Miten käy asuntolainan avioerossa?

siis mitä ihmettä sä sönkötät.

Täh?

Talo myydään ja laina maksetaan. Sitten otetaan uusi laina uuteen asuntoon.

Juuri noin. Ja jos maksukyky ei riitä uuteen 100 000 lainaan niin silloin asunto on myytävä.

Me ostettiin aikoinaan ensiasunto exäni kanssa, johon molemmat ottivat oman lainan. Kun erosimme, otin toisen lainan, jolla maksoin exän ulos. Ei sitä alkuperäistä lainaa tarvinnut uusia.

Niin. Jos kumpikaan ei jää taloon, se laitetaan myyntiin. Siitä saatu summa jaetaan puoliksi. Sillä kuitataan lainat pois ja loput jää itselle. Sit hakee uuden lainan jos ostaa toisen asunnon. Tai jos toinen jää taloon, maksaa se tän toisen siitä ulos. Ja tää ulos ostettu sillä kuittaa sen velan ja pitää loput. Jos ehtinyt jo lainaa aiemmin maksaa.

Juu kyllä se nykyinen laina pitää maksaa pois, jos sen vakuutena oleva asunto myydään.

Kiitos vastauksesta. Joo, oli varmasti maailman tyhmin kysymys, mutta tätä nyt olen miettinyt tässä kaiken muun kamaluuden ohella niin kiva että selvisi.

Moni muuten kuvittelee että yhteinen laina voidaan tosta noin vaan siirtää erotilanteessa vaan toisen nimiin.

Vierailija kirjoitti:

Moni muuten kuvittelee että yhteinen laina voidaan tosta noin vaan siirtää erotilanteessa vaan toisen nimiin.

Mutta kun tyttö on aina uhri.

Miten olisi mahdollista että lainaa on täsmälleen asunnon arvon verran eron tapahtuessa? Ensinnäkin omarahoitusta on pakko olla aina vähintään 5-30%. Lisäksi luulisi ettei kukaan osta yhteistä asuntoa eron kynnyksellä, joten ostosta lie aikaa ja lainaa lyhennetty vuosikaudet.

Jos asunnon arvo on tippunut reilusti, ei sitä kyllä kannata kontolleen ottaa, kun jatkossakin arvo tippunee. Myyntiin ja tappio puoliksi.