Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa purkaa talo?
27.11.2013 |
Kiikarissa hieno tontti, jolla seisoo niin homeinen talo, ettei edes sisälle voi mennä ilman happinaamaria ja suojapukua. Jos ostaisi tontin, paljonkohan maksaisi purkaa talo ja kuljettaa jätteet pois, että pääsisi rakentamaan uutta?
Kommentit (32)
Kolmisenkymmentä tuhatta. Tieto on tosin muutaman vuoden vanha, joten hinnat on tod näk nousseet jonkun verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Okei, kiitos 3! Olisikohan mahdollista rakentaa uusi talo vanhan perustuksille tms, että voisi vastaavasti säästää sitten siinä? Muuten on niin kallista, että taitaa jäädä tekemättä.
Vanhoille perustuksille rakentaminen tulee todennäköisesti kalliimmaksi kuin uuden tekeminen. Sitäpaitsi niissä on todennäköisesti vikaa, jos talo kerran on homeessa. Kapillaarikatkot jne...
purettavan talon paikalle rakentaessa saattaa kyllä säästää esim liittymissä, jos purkutalossa on ollut vesi- ja sähköliittymät, niin niitä ei tarvi ostaa enää uudestaan. Niiden hinta on yhteensä jossain 10-15000 euron paikkeilla. Tämä tietysti vain jos sijainti sellaisella paikalla, että vesijohdot ja viemärit on kunnallistekniikassa. Jos ei ole kunnallistekmiikkaa, maksat joka tapauksesssa päävesijohtojen ja imeytyskenttien tai muun jätevesisysteemin uusimisesta (tuskin vanhassa hometalossa on toimivaa tai eds määräykset täyttävää systeemiä, jos ei ole kunnallistekniikkaa) Pelkkä sähköliittymä on varmaan 7 tonnin paikkeilla.
Itse purettiin vanha puutalo perustuksineen uuden tieltä.
Kaatopaikkamaksu vaihtelee, se on kiinteä tonnihinta sekalaiselle rakennusjätteelle. Eiköhän tieto oman paikkakuntanne kaatopaikan nettisivuilta löydy. Tiilitalo siis kalliimpi kuin meidän tapauksessamme.
Kiitos 5 ja 6! Kyseessä 60-luvulla rakennettu talo, jossa ylärinteen puolella sokkeli aika matalan näköinen, lisäksi ollut kylmillään jo erittäin pitkään. Siksi homeessa. Eli kannattavampaa olisi siis purkaa myös perustukset ja tehdä ne alusta nykyajan määräyksiä vastaaviksi. Sähköt ja viemäri toki löytyy. Tontti on pientaloalueella.
Ehkäpä jää unelmaksi tämä projekti kuitenkin, ellei lauantaina lykästä kunnolla. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös nuo usein syty vahingossa palamaan?
Niin. :D En tiedä miten tyhjä tiilitalo syttyisi... Ja harmillisesti ihan vieressä on vanha hirsitalo, ei kehtaisi riskeerata. Vahingossa.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP! Palojätteen kierrättäminen on todella kallista. Älkää nyt mihinkään hulluun ryhtykö!
Olemme käyneet katsomassa tontteja pääkaupunkiseudulla ja purettavissa taloissa on ollut joskus mukana Kuusakosken purkutarjous, joka on ollut noin 20000 euroa. Oman purku-urakkamme hinta jäi pienempää kaivinkoneurakoitsijaa käyttämällä alle 15 000. Tontti, jolla on vanha talo, saattaa myös olla muuten edullinen rakentaa: vähän kaadettavia puita, valmiit tiet, pienemmät maatöiden kustannukset ja valmiit liittymät, joita saa liittymäkustannuksissa osin hyödynnettyä jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.11.2013 klo 02:54"]
Olemme käyneet katsomassa tontteja pääkaupunkiseudulla ja purettavissa taloissa on ollut joskus mukana Kuusakosken purkutarjous, joka on ollut noin 20000 euroa. Oman purku-urakkamme hinta jäi pienempää kaivinkoneurakoitsijaa käyttämällä alle 15 000. Tontti, jolla on vanha talo, saattaa myös olla muuten edullinen rakentaa: vähän kaadettavia puita, valmiit tiet, pienemmät maatöiden kustannukset ja valmiit liittymät, joita saa liittymäkustannuksissa osin hyödynnettyä jne.
[/quote]
en usko, että noissa hinnoissa on ollut jätemaksut mukana vielä. Johan se pelkkä kaivinkone maksaa väntään 50€/tunti ja yksi lava-auto ainakin puolet siitä, eikä niitä tuossa hommassa yksi riitä.
