Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppojen romahdus jatkuu, kiinteistönvälittäjät valehtelevat elpymisestä tilasto osoittaa
09.06.2020 |
"Kiinteistönvälittäjät ovat julkisuudessa viestineet, että toukokuussa asuntokauppa olisi käynyt miltei normaaliin tahtiin. Tämä ei tuoreen tilaston valossa pidä paikkansa.
Kauppalehden haastattelema Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Risto Kyhälä ehätti jo viikonvaihteessa sanomaan suoraan (KL 6.6), että puheet asuntokaupan elpymisestä ovat pötyä. Tuore tilasto todistaa Kyhälän puheet oikeiksi.
”Minua harmittaa se, että kiinteistövälittäjät, joiden uskottavuus on muutenkin koetuksella, antavat julkisuuteen kuvan, joka ei ole totta”, Kyhälä sanoi Kauppalehden haastattelussa.
Kommentit (34)
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Ensin kaupat vähenee... myyntiajat pitenee....
Sitten vasta notkahtaa hinnat. Tyhmä ostaa nyt.
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Nehän just valehteli että kauppa käy entiseen malliin. Eivätköhän sillä saaneet myytäväksi kaikki ne, jotka odotteli maalis-huhti-toukokuun --》 ylitarjonta
Koronan takia kauppa on hidastunut, kyllä. Mutta vasta vuoden päästä - jos pandemia on ohi - näemme, mitä oikeasti oli tapahtumassa.
Ymmärrän kiinteistövälittäjiä siinä mielessä, että tällainen jatkuva uutisointi ja uhkakuvien maalaus vaikuttaa kotitalouksien riskinottohaluihin negatiivisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asiat ovat yleensä päin vastoin kuin tämä loisien ammatti kunta tiedottaa
Olen juuri ostanut asunnon ja oma on myynnissä, joten tulee seurattua aika tarkasti oman asuinalueen kauppaa
Kauppa todellakin käy. Omakotitalot menee viikossa, jos talo on siista ja uudehtko ja hinta on kohdillaan ja on kokonsa ja hintansa puolesta tämän alueen suisituimmassa ryhmässä, eli noin 140 neliötä ja hinta noin 300.000 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oon juuri laittamassa oman asunnon myyntiin, luotan siihen että pieni asunto hyvillä yhteyksillä kiinnostaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Höpö höpö ihan itsellesi. Olet langennut julkisuusharhaan. Jos et seuraa aktiivisesti, niin et edes näe niitä asuntoja, jotka piipahtaa myynnissä vain viikon, kun omistaja on jo vaihtunut. Jäät seuraamaan muutamia kohteita, joissa on joku onglema ja vähintäänkin hinta pielessä ja ne roikkuu myynnissä jopa vuosia. Samaan aikaan on myyty vastaavia vähän parempikuntoisia ja halvempia vaikka kuinka monta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Höpö höpö ihan itsellesi. Olet langennut julkisuusharhaan. Jos et seuraa aktiivisesti, niin et edes näe niitä asuntoja, jotka piipahtaa myynnissä vain viikon, kun omistaja on jo vaihtunut. Jäät seuraamaan muutamia kohteita, joissa on joku onglema ja vähintäänkin hinta pielessä ja ne roikkuu myynnissä jopa vuosia. Samaan aikaan on myyty vastaavia vähän parempikuntoisia ja halvempia vaikka kuinka monta.
Onko fakta julkisuusharha? kauppamäärät pudonneet 30-50%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Ensin kaupat vähenee... myyntiajat pitenee....
Sitten vasta notkahtaa hinnat. Tyhmä ostaa nyt.
äääh...
Asia on kiinteistövälittäjille paljon vakavampi kuin asunnon myyjille.
Jos markkinat sakkaa, niin myyjä ajattelee että ottaa aikalisän ja pistääkin asunnon myyntiin vasta vuoden päästä, ei se ole hänelle minkäänlainen ongelma.
Sen sijaan kiinteistövälitys on täysin kusessa jos myynninti vähenee edes puoleksi vuodeksi 20%.
Ehkäpä hieman vähentynyt myynti on koetellut enemmän Kiinteistömaailmaa kuin joitain muita välitysfirmoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Höpö höpö ihan itsellesi. Olet langennut julkisuusharhaan. Jos et seuraa aktiivisesti, niin et edes näe niitä asuntoja, jotka piipahtaa myynnissä vain viikon, kun omistaja on jo vaihtunut. Jäät seuraamaan muutamia kohteita, joissa on joku onglema ja vähintäänkin hinta pielessä ja ne roikkuu myynnissä jopa vuosia. Samaan aikaan on myyty vastaavia vähän parempikuntoisia ja halvempia vaikka kuinka monta.
