Lue keskustelun säännöt.
Mihin sijoittaisit nyt 300 000 €?
06.11.2020 |
Vanhempani kuoli ja sain tuon verran perintöä. Olen itse opiskelija, enkä vielä työelämässä, joten rahalle olisi käyttöä. En kuitenkaan halua syödä pääomaa vaan laittaa rahan talteen jotenkin järkevästi. Minulla on itselläni pieni asunto, jossa voin asua ainakin vielä sen neljä vuotta, minkä opintoni vielä kestävät. Toiveena olisi, että voisin perinnön sijoittamalla saada vähän ylimääräistä opiskeluajan varalle, etten joutuisi ottamaan niin paljon lainaa.
Mitä minun kannattaisi tehdä? Ostaa yksi asunto koko summalla pk-seudulta vai kaksi pienempää jostain kehittyvältä alueelta? Vai sijoittaa johonkin ihan muuhun? Mitä te muut tekisitte?
Kommentit (61)
Nyt haizee .. jos sulla on 300 000, niin mihin sä tarviit lainaa ?
Sincc
Ostaisin kivan kämpän ja opiskelisin.
Kun nyt kerran kysyit ..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt haizee .. jos sulla on 300 000, niin mihin sä tarviit lainaa ?
Sincc
Ostaisin kivan kämpän ja opiskelisin.
Kun nyt kerran kysyit ..
Todella typerää sijoittaa rahoja seiniin. Varsinkin kun kiinteään omaisuuteen saa todella edullisia lainoja. Asunto ostetaan AINA lainalla, ja rahat pidetään tuottavissa likvideissä kohteissa. Sama juttu sijoitusasuntojen kohdalla. Asuntosijoittaminen on velkavivun hyödyntämistä.
Omaan 25neliön yksiöön! Jonka sitten vuokraisin eteenpäin, kun olisi varaa ostaa isompi.
Vierailija kirjoitti:
Googlaa Private Banking -palvelu, jota pankit tarjoavat.
Ei sinne noilla summilla vielä pääse. T. Asiakas
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos haluat pelata upporikasta tai rutiköyhää, niin Norwegianiin.
Asunnon ostaisin sieltä missä itsekin olisin.
200ke fyysiseen kultaan ja loput kulta/hopeakaivosyhtiöihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoittaisin pörssiin. Tuolla summalla saa helposti pääomatuloiksi 24 000 euroa vuodeksi, kannattaa nostaa vain 1600 euroa kuussa ja joka kuukausi säästää 600 euroa niin ensi vuonna jo alkaa saada 1660 kuukaudessa tuottoa.
Nythän iso pikavippifirma on toisaalta maksanut yli 20% vuosikorkoa talletuksille mutta se on inhottavaa koronkiskontaa
Vierailija kirjoitti:
Menisin pankkiin sijoitusneuvojalle, on sen verran huikea summa etten uskaltaisi ominpäin lähteä sijoittamaan.
Sijoitusneuvojan tehtävä on tuottaa rahaa pankille, ei asiakkaalle. Neuvoja tyrkyttäisi vain pankin omia korkeakuluisia rahastoja, en suosittele.
Pääosan rahoista itse laittaisin vähäkuluisiin indeksirahastoihin, osan rahoista voisi sijoittaa vaikka kuukausittain osinkoja maksavaan REIT-osakkeeseen kuten O. Se maksaa osaketta kohti 0,2345 usd joka kuukausi. 50 000 € kertaostolla saisi tilille joka kk n. 214 euroa, josta Suomen verottaja perisi sitten 10,5% verran eli parisataa lisäveroa seuraavana vuonna, ellei tuota tuloa ole jo kuluvan vuoden verokortissa itse huomioinut. Parisataa euroa lisätuloa kuukaudessa on opiskelijalle ihan oiva lisä eikä elintasoinflaatio pääse paljon puremaan.
