Lue keskustelun säännöt.
As.lainan määrä ja ns käsiraha
09.07.2020 |
Paljonko yksin nykyään voi lainaa saada jos tulot n.30000-35000v. olisin ensiasunnon ostaja joten kannattaako ensin kerätä asp-tilille vai ottaa toinen laina? Onko pankkien lainahana tiukentunut?
Kommentit (8)
Vierailija kirjoitti:
Riippuu vähän sukunimestä.
Mitä tarkoitat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin että myönnettävä lainan määrä riippuu ihan vanhemmistasi tai suvustasi. Tai että myönnetäänkö ollenkaan. Ja toki vaikuttaa marginaaleihin myös. Ilman ko. tietoa ei oikein voi sanoa juuta eikä jaata asiaan.
Nordeassa on asuntolainalaskuri jolla näet noin summan. Paljonhan se ei ole.
Asuntolainaa voi saada noin 65 - 75% asunnon kauppahinnasta, eli 100 000 asuntoon lainaa voi saada noin 65 - 75 000e.
Loput pitää olla omia säästöjä, tai lainaakin sille lopulle voi kyllä saada, mutta sitten pitää olla vastaava vakuus antaa jostain muusta omaisuudesta. Esim. vanhempien asunto jos siinä ei ole liikaa velkaa.
Köteen jäävistä kk tuloista maks noin 40% saa mennä lainan lyhennyksiin. Vakkarityö yleensä vaaditaan.
Näillä voit jo laskea mitä voisit teoriassa saada. Lopputulos on kuitenkin aina yksilöllinen, pankki arvioi sinut asiakkaana ja sinun maksukykysi.
Kannattaa aloittaa ASP-säästäminen jos ei ole kiire ostaa asuntoa. Siinähän maksimi on jossain sadan tonnin kieppeillä, kyllä noilla tuloilla sen saa. Jos on kiire niin tarvitset 5% omarahoitusosuuden, lopulle voit sitten ostaa vakuuden. Tämä on tietty kalliimpi vaihtoehto kuin esim. ASP tai suuremman omarahoitusosuuden käyttäminen. Lainan maksimimäärä selviää kun käyt pankissa juttelemassa.
Päinvastoin juurihan laskettiin omarahoitusosuuden vaadetta, ja oman kokemuksen mukaan lainaa tuntuu saavan ihan yhtä helposti kuin ennen jos lainan hakijan asiat vain ovat kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa voi saada noin 65 - 75% asunnon kauppahinnasta, eli 100 000 asuntoon lainaa voi saada noin 65 - 75 000e.
Loput pitää olla omia säästöjä, tai lainaakin sille lopulle voi kyllä saada, mutta sitten pitää olla vastaava vakuus antaa jostain muusta omaisuudesta. Esim. vanhempien asunto jos siinä ei ole liikaa velkaa.
Köteen jäävistä kk tuloista maks noin 40% saa mennä lainan lyhennyksiin. Vakkarityö yleensä vaaditaan.
Näillä voit jo laskea mitä voisit teoriassa saada. Lopputulos on kuitenkin aina yksilöllinen, pankki arvioi sinut asiakkaana ja sinun maksukykysi.
Lainakatto on 90% asunnon arvosta/kauppahinnasta, mutta toki myös hakijoiden tulot otetaan huomioon. Ap saisi luultavasti noin 300.000 euron lainan, ehkä vähän enemmänkin jos on ihan pakko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa voi saada noin 65 - 75% asunnon kauppahinnasta, eli 100 000 asuntoon lainaa voi saada noin 65 - 75 000e.
Loput pitää olla omia säästöjä, tai lainaakin sille lopulle voi kyllä saada, mutta sitten pitää olla vastaava vakuus antaa jostain muusta omaisuudesta. Esim. vanhempien asunto jos siinä ei ole liikaa velkaa.
Köteen jäävistä kk tuloista maks noin 40% saa mennä lainan lyhennyksiin. Vakkarityö yleensä vaaditaan.
Näillä voit jo laskea mitä voisit teoriassa saada. Lopputulos on kuitenkin aina yksilöllinen, pankki arvioi sinut asiakkaana ja sinun maksukykysi.
Lainakatto on 90% asunnon arvosta/kauppahinnasta, mutta toki myös hakijoiden tulot otetaan huomioon. Ap saisi luultavasti noin 300.000 euron lainan, ehkä vähän enemmänkin jos on ihan pakko.
Lainakatto on ihan muuta kun vakuus. Aikaisemmin asunto toimi n 70-80% lainan vakuutena. Koronan myötä tätä on tiukennettu.
Lainaa kyllä saa vaikka 100% asunnon kauppahinnalle, jos on muita vakuuksia; omaa rahaa säästössä tai sijoitettuna, velaton mökki tai vanhemmat antaa vakuudet.
Valtiontakausta voi hakea (olikohan 15%) ja tosiaan viimekädessä pankilta voi rahalla ostaa loppuvakuuden.
Riippuu vähän sukunimestä.