Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Puutarha vietiin muutossa!
09.11.2020 |
Ostettiin ihana omakotitalo. Takapihalla suihkulähde, kirsikkapuu (jolla terraario), kaksi omenapuuta sekä hienot kukkapenkit. Kaupat tehtiin jo heinäkuun lopulla ja muutto vasta nyt kun aikaisemmat omistajat niin halusivat. Nyt ovat muutossa ottaneet kirjaimellisesti koko puutarhat mukaansa! Terraario tyhjä, ei tietoakaan 20v vanhasta kirsikkapuusta ja omenapuiden sekä koko hienon kasviston tilalla istutusnurmea. Omistajat kyllä sanoivat jo näytössä, että puutarhastaan eivät ole valmiita luopumaan ja sen haluavat ottaa mukaansa, mutta luulin sitä oikeasti vitsiksi. Maksettiin varmaan ainakin 30k enemmän tuosta talosta kuin vastaavasta, koska tontti oli niin ihana vaikka vuokratontti onkin. Voikohan tuon jotenkin riitauttaa? Välittäjälle jo soitin, mutta hän totesi myyjien kertoneen aikeistaan vaikkei sitä kauppakirjassa mainitakaan.
Kommentit (59)
Onhan se aika uskomatonta, että lähdetään puita siirtämään. Ymmärtääkseni tämmöiset olisi kyllä syytä mainita kauppakirjassa, lähtökohtaisesti puut ja pensaat ja kukkapenkit eivät ole "irtaimistoa" ja ne kyllä kuuluvat yleensä kauppaan, eikä myyjä saisi ottaa niitä mukaan ilman eri sopimusta. Mutta nythän he olivat kertoneet asiasta ja kertoneet vielä, kuinka se onnistuu (suhteita kuljetusfirmaan) ja kiinteistövälittäjä toimii todistajana että näin on, joten oman ymmärtämättömyyden piikkiin menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meiltä myyjä vei ystävällisesti vain puoli puutarhaa. Otti siis jokaisesta istuttamastaan lajista pistokkaat, jakotaimet ja osan puista. Kasvihuone veivät myös, koska se oli häälahjaksi saatu ja mielettömän kallis. Ei ongelmaa, hommasin halvemman mutta saman kokoisen tilalle ja kasvitkin, joista jakoja ottivat, siitä pian levisivät ja runsastuivan penkeissään. Kauppakirjaan oli kirjattu että näin tulee käymään.
Tässä on Suomessa kahta eri käytäntöä kun tulee puutarhaan ja irtaimistoon kaupan yhteydessä.
Yhden käytännön mukaan kaikki irtaimisto (ja puutarha) joka kuuluu kauppaan tulee merkitä erikseen kauppakirjaan. Tämä tarkoittaa siis ihan kaikkea hellasta saunankiukaaseen ja omenapuihin.
Toisen käytännön mukaan noita ei kirjata, mutta silloin mennään suullisen sopimuksen mukaan. Suullisessa sopimuksessa myyjän ei tarvitse listata kauppaan kuuluvia asioita, vaan juuri toisin päin - myyjä ilmoittaa näytössä tai viimeistään kaupantekohetkellä mitkä asiat eivät kuulu kauppaan. Tässä tilanteessa myyjä on ne listannut ostajalle. Joskus näissä tilanteissa saatetaan mainita kauppakirjassa, että irtaimiston ja kauppaan kuuluvien asioiden läpikäynti on tehty, mutta se ei ole pakollista.
Vierailija kirjoitti:
Suuri lasitettu, lämmitetty (lämpöä säilövä) boksi, jossa puu kukkii talvellakin. Vähän kuin kasvihuone, mutta läpinäkyvä talvipuutarha.
Ap
Lämmitetty kasvihuone, eli talvipuutarha kyseessä.
Orangerie se tuskin oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No istutat nyt vaan sinne samanlaiset puut ja laitat sen ihme terraarion.
Vierailija kirjoitti:
Suuri lasitettu, lämmitetty (lämpöä säilövä) boksi, jossa puu kukkii talvellakin. Vähän kuin kasvihuone, mutta läpinäkyvä talvipuutarha.
Ap
Ihan oikeassa kasvihuoneessa on läpinäkyvät seinät ja läpinäkyvä katto, ihan vain siksi, jotta luonnonvalo pääsee niille kasveille, mitä siellä on.
Luultavasti tuo puu kasvihuoneineen on heidän harrastuksensa, ja vaatii sellaista hortonomista osaamista, jota ei keskiverto talonomistajalla ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meiltä myyjä vei ystävällisesti vain puoli puutarhaa. Otti siis jokaisesta istuttamastaan lajista pistokkaat, jakotaimet ja osan puista. Kasvihuone veivät myös, koska se oli häälahjaksi saatu ja mielettömän kallis. Ei ongelmaa, hommasin halvemman mutta saman kokoisen tilalle ja kasvitkin, joista jakoja ottivat, siitä pian levisivät ja runsastuivan penkeissään. Kauppakirjaan oli kirjattu että näin tulee käymään.
Myyjä ei vienyt teiltä mitään, vaan möi teille vain puoli puutarhaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuri lasitettu, lämmitetty (lämpöä säilövä) boksi, jossa puu kukkii talvellakin. Vähän kuin kasvihuone, mutta läpinäkyvä talvipuutarha.
