Saako avioliitossa yksi ottaa oman lainan ja

Naimisissaoloajan oma, mutta eron sattuessa puoliso on osilla, jollei avioehtoa.

Voi ottaa oman lainan ja ostaa oman asunnon. Siltä varalta, että tulee avioero, kannattaa tehdä avioehto, mikäli niin haluat,  koska ilman sitä aviopuolisolla on avio-oikeus puoleen asunnosta. Jos kuolet, aviopuoliso perii asunnon avio-oikeuden nojalla. Jos et halua sitä, tee testamentti jonkun muun hyväksi. Aviopuoliso ei voi estää mitään näitä tapahtumia. Tee  avioehto tai testamentti lakimiehen kanssa. Jos et tee avioehtoa, niin aviopuolisosi saa  avioerossa puolet kaikesta avio-oikeuden nojalla. Jos et tee testamenttia, hän perii kaiken ( tai jos on rintaperillisiä=yhteisiä lapsia, he tietenkin perivät oman osansa myös).

Avioliiton aikana vallitsee aina omaisuuden erillisyys. Liito purkautuessa eroon tai kuolemaan tehdään ositus, jolloin omaisuuksia tasataan niiltä osin kun omaisuus on avio-oikeuden alaista (eli ei avioehtoja tai perinnössä/lahjassa ei suljettu siitä pois).

Mutta laina ei saa vaikuttaa siihen, että molempien puolisoidet täytyy osallistua perheen elatukseen kykyjensä mukaan. Eli ei niin, että toinen lyhentää omaa lainaansa ja toinen ostaa ruoat ja maksaa perheen asumisen. Tai voi niinkin, jos asiasta sovitaan.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:29"]

Naimisissaoloajan oma, mutta eron sattuessa puoliso on osilla, jollei avioehtoa.

[/quote]

Niin, on osilla jo hänellä on vähemmän omaisuutta kuin asunnon omistajalla. Jos taas tällä on enemmän omaisuutta niin sitten asunnon omistaja on saavana osapuolena.

3, avioehtoa ei voi tehdä ilman puolison suostumusta.

http://www.naimisiin.info/haaopas/avioehto.html

Samaten ei puoliso voi testamentata omaisuuttaan ulkopuoliselle, jos avioehtoa ei ole. Puolisolla on aina perintäoikeus ja jos pariskunnalla ei ole lapsia, jopa avioehtokaan ei estä puolisoa perimästä.

Oikeasti, kannattaisi edes vähän ottaa asioista selvää ennen kuin alkaa syvällä rintaäänellä opastaa netissä muita...

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:45"]

Voi ottaa oman lainan ja ostaa oman asunnon. Siltä varalta, että tulee avioero, kannattaa tehdä avioehto, mikäli niin haluat,  koska ilman sitä aviopuolisolla on avio-oikeus puoleen asunnosta. Jos kuolet, aviopuoliso perii asunnon avio-oikeuden nojalla. Jos et halua sitä, tee testamentti jonkun muun hyväksi. Aviopuoliso ei voi estää mitään näitä tapahtumia. Tee  avioehto tai testamentti lakimiehen kanssa. Jos et tee avioehtoa, niin aviopuolisosi saa  avioerossa puolet kaikesta avio-oikeuden nojalla. Jos et tee testamenttia, hän perii kaiken ( tai jos on rintaperillisiä=yhteisiä lapsia, he tietenkin perivät oman osansa myös).

[/quote]

Kannattaa muuten muistaa, ettei sitä avioehtoa tehdä noin vaan, sen toisen osapuolen pitää se myös allekirjoittaa. Jos ei allekirjoita niin mitään ehtoa ei ole olemassakaan. Sä puhut tosta avioehdosta ihan kuin sen vois tehdä noin vaan, mutta eihän se noin yksinkertaista ole :) 

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:58"]

3, avioehtoa ei voi tehdä ilman puolison suostumusta.

http://www.naimisiin.info/haaopas/avioehto.html

Samaten ei puoliso voi testamentata omaisuuttaan ulkopuoliselle, jos avioehtoa ei ole. Puolisolla on aina perintäoikeus ja jos pariskunnalla ei ole lapsia, jopa avioehtokaan ei estä puolisoa perimästä.

Oikeasti, kannattaisi edes vähän ottaa asioista selvää ennen kuin alkaa syvällä rintaäänellä opastaa netissä muita...

[/quote]

Tähän ei nyt voi muuta sanoa, kuin että olisit itse ottanut asioista edes vähän selvää, ennen kuin alat neuvomaan yhtään mitään.

Aviopuoliso ei peri puolisoaan ilman testamenttia!

