Vihje asunnon vuokraajille ;-)

Vähän haastavaa, jos kandidaatti tulee vaikka Oulusta. Ei meillä ole aikaa rampata sinne asti ja voisi jäädä asunnot vuokraamatta, jos hakijat rajattaisiin vain pääkaupunkiseudulle.

Muutoin ei huono idea, koska on tullut kerran törmättyä aivan kamaliin vuokralaisiin. Pitäisi vaan päästä yllättäen käymään eikä siten, että hakija on ehtinyt tehdä esim. sen kerran vuodessa olevan siivouksensa. Jännä kun sitä ei päälle päin välttämättä näy millaisia sikoja ihmiset voivat olla.

Mites jos vuokralainen tulee ensimmäiseen asuntoonsa? Meillä ainakin poika piti käskettynä oman huoneensa siistinä, mutta kun sitten kun muutti omillleen menin vuokra-asuntoon, piti aina ensimmäisenä sanoa siivoahan vähän. Tiskit kyllä huolehti hyvin. Ei tuo vieläkään järin usein siivoa, jos joku ei käske. Joskus soitan että siivoahan ennen kuin tullaan käymään ja sitten tavarat on nätissä pinossa. 

Kun ostimme asunnon, pidimme edellistä omistajaa siistinä kun talo näytti olevan aina niin tiptop - ostimme naapurin asunnon suoraan ja teimme kaupat kotioloissa. Kaapeista paljastui yllätys, olivat tosi likaiset.  Tuuletusaukkoja ja lattiakaivoa liekö oltu putsattu koskaan. Eli heillä siisteys oli pintakiiltoa. Meillä taas saattaa olla sotkuista päälle päin, mutta kaappit siivotaan säännöllisesti ja lattiakaivo putsataan. Meillä on peseminen paremmassa hallinnassa kuin järjestys, edellisellä asunnon omistajalla taas päin vastoin. 

Anopin vinkki: sekaista saa olla muttei likaista! :)

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

Ihan uteliaisuudesta, millaisella verukkeella ap aikoo potentiaalisen vuokralaisen nykyiseen asuntoon tuppautua? Varoittamatta?

Heh, me vuokrattiin just ihan uusi asunto, valmistunut kk sitten ja ei kukaan tullut meille, mutta me ei koskaan vuokratakkaan yksiyiseltä :D Pankit ja vakuutuslaitokset on ihan hyviä vaihtoehtoja.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:32"]

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

[/quote]

yksittäistapaus.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:32"]

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

[/quote]

Toisaalta naisvuokralaiset jättävät herkemmin vuokrat maksamatta niin että niitä joutuu perimään oikeusteitse. Varsinkin nuorempien naisten kanssa näin käy. Miesvuokralainen hankkii rahat jostain vaikka väkisin, kun vähän uhittelee perintätoimistolla, myy vaikka tietokoneensa jos ei muu auta. Naisilla on enemmän sitä kulttuuria että jos rahat on vähänkin tiukalla niin vuokranmaksu unohdetaan tyystin.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:43"]

Heh, me vuokrattiin just ihan uusi asunto, valmistunut kk sitten ja ei kukaan tullut meille, mutta me ei koskaan vuokratakkaan yksiyiseltä :D Pankit ja vakuutuslaitokset on ihan hyviä vaihtoehtoja.

[/quote]

Tuo on totta. Ne myös nostavat vuokraa säännöllisesti maksimimäärän. Yksityiset on joustavampia eikä ne tiedä, mitkä kaikki syyt antaa luvan vuokrannostoon yli indeksin.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:32"]

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

[/quote]

Mun pojan kämpässä asui sitä ennen töissä käyvä nuori nainen ja aika huonosti oli loppusiivous tehty. Myös häntä ennen kuulemma ollut joku nuori tyttö. Lattiakaivossa oli hiuksia niin että niistä olisi voinut peruukin tehdä. Sama kun itselleni vuokrasin kämpän työpaikkakunnalta alkuun opiskelijatytön jäljiltä, pesualtaan lavuaari veti huonosti ja hajulukon putsasin valtavasta hiuspehkosta, sitten alkoi vetää taas. 

Vuokranmaksun kannalta pahin vaihtoehto on yh-äiti, koska hänellä ei ole todellista velvollisuutta vuokraansa maksaa. Tietää ettei häätöä herkästi tule, ja jos tulee niin sossu hoitaa heti uuden asunnon. Sellaisella vuokralaisella voi olla varaa silikonirintoihin vaikka vuokraan "ei riitä millään".