Palokuntakin voi polttaa..tai ainakin voi kysyä. Mielellään harjoittelevat savusukellusta oikeissa olosuhteissa, ja sammuttamista. Toki vaikuttaa kuinka lähellä toisen talot on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka palokunta polttaisi tiilitalon loppuun asti, siitä jää juuri sitä jätettä vielä kuormittain. Eli kulut tulevat joka tapauksessa.
Ap, meidän perhe tontin myyjänä sisältäen purkutalon mietimme samoja asioita.
Perintötontti n.2000m2 joka myydään purkutalolla.
Talossa ei ole tiiliä, vaan seinät on tehty jostain levyistä. Yksikerroksinen, 2h+keittiö...
Nyt saa rakentaa n.350m2 talon ja kaavamuutoksen jälkeen tontille saa rakentaa kaksi erillistä taloa, esim. sukulaiset, kaverukset jne. Kaavapäätöstä odotellaan ja siksi kai ei ole mennyt vielä kaupaksi kiinteistövälittäjällä...
Sähköliittymä pidetään vaikkei siellä ole ollut tarvitsijoita vuosiin, ostajalle etu.
Oma kaivo pihassa ja kohta pitää liittyä kunnan vesiin...tulossa rahanmenoa siitä.
Mietin että voisikohan ottaa esim. ammattikouluun yhteyttä ja kysyä jos talonrakennuspuolella tms. olisi purkuharjoitusta.
Soitin kerran erääseen ammattikouluun josta opettaja haki monta kunnostettavaa polkupyörää oppilaiden kunnostettavaksi.
Että jos saan tietoa ammattikoulusta niin voin vinkata tänne...kiva jos saataisi sitä kautta purettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eräs tuttu urakoitsija lupasi 3-4 vuotta sitten purkaa rintamiestalon ja viedä pois 15 000 Eurolla. Ei otettu sitä "tonttia", joten jäi puheiksi.
[quote author="Vierailija" time="30.11.2013 klo 09:24"]
[quote author="Vierailija" time="30.11.2013 klo 02:54"]
Olemme käyneet katsomassa tontteja pääkaupunkiseudulla ja purettavissa taloissa on ollut joskus mukana Kuusakosken purkutarjous, joka on ollut noin 20000 euroa. Oman purku-urakkamme hinta jäi pienempää kaivinkoneurakoitsijaa käyttämällä alle 15 000. Tontti, jolla on vanha talo, saattaa myös olla muuten edullinen rakentaa: vähän kaadettavia puita, valmiit tiet, pienemmät maatöiden kustannukset ja valmiit liittymät, joita saa liittymäkustannuksissa osin hyödynnettyä jne.
[/quote]
en usko, että noissa hinnoissa on ollut jätemaksut mukana vielä. Johan se pelkkä kaivinkone maksaa väntään 50€/tunti ja yksi lava-auto ainakin puolet siitä, eikä niitä tuossa hommassa yksi riitä.
[/quote]Ei kaivinkone montaa päivää murjo taloa kun se on kauhottu kuorma-autoihin ja viety pois. Koneviikko maksaa noin 2000€, kaivuri ja kolme kuorma-autoa viikoksi maksaa 6000€. Sitten jotain päälle siitä että jäte toimitetaan johonkin. Jos on hyvin suunniteltu purku ja yhdistetään se uuden rakennstöihin, niin paluukuormassa tuodaan soraa tontille ja kaivuri jatkaa purkutöistä perustustöihin.
Kiitos uusista vastauksista! Projekti alkoi taas näyttää mahdollisemmalta. :)
ap
Tarvitseeko noissa purku-urakoissa muuten huolehtia lajittelusta? Tuosta talosta kun ei mitään voi homeen vuoksi kierrättää rakennuskäyttöön (ikkunoita tms) vaan kaikki menisi kaatikselle. Voiko ne kaikki kauhoa samalle lavalle?
ap
Ilmoita paikalliselle nuorisolle, että saavat pitää siellä pitkät kotibileet. Sillähän se saadaan maan tasalle, eikä maksa mitään. Ehkä jopa polttavat jäänteet lähtiessään.
[quote author="Vierailija" time="30.11.2013 klo 14:26"]
Tarvitseeko noissa purku-urakoissa muuten huolehtia lajittelusta? Tuosta talosta kun ei mitään voi homeen vuoksi kierrättää rakennuskäyttöön (ikkunoita tms) vaan kaikki menisi kaatikselle. Voiko ne kaikki kauhoa samalle lavalle?
ap
[/quote]
Nykyisin pitää kyllä jonkin verran lajitella, ainakin ongelmajäte, eli jos rakenteissa on asbestia tai kreosoottia, se pitää erotella muusta rakennusjätteestä, 60-luvulla käytettiin ainakin asbestia yleisesti.
Tiilitalo rinteessä, jos se tähän vaikuttaa.
ap