Lue keskustelun säännöt.
Isännöitsijä antaa vääriä tietoja myytävänä olevasta huoneistosta.
06.11.2013 |
Meillä tuli erikoinen ongelma asuntokaupoissa eteen.
Olemme myymässä kotiamme, mutta isännöitsijä pistää kapuloita rattaisiin minkä ehtii.
Esimerkiksi oli nyt yhdelle ostajaehdokkaalle kertonut, että taloon on tulossa remontti, jonka huoneistokohtaiset kustannukset ovat useita kymmeniä tuhansia euroja.
Ko. remontti on tehty kuluneen vuoden aikana, ja olemme lainaosuutemme siitä maksaneet. Ja se summa minkä isännöitsijä ilmoitti ostajaehdokkaalle, oli koko taloyhtiötä koskeva summa, ei huoneistokohtainen. Ja koko summa on huoneistomme osalta joka tapauksessa jo maksettu.
Mitä ihmettä tuommoiselle isännöitsijälle voi tehdä?
Rikosilmoitus väärien tietojen antamisesta tai kiusanteosta?
Kommentit (17)
Ei tarvitse pyytää lupaa nauhoitukselle, mutta voi olla, että siitä pitää ilmoittaa aluksi. Tosin en ole tästäkään varma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veisin asian taloyhtiön hallitukselle. Jos tämä on tapahtunut muillekin aiemmin, ihmettelen miksei isännöitsijää ole vaihdettu?
Saa nauhoittaa omat puhelut.
Olisiko nyt kuitenkin niin että ostajaehdokas on ymmärtänyt jotain väärin, tai sitten vaan yrittää keksimillään perusteilla vedättää hintaa alaspäin?
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 10:07"]
Tuota itse soittamista ja nauhoittamista olen miettinyt, mutta sitä ei ilmeisesti saa tehdä ellei mainitse puhelun alussa nauhoittamisesta ja pyydä sille lupaa.
Saa vielä itse syytteet jos ilman lupaa lähtee nauhoittamaan puhelinkeskustelua.
[/quote]Ei siihen mitään lupaa tai ilmoitusta tarvi tehdä että nauhoittaa OMAT puhelunsa tai mitkä tahansa keskustelunsa. Se mikä on tarkoitettu minun korville on minun lupa myös äänittää. Ei todellakaan ole mitään laitonta. Itselläni on puhelimessa auotmaattinen nauhoitus, nauhoitan kaikki puheluni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tämä nyt joku provo?
Mistä ap tietää mitä isännöitsijä on puhunut osajielle? Ehkä ostaja puhuu paskaa?
Toisekseen, isännöitsijä ei saa antaa yhtiön tietoja ulkopuolisille, välittäjäkin tarvitsee tidot saadakseen osakkeen omistajan valtuutuksen kyselyilleen.
Isännöitsijän ei siis pitäisi ylipäätään kertoa yhtiön asioita jollekkin ostajalle puhelimessa.
Jos isännöitsijä kertoo puhelimessa yhtiön asioita kaikille kyselijöille, niin se on kyllä selkeästi peruste purkaa isännöintisopimus. Otappa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen, teillä on tarvetta vaihtaa isännöitsijä. Isännöitsiä saa puhua yhtiön asioista vain yhtiön osakkaille tai heidän valtuuttamille henkilöille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten joku ostaja luottaa isännöitsijän puheisiin? Ehdottomasti minä ostajana vaatisin nähdä isännöitsijäntodistuksen ja uskoisin sen, mitä siinä sanotaan.
Miksi kukaan soittaa isännöitsijälle, jos olette antaneet isännöitsijätodistuksen luettavaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilaat isännöitsijältä todistuksen. Tuskin siinä alkaa mitään vääriä tietoja antamaan, hän on nimittäin vastuussa niistä tiedoista. Emmä nyt muuta keksi.
Miksi hän lyö kapuloita rattaisiin?
Oletko voinut ymmärtää hänen selityksen väärin?
Eikö sinulla ole isännöitsijän todistusta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laitat isännöitsijälle viestiä että isännöitsijän todistuksessa on väärää/ vanhentunutta tietoa jos kerran olette asiat hoitaneet. Jos ei suostu korjaamaan niin voit kertoa että rikkoo lakia.
Isännöitsijän todistuksessa pitää olla ajankohtaiset tiedot, jos on väärin, niin vaaditte korjaamaan. Koska virhe on isännöitsijän, teidän ei tarvitse maksaa uudesta todistuksesta.
Onhan teillä myyntiesitteessä tiedot korjauksesta ja maininta, että teidän asuntonne osalta korjauskulut on maksettu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Papereihin ollaan saatu vänkättyä oikeat tiedot. Niitä piti moneen kertaan pyytää ja toimittaa kuitteja ja selvityksiä.
Nyt ongelman aiheuttaa lähinnä se mitä isännöitsijä sanoo ihmisille kun nämä soittavat ja kysyvät missä kunnossa taloyhtiö on ja onko siihen tulossa kalliita remontteja. Siinä vaiheessa isännöitsijä alkaa kehittämään tarinaa muka tulevista remonteista ja keksii niille aivan järkyttävän kalliita hintoja.
Olenkin ihmetellyt että miksi meidän yhtiössä huoneistoilla on myyntiajat monta kertaa pidempiä kuin vastaavissa naapuriyhtiöissä.
Kiusantekoa, vai haluaako hän asunnon tutulleen halvemmalla?
[quote author="Vierailija" time="06.11.2013 klo 16:07"]
Papereihin ollaan saatu vänkättyä oikeat tiedot. Niitä piti moneen kertaan pyytää ja toimittaa kuitteja ja selvityksiä.
Nyt ongelman aiheuttaa lähinnä se mitä isännöitsijä sanoo ihmisille kun nämä soittavat ja kysyvät missä kunnossa taloyhtiö on ja onko siihen tulossa kalliita remontteja. Siinä vaiheessa isännöitsijä alkaa kehittämään tarinaa muka tulevista remonteista ja keksii niille aivan järkyttävän kalliita hintoja.
Olenkin ihmetellyt että miksi meidän yhtiössä huoneistoilla on myyntiajat monta kertaa pidempiä kuin vastaavissa naapuriyhtiöissä.
[/quote]
Soittakaa itse ostajana isännöitsijälle ja nauhottakaa sen jutut. Sen jälkeen en sitten tiedä miten jatkaa :-). Nauhote olisi varmasti hyvä antaa hallitukselle, mutta voiko tosta tehdä esim rikosilmotuksen, niin sitä tarttee kysästä joltain viisaammalta.
Kiitos vastauksista.
Tuota itse soittamista ja nauhoittamista olen miettinyt, mutta sitä ei ilmeisesti saa tehdä ellei mainitse puhelun alussa nauhoittamisesta ja pyydä sille lupaa.
Saa vielä itse syytteet jos ilman lupaa lähtee nauhoittamaan puhelinkeskustelua.
Onneksi siitä tyypistä pääsee eroon kunhan saa asunnon kaupaksi. Alkaa pikkuhiljaa olemaan jo semmoinen olo, että myyn vaikka millaiseen alihintaan että pääsee siitä tyypistä eroon.
-ap