Mistä iso vuokra-asunto

Joo ei ole varaa ostaa nyt omaa, vaikka kalliiksi vuokralla asuminen tuleekin. Vuokran joudun maksamaan kokonaisuudessaan omasta pussista. Tuloja on kuitenkin ainakin toistaiseksi sen verran. Ei sitä tosin tiedä, mihin elämä vie ja jos vaikka muidenkin elätiksi joudutaan. Kivaa se ei ole, mutta olen tilanteen edessä nöyränä. -ap

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

Asun 4h+k asunnossa, yksityisellä vuokranantajalla. vuokranantaja vastasi ilmoitukseeni jonka jätin joskus tori.fi:hin.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Noinhan se on. Mutta juuri tässä tilanteessa ei ole varaa ostaa omaa. Säästöt eivät riitä kattamaan 20% uuden asunnon hankinnasta ja pankki edellyttäisi muutenkin isompia tuloja tällä perhekoolla lainanmaksuun.

Joten vuokralle.  

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:36"]

Asun 4h+k asunnossa, yksityisellä vuokranantajalla. vuokranantaja vastasi ilmoitukseeni jonka jätin joskus tori.fi:hin.

[/quote]

Millaisella paikkakunnalla asut, onko asuntoja paljon vai vähän vuokramarkkinoilla? Paljon maksat asunnista vuokraa + muita kuluja? -ap

Meillä aso, joutuu maksamaan sen 15% hinnasta ja sen jälkeen kohtuullinen vuokra.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Riippuu kuule ihan alueesta ja vuokranantajasta, että en menisi noin yleispäteviä ohjeita antamaan...

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]Eipä tuolla hinnalla löydä kyllä nykyisin myöskään tuon kokoista vuokra-asuntoa.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]

Meillä sama homma, mutta vuokra 1100€. Tältä alueelta, tai edes läheltä ei toivoakaan maksaa omaa tällä summalla.

Meillä on kaupungin vuokra-asunto 135 neliötä, 5 makuuhuonetta. Ollaan asuttu tässä 15 vuotta eikä varmaan muuteta koskaan pois. 

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:45"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]Eipä tuolla hinnalla löydä kyllä nykyisin myöskään tuon kokoista vuokra-asuntoa.

[/quote]Vuokraovi.com sivulta haku koko suomeen >100 nöliön 4h kerrostalo asunto. Halvin 700€/kk Lapualta.

Etuovi.com halvin myynnissä oleva kerrostaloneliö Lapualla 64.600€, yhtiövastike 262€/kk. Jos vuokran ja vastikkeen erotuksen 438€/kk käyttäisi lainan lyhennykseen ja korko olisi laina-ajalta keskimäärin 3,5%, niin laina-aika olisi  noin 16 vuotta.

Aika samoilla kuluilla taitaa lähteä oma ja vuokra.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:44"]

Meillä aso, joutuu maksamaan sen 15% hinnasta ja sen jälkeen kohtuullinen vuokra.

[/quote]Kohtuullinen tai jopa kallis vuokra. Asot eivät usein ole juurikaan vuokra-asuntoja halvempia.

Kannattaa katsella myös asumisoikeusasuntoja. Lakisääteisesti niissä on pienempi käyttövastike kuukaudessa kuin vastaavissa vuokra-asunnoissa.

Kynnysrahaan on mahdollista saada pankkilaina, aso-todistus käy vakuutena, ainoastaan indeksikorotuksen osuutta se ei kata, joka siis pitäisi löytyä omasta taakaa. Me lyhensimme aikoinaan kynnysrahaa 200e/kk (10v) ja käyttövastike oli 900e/kk.  Meillä oli 5h kerrostalossa Helsingissä. Asumisoikeusasuntoihin saa myös asumistukea kuten vuokra-asuntoihin.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:46"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]

Meillä sama homma, mutta vuokra 1100€. Tältä alueelta, tai edes läheltä ei toivoakaan maksaa omaa tällä summalla.

