Lue keskustelun säännöt.
Pitäisi säästää vielä 20 ke asunnon käsirahaan
15.08.2020 |
Maksan tällä hetkellä 1000 e/kk vuokra, säästän 1000 e/kk asunnon käsirahaan, ja elämiseen käytän 400-500 e/kk. Haluaisin ostaa oman asunnon, joka maksaisi n. 150 ke. Tällä hetkellä minulla on asuntosäästöjä 25 ke ja pankki vaatii 30% omia säästöjä, joten 20 ke pitäisi vielä säästää. En jaksaisi odottaa kahta vuotta omaa asuntoa, mutta enempääkään en pysty säästämään 😞
Kommentit (65)
Pystyisitkö vaihtamaan halvempaan asuntoon vuokralle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parissa vuodessa olisit säästänyt asp-tilille vaadittavan summan ja ostanut jo ensiasunnon valtion takauksella. No, myöhäistä nyt on sitä miettiä.
Vierailija kirjoitti:
Parissa vuodessa olisit säästänyt asp-tilille vaadittavan summan ja ostanut jo ensiasunnon valtion takauksella. No, myöhäistä nyt on sitä miettiä.
En ole ensiasunnon ostaja. Omistin asunnon edelliseltä paikkakunnalta, jonka myin muuton seurauksena. Tuli siinäkin takkiin yli 20 k/e arvon laskun seurauksena viidessä vuodessa, tästä syystä käteistäkin niin vähän...
minä olen ostanut kaikki asunnot ilman käsirahaa. Miksi sitä käsirahaa varten pitäisi siis säästää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei, ei sinun pidä säästää käsirahaa varten yhtään. Et taida tietää mitä käsiraha tarkoittaa.
Vaihda ap pankkia. Kuulostaa vedätykseltä ja suoraan sanoen vähän laittomaltakin. Tai saahan pankki vaatia vaikka kuun taivaalta, sinä asiakkaana päätät jäätkö kyykytettäväksi vai et. Naapuripankki antaa jo nyt luottoa ja kiittää entistä pankkia uudesta tuottavasta asiakkaasta ;D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaihtaa pankkia!
Kysytty neljästä eri pankista. Kolme vaatii 30% käsirahaa, neljäs ei myöntäs lainaa ollenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Ei, ei sinun pidä säästää käsirahaa varten yhtään. Et taida tietää mitä käsiraha tarkoittaa.
Tarkoitin omarahoitusosuutta, pahoittelen väärää termiä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtaa pankkia!
Kysytty neljästä eri pankista. Kolme vaatii 30% käsirahaa, neljäs ei myöntäs lainaa ollenkaan.
Ei pankit mitään käsirahaa vaadi. Myyjä saattaa vaatia ennen kaupan tekoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtaa pankkia!
Kysytty neljästä eri pankista. Kolme vaatii 30% käsirahaa, neljäs ei myöntäs lainaa ollenkaan.
Käsiraha on maksimissaan 4% asunnon myyntihinnasta, joten miten karmean kallista asuntoa olet ostamassa noilla tuloilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuta vuodeksi halvempaan asuntoon. Jää rahaa muuhunkin sitten säästöön kuin pelkkää asuntoa varten!
Etenkin jos pystyt tekemään etätöitä. Ei tämä korona ole mihinkään menossa, niin ihan hyvin voit muuttaa jopa 2h junamatkan päähän puoli-ilmaiseen yksiöön ja säästät heti enemmän. Pienestä pitäjästä saatat saada vesimaksuineen rivitaloyksiön esim 280-300e/kk.
Omaosuus lain mukaan on 10% joten mistä ihmeen 30% ap horisee?
Oletko jotenkin epäilyttävä asiakkaana mitä ihmettelen jos sull aon kuitenkin 2500e laittaa asumiseen ja elämiseen joka kuukausi. Jotain tässä jää nyt kertomatta. Vai onko asunto joku homeloukko minkä arvo miinuksella...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko AP miettinyt osaomistusasuntoa? Eikös sellaisen saa about 25k omalla pääomalla. Asumiskustannukset ovat alle tuon 1000€/kk ja siitä saa rahat takaisin kun muuttaa pois.
Tai näin olen ymmärtänyt, onko kellään parempaa tietoa?
Voit ajatella asiaa myös niin, että Suomen ja maailman talous on ihan hirveässä kriisissä ja pahempaa kohti vain mennään. Asuntojen hinnat tuskin nousee mihinkään ja jos ne vaikka vähän laskisi, tämä voi kompensoida vuokraasi näiden kahden vuoden aikana.
Vierailija kirjoitti:
Oletko AP miettinyt osaomistusasuntoa? Eikös sellaisen saa about 25k omalla pääomalla. Asumiskustannukset ovat alle tuon 1000€/kk ja siitä saa rahat takaisin kun muuttaa pois.
Tai näin olen ymmärtänyt, onko kellään parempaa tietoa?
Heh, ei, se ei mene nyt ihan noin 😅
Vierailija kirjoitti:
Omaosuus lain mukaan on 10% joten mistä ihmeen 30% ap horisee?
Oletko jotenkin epäilyttävä asiakkaana mitä ihmettelen jos sull aon kuitenkin 2500e laittaa asumiseen ja elämiseen joka kuukausi. Jotain tässä jää nyt kertomatta. Vai onko asunto joku homeloukko minkä arvo miinuksella...
Laki säätelee miniomarahoitusosuudeksi 10%, pankit vaatii enemmän muualla kuin pks.
Kyllä esim Nordea vaati allekirjoittaneelta omarahoitusta/takauksia 40t edestä 160t kämpästä pk-seudulla alueella jossa kauppa käy hyvin. Kuulemma heidän tapa laskea kämpän arvoksi se 120t tässä tapauksessa..ei tullut kauppoja ei. ihan normaali työssäkäyvä, tulot yli keskiansion luottotiedot kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtaa pankkia!
Kysytty neljästä eri pankista. Kolme vaatii 30% käsirahaa, neljäs ei myöntäs lainaa ollenkaan.
Sitten sinut on luokiteltu riskiksi.
Vaihda vaikka soluasuntoon vähäksi aikaa tai osta halpa asunto. Pääkaupunkiseudulla Aso on hyvä vaihtoehto vähäksi aikaa.
Ihan paskaa tuollainen vaatimus, nythän maksat asumisesta periaatteessa 2 tonnia kuussa - ensin vuokra ja sitten asuntosäästöt. Vuokra, varsinkin noin korkea, on ihan hukkaan heitettyä rahaa, ja jos nuokin rahat voisit käyttää velanmaksuun niin menisi tuplasti nopeammin.
Itsellä vähän sama tilanne, 150-160k max asunto haussa, 40k säästöjä, ja vituttaa kitkuttaa vuokralla kun voisin samalla summalla jo maksaa lainaa.