Lue keskustelun säännöt.
Sanoin käyttämättömänä olleen mökin tontin vuokrasopimuksen irti, naapuri on tehnyt sinne jopa rakennuksia
22.10.2020 |
Kyseessä on perikunnan mökki. Se sijaitsee satojen kilometrien päässä, lisäksi se on saaressa. Meillä on vuokrattuna pieni saari ja naapurisaareen on tehty mökki. Veljeni kävi aiemmin kerran vuodessa katsomassa että se on pystyssä, mutta nyt on ollut kolmen vuoden tauko, kun hänen kaverinsa, jonka veneellä ovat käyneet, kuoli. Nyt oli saanut jonkun kanssa käytyä. Sitä meidän mökkiä on käytetty, mikä ei sinänsä haittaa, kun ei itse sitä tarvita, vuokra on mitätön. Nyt kuitenkin alkuperäinen vuokraisäntä kuoli ja perikunta tarvitsee uuden vuokrasopimuksen, sekä aikoo korottaa vuokraakin (se on ollut todella pieni eikä sitä ole juurikaan korotettu) joten helpointa on sanoa homma irti.
Ongelmaksi muodostuu, että naapurisaaren porukka on paitsi vienyt sinne varastoon tavaroita, myös tehnyt siihen itselleen jonkinlaisen varastorakennelman. Perikunta ei tiennyt tästä mitään, eikä siitä, onko heidän isänsä kanssa tehty jotain sopimuksia, pappa on voinut tehdä tietysti vähän houraavana unohtaen vanhan sopimuksen jonkun uudenkin. Tietysti ensimmäinen tehtävä on ottaa yhteyttä siihen naapurisaaren omistajaan. Mutta kysymys kuuluu, onko tämä minun vai perikunnan tehtävä ilmoittaa heille, että vievät sieltä tavaransa pois? Se on selvä, että alkuperäiset, jo huonoon kuntoon päässeet rakennukset minun pitää purkaa ja viedä omat tavaramme pois. Mielestäni perikunnan on ensin selvitettävä, mitä isänsä on tehnyt, ei minun. Perikunta on taas toista mieltä.
Kommentit (16)
Viette tietysti vain omanne pois, naapuri huolehtikoon omistaan ja selvittäköön mahdolliset sopimuksensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hieman sekavaa... kuka omistaa siis mitä ja kuka on vuokralla? Mitä siellä saaressa on ja mitä naapurisaaressa, kuka omistaa / vuokraa näistä mitäkin. Tipahdin kärryiltä...
Omat rojut pois, loput jätätte ja vuokranantajan perikunta saa selvittää loput. En oikein ymmärrä, miksi teidän perikunta on pitänyt sitä itsellään, kun kukaan ole vuosiin edes käynyt siellä... Rahan tuhlaamista vaikka kuinka halpa olisi
Ainahan naapurin tontille on saanut rakentaa.
No huonosti kyllä selitit - siellä on siis kaksi saarta, vuokraatte saarta A ja teillä on oma mökki saarella B? Saaren B mökkiä on käytetty, ja teitä ei haittaa? Ja saaren B mökkiläiset on nyt rakentaneet saarelle A, ja teidän pitäisi purkaa ne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä ongelmaa. Hoitelette omat kamanne pois. Varmistatte että oma vuokrasopimuksen ne todella päättyy. Loput on kiinteistön omistajan ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tajunnut tosta läperryksestä mitään. Tästä voi hyvin päätellä, että kohta ap, naapuri ja perikunta ovat käräjillä-
Jos olisin vuokranantaja, niin olettaisin että vuokralainen on antanut luvan kolmannelle osapuolelle käyttää maata varastona tms. Olettaisin myös, että vuokralainen huolehtisi sen verran, ettei vieraat rakenna alueelle. Jos vuokralaisen jäljiltä jäisi tavaraa, niin syyttäisin vuokralaista. Vuokralainen voisi syyttää kolmatta osapuolta ja oikeus ratkaista asian.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Homman ydin on siinä, että niin kauan kuin saari on ollut teillä vuokralla, sen omistaja, vuokraisäntä ei ole voinut tehdä kenenkään muun kanssa mitään laillisesti pitävää sopimusta siitä. Vanhan isän ja naapurien välillä ei siis voi olla sovittuna mitäön. Ts perikunta on oikeassa, heidän ei myöskään tarvitse selvittää mitään näiden naapurien kanssa. Toisaalta tekäön ette ole naapurien kanssa mitään sopineet, joten teidänkään ei tarvitse selvittää mitään. Voitte vähin äänin hävittää naapurien kamat.