Yksinasuva lapseton mies saattaa olla hieman epäsiistimpi, mutta hoitaa vuokransa viimeistään parin karhuamisen jälkeen, koska hänelle mahdollinen häätö ja joutuminen kadulle asumaan tuntuvat todellisilta uhilta.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 13:37"]

Vuokranmaksun kannalta pahin vaihtoehto on yh-äiti, koska hänellä ei ole todellista velvollisuutta vuokraansa maksaa. Tietää ettei häätöä herkästi tule, ja jos tulee niin sossu hoitaa heti uuden asunnon. Sellaisella vuokralaisella voi olla varaa silikonirintoihin vaikka vuokraan "ei riitä millään".

Yksinasuva lapseton mies saattaa olla hieman epäsiistimpi, mutta hoitaa vuokransa viimeistään parin karhuamisen jälkeen, koska hänelle mahdollinen häätö ja joutuminen kadulle asumaan tuntuvat todellisilta uhilta.

[/quote]

Tämä on totta! YH-äidit jättää huoleti vuokransa maksamatta ja sossun kautta niiden saaminen on äärettömän hankalaa.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 13:18"]

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:32"]

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

[/quote]

Toisaalta naisvuokralaiset jättävät herkemmin vuokrat maksamatta niin että niitä joutuu perimään oikeusteitse. Varsinkin nuorempien naisten kanssa näin käy. Miesvuokralainen hankkii rahat jostain vaikka väkisin, kun vähän uhittelee perintätoimistolla, myy vaikka tietokoneensa jos ei muu auta. Naisilla on enemmän sitä kulttuuria että jos rahat on vähänkin tiukalla niin vuokranmaksu unohdetaan tyystin.

[/quote]

minulla ollt useita vuokralaisia, miehiä ja naisia. Koskaan naiset eivät jättäneet vuokria maksamatta, ja aina on asunto ollut tip, top heidän pois muuttaessaa. Toisin on ollut miesten laita.  Vuokria sai olla tämän tästä perään kyselemässä, eikä todellakaan  jätetty asuntoa siistiksi muuttaessaan pois. En enää koskaan vuokraa miehelle, riski huonosta vuokralaisesta liian suuri. Harmi, koska muutamaa mies on ollit ihan ok.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 13:46"]

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 13:18"]

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 12:32"]

Paras vinkki on ottaa naisvuokralainen. Miehet ja pojat on vain usein epäsiistejä. Muistan, kun veljeni otti kimppakämpän opiskelukaverinsa kanssa. Nuoria miehiä, mitään isoja bileitä ei järjestetty ja ehdottomasti vuokransa maksoivat. Mutta... käytiin kylässä pari kuukautta muuton jälkeen ja olivat onnistuneet jo sotkemaan lieden, koska kumpikaan ei tajunnut jynssätä sitä vaan ruuat paloi siihen kiinni. Liesi oli siis ihan  uusi heidän muuttaessaan. Kyllä ne imuroida osasi, mutta rätin kanssa oli kovin vaikeaa joskus.

[/quote]

Toisaalta naisvuokralaiset jättävät herkemmin vuokrat maksamatta niin että niitä joutuu perimään oikeusteitse. Varsinkin nuorempien naisten kanssa näin käy. Miesvuokralainen hankkii rahat jostain vaikka väkisin, kun vähän uhittelee perintätoimistolla, myy vaikka tietokoneensa jos ei muu auta. Naisilla on enemmän sitä kulttuuria että jos rahat on vähänkin tiukalla niin vuokranmaksu unohdetaan tyystin.

[/quote]

minulla ollt useita vuokralaisia, miehiä ja naisia. Koskaan naiset eivät jättäneet vuokria maksamatta, ja aina on asunto ollut tip, top heidän pois muuttaessaa. Toisin on ollut miesten laita.  Vuokria sai olla tämän tästä perään kyselemässä, eikä todellakaan  jätetty asuntoa siistiksi muuttaessaan pois. En enää koskaan vuokraa miehelle, riski huonosta vuokralaisesta liian suuri. Harmi, koska muutamaa mies on ollit ihan ok.

[/quote]

Minulla on vuokrasopimuksessa lista siitä, mitä pitää tehdä ennen kuin asunnosta saa vakuudet takaisin. Jos ei ole siivottu, laskutan siivouksesta.