Voi noin tehdä, mutta eron sattuessa se jolla on enemmän varallisuutta joutuu maksamaan sille jolla on vähemmän varallisuutta tasinkoa. Jos teette avioehdon, niin siinä voidaan määritellä ko. asunto kaiken ulkopuolella, ts. asunnon ostaja omistaa sen 100% ja eron sattuessa toisella ei ole siihen osaa eikä arpaa. Ja avioehtohan vaatii allekirjoituksen, eli jos toinen osapuoli ei sitä allekirjoita niin silloin sitä ei ole olemassa.

Lähtökohta on se, että KAIKKI on avioliitossa yhteistä, ellei erikseen avioehdolla määritellä toisin. Lisäksi poikkeuksena voi perinnöissä olla kohdat, jos esim. vaimo on saanut perinnön vanhemmiltaan jotka (siis ne kuolleet vanhemmta) ovat testamentissaan määränneet ettei lastensa puolisoilla ole perintöoikeutta.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 17:04"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:58"]

3, avioehtoa ei voi tehdä ilman puolison suostumusta.

http://www.naimisiin.info/haaopas/avioehto.html

Samaten ei puoliso voi testamentata omaisuuttaan ulkopuoliselle, jos avioehtoa ei ole. Puolisolla on aina perintäoikeus ja jos pariskunnalla ei ole lapsia, jopa avioehtokaan ei estä puolisoa perimästä.

Oikeasti, kannattaisi edes vähän ottaa asioista selvää ennen kuin alkaa syvällä rintaäänellä opastaa netissä muita...

[/quote]

Tähän ei nyt voi muuta sanoa, kuin että olisit itse ottanut asioista edes vähän selvää, ennen kuin alat neuvomaan yhtään mitään.

Aviopuoliso ei peri puolisoaan ilman testamenttia!

[/quote]

Perii kyllä, jos ei ole lapsia. Jos on lapsia, tilanne on eri.

Ja silloinkin käyttöoikeus pysyy kuitenkin ja omaisuus jakamatta jolleivät rintaperilliset vaadi jakoa (ja siinäkin tapauksessa asunto jää leskelle irtaimistoineen, mistä ei ap:n kysymyksessä liene kumminkaan kyse)

voi eikö voi ostaa siis salaa?

Tietysti voi ostaa salaa, mutta what's the point? Joudut maksamaan puolisollesi asunnon arvosta tasinkoa, jos ero tulee ja sulla on enempi sitä omaisuutta.

Ja jos tarvitset lainaa, et voi käyttää salaa yhteistä omaisuuttanne vakuutena.

jos ostan ulkomailta asunnon salaa, niin saako se tietää asunnosta kun eroamme?

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 17:28"]

jos ostan ulkomailta asunnon salaa, niin saako se tietää asunnosta kun eroamme?

[/quote]

Eiköhän tuo saa.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:58"]

3, avioehtoa ei voi tehdä ilman puolison suostumusta.

http://www.naimisiin.info/haaopas/avioehto.html

Samaten ei puoliso voi testamentata omaisuuttaan ulkopuoliselle, jos avioehtoa ei ole. Puolisolla on aina perintäoikeus ja jos pariskunnalla ei ole lapsia, jopa avioehtokaan ei estä puolisoa perimästä.

Oikeasti, kannattaisi edes vähän ottaa asioista selvää ennen kuin alkaa syvällä rintaäänellä opastaa netissä muita...

[/quote]

Olet kyllä käsittämättömän väärässä tai ainakin lukutaidoton!

Jokainen voi testamentilla määrätä omasta omaisuudestaan puolison voimatta asiaan vaikuttaa.

Jos pariskunnalla ei ole lapsia ja A omistaa 100 000 e ja B 100 000 e niin A:n kuollessa B ei saa tasinkoa ja jos A on testamentannut omaisuutensa kummilapselleen, niin B:llä ei ole mitään sanomista asiaan.

Jos A omistaa 100 000 e ja B 0 e, niin A:n kuollessa B saa avio-oikeuden perusteella 50 000 e ja loput 50 000 A voi testamentata kenelle haluaa. Jos ei testamenttaa, perii leski A:n omaisuuden.

Heh, mikään ei ole ihan niin yksinkertaista kuin av-juristit antavat ymmärtää. Avioehdon lisäksi osituksessa otetaan huomioon eri syistä muodostuva vastike ja kuolemantapauksissa vielä lesken tasinkoprivilegi ja hallintaoikeus yhteiseen kotiin.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 18:15"]

Heh, mikään ei ole ihan niin yksinkertaista kuin av-juristit antavat ymmärtää. Avioehdon lisäksi osituksessa otetaan huomioon eri syistä muodostuva vastike ja kuolemantapauksissa vielä lesken tasinkoprivilegi ja hallintaoikeus yhteiseen kotiin.

[/quote]

Kannattaa muistaa, että hallintaoikeutta ei synny, jos se koti on vuokrattu. Tasinkoprivilegiä ei synny, jos molempien omaisuus on yhtä suuri.

Hallintaoikeus oikeuttaa hallintaan, ei omistukseen.