Onko fakta julkisuusharha? kauppamäärät pudonneet 30-50%.
Omakotitaloja myytiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 8% enemmän kuin viime vuonna. Huhtikuusta eteenpäin ei ole tähän tilastoon vielä julkistuksia, koska se tulee vuosineljänneksättäin.
https://www.stat.fi/til/kihi/2020/01/kihi_2020_01_2020-06-04_tie_001_fi…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Höpö höpö ihan itsellesi. Olet langennut julkisuusharhaan. Jos et seuraa aktiivisesti, niin et edes näe niitä asuntoja, jotka piipahtaa myynnissä vain viikon, kun omistaja on jo vaihtunut. Jäät seuraamaan muutamia kohteita, joissa on joku onglema ja vähintäänkin hinta pielessä ja ne roikkuu myynnissä jopa vuosia. Samaan aikaan on myyty vastaavia vähän parempikuntoisia ja halvempia vaikka kuinka monta.
Onko fakta julkisuusharha? kauppamäärät pudonneet 30-50%.
Onko sulla faktaa tälle väitteelle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa kävisi, jos olisi kohteita mitä myydä. Asuntolainojen kysyntä ei ole notkahtanut.
Höpöhöpö. Samat kohteet siellä oikotiellä notkuu, eipä näytä kaupaks menevän.
Höpö höpö ihan itsellesi. Olet langennut julkisuusharhaan. Jos et seuraa aktiivisesti, niin et edes näe niitä asuntoja, jotka piipahtaa myynnissä vain viikon, kun omistaja on jo vaihtunut. Jäät seuraamaan muutamia kohteita, joissa on joku onglema ja vähintäänkin hinta pielessä ja ne roikkuu myynnissä jopa vuosia. Samaan aikaan on myyty vastaavia vähän parempikuntoisia ja halvempia vaikka kuinka monta.
Onko fakta julkisuusharha? kauppamäärät pudonneet 30-50%.
Kauppamäärät ovat varmaan pudonneet, koska asuntoja tulee myyntiin paljon vähemmän. Sen sijaan asunnot liikkuvat varsin nopeasti. Katsomamme asunnot on myyty viikossa tai nopeamminkin. Yhtä ei päästy edes katsomaan, kun myytiin alle vuorokaudessa siitä, kun ilmoitus laitettiin Oikotielle.
Huhtikuussa tosiaan kauppamäärät suunilleen puolittui kerrostaloasuntojen osalta, mutta hinnathan ovat nouseet viimevuodesta kuitenkin.
Kauppa sakkasi, koska näytöt peruttiin ja jopa sovittujen kauppojen tekoa siirrettiin ja keksittiin uudenlaisia järjestelyjä.
Toukokuussa lähti yksityisnäytöt taas rullaamaan ja homma alkoi jälleen skulaamaan.
Koronaetätöissä ja -eristyksissä ihmisille on tullut uudenlaisia tarpeita, joista on syntynyt painetta asuntomarkkinoille ja se on kyllä lähtenyt jo purkautumaan. Kesäkuussa on taas järjestetty yleisiä esittelyitä jne.
Olin itse pistämässä asunnon myyntiin helmikuussa, mutta koronan alkaessa päätin siirtää myynnin syksyyn. Mutta aika äkkiä huomasin että kauppa käy melko hyvin koronankin aikana ja kämppä pistettiin myyntiin toukokuun alussa ja melko monet yksityisesittelyt siihen onkin jo järjestetty ja kiinostusta on, mutta vielä ei ole osunut ostajaa kohdille.
Mistä tietää, että kiinteistönvälittäjä valehtelee? - Huulet liikkuvat tai sormet käyvät näppäimistöllä.
Ollaan ostamassa uutta ja nykyinen myynnissä. Jos nykyinen parin-kolmen kuukauden aikana mene, laitetaan vuokralle. Helsingissä aina hyvät tuotot.
kuka uskoo kirjoitti:
asiat ovat yleensä päin vastoin kuin tämä loisien ammatti kunta tiedottaa
Päinvastoin ja ammattikunta ovat yhdyssanoja.
t loinen
Eri välitysfirmoilla taitaa olla erilaisia tuloksia.
Meillä huhtikuu miinus 18% mutta toukokuu taas plus 11% edellisvuoteen verrattuna.
Hyvin menee siis, ei hätää.
Kenen leipää syöt, sen lauluja laulat.