Mistä edullisin ja paras asuntolaina?

Ei voida tietää, mitä pankit sulle tarjoaa. Tämä myös vaihtelee. Itse sain parhaan asuntolainatarjouksen siitä pankista, jossa minulla on käyttötili. Joku muu on saanut parhaan tarjouksen jostain muusta pankista. Kannattaa vaan pyytää lainalupaukset eri pankeista ja kilpailuttaa ne.

Laitat paperille ylös:

- paljonko tarvitset lainaa

- paljonko asuntosi oletettavasti maksaa

- pitääkö varata rahaa remonttiin tai sisustamiseen

- paljonko sinulla on säästöjä

- paljonko brutto- ja nettopalkkasi on

- oletko vakityössä vai määräaikainen

- paljonko asunnossa on muut kulut kuten vastike, sähköt, vedet ym karkea arvio (usein ilmoitettu asuntomyynti-ilmoituksessa)

- onko sinulla muita lainoja, luottokorttivelkaa ym

- paljonko rahaa menee muihin pakollisiin kuluihin

Tuolla on hyvä lähteä liikkeelle ja kilpailuttaa pankit, kuten OP, Nordea, Danske, Hypoteekkiyhdistys, Handelsbanken, Säästöpankki, Ålandsbanken.

Jokaisen sivuilta löytyy ohjeet lainanhakemuksen tekemiseen. Jos ehdot täyttyvät, sinut kutsuttaneen konttorille käymään tai nykyään varmaan joku etä-videopuhelu korvaa käynnin. Pankki tekee stressitestin eli laskee, miten selviäisit 5-6% koroista lainanlyhennyksen ja muiden menojen kanssa. Nyrkkisääntö on, että asumiseen ei saa mennä yli 40% nettotuloista korkotestissä. Tähän toki vaikuttaa nettotulot eli 2500 euroa on eri asia kuin 5000 euroa.

Mitä eroa on edullisimmalla ja parhaalla asuntolainalla?