Saako naapuri rakentaa meidän ikkunan eteen?

[quote author="Vierailija" time="28.07.2013 klo 23:27"]

Rakennus ei itse asiassa estä meitä näkemästä heidän pihaansa, vaan se peittää kaiken muun näkymän...

[/quote]

No, mikä tämä kallisarvoinen näkymä sitten on? Järvimaisema? Merimaisema? Kaunis kukkaniitty?

Helsingissä koskien vajaa, mikä ei tarvitse varsinaista rakennuslupaa muttta:

Naapurien kuulemisen tarve on ratkaistu rakennusjärjestyksessä2: Vaja, katos tai muu rakennelma on sijoitettava naapuritontin rajasta vähintään niin kauaksi, että piirrettäessä tontin rajalta 45 asteen kul- massa suora, rakennelman on jäätävä kokonaan sen alle. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittua lähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan suostumusta. Erityisestä syystä rakennus- valvontaviranomainen voi kuitenkin antaa luvan rakentaa rakennelma naapurin rajaan asti, vaikka naapuritontin omistaja tai haltija ei ole antanut suostumustaan, jos tästä ei aiheudu naapurille huomat- tavaa haittaa. Kuulemisessa noudatetaan muutoin soveltuvin osin rakennusluvan kuulemissäännök- siä3. Kuuleminen voidaan jättää rakennusvalvonnan hoidettavaksi lupakäsittelyn yhteydessä4. 

Moi,

ensinnäkin teidän keittiön ikkuna näkymän estyminen on suurin haitta, eli tuo tieto on merkittävä.

Toiseksi, jos olette asemakaava alueella ei edes puuaitaa saa rakentaa ilman rakennuslupaa saati lähelle naapurin rajaa. yleisenä rakentamisen minimi mittana rajaan on 3m. 

Sinuna menisin huomenna oman kuntasi rakennusvalvontaan käymään ja ottaisin oman asuntonne tonttipohjakuvan mukaan. Tähän paperiin osoittamalla näyttäisin rakunnusvalvojalle, mihin naapuri on kyhäämässä vajaansa. Samalla toteaisin naapuriasukkaana, että se ei sovi teidän hyväksyntäänne.

Tällä edellyttäisin rakennusvalvontaa näyttämään sinulle onko tuolle rakentamiselle A) haettu lupaa valvonnasta ja B) rakentamiseen oikeuttavaa rakennusmääräystä kirjallisena kaikkien käytettäväksi jolla nyt naapurina on kyhäämässä mökkiläinen ilman teidän naapurin lupaa. Uskon että ei löydy.

Näin ollen uskon että naapurinne mökki lähtee pois nopsaan.

T. Itse vajan ja aidan luvat hankkinut asukas

Kysypäs naapurilta että onkos sillä tulevaan vajaan palovakuutus - ja mainitse että kannattaisi varmaan ottaa.

meidän kunnassa saa rakentaa alle 14 neliöisen rakennuksen ilman rakennuslupaa, ilmoitus täytyy kuitenkin tehdä. Naapurin rajasta 4m päähän!!

Etäisyys rajasta oltava 4 metriä, jotta voi vähäpätöistä rakennella kyselemättä, ellei ole asemakaavassa tai naapurin rakennusluvan mukaisessa asemapiirroksessa. Jos ei ole teitä kuultu, eli ette ole allekirjoittaneet papereita, ei tuo ole luvallista. Jos olet jo jutellut naapurisi kanssa, käyt näyttämässä asemapiirroksesta, minne naapuri on laittamassa vajaa. Mitä kauemmin odotat, sitä isompi vaiva sen siirtämisessä.

Naapureita pitää kyllä nykyään kuulla. Ainakin minun on pitänyt kirjoittaa nimi kahteen eri lupalappuseen ihan nyt lyhyen ajan sisällä, kun olen kuolinpesän osakas talossa, jossa en edes asu. Toinen rakentaa varaston lähemmäksi enemmänkin toisen naapurin rajaa ja välissä on puita, joten ei edes pahemmin näy siihen kotitalon pihaan. Toinen rakentaa uuden katoksen paikalle, jossa sellainen on ennenkin ollut, mutta vanha ja lahonnut. 

Tulethan AP kertomaan meille myöhemmin miten kävi?

AP tässä. Olemme siis jo puhuneet kunnan kanssa, ja jää noudatetaan. Suurin asia tässä on nyt tuo ikkunan peittyminen, rakennusvalvonta sanoo, että se on laitonta ja tulevat tarvittaessa mittaamaan etäisyyden. Sen tulee olla 8 metriä isosta ikkunasta, mikä ei täyty. Tästä haluaisin kuulla lisää, jos on tietäväisiä paikalla?

Ja siis näkymä, se on ihan tavallista puistikkoa, ei mitään kallisarvoista. Haluaisin kuitenkin nähdä ulos ikkunastani, ei kai se ole kohtuutonta?

Eli vaja on sellainen, mikä ei tarvitse rakennuslupaa. 

Teidän seinästä on rajalle siis 4m? Onko naapuri kertonut/tiedätkö kuinka lähelle rajaa vaja tulossa? Jotta 8 m täyttyy, naapuri saa rakentaa sen 4 m päähän tontin rajasta, jotta tuo 8 m täyttyy.

Mitään ei ole siis tehtävissä.

Siis varasto on tulossa metrin päähän rajasta, ja tuo 8 m ei täyty. Tämä ei siis naapuria kiinnosta. AP.

