Onko paha, jos taloyhtiössä on useita

Varmaan voi vähän vaikuttaa. Onko muuten haluttu alue, vai esim. kuolevan kaupungin lähiö? Palvelut?

Ihan hyvä alue Helsingissä, hyvien palvelujen äärellä. Ap

Kyllä se vaikuttaa, koska ihmisillä on kokemusperäisiä havaintoja siitä, että jos jostain talosta tulee useampia asuntoja myyntiin, jossain yleensä on koira haudattuna. Ei aina, mutta yleensä. Lähistölle on kaavoitettu iso rakennusprojekti, joka pilaa asumisrauhan, tiedossa on iso remontti, naapurina on meluava huumehörhö tms.

4, näin on. Asuin aikanaan isossa, noin 100 asunnon taloyhtiössä, jossa hallitus keksi pikavauhdilla remonttia remontin päälle. Asumiskulut olivat muutenkin jo korkeat ja nämä remppalainat nostivat yhtiövastikkeet niin korkeiksi, että asukkaat painoivat paniikkinappulaa ja laittoivat asuntoja urakalla myyntiin. Myyntiajat venyivät, koska ostajaehdokkaat kauhistelivat yhtiövastikkeita. Nuoret, ensiasuntonsa taloyhtiöstä ostaneet totesivat, että asunto on pakko myydä, koska rahat eivät riitä sekä lainan maksuun, että liki tuplaantuneeseen yhtiövastikkeeseen. Alunperin vastike oli jotain 650 e /kk 76 neliön asunnossa, lainojen ottamisen jälkeen vastike oli liki 1350 e/kk. Vertailuksi voin sanoa, että aikaisemmassa asunnossani Tampereella yv. oli vesimaksuineen noin 180 e/kk, asunto oli myös 76 neliöinen. Ja kyllä taloyhtiö oli todella hyvässä kunnossa, pienet korjaustyöt tehtiin talon asukkaiden voimin talkoilla. Tästä esimerkkinä saunojen lauteiden korjaukset ja löylyhuoneen ovien vaihdot. Yhtiövastikkeessa kerättiin myös jatkuvasti rahaa remontteja varten. Asuntoja yhtiössä on 36, ikävöin sitä asuinpaikkaa vieläkin. Mutta töiden vuoksi oli pakko muuttaa.

Saatiin lopulta myytyä se murheenkryynikin, mutta reippaasti todellista myyntihintaa halvemmalla hinnalla. Naapuriyhtiössä myytiin vastaavia asuntoja paremmalla hinnalla, mutta sielläpä ei yhtiövastike ollut pilvissä. Remppoja oli tehty, mutta hissun kissun niin etteivät asumiskulut paukanneet pilviin. Meidän taloyhtiössä tehtiin kaikki mahdollinen putkiremppaa lukuunottamatta samaan hyrysysyyn.

5, missä omistusasunnossa voi olla tuollaiset vastikkeet, ihan tajuton jo tuo lähtövastike. Asun itse hyvin hoidetussa neliössä (92 neliötä) stadissa, vasta tehty märkätilaremppakin, eikä meilläkään ole yhtiövastike kuin 440 egeä. Vai puhutko ehkä asosta?

[quote author="Vierailija" time="22.08.2013 klo 15:57"]

5, missä omistusasunnossa voi olla tuollaiset vastikkeet, ihan tajuton jo tuo lähtövastike. Asun itse hyvin hoidetussa neliössä (92 neliötä) stadissa, vasta tehty märkätilaremppakin, eikä meilläkään ole yhtiövastike kuin 440 egeä. Vai puhutko ehkä asosta?

[/quote]

jos se on joku vanha rivari, jossa asui alkuperäiset asukkaat näihin päiviin asti ja lykkäsi kaikki remontit

Itseihailun tiettyä taloa. Se oli just sopivalla paikalla. Siitä tuli monta asuntoa myyntiin samoihin aikoihin. Isompia, mitä itse etsin. Meni luotto taloon, vaikka en edes tiedä miksi asunnot ovat myynnissä.

Joo, tätä juuri vähän pelkäsin. Meillä on nyt vielä yksi remontti käynnissä ja vaikka se onkin suht pieni, ihan "normaali" ylläpitoremontti ja kustannuksiltaan kohtuullinen, se saattaa vaikuttaa siihen, että ostajat ovat epäluuloisia. Täytyy toivoa, että ostajia löytyy viimeistään sen päätyttyä.

Ap