En kuitenkaan suosittelisi sitä, vaan ihanvaan soitatte niille naapureille ja sanotte, että te olette luopuneet mökin vuokrasta ja uuden omistajat haluavat sen tyhjäksi - ja että te voitte toki hävittää kaiken siellä olevan, mutta naapureilla on nyt tilaisuus hakea omansa pois.
Ei, vaan meillä on vuokrattuna saari A. Saari B on vieressä, sillä on sama omistaja. Siihen on tehty mökki nyt ihan äskettäin. Saaressa A on meidän perikunnan vanha (ja turha) mökki lisärakennuksineen. B:n asukkaat ovat ottaneet myös meidän saaren käyttöönsä. Molemmat saaret ovat pieniä, eikä niihin mahdu kuin yksi mökki/saari. Ne ovat niin lähekkäin, että kuivana kautena pääsee jopa kumpparit jalassa kävellen saaresta toiseen.
11, kiitos vastauksesta, noin teemme. Puramme mökin ja rakennukset ja sillä selvä, naapuri hakekoot kamansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinne on oikeudettomasti ja luvatta joku jotain rakennellut, eikö se ole poliisiasia?
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä ongelmaa. Hoitelette omat kamanne pois. Varmistatte että oma vuokrasopimuksen ne todella päättyy. Loput on kiinteistön omistajan ongelma.
Uskon ymmärtäneeni ongelman. Saarwn omistaja/vuonraaja haluaa kaikki rakennelmat ja rojut pois ap:n perikunnan vuokraamalta saarelta. Milläs hän/perikunta todistaa, ettevät rojut ja muu rakennuskanta ole heidän ja skten heidän vastuullaa?
Ap:n (perikunnan) olisi pitänyt jo aiemmin kertoa näistä ylimääräisistä jutuista vuokranantajalle.
Tietty ongelma ratkeaa, jos oikea vastuullinen myöntää nämä ulkopuolisten (ilman lupaa?) rakentamat/varastoimat tavarat omikseen.
Onhan se aika riesa roudata suurta tavaramäärää saaresta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä ihan ymmärrä, miksi ihmeessä teidän pitäisi purkaa omaa mökkiännekään. Ei maanvuokraajan tarvitse niin taajamissa/muuallakaan tehdä, eikä teidänkään tarvitse, jos sitä ei ole alkuperäisessä vuokrasopimuksessa säädetty.
Itse asiassa asia on päinvastoin: tontinvuokraajan on korvattava TEILLE mökistä. Katsopa vaikkapa Maanvuokralaista, 34. pykälästä:
"34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön." (Finlex)
Ja kaikkein vähiten olette vastuussa naapurin luvatta tekemistä rakennelmista.
Eli haet nyt vaan pois sen sieltä, mitä haluat ja samalla reissulla jätät naapurisaaren mökin oveen lapun, jossa toteat, että "hei, olemme naapurisaaren mökkiläisiä ja vuokrasopimuksemme on päättynyt x.y. alkaen. Maanomistaja vaatinee teitä poistamaan rakennelmanne ja tavaranne sieltä, olkaa yhteydessä vuokraajaan, jos haluatte pitää varastonne siellä, Hyvää jatkoa toivottaen ..."
Jos nyt oikein ymmärsin, niin haette vainajan tavarat pois ja irtisanotte sopimuksen. Kyllä se omistaja omistaan huolehtii. Vai oliko saarella B myös vuokralaisia, eikä omistaja, jotka alkoivat luvatta käyttämään saarta A?
Aloittaja lisää, että veli on vakavasti sairas, siksi homma jää nyt minulle. Tämä stressaa häntä jo älyttömästi muutenkin.