Onko teillä millaiset välit noin muuten? Kannattaisi sanoa ihan nätisti, että olette olleet yhteydessä rakennusvalvontaan ja sieltä sanottiin, että etäisyys teidän ikkunasta tulee olla 8 m. 

Jos silti rakentavat liian lähelle, ei auta muuta kuin odottaa, että vaja on valmis ja sitten olette yhteydessä rakennusvalvontaan.

Näiden rakennusasioiden kanssa tuppaa vähän olemaan valitettavasti niin, että yksi sanoo yhtä ja toinen toista eli kukin rakennustarkastaja tulkitsee lakia ja pykäliä vähän omalla tyylillään, mikä tarkoittaa sitä, että naapurinne on voinut saada toiselta rakennustarkastajalta eri ohjeet.

Onko vajan rakentaminen jo aloitettu vai onko se sellainen, mikä tuodaan valmiina paikalle?

AP heti aamusta yhteys rakennusvalvontaan ja pyydät seltä jonkun käymään!

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:11"]

AP heti aamusta yhteys rakennusvalvontaan ja pyydät seltä jonkun käymään!

[/quote]

Et ole ilmeisesti asioinnut paljoa rakennusvalvonnan kanssa.....

Ottamatta kantaa metrimääriin tai muihin, toteaisin vain, että valitetttavasti naapuri ei voi estää toista naapuria rakentamasta mikäli rakennusmääräykset täyttyvät. naapurin kuuleminen on lähinnä ilmoitusluontoinen asia ja kunta/kaupunki päättää. Jos kunnan mielestä kaikki ok niin rakennus tulee naapurin vastustelusta huolimatta.

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:14"]

Ottamatta kantaa metrimääriin tai muihin, toteaisin vain, että valitetttavasti naapuri ei voi estää toista naapuria rakentamasta mikäli rakennusmääräykset täyttyvät. naapurin kuuleminen on lähinnä ilmoitusluontoinen asia ja kunta/kaupunki päättää. Jos kunnan mielestä kaikki ok niin rakennus tulee naapurin vastustelusta huolimatta.

[/quote]

Näin juuri. Mikäli kunnan rakennusjärjestystä noudatetaan, niin vaja tulee, haluaa naapuri tai ei. Naapurin kuuleminen ei tarkoita luvanpyyntöä, vaan on lähinnä ilmoitusasia alkavasta rakennushankkeesta.

Tässä tapauksessahan lienee selvää, että määräykset eivät täyty. Jos tuo ketjuun lainattu ohje pitää paikkansa, metrin päähän rajasta saa rakentaa korkeintaan metrin korkuisen rakennelman. Naapurin tulisi siis rakentaa vajansa vähintään niin kauas rajasta kuin vajan tuleva korkeus on, tai jos mennään tuon "8 metriä isosta ikkunasta" -säännön mukaan niin 4 metrin päähän rajasta. Sillä on jo varmasti vaikutusta näkyvyyteen ap:n puolella, onko vaja metrin vai 4 metrin päässä rajasta.

Ap, yritä suhtautua rauhallisesti ja käy vain kertomassa naapurillesi, että vajan sijainti on määräysten vastainen ja että se kannattanee rakentaa heti valmiiksi oikeaan paikkaan, ettei tarvitse myöhemmin purkaa ja rakentaa uudestaan. Jos saat nuo määräykset jostain kirjallisena, voit jättää ne naapurillesi että tämä voi rauhassa perehtyä asiaan.

Toivottavasti saatte tilanteen sovittua.

UUsilla asuinalueilla on aika tarkasti määrätty, mitä saa olla missäkin ja jos se vaja ei ole alunperin siihen suunniteltuna, tarvitaan naapureiden lupa huolimatta siitä, että rakennelma on pieni tms. Rakennusvalvonnassa ne metrit ovat oikeasti aika tarkkoja, joskus vajaa on jouduttu siirtämään 60 cm, jotta se on oikealla paikalla.

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:13"]

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:11"]

AP heti aamusta yhteys rakennusvalvontaan ja pyydät seltä jonkun käymään!

[/quote]

Et ole ilmeisesti asioinnut paljoa rakennusvalvonnan kanssa.....

[/quote]

No juurihan ap viestissään 29 mainitsee, että rakennusvalvonnasta on luvattu "tarvittaessa" tulla mittaamaan etäisyys. Minunkin mielestäni "tarvittaessa" on nyt, eli ei kannata odottaa kauempaa. Heti siis yhteys rakennusvalvontaan, sitä pikemmin tulevat.

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 11:32"]

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:13"]

[quote author="Vierailija" time="29.07.2013 klo 10:11"]

AP heti aamusta yhteys rakennusvalvontaan ja pyydät seltä jonkun käymään!

[/quote]

Et ole ilmeisesti asioinnut paljoa rakennusvalvonnan kanssa.....

[/quote]

No juurihan ap viestissään 29 mainitsee, että rakennusvalvonnasta on luvattu "tarvittaessa" tulla mittaamaan etäisyys. Minunkin mielestäni "tarvittaessa" on nyt, eli ei kannata odottaa kauempaa. Heti siis yhteys rakennusvalvontaan, sitä pikemmin tulevat.

[/quote]

Edelleenkään, ette ole ilmeisesti olleet paljoakaan tekemisissä rakennusvalvonnan kanssa....