Jos vuokraemäntä tulisi mun luo tarkastuskäynnille, ni jättäisin muuttamatta. Se on kuitenkin  vain vuokranantaja ei poliisi tai muu virkamies. Olettaisin, että tulee muutenkin nuuskimaan paikkoja. Vuokrasopimuksessa asunnonhallinta pitäisi luovuttaa toiselle, kyylä ei siihen pysty.

siivoushullu

Tuo on hyvä syy olla vuokraamatta yksityiseltä. Asunnonomistajat luulevat olevansa oikeutettuja melkein mihin tahansa. Törkeää käytöstä. Jos joku potentiaalinen vuokranantaja meille tuppaisi "tarkastuskäynnille" niin pitäisin huolen, että netissä hänet tunnetaan. Julkisuus kuvan kanssa olisi taattu ja kämppää en tuollaiselta hullulta kyllä vuokraisi.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 15:45"]

Tuo on hyvä syy olla vuokraamatta yksityiseltä. Asunnonomistajat luulevat olevansa oikeutettuja melkein mihin tahansa. Törkeää käytöstä. Jos joku potentiaalinen vuokranantaja meille tuppaisi "tarkastuskäynnille" niin pitäisin huolen, että netissä hänet tunnetaan. Julkisuus kuvan kanssa olisi taattu ja kämppää en tuollaiselta hullulta kyllä vuokraisi. [/quote]

Juuri näin tekisin minäkin.

Luojan kiitos minulla on käynyt hyvä tuuri kaikkien vuokranantajieni kanssa (tähän mennessä 4 kpl). Kaikki ovat olleet asiallisia, eikä kukaan ole halunnut tuppautua erillisille tarkastuskäynneille, vaan poikkeamisista on aina sovittu viikko-kaksi etukäteen.
 Minusta vuokraisäntä on silloin hyvä, jos hän on yhteydessä minuun ehkä puolivuosittain, kyyläämistä en siedä alkuunkaan.

Vaikka tietysti on myös huonoja vuokralaisia, joten sinänsä ymmärrän joidenkin vuokranantajien epäluuloisen asenteen. Itse vaan en suurin surminkaan halua tämäntyyppisen vuokraisännän/-emännän vuokralaiseksi.

Nuorempana vuokrasin ensimmäistä kämppääni opiskelukaupungistani ja kiertelin näytöissä. Eräs kämppäänsä esitellyt vuokraemäntä kyseli tiukkaan sävyyn läpi tulevaisuudensuunnitelmiani ja opiskelujani, esittäen sen jälkeen epäileväisen mielipiteensä työllistymismahdollisuuksistani. Samassa lauseessa mainosti sitten tiukkaan sävyyn, että vuokravakuus maksetaan sitten satavarmasti etukäteen ja puolittain uhkaili oikeustoimilla, jos joskus vuokrani myöhästyisi päivänkin.

Kämppä oli ihan hieno ja olisin saanut sen, mutta en ottanut. Vaikutelma vuokraemännästä oli sen verran katkeranpsykoottinen, että haistoin jo kaukaa hänen aiheuttavan asenteellaan ongelmia jokaisessa mahdollisessa käänteessä.

Löysinkin sitten kämppäni muualta ja kaupan päälle sain normaalin, vuokralaistakin kunnioittavan ja kohteliaan etäisyyden pitävän vuokranantajan. Hänen vuokralaisenaan olinkin sitten ilomielin seuraavat kuusi vuotta, pidin kämpän siistinä ja maksoin vuokrat aina ajoissa.

Toimiva systeemi! Täälläkin inisevät kämpäntuhojat etsiköötkin kämppänsä muualta. Aina riittää ja löytyykin myös kunnollisia vuokralaisia.

[quote author="Vierailija" time="07.07.2013 klo 16:57"]

Toimiva systeemi! Täälläkin inisevät kämpäntuhojat etsiköötkin kämppänsä muualta. Aina riittää ja löytyykin myös kunnollisia vuokralaisia. [/quote]

Mutta suostuuko kunnon vuokralainen pompoteltavaksi? Itse en ainakaan suostu, joten kierron psykoottiset vuokranantajat kaukaa.

Jos suhtaudutte vuokralaisiinne epäilevästi ja hyökkäävästi, saatte toimimattoman vuokrasuhteen, josta alun perin epätoivoissaan tarjoukseenne tarttunut vuokralainen nostaa kytkintä ensimmäisen tilaisuuden tullen. Jos taas olette asiallisen ystävällisiä, voitte saada kunnollisen ja täyspäisen vuokralaisen pitkäksikin aikaa.

Valinta on teidän.

T. 18.