Huom! edellä oleva laskelma ei ole sijoitussuositus, vaan ainoastaan esimerkki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos minulle joku juuri tänään antaisi 300 000€ ostaisin alle 200 000€ talon. Lopettaisin työt ja eläisin rahoilla loppuelämän.
Mutta oletan sinun olevan nuori ihminen, jolla ei vielä ole mitään syytä asettua yksin keskelle ei mitään kasvattamaan porkkanoita.
Niin sinuna ostaisin asunnon pääkaupunkiseudulta tai Turun läheltä. Sillä varauksella, että joutuisin siellä joskus vanhana asumaan, mutta nyt saa helposti vuokralle. Jos rahaa jäisi huomattavasti yli, niin sitten pankin sijoitusneuvojan puheille. 15 000€ ottaisin hummailurahaa, mutta ehkä odottaisin pääseekö vielä joskus matkustelemaan ja käyttäisin sitten. Muuten eläisin normaalisti, mutta en menisi opiskelujen ohessa töihin, jos asunnon vuoratulot+opintotuki riittäisivät elämiseen edes jotenkuten.
Ei tuottavat kohteet (asunto, auto) ostetaan velalla. Pääoma pidetään tuottavissa kohteissa. Myös matalan tuoton sijoitukset (kuten asunnot) kannattaa tehdä velkarahalla.
-> perintö osakkeisiin
-oma asunto velalla.
Osakkeiden tuotolla maksat velkaa pois ja elät muilla tuloillasi.
Kun tulot kasvavat niin muista kasvattaa tuottavaa pääomaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pikkuhiljaa suoraan osinko-osakkeisiin. Tuollaisella summalla saa jo sen verran osinkotuloja vuodessa, että vaatimatonta elämää voisi viettää tekemättä yhtään töitä, tai nostamatta tukia. Suomeksi pääoma on sen verran hyvä että sillä jo turvaa oman elämänsä ja varallisuutta voi muuten jatkaa karttuttamaan. Seiniin en missään nimessä laittaisi. Tuolla pääomalla hoitaisi sen asuntolainankin kokonaan, joten asunto ilman muuta lainalla.
Ei noin pienellä summalla ihan pääomatuloilla elä. Ehkä kk riittää ne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pikkuhiljaa suoraan osinko-osakkeisiin. Tuollaisella summalla saa jo sen verran osinkotuloja vuodessa, että vaatimatonta elämää voisi viettää tekemättä yhtään töitä, tai nostamatta tukia. Suomeksi pääoma on sen verran hyvä että sillä jo turvaa oman elämänsä ja varallisuutta voi muuten jatkaa karttuttamaan. Seiniin en missään nimessä laittaisi. Tuolla pääomalla hoitaisi sen asuntolainankin kokonaan, joten asunto ilman muuta lainalla.
Ei noin pienellä summalla ihan pääomatuloilla elä. Ehkä kk riittää ne.
Helposti elää vaatimatonta elämää. Tuolla summalla saa jo sellaisen 1000-1500 € nettona kuussa osinkoja (riippuen riskitasosta). Eli kyllä sillä jo vaatimatonta elämää eläisi. En kyllä itse haluaisi ihan noin vaatimattomasti elää mutta mahdollista olisi. Työssäkäynnillä saisi pääomatulot kasvatettua nopeastikin ylös kun tuollainen startti on alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita osakkeisiin. Ostat 5-10 osinkoa maksavaa yhtiötä.
Missään nimessä ei kannata käyttää koko rahaa sijoitusasuntoon. On tosi iso riski sijoittaa kaikki rahat yhteen kohteeseen. Yksikin huono vuokralainen voi viedä parin vuoden tuotot.
Minä sijoittaisin ensisijaisesti hyviä osinkoja maksaviin pörssiyrityksiin hyvin hajauttaen (esim. 10-15 eri firmaa eri toimialueilta). Koska osakkeiden hinnat ovat korkealla, en ostaisi kaikkia osakkeita heti, vaan vähitellen esim. 15 000 eurolla kuukaudessa. Näin et osta kaikkia kalleimpaan aikaan.
