Kiista: Saako rivarin tai pienkt:n raksalla käydä omin päin??

Ei tietenkään saa. Vain ammattilaisen valvönnassa. Voi olla jopa paikkoja, joihin ei saa mennä ollenkaan.

Ei ole sallittua puhtaasti turvallisuussyistä. Jos rakennusfirman ulkopuoliset käyvät työmaalla silloin kun huvittaa, saattaisi tulla kaikenlaisia vaaratilanteita eteen. Satunnaisesti poikkeavilla ei varmasti ole esim. tarvittavia kypäriä ym. Jos ulkopuoliselle sattuisi onnettomuus, niin kuka korvaisi? Käynti pitää aina sopia esim. vastaavan työnjohtajan kanssa.

Jos menee raksalle ja jotain sattuu voi olla ettei vakuutus korvaa mitään, tästä syystä rakennuksella oleva työnjohtaja on vastuussa kaikista rakennuksella olijoista, eli en menisi ilman lupaa ( kypäräpakko, turvajalkineet, yms )

Nykyisen lainsäädännön mukaan raksalla on jokaisella oltava kulkulupa. Tämä ei koske omakotityömaita (paitsi as oy), mutta esim. pienkerrostalotyömaalla ei kukaan saa olla ilman lupaa. Muutenhan siellä olisi liuta virolaisia raksamiehi töissä ja tarkastuksen tullen he selittäisivät olevansa satunnaisia asunnonkatsojia.

Ei saa. Nykyään todella monella työmaalla on ulkona kylttikin, jossa mainitaan, että työmaatoimistosta pitää käydä ilmoittautumassa ja hakemassa kulkulupa. Siis ihan jokaisen, myös niiden, jotka on kutsuttu sinne tekemään töitä tai esim. käyvät ennen asentajien tuloa tarkastamassa paikkoja pikaisesti. Ja kuten joku sanoikin, yleensä työmailla pitää olla nykyään vähintään huomioliivit, kypärä, turvajalkineet ja työturvallisuuskortti, jotta edes jalallaan saa astua työmaa-alueelle. (Käytännössä näiden kanssa kaikki eivät ole niin tarkkoja, mutta periaatteessa pitäisi.)

Ei mitään asiaa mm. turvallisuussyistä. Käynnit pitää aina sopia vastaavan mestarin kanssa. Rakennustyömailta varastetaankin nykyään niin paljon tavaraa, että soitan poliisit, jos näen työmailla liikettä silloin kun työt eivät ole käynnissä.

t. rakennusliikkeen työntekijä

Itse vaatisin oikeuden käydä rivarin rakennustyömaalla koska haluan ja videokuvaisin kaikkea. Kerrostalo on hiukan eri asia. Rakentajat on nykyisin aivan paskoja, valvojat käyvät aivan liian harvoin eikä heillä ole mitään taloudellista vastuuta virheistä. Jos ei valvo ITSE, niin omasta lompakosta saa maksaa kaikki ylimääräiset korjaukset, koska rakennuttaja voi pistää firman konkaan.

Omakohtaista kokemusta on ja naapurissa juuri taistelevat paskan rakennuttajan kanssa.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:00"]

Itse vaatisin oikeuden käydä rivarin rakennustyömaalla koska haluan ja videokuvaisin kaikkea. Kerrostalo on hiukan eri asia. Rakentajat on nykyisin aivan paskoja, valvojat käyvät aivan liian harvoin eikä heillä ole mitään taloudellista vastuuta virheistä. Jos ei valvo ITSE, niin omasta lompakosta saa maksaa kaikki ylimääräiset korjaukset, koska rakennuttaja voi pistää firman konkaan.

Omakohtaista kokemusta on ja naapurissa juuri taistelevat paskan rakennuttajan kanssa.

[/quote]

Millä perusteella siellä kävisit? Et omistaisi siellä mitään, koska omistat osakkeet, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan. Lisäksi aika harvoin rakenteilla olevaa asuntoa maksetaan etukäteen.

Aika vaikea saada videokuvauslupaa täysin randomina ohikulkijana.

Kun tietty osuus tulevan as Oy:n osakkeista on ostettu, on osakkeenomistajilla oikeus nimetä oma henkilö tarkkailemaan rakennustyötä. Se voi olla ammattilainen tai joku osakkaista. Tällaisella henkilöllä on luvan saatuaan oikeus käydä kokouksissa ja työmaalla. Kuka tahansa sinne ei saa mennä.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:08"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:00"]

Itse vaatisin oikeuden käydä rivarin rakennustyömaalla koska haluan ja videokuvaisin kaikkea. Kerrostalo on hiukan eri asia. Rakentajat on nykyisin aivan paskoja, valvojat käyvät aivan liian harvoin eikä heillä ole mitään taloudellista vastuuta virheistä. Jos ei valvo ITSE, niin omasta lompakosta saa maksaa kaikki ylimääräiset korjaukset, koska rakennuttaja voi pistää firman konkaan.

