Ensimmäinen vuokra-asunto. Mitä kannattaa ottaa huomioon?

Vierailija kirjoitti:

Pointti vuokrasuhteen päättämiseen (huomioitava vuokrasopimuksessa): jos teet vuokrasopimuksen yhdessä toisen henkilön kanssa, mutta esim. eron vuoksi muutat ensin pois, niin pyri varmistamaan, ettet ole vastuussa vuokrista tai asunnon kunnosta enää lähtösi jälkeen. Eli tee erillinen vuokrasopimus siten, että olette erikseen vuokrasuhteessa vuokranantajaan ja vastaatte vain osuudestanne. Ainakin avoparille tätä suosittelen.

Asumisaikana avoparit vastaavat koko vuokrasta yhdessä, vaikka olisi minkälainen sopimus.

Pääasia on, että olet onnellinen, edes toisinaan ja joskus. Muut asiat voit kysellä huoltoyhtiöstä tai isännöitsijältä. Voi hyvin!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ota kuvat kaikista kulumisesta ynnämuusta, hellasta ja jääkaapista ennen kuin viet tavaroita sisälle.

Jos on isompia kulumisia yritä saada ne vuokrasopimukseen kirjattavaksi, että vuokranantaja on niistä tietoinen.

Muista ilmoittaa itsesi kirjoille talonyhtiöön, ja muualle (kuten posti jne)

Vuokravakuus kannattaa laittaa yhteiselle tilille, ei pelkästään vuokranantajan tilille. Muista, että normaali kuluminen ei kuulu vuokralaisen korvattavaksi (liian usein vuokranantaja yrittää normaalia kulumista laskuttaa vuokralaisella).

Ei koskaan kannata luottaa vuokranantajan sanaan pelkästään, vaan aina kirjallisena kaikki. Jos teet jotain muutoksia, pyydä kirjallinen suostumus näistä asioista (esim reikien poraaminen paikkoihin tai muuta).

Jos hankit astianpesukoneen, niin hanki sille kunnon asentaja. Jos asennat astianpesukoneen itse, ja sitten vedet tulevatkin lattialle ja pilaa vaikka parketin, vakuutus ei korvaa vaan joudut itse korvaamaan.

Vuokranantajalla ei ole oikeutta aloittaa asunnossa minkäänlaisia remontteja tuosta vaan, ainoastaan välttämättömät. Muissa tapauksissa vuokranantajan on sinut irtisanottava, jos jotain haluaa aloittaa mutta sinä et siihen suostu (itselläni yritti aloittaa 1kk varoitusajalla putkiremonttia kylppäriin).

Tämä perusteeton vuokravakuuden periminen pois muuttaessa vähenee myös oleellisesti kun rahaa ei ole maksettu vuokrantajan vuokratilille. Jos vakuus on maksettu vuokrantajan tilille, niin vuokranantaja pitää sitä omana rahanaan ja on ehkä jopa käyttänyt sen, joten sitten alkaa se että pyritään keksimään syitä, ettei vakuutta tarvitsisi palauttaa.

Siinähän on onneksi joku raja, johon mennessä vuokravakuus pitää maksaa takaisin. Jos vuokranantaja ei ole, vuokralainen voi alkaa vaatimaan korkoa maksamattomasta vuokratakuusta, jota ei ole maksettu takaisin. Siitä sitten yhteyttä vaan kuluttajariitalautakuntaan ja sieltä päätös siihen, että saa takuuvuokran takaisin. Vuokanantajan pitää siellä todistaa minkä takia on noita rahoja pidellyt.

Mikä on talon asukkaiden ikäjakauma? Oletko muuttamassa ainoana (kaikki yöt mölyävänä) nuorena senioritaloon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pointti vuokrasuhteen päättämiseen (huomioitava vuokrasopimuksessa): jos teet vuokrasopimuksen yhdessä toisen henkilön kanssa, mutta esim. eron vuoksi muutat ensin pois, niin pyri varmistamaan, ettet ole vastuussa vuokrista tai asunnon kunnosta enää lähtösi jälkeen. Eli tee erillinen vuokrasopimus siten, että olette erikseen vuokrasuhteessa vuokranantajaan ja vastaatte vain osuudestanne. Ainakin avoparille tätä suosittelen.

Asumisaikana avoparit vastaavat koko vuokrasta yhdessä, vaikka olisi minkälainen sopimus.

Mutta joskus joutuu (yhteis)vastuuseen jo pois muutettuaankin, jos ei tee erillisiä sopimuksia. Toinen voi sikailla. On nähty näitäkin.

Vierailija kirjoitti:

Ootko itse muuttamassa sellaiseen, vai ostamassa itselles sijoituskämppää? 

Miten hitossa tuon aloituksen edes voi käsittää niin, että olis ostamassa?