Lue keskustelun säännöt.
Asunnon remontointi ennen myyntiä? Kannattaako?
20.03.2014 |
Myynnissä vanhempieni asunto, johon ei ole tehty käytännössä mitään remontteja sitten talon valmistumisen 1988. Eli asunto vaatii käytännössä täyden remontinkun ennen uusia asuntoja. Tällät tarkoitan siis lattioita, seiniä, vessojen kaakeleiden vaihto, kylppärin ja saunan laatoitus. Keittiönkaapit ovat ihan siistitmassiivipuiset, mutta todella kasarit.
Nyt asunto menee myyntiin, ja mietimme kantsisko ottaa remppamies esim. päiväksi tekemään pikkujuttuja. Tällä tarkoitan lähinnä muutaman koiran pureskeleman ja raapiman oven korjauksen, erittäin naarmuisten rappusten hionta ja lakkaus ja muita vastaavia pikkujuttuja. Toisaalta tuntuu tyhmältä laittaa tonni noihin, kun uusi asukas kuitenkin sitten laittaisi ne siinä rempan sivussa. Toisaalta aunnon vaikutelma voisi parantua jonkin verran mutta silti rappusiin jää sellainen ruma invahissi, joten niistä ei tulisi edes kovin siistit rempan jälkeen. Ja samoin koirien raapimia lattioita ei aleta hioon tai vaihtaan ja ne on tosi törkysen näköiset esittelyssä.
Kommentit (45)
Aina neuvotaan olemaan remontoimatta, mutta jos itse olen ostaja, ensivaikutelma ratkaisee. Vaikka olisi suunnitteilla tehdä kuinka iso remppa tahansa itse oston jälkeen, jos talo on epäsiisti ja nuhruinen, en halua ostaa sitä. Samoin jos piha on kamalassa kunnossa, en halua aloittaa risusavootalla....
Haluan tehdä oman mieleni mukaan, mutta jos sen entisen omistajan "paskat" on esillä, en halua alkaa niitä korjaamaan ja siihen ei riitä pelkkä siivous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.03.2014 klo 15:34"]
[quote author="Vierailija" time="20.03.2014 klo 14:53"]
[quote author="Vierailija" time="20.03.2014 klo 14:50"]
On siinä kaksi vaihtoehtoa: myyt rempattavaa asuntoa 50 000 eurolla. Taikka laitatat kylppärin laatoituksen ja keittiön ovet uusiksi ja poistat tapetit ja maalaat kaikki seinät valkoiseksi ja hiot lattiat (yht. 50 000 e) ja myyt asunnon väh. 150 000 eurolla.
[/quote]
Ongelma tässä on se, että jos on vierekkäin kaksi vastaavaa asuntoa, joista toinen alkuperäiskunnossa ja toinen hyvin rempattu, niin hintaero rempatun ja remppaamattoman välillä ei tuossa hintaluokassa ole 100 000 euroa. Eli hvyää remonttiin menee paljon rahaa ja samaa summaa ei välttämättä kuitenkaan nouse asunnon arvo.
[/quote]
Taloyhtiö maksaa osan pintaremontista, koska jos yhtiössä on rempattu muita asuntoja, yhtiön on saatettava myös loput asunnot rempattujen kanssa samalle tasolle. Varsinkin kylppäriremontissa tämä kannattaa. Kaikkien asuntojen on oltava samalla tasolla. Yhtiö ei ala rempata asuntoja, mutta jos omistaja alkaa itse remontoida, hän voi pyytää esim. uusien laattojen hinnan yhtiön rahoista. Kysypä isännöitsijältä tai yhtiön pj:lta.
[/quote]
Kannattaa selvittää milloin yhtiössä tulee eteen putkiremppa, sitä ennen ei kannata kylppäriä kunnostaa.
[quote author="Vierailija" time="20.03.2014 klo 18:50"]
http://lifeofpipa90.blogspot.fi/
[/quote]
Lakkaa mainostamasta tai linkittämästä jonkun blogisivua.
[quote author="Vierailija" time="20.03.2014 klo 16:26"]
Vesieristys kylpyhuoneissa 80-luvun taloissa ei nykynormien mukainen, varmasti suihkun ympärillä kosteutta...
[/quote]
Ja juuri sen takia yhtiö kustantaa rempan, ettei tule vesivahinkoa ja vielä isompaa summaa maksettavaksi.