Omakohtaista kokemusta on ja naapurissa juuri taistelevat paskan rakennuttajan kanssa.

[/quote]

Millä perusteella siellä kävisit? Et omistaisi siellä mitään, koska omistat osakkeet, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan. Lisäksi aika harvoin rakenteilla olevaa asuntoa maksetaan etukäteen.

Aika vaikea saada videokuvauslupaa täysin randomina ohikulkijana.

[/quote]

Aika moni kuule ostaa rakenteilla olevasta kohteesta.

Sillä juuri että omistan osakkeita talosta. Jos lupaa ei heruisi niin kyllä jäisi ostamatta, sillä silloin rakennuttajalla ei tosiaankaan ole puhtaat jauhot pussissa. Ja kävisin myös katsomasa millaista jälkeä rakennuttaja on tehnyt jossakin muussa kohteessa ja onko ollut korjausongelmia.

Tyhmät ostavat minkä tahansa kohteen ja luottavat valvojaan, jolla ei ole oikeasti mitään taloudellista vastuuta yhtään mistään. Kunhan käy vilkaisemassa valmista lopputulosta ja kirjoittamassa paperit alle ja nostamassa helpot rahat.

Ja jos vielä antaa rahat rakennuttajalle ennenkuin sovitut hommat on todellakin tehty loppuun asti niin varma on että rakennuttajaa ei saa vastuuseen.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:34"]

Kun tietty osuus tulevan as Oy:n osakkeista on ostettu, on osakkeenomistajilla oikeus nimetä oma henkilö tarkkailemaan rakennustyötä. Se voi olla ammattilainen tai joku osakkaista. Tällaisella henkilöllä on luvan saatuaan oikeus käydä kokouksissa ja työmaalla. Kuka tahansa sinne ei saa mennä.

[/quote]

Toista osakasta ei ainakaan kannata ottaa valvojaksi vaikka sen halvalla tekisikin ja olisi alan "ammattilainen". Olen vain nähnyt että nämä ammattilaisetkin ovat niin rakennuttujan vietävissä, eikä mikään titteli ei takaa ammattitaitoa.

Kyllä yleensä uudiskohteesta suurin osa on myyty ennen talon valmistumista. Kun olimme ostaneet rivitaloasuntomme, kävimme katsomassa sitä rakennusvaiheessa useamman kerran. Siitä on jo pitkä aika, joten uskallan sanoa, että ihan ilman kenenkään lupaa!

Kerrostaloon en kylläkään uskaltaisi mennä rakennusvaiheessa.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:08"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:00"]

Itse vaatisin oikeuden käydä rivarin rakennustyömaalla koska haluan ja videokuvaisin kaikkea. Kerrostalo on hiukan eri asia. Rakentajat on nykyisin aivan paskoja, valvojat käyvät aivan liian harvoin eikä heillä ole mitään taloudellista vastuuta virheistä. Jos ei valvo ITSE, niin omasta lompakosta saa maksaa kaikki ylimääräiset korjaukset, koska rakennuttaja voi pistää firman konkaan.

Omakohtaista kokemusta on ja naapurissa juuri taistelevat paskan rakennuttajan kanssa.

[/quote]

Millä perusteella siellä kävisit? Et omistaisi siellä mitään, koska omistat osakkeet, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan. Lisäksi aika harvoin rakenteilla olevaa asuntoa maksetaan etukäteen.

Aika vaikea saada videokuvauslupaa täysin randomina ohikulkijana.

[/quote]

Aika moni kuule ostaa rakenteilla olevasta kohteesta.

Sillä juuri että omistan osakkeita talosta. Jos lupaa ei heruisi niin kyllä jäisi ostamatta, sillä silloin rakennuttajalla ei tosiaankaan ole puhtaat jauhot pussissa. Ja kävisin myös katsomasa millaista jälkeä rakennuttaja on tehnyt jossakin muussa kohteessa ja onko ollut korjausongelmia.

Tyhmät ostavat minkä tahansa kohteen ja luottavat valvojaan, jolla ei ole oikeasti mitään taloudellista vastuuta yhtään mistään. Kunhan käy vilkaisemassa valmista lopputulosta ja kirjoittamassa paperit alle ja nostamassa helpot rahat.