[/quote]Oletteko ajattelleet yhtää sitä että jos tuo vuokra nousee joka vuosi noin 3,5%, niin vuokranne on 20 vuoden päästä noin 2200€/kk? Jälkikätten ajatellen olisi kannattanu ostaa ja maksaa alussa omasta enemmänkin kuussa kuin se 1100€.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:59"]

Kannattaa katsella myös asumisoikeusasuntoja. Lakisääteisesti niissä on pienempi käyttövastike kuukaudessa kuin vastaavissa vuokra-asunnoissa.

Kynnysrahaan on mahdollista saada pankkilaina, aso-todistus käy vakuutena, ainoastaan indeksikorotuksen osuutta se ei kata, joka siis pitäisi löytyä omasta taakaa. Me lyhensimme aikoinaan kynnysrahaa 200e/kk (10v) ja käyttövastike oli 900e/kk.  Meillä oli 5h kerrostalossa Helsingissä. Asumisoikeusasuntoihin saa myös asumistukea kuten vuokra-asuntoihin.

[/quote]Linkitäppä tänne se lakipykälä jossa määrätään että asossa on alempi käyttövastike kuin vuokra-asunnon vukra.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 16:02"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:46"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]

Meillä sama homma, mutta vuokra 1100€. Tältä alueelta, tai edes läheltä ei toivoakaan maksaa omaa tällä summalla.

[/quote]Oletteko ajattelleet yhtää sitä että jos tuo vuokra nousee joka vuosi noin 3,5%, niin vuokranne on 20 vuoden päästä noin 2200€/kk? Jälkikätten ajatellen olisi kannattanu ostaa ja maksaa alussa omasta enemmänkin kuussa kuin se 1100€.

[/quote]

Ettekö te helvetin jankuttajat tajua, että kaikilla ei ole mahdollista saada pankista lainaa. Ei ole äitiä tai isää takaamassa, on yksinhuoltaja tai pienipalkkaisissa töissä oleva pariskunta. Ei silloin ole laittaa sitä omarahoitusosuutta (kymmeniä tuhansia).

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 16:02"][quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:46"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]

Meillä sama homma, mutta vuokra 1100€. Tältä alueelta, tai edes läheltä ei toivoakaan maksaa omaa tällä summalla.

[/quote]Oletteko ajattelleet yhtää sitä että jos tuo vuokra nousee joka vuosi noin 3,5%, niin vuokranne on 20 vuoden päästä noin 2200€/kk? Jälkikätten ajatellen olisi kannattanu ostaa ja maksaa alussa omasta enemmänkin kuussa kuin se 1100€.

[/quote]

Mutta remontit 20v ajalta, mukaanlukien uudet jääkaapit, pakastimet ja mahdolliset putki/julkisivuremontit/kylpyhuone/keittiö jne...

Taas yks sossupummi ja tukiviidakossa elävä haluaa ilmaseks asua.

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 16:02"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:46"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="09.03.2014 klo 15:34"]

Ei ole mitään järkeä vuokrata isoa asuntoa, tulee paljon halvemmaksi ostaa.

[/quote]

Minä en maksaisi täällä vuokralla tämän kokoisen asunnon lyhennyksiä ja yhtiövastiketta.Vuokra on 650€ ja asunto on liki 100 neliön 4h+k

[/quote]

Meillä sama homma, mutta vuokra 1100€. Tältä alueelta, tai edes läheltä ei toivoakaan maksaa omaa tällä summalla.

[/quote]Oletteko ajattelleet yhtää sitä että jos tuo vuokra nousee joka vuosi noin 3,5%, niin vuokranne on 20 vuoden päästä noin 2200€/kk? Jälkikätten ajatellen olisi kannattanu ostaa ja maksaa alussa omasta enemmänkin kuussa kuin se 1100€.

[/quote]

No toki olen miettinyt sitäkin vaihtoehtoa. Saman kokoinen asunto tältä alueelta  on n. 700 000 - 800 000€. Huvikseni laskeskelin, että se maksaisi n. 4400€/kk alkuun. Rehellisesti ei ole varaa laittaa tuollaista summaa asumiseen tällä hetkellä.