vuokralainen vie oikeuteen irtisanomisen.

Tuolle yhdelle:

allergiasiivous on muutakin kuin purtujen kulmien paikkailua ja parketin vaihtoa. Kotieläimen hilse pitää saada joka nurkasta pois. Mahdolliset tapetitkin pitäisi vaihtaa.

Vuokranantajalla on oikeus vaatia eläinpitokieltoa ilman erittelyä.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:28"]

Oliko vuokrasuhde tarkoitettu lyhytaikaiseksi, vai miksi nostat tästä haloon? Jos vuokralainen asuu asunnossa seuraavat 35 vuotta, niin ketä se koira haittaa? 

[/quote]

Kyllä asunnon omistajalla pitää olla oikeus tietää miten asuntoa käytetään ja mitä siellä tapahtuu. Ihan vain sen takia että asunto saadaan suojattua ja vakuutettua oikein. 

Mulla kaksi kissaa ja ne pissaa vaan laatikkoihinsa ja kertaakaan ei ole pissaa mennyt ohi laidan vaikka yksi laatikko  on avolaatikko.

Parkettilattiaan jää kyllä jälkiä koiran kynsistä. En tiedä onko samoin kissan kanssa. Meillä lamiaatti niin noin kissat monesti liukuu siinä, ei tule tuhoja. Raapivat raapimispuutansa.

Ei voi purkaa lemmikin takia, se on yksityiselämään puuttumista. Kokemusta on.

Niin vuokralaiseen yhteys ekana ja jos sulla kälynen muovimatto tai laminaatti niin ei haittaa koiran pito.

Saattaa olla ettei ole oma koira tai voi jopa haluta luopua siitä mielummin ja pitää asunnon.

Ikinä en asuisi yksityisellä vuokralla, on niin syvältä. Heikkotasoisia asuntoja kovalla vuokralla.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:28"]

Oliko vuokrasuhde tarkoitettu lyhytaikaiseksi, vai miksi nostat tästä haloon? Jos vuokralainen asuu asunnossa seuraavat 35 vuotta, niin ketä se koira haittaa? Jos vuokralaisessa ei ole muuta vikaa, niin nielisin sinuna kiukkusi. Et kuitenkaan ole perustellut lemmikkikeilto mitenkään vuokrasopimuksessa, joten irtisanominen mitäidään oikeudessa jos vuokralainen riitauttaa irtisanomisen.

[/quote]Höpö höpö. Juttuhan on niin päin että pitää antaa ensi varoitus ja sitten vasta voi purkaa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen ei paranna tapojaan.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:45"]

Mulla kaksi kissaa ja ne pissaa vaan laatikkoihinsa ja kertaakaan ei ole pissaa mennyt ohi laidan vaikka yksi laatikko  on avolaatikko.

Parkettilattiaan jää kyllä jälkiä koiran kynsistä. En tiedä onko samoin kissan kanssa. Meillä lamiaatti niin noin kissat monesti liukuu siinä, ei tule tuhoja. Raapivat raapimispuutansa.

[/quote]

Hyvä, että sulla on ollut kivoja lemmikkejä ja olisit suhteellisen kiva vuokralainen. Mutta vuokranantajalle saattaa tulla vuokralainen, jonka koira eroahdistuksissa syö seinään reiän.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:34"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]

Oikeudenkäyntikulut tulee yleensä hävinneelle osapuolelle. Tuolla neljällä tonnilla ei paljoa tarvitse oikeutta käydä :)

[/quote]

Koiran luvatta pitämiestä ei tervitse maksaa senttiäkään.

Väitteesi 4 tonnin parkettiremontista puolestaan on seurausta ottamatta jääneistä lääkkeistäsi....

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:39"]

http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/sopimuksentekeminen/lemmikkielaimet/

"Lemmikkieläinten pitäminen vuokrahuoneistossa on pääsääntöisesti sallittu. Kotieläinten ja lemmikkien pitäminen vuokrahuoneistossa voidaan kuitenkin vuokrasopimuksessa myös kieltää."

[/quote]Joo, mutta ylimalkainen "ei lemmikkejä" ei takuulla pidä oikeudessa. Jos on vaikka käärme terraariossa, niin onko joku sellaiselle allerginen?

Jos vuokrasopimuksessa lukee että asunto on taroitettu allergiakäyttöön, eikä siellä saa pitää allergisoivia lemmikkieläimiä, niin sitten on eri juttu.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:36"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]

Asunnon siivous, parketit, uudet jalkalistat, uudet karmit oviin, 2 keittiön alakaappia ja eteisen seinät. Sen verran koira oli onnistunut asuntoa tuhoamaan.

