Mitä talon rakentaminen maksaa?

150 000 € Uudellamaalla v. 2004. (160 m²)

Uudellamaalla tontti maksaa enemmän kuin talo. Muualla Suomessa talo maksaa noin 10 kertaa niin paljon kuin tontti.

Kyllä se ainakin 500 € maksaa.

Mihin ap noin ison talon tarvitsee?

Luultavasti hukkaneliöitä tuossa on reippaasti, ellei sitten kyse ole lestaperheestä.

300000-450000e riippuen materiaaleista. Elikkä loppuviimein ,jos olen myymässä valmista taloani, en saa siitä sitä, mitä olen siihen sijoittanut. Tämä on useimmiten fakta.

Kiitos vastauksista! Yksi todella kiinnostava ja harvoin tarjolla oleva tontti tuli myytäväksi ja siitä heräsi ajatus rakentaa. Pelkkä tontti on 200 000€ ja talo olisi vaan ihan ”perus talo” pienen kaupungin vanhassa kaupungissa. Tontti on niin kallis, että pohdin, onko tällainen ylipäätään mahdollista...

Ap

180 000 kun itse tehty ja suunniteltu, 165m2, tälle vuoteen valmistuu. Melko perinteinen ja maltillinen talo. Ilman mitään suhteita olisi luultavasti ollut 220 000-260 000. Pohjoisessa.

Aivan hemmetisti enemmän kuin mitä pystyt itse arvioimaan. Älä ikinä ala rakentaa.

160 m2 harkkokivitalo 1,5 krs, 5 mh, k, khh, wc, kph ja s. Seinä-wc:t, kattosuihkut, isot ikkunat, mutta muuten simppeli talo. Hinta talolle kaikkinensa: 620t

Tontti pk-seutu: 135t

Yhteensä: 755t

Kysyttiin myös tarjousta muuttovalmiina samankokoisesta design-talo 560t ja Ainoa 600t. Näissä ei siis tonttia mukana ja peruswc:t ja suihkut.

Kiitos vastauksista! Löysimme harvoin tarjolla olevan tontin pienen kaupungin vanhasta kaupungista. Pelkkä tontti maksaa 200 000€, niin mietin vaan, olisiko rakentaminen mitenkään edes mahdollista...

Ap

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksista! Yksi todella kiinnostava ja harvoin tarjolla oleva tontti tuli myytäväksi ja siitä heräsi ajatus rakentaa. Pelkkä tontti on 200 000€ ja talo olisi vaan ihan ”perus talo” pienen kaupungin vanhassa kaupungissa. Tontti on niin kallis, että pohdin, onko tällainen ylipäätään mahdollista...

Ap

Kauhean kallis tontti... meillä tontti maksoi 20k ja talon kokonaishinnaksi tuli, noh, en kerro. Ihan hitosti liikaa.

Hups, luulin, ettei viestini tullut äsken ja siksi kirjoitin uudestaan.

Onko 620t. maksanut ”normaali talo”? Miten kustannukset voivat olla Uudellamaalla noin paljon korkeammat kuin muualla?

Ap

Uudellamaalla hintataso huomattavasti kalliimpaa. Ei ole ollenkaan pahitteeksi kertoa talopaketin hinta jo kättelyssä kahdella. Riippuu myös, paljon pystyy/osaa tehdä itse.

Tuo 200k tontti on jo niin arvokas, että ei ihan tavan tallaajan tai normiduunarin tuloilla siihen enää taloa kannata alkaa pykätä.

Tämä on kyllä raskasta tämän talon rakentamisen suunnittelu. Lopullisen hinnan haarukointi tuntuu olevan lähes mahdotonta. Ja lainarahallahan näitä yleensä tehdään.

Eli jos suunnittelee ns. ihan normaalia omakotitaloa (about 120-150m2) ilman mitään krumeluureja, kannattaisi tälle 200k tontille varata vähintään 500k budjetti...

Kyllä kannattaa budjetoida vähintään 600 000, jos tontti jo itsessään 200 000. Edelleen, jos mitenkään voit välttää rakentamisen, suosittelen vahvasti jättämään väliin.

Miten mikään tontti voi maksaa noin paljon? Meren rannalla pk-seudulla? Mutta ap kirjoitti pienessä kaupungissa...

Riippuu tontista, maaperästä, talon mallista, rakennusmateriaalista ja omasta työpanoksesta.

Äärimmäisen karkeasti 2000 - 3000€/neliö plus tontti.

t 3 taloa rakentanut

Op:lla on talolaskuri. Se osui aika hyvin paikkansa, vaikka en olisi etukäteen uskonut.

Vierailija kirjoitti:

Miten mikään tontti voi maksaa noin paljon? Meren rannalla pk-seudulla? Mutta ap kirjoitti pienessä kaupungissa...

Tontin hintahan ei enää näy valmiin kiinteistön arvossa joten tontin hinta saisi olla max 25% koko kiinteistön kuluista. Kalliille tontille ei mitään Älväriä kannata tehdä!

200k€ ei ole lähelläkään merta vielä:)