Jos lisäksi haluat asuntosijoittajaksi, niin käyttäisin sijoitusasuntoon max 100 000. Loput ottaisin velkaa, jota lyhentäisin vuokralaisen maksamalla vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pikkuhiljaa suoraan osinko-osakkeisiin. Tuollaisella summalla saa jo sen verran osinkotuloja vuodessa, että vaatimatonta elämää voisi viettää tekemättä yhtään töitä, tai nostamatta tukia. Suomeksi pääoma on sen verran hyvä että sillä jo turvaa oman elämänsä ja varallisuutta voi muuten jatkaa karttuttamaan. Seiniin en missään nimessä laittaisi. Tuolla pääomalla hoitaisi sen asuntolainankin kokonaan, joten asunto ilman muuta lainalla.
Ei noin pienellä summalla ihan pääomatuloilla elä. Ehkä kk riittää ne.
300 000 tuottaa n. 12 000 nettona hieman suuremmalla riskillä, joten kyllähän tuo hyvä lisä tuloihin olisi, varsinkin jos osan kuluistaan voisi kattaa osa-aikatöillä. Mitä kauemmin tuotot voi sijoittaa takaisin, sen parempi, koska sitä suurempi kassavirta on tulossa.
Blogosfäärissä on useampikin tapaus joiden kk-kulut ovat alle tuhat euroa ja kaikki säästyvä kassavirta sijoitetaan takaisin. Teille "elämä= kuluttaminen, kuluttaminen= elämä, säästäminen= kurjuudessa oleminen ja elämättä jättäminen"-porukalle haluan selventää että kyseessä on kestoltaan MÄÄRÄAIKAINEN(muutama vuosi) säästöjen maksimointi tulevaisuuden tuottojen ja vapauden takaavan kassavirrran vuoksi, ei elinikäinen kotona kynttilänvalossa tonnikalan syöminen.
Kannattaviin sijoituksiin.
En sijoittaisi kannattamattomiin.
Lopuksi myy kalliimmalla kun ostat
Vierailija kirjoitti:
Menisin pankkiin sijoitusneuvojalle, on sen verran huikea summa etten uskaltaisi ominpäin lähteä sijoittamaan.
Onko pankin työntekijä palkattu:
A) Tekemään pankille rahaa
B) Tekemään pankin asiakkaille rahaa
Vierailija kirjoitti:
Googlaa Private Banking -palvelu, jota pankit tarjoavat.
Ostaisin 100 000 fyysistä kultaa.
Nykyisen rahan arvo ei perustu YHTÄÄN MIHINKÄÄN. Sitä vastaan ei siis ole missään pankissa kultaa tai mitään muutakaan.
Sen takia nykyinen rahan painaminen on myrkkyä rahan arvolle. Kullan arvo nousee, kun rahan arvo laskee. Kaikki sellaiset talouden tekijät, jotka vaikuttavat kullan hintaa nostavasti ovat tekeillä ja osin jo käsillä juuri nyt.
Eli poliittinen ja taloudellinen epävakaus, dollarin aseman reservivaluuttana uhattuna oleminen, Kiinan, Intian, Brasilian ja Venäjän liittoutuminen länttä vastaan jne jne.
Kannattaa googlettaa Kultaeeva ja katsoe sellainen esittelyvideo rahan luonteesta.
Loput laittaisin mahdollisesti listaamattomiin arvoyhtiöihin (ei kasvu-, koska ne ovat riskisiä). Listaamattomista yhtiöistäosa maksaa 8% osinkotuottoa, eli esim. 100 000e 8000 tuoton vuodessa JA ne ovat lähes verotonta tuloa, toisin kuin normaalit pörssiosakkeet, joista menee 1/4 veroa.
Googlaa myös Aristoi, jos sijoittaisin rahastoihin, tuo on ainoa, jota voisin suoitella.
USAlaisiin osinkoraristokraatteihin. Niissä itsellä kiinni jo 200 000 €, osingot sijoitan edelleen samoihin firmoihin.