[/quote]

Unohdit kristallikruunun ja savunpoistoluukun... Nekin on melko kalliita

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:35"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]Eikä vuokralainen joudu maksamaan uuden parketin hintaa, vaan sen vanhan jonka tuhosi. Uusi parketti on vanhaa arvokkaampi, joten arvonnousu jää vuokanantajan maksettavaksi. Joillakin on kummallinen käsitys että voivat rangaista vahingon tekijää maksattamalla tällä ylimääräistä, mutta todellisuudessa tarvii korvata vain sen vahinko minkä on aiheuttanut.

[/quote]

Jostain kumman syystä tuomioistinkäytäntönä on se, että minkä vuokralainen tuhoaa, sen vuokralainen joutuu korjauttamaan omalla kustannuksellaan siihen kuntoon, jossa se oli vuokrasuhteen alkaessa. Tuomioistuimessa ei mietitä, miten paljon arvokkaampi on parketti, jota asennetaan heinäkuussa suhteessa parkettiin, joka  asuntoon asennettiin saman vuoden helmikuussa. Ehei, niitä kiinnostaa vain se, että vuokralaisen tulee korvata tuhoamansa, ei saada vuokranantajalta korvauksia.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:54"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:36"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]

Asunnon siivous, parketit, uudet jalkalistat, uudet karmit oviin, 2 keittiön alakaappia ja eteisen seinät. Sen verran koira oli onnistunut asuntoa tuhoamaan.

[/quote]

Unohdit kristallikruunun ja savunpoistoluukun... Nekin on melko kalliita

[/quote]

Kristallikruunu oli vuokralaisen ja koira niin pieni, ettei se yltänyt savunpoistoluukkuihin.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:51"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:45"]

Mulla kaksi kissaa ja ne pissaa vaan laatikkoihinsa ja kertaakaan ei ole pissaa mennyt ohi laidan vaikka yksi laatikko  on avolaatikko.

Parkettilattiaan jää kyllä jälkiä koiran kynsistä. En tiedä onko samoin kissan kanssa. Meillä lamiaatti niin noin kissat monesti liukuu siinä, ei tule tuhoja. Raapivat raapimispuutansa.

[/quote]

Hyvä, että sulla on ollut kivoja lemmikkejä ja olisit suhteellisen kiva vuokralainen. Mutta vuokranantajalle saattaa tulla vuokralainen, jonka koira eroahdistuksissa syö seinään reiän.

[/quote]Vuokralainen maksaa sen syödyn seinän, ei sillä ole väliä että pureeko seinää koira vai vauva.

Olen itse ostanut asunnon jossa edellisellä omistajalla oli ollut kaksi kissaa. Kissan karvaa oli kaikkien jalkalistojenkin alla vaikka kuinka paljon.

Olen tässä lemmikkikielto vöyhkäämisessä yleensä ehdottanut vuokanantajille, että miksi eivät kiellä viinan ottamista ja asunnossa päihtyneenä olemista? Suurin osa vahingoista sattuu kännissä.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:58"]

Olen tässä lemmikkikielto vöyhkäämisessä yleensä ehdottanut vuokanantajille, että miksi eivät kiellä viinan ottamista ja asunnossa päihtyneenä olemista? Suurin osa vahingoista sattuu kännissä.

[/quote]

Kun joku lyö nyrkillä oveen reiän, on hankala väittää, että se on normaalia kulumista. Kun koira naarmuttaa parketin paskaksi ja kissa repii tapetit, voi kirkkain silmin sanoa, että kyseessä on normaali kuluminen, jota ei kuulukaan korvata.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:53"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:34"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:31"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 19:21"]

Mun vuokralainen teki saman. Irtisanoin asunnon perusteluna se, että tarvitsin asuntoa omaan käyttöön ja pidätin (oikeuden päätöksellä) 2 kk vuokravakuuden, jolla maksettiin asunnon siivous ja korjattiin koirasta aiheutuneet naarmut ja hampaanjäljet. Vuokralainen yritti saada parketin naarmuja "normaalin asumisen piiriin" kuuluvaksi kulumiseksi, mutta käräjäoikeuden päätöksen mukaan ne olivat koiran aiheuttamia ja siten vuokralaisen maksettavia. Hän maksoi lopulta koiran pitämisestä luvatta asunnossa hieman yli 4000 e.

[/quote]ja sitten heräsit... Minkään asunnon siivous ja parketit ei maksa neljää tonnia.

[/quote]

Oikeudenkäyntikulut tulee yleensä hävinneelle osapuolelle. Tuolla neljällä tonnilla ei paljoa tarvitse oikeutta käydä :)

[/quote]

Koiran luvatta pitämiestä ei tervitse maksaa senttiäkään.

Väitteesi 4 tonnin parkettiremontista puolestaan on seurausta ottamatta jääneistä lääkkeistäsi....

[/quote]

Koiran tekemät vahingot joutuu korvaamaan! Ota omat lääkkeesi ja mieti, miksi sinulla ei edes ole asuntoa.