Ja jos vielä antaa rahat rakennuttajalle ennenkuin sovitut hommat on todellakin tehty loppuun asti niin varma on että rakennuttajaa ei saa vastuuseen.

[/quote]

Aika moni ostaa, mutta moniko maksaa ne osakkeet etukäteen? Tekstissä luki "aika harvoin rakenteilla olevaa asuntoa maksetaan etukäteen", ostaminen ja maksaminen ja omistusoikeuden siirtyminen kun ovat kolme eri asiaa.

Jos todella maksoitte ostamanne osakkeet etukäteen, ei se silti antanut teille oikeutta mennä työmaalle, koska edelleenkään ette osakkeillanne omista taloa vaan ne antavat hallintaoikeuden tiettyyn tilaan.

Rakennuttajan kanssa voitte neuvotella luvasta käydä kohteessa, mutta ei se varmista, että saatte erityisen hyvinrakennetun asunnon. Päinvastoin, kyyläosakkaan asuntoon on helpompi tehdä jäyniä kuin muille.

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:54"]

Kyllä yleensä uudiskohteesta suurin osa on myyty ennen talon valmistumista. Kun olimme ostaneet rivitaloasuntomme, kävimme katsomassa sitä rakennusvaiheessa useamman kerran. Siitä on jo pitkä aika, joten uskallan sanoa, että ihan ilman kenenkään lupaa!

Kerrostaloon en kylläkään uskaltaisi mennä rakennusvaiheessa.

[/quote]

Ja omistusoikeushan siirtyy siinä vaiheessa, kun kaikki on maksettu eli vaikka vuotta ennen vesikaton virittämistä! Rakenteilla olevat asunnot pitää maksaa paljon ennen kuin edes perustuksia on tehty eli jopa vuotta ennen kuin muuttoa voidaan edes harkita.

rakennuttajan kanssa voi sopia, että kun talo on jo tietyssä valmiissa, niin saa avaimet oveen ja sitten voi käydä. ei kannata mennä omineen

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:08"]

[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 16:00"]

Itse vaatisin oikeuden käydä rivarin rakennustyömaalla koska haluan ja videokuvaisin kaikkea. Kerrostalo on hiukan eri asia. Rakentajat on nykyisin aivan paskoja, valvojat käyvät aivan liian harvoin eikä heillä ole mitään taloudellista vastuuta virheistä. Jos ei valvo ITSE, niin omasta lompakosta saa maksaa kaikki ylimääräiset korjaukset, koska rakennuttaja voi pistää firman konkaan.

Omakohtaista kokemusta on ja naapurissa juuri taistelevat paskan rakennuttajan kanssa.

[/quote]

Millä perusteella siellä kävisit? Et omistaisi siellä mitään, koska omistat osakkeet, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan. Lisäksi aika harvoin rakenteilla olevaa asuntoa maksetaan etukäteen.

Aika vaikea saada videokuvauslupaa täysin randomina ohikulkijana.

[/quote]

Aika moni kuule ostaa rakenteilla olevasta kohteesta.

Sillä juuri että omistan osakkeita talosta. Jos lupaa ei heruisi niin kyllä jäisi ostamatta, sillä silloin rakennuttajalla ei tosiaankaan ole puhtaat jauhot pussissa. Ja kävisin myös katsomasa millaista jälkeä rakennuttaja on tehnyt jossakin muussa kohteessa ja onko ollut korjausongelmia.

Tyhmät ostavat minkä tahansa kohteen ja luottavat valvojaan, jolla ei ole oikeasti mitään taloudellista vastuuta yhtään mistään. Kunhan käy vilkaisemassa valmista lopputulosta ja kirjoittamassa paperit alle ja nostamassa helpot rahat.

Ja jos vielä antaa rahat rakennuttajalle ennenkuin sovitut hommat on todellakin tehty loppuun asti niin varma on että rakennuttajaa ei saa vastuuseen.

[/quote]

Eiköhän sinunlaisesi ole syytä rakennuttaa/rakentaa vain se omakotitalo, kun ammattitaitoa mielestäsi on. Mitä luulet videokuvista sleviävän? Kävisitkö kuvaamassa joka päivä joka raon? Keikkuisit rakennustelineillä ja vastaavaa.  Rakenteilla oleviin kohteisiin järjestetään kyllä katselmus siinä vaiheessa, kun paikass aon turvallista liikkua. Sinunlaisellesi riitapukarille suosittelen sen oma mökin kokoamista. Aika moni on rakennusaikana ostanut huoneiston eikä niistä kaikista ole sutta tullut.