Ap
Lämmitetty kasvihuone, eli talvipuutarha kyseessä.
Orangerie se tuskin oli.
Orangerian voi suomentaa vaikka talvipuutarhaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitä sanotaan viherhuoneeksi. Jos 20 vuotta vanha kirsikkapuu mahtui viherhuoneeseen, on se ollut bonsaityyppinen, eli istutettu isoon astiaan, joka rajoittaa juurten kasvua ja oksia on typistetty. Muuten 20 vuotias kirsikkapuu olisi 7 metrin korkuinen. Epäilen kyllä aloitusta provoksi. Kopioitu siitä amarikkalaisesta elokuvasta, jossa myyjä vie kaupatusta talosta kaiken mukanaan, portaatkin. Ostajat luulee myyjien vitsailevan... Suomessa se, ettei viherhuone kuulu kauppaan, luetellaan jo myynti-ilmoituksessa ja uudelleen kauppakirjassa.
Vierailija kirjoitti:
Sitä sanotaan viherhuoneeksi. Jos 20 vuotta vanha kirsikkapuu mahtui viherhuoneeseen, on se ollut bonsaityyppinen, eli istutettu isoon astiaan, joka rajoittaa juurten kasvua ja oksia on typistetty. Muuten 20 vuotias kirsikkapuu olisi 7 metrin korkuinen. Epäilen kyllä aloitusta provoksi. Kopioitu siitä amarikkalaisesta elokuvasta, jossa myyjä vie kaupatusta talosta kaiken mukanaan, portaatkin. Ostajat luulee myyjien vitsailevan... Suomessa se, ettei viherhuone kuulu kauppaan, luetellaan jo myynti-ilmoituksessa ja uudelleen kauppakirjassa.
Kyllähän se viherhuone tuossa kuului kauppaan. Kasvit eivät kuuluneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä vastasitte kun kertoivat ottavansa puutarhan mukaansa?
No naurettiin, että tuon mahtavimman puun viemiseenhän tarttee kuorma-auton. Noh, myyvän pariskunnan mies totesi, että onneksi hänen poikansa on alalla töissä niin siirto onnistuu. Luulin sitäkin läpäksi!
Ap
Myyn kaupunkipuistoihin puita, eniten käy kaupaksi sellaiset 10-15 m mittaiset. Kyllä niitä kuorma-autolla kuljetetaan ja kaivinkoneella istutetaan, mutta saa niistä aika mukavan myyntihinnan.
Vierailija kirjoitti:
Sitä sanotaan viherhuoneeksi. Jos 20 vuotta vanha kirsikkapuu mahtui viherhuoneeseen, on se ollut bonsaityyppinen, eli istutettu isoon astiaan, joka rajoittaa juurten kasvua ja oksia on typistetty. Muuten 20 vuotias kirsikkapuu olisi 7 metrin korkuinen. Epäilen kyllä aloitusta provoksi. Kopioitu siitä amarikkalaisesta elokuvasta, jossa myyjä vie kaupatusta talosta kaiken mukanaan, portaatkin. Ostajat luulee myyjien vitsailevan... Suomessa se, ettei viherhuone kuulu kauppaan, luetellaan jo myynti-ilmoituksessa ja uudelleen kauppakirjassa.
Muistaisko joku leffan nimen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä vastasitte kun kertoivat ottavansa puutarhan mukaansa?
No naurettiin, että tuon mahtavimman puun viemiseenhän tarttee kuorma-auton. Noh, myyvän pariskunnan mies totesi, että onneksi hänen poikansa on alalla töissä niin siirto onnistuu. Luulin sitäkin läpäksi!
Ap
Myyn kaupunkipuistoihin puita, eniten käy kaupaksi sellaiset 10-15 m mittaiset. Kyllä niitä kuorma-autolla kuljetetaan ja kaivinkoneella istutetaan, mutta saa niistä aika mukavan myyntihinnan.
Mä haluaisin tuhatvuotisia tammia ja oliivipuita. Niitä harvemmin on myynnissä. Tai Välimeren seudulla kyllä myydään niitä ikivanhoja oliivipuita, kunhan tarpeeksi euroja löy tiskiin.
Vierailija kirjoitti:
Koskaan ei pidä olettaa.
Ja etenkään silloin, kun ollaan tekemässä elämän isointa kauppaa, ei kannata olettaa, että mikään kaupanteon yhteydessä mainittu yksityiskohta olisi pelkkää läpänheittoa. Mieluummin vaikuttaa sosiaalisesti pöntöltä ja varmistaa asian, kuin harmittelee sitten paperien allekirjoittamisen jälkeen, että ai ne olivatkin tosissaan...
Kiineistökaupassa pitää luetella jopa polttopuut ym. mikä kuuluu kauppaan. Te olisitte voineet vaatia ne kaikki kauppakirjaan. Välittäjän virhe voi olla.
Tuttuni harmitteli kun ei muistanut ottaa linnunpönttöjä puista.
Huono provohan tää on, mutta tositilanteessa tietysti ratkaisee kauppakirjan sisältö.
Alue: Aihe vapaa
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä. Se taas ei ole myyjän vika jos ostaja on luullut sitä vain vitsiksi.