Lue keskustelun säännöt.
Mikähän koira tähän uudiskohteeseen on haudattuna?
08.06.2020 |
https://www.etuovi.com/kohde/7938618?haku=M1501268779
Omakotitalo | 5h + k + vh + kph / wc + s + khh + erill.wc + at
348 000 €, 173 m², valmistuu elokuussa 2020
Miten voi olla noin halpa? 2011 € per neliö.
Kommentit (69)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Peltikattokin on halvempi kuin kattotiilet. Peltikatto pitää vaan niin kamalaa meteliä kunnon sateella.
Vuokratontti, kuten täällä on jo ehditty sanoa.
Varmaan tuo uusi, rakentumassa oleva asuinalue (= ei mitään palveluja ainakaan vielä) selittää hintaa. Meklari mainitsee "todella hyvistä palveluista" "lähellä olevan" K-marketin 1.5 km päässä, mistään muista palveluista ei sano sanaakaan. Että onko siellä päin sitten mitään muuta olemassakaan, en tiedä kun en Turkua tunne. Lisäksi 10 km:n etäisyys Turun keskustasta varmaan selittää hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Varmaan tuo uusi, rakentumassa oleva asuinalue (= ei mitään palveluja ainakaan vielä) selittää hintaa. Meklari mainitsee "todella hyvistä palveluista" "lähellä olevan" K-marketin 1.5 km päässä, mistään muista palveluista ei sano sanaakaan. Että onko siellä päin sitten mitään muuta olemassakaan, en tiedä kun en Turkua tunne. Lisäksi 10 km:n etäisyys Turun keskustasta varmaan selittää hintaa.
Siis selittää hintaa sen vuokratontin lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalot nyt vaan on neliöhinnaltaan halvempia kuin kerrostaloasunnot, joten pelkästään sitä ei kannata tuijottaa.
Ei tuo nyt mikään överihalpa ole, kun on kuitenkin noin kaukana keskustasta tuo alue eikä oikein lähipalveluita (esim. 1,5 km kauppaan on KAUKANA).
Tonteista en osaa sanoa mikä on Turun linja normaalisti, mutta ainakin Tampereella jos haluaa 2010-luvun talon, niin vuokratontti on käytännössä pakko hyväksyä. Myytäviä ja vuokrattavia tontteja on kaupungin tonttiluovutuksissa tyyliin suhteessa 20/80.
Poistoilmalämpöpumppu lämmitysjärjestelmänä on kallis suhteessa maalämpöön.
Halpa?? Aika perusliiteri mun mielestä ja vielä vuokratontilla lähellä lentokenttää. Vaikka tontti olisi oma niin silti tuossa on liikaa hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on Turussa, mutta ei sitten kuitenkaan minkään palveluiden äärellä, eli saa pelkät Turun huonot puolet = pääsee rahoittamaan päättäjien uusimpia aivoituksia.
Tuossa ei kerrota lunastushinnan lisäksi myöskään tontin omistajaa. Vuosivuokra vajaat 900 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välillä tuntuu ainakin vanhemmissa taloissa että se ei vaikut yhtään pyyntihintaan että onko oma vai vuokratontti. Muistaakseni Turun kaupungin tonteissa lunastushinta on 25 kertaa vuosivuokra, eli tässä tapauksessa vähän yli 20 tonnia, eli tekisi vain reilun satasen lisää neliöhintaan, jos lunastaa tontin. Edelleen tosi halpa. Täytyy varmaan kysellä.
ap
Vierailija kirjoitti:
Tuossa ei kerrota lunastushinnan lisäksi myöskään tontin omistajaa. Vuosivuokra vajaat 900 e.
"Tontin vuokraaja: Turun kaupunki"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Halpa?? Aika perusliiteri mun mielestä ja vielä vuokratontilla lähellä lentokenttää. Vaikka tontti olisi oma niin silti tuossa on liikaa hintaa.
Eihän nykypäivän pysty enää rakentamaan taloa alle kahden tonnin neliö. Tuo on oikeasti niin halpa että vähän epäilyttää että sitä ollaan myymässä tuohon hintaan keskeneräisenä.
Aivan perussääntönä kaikissa asuntokaupoissa on se, että vuokratontille rakennettua kohdetta ei osteta _IKINÄ_. Ei ole käytännössä minkään arvoinen, sillä kuten monissa kaupungeissa on nähty (mm. Tampereella), niin vuokrat voivat nousta kaupungin mahtikäskyllä samantien räjähdysmäisesti kun vuokraoikeus on päättymässä. En koskisi tikullakaan ja suosittelen myös ap:tä pysymään kaukana.
t. asuntosijoittaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan normaalihinta tuolle alueelle.
Peltikatto on laadukkaampi kuin tiilikatto, tiilikatto ovat vanhempien talojen juttu.
Ihan ok alue, paljon lapsiperheitä. Uusi koulu ja palveluita tulee varmasti paljon lisää. Kaupungin bussit (föli) kulkevat ja Turun palvelut ovat lähellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halpa?? Aika perusliiteri mun mielestä ja vielä vuokratontilla lähellä lentokenttää. Vaikka tontti olisi oma niin silti tuossa on liikaa hintaa.
Eihän nykypäivän pysty enää rakentamaan taloa alle kahden tonnin neliö. Tuo on oikeasti niin halpa että vähän epäilyttää että sitä ollaan myymässä tuohon hintaan keskeneräisenä.
No olisiko tuo houkuttelevampi tai enemmän uskottava ilmoitus jos hintapyyntö olisi vaikka 500 000 euroa?
Tuohon on haudattuna vuokratontti ja Turku.
Mikä tuossa sun mielestä pitäisi maksaa? Aika lailla mahdollisimman yksinkertainen perustalo ilman mitään extraa. Ei tuollaiseen lisäneliöt maksa juuri mitään, kun esim 15 neliön makuuhuone tarkoittaa lähinnä muutamaa lautaelementtiä, yhtä ikkunaa ja pintamateriaaleja. Ts talo maksaisi suunnilleen saman myös 120 neliöisenä. Perustalon neliöhinnan kuuluukin laskea reilusti, kun koko kasvaa.
Rakennuttajan musti on haudattuna, katso pohjoisreunasta missä on puutikku merkkinä
Vierailija kirjoitti:
Aivan perussääntönä kaikissa asuntokaupoissa on se, että vuokratontille rakennettua kohdetta ei osteta _IKINÄ_. Ei ole käytännössä minkään arvoinen, sillä kuten monissa kaupungeissa on nähty (mm. Tampereella), niin vuokrat voivat nousta kaupungin mahtikäskyllä samantien räjähdysmäisesti kun vuokraoikeus on päättymässä. En koskisi tikullakaan ja suosittelen myös ap:tä pysymään kaukana.
t. asuntosijoittaja
Kyseisten alueiden, joilla tonttivuokrat nousivat räjähdysmäisesti, kysyntä ei kuitenkaan ole laskenut juuri lainkaan. Kaleva, Härmälän pientaloalue ja Petsamon alue ovat edelleen niin haluttuja asuinalueita, että ihmiset ovat valmiita muuttamaan niille tonttivuokran korotuksista huolimatta. Nythän ei ole kyse siitä, että tonttivuokraa pyydettäisiin yhtäkkiä 100 000 e/per neliö, vaan että tonttivuokrat on nostettu samalle tasolle kuin alueen uudiskohteissa.
No ainakin se, että talo on vuokratontilla. Jos tontin haluaa omakseen, siitä saa maksaa erikseen. Sitä ei tosin kerrota, kuinka paljon tontin lunastushinta on.