Avaimet käteen talon hinta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.

Onpa omituinen kommentti.

Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.

Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.

Noilla AP:n määreillä se hinta voi olla ihan mitä vaan 250 000 ja 1 000 000€ välissä. Mitä järkeä on luetella minun projektin yksityiskohtia, kun ei ole mitään tietoa, onko niillä mitään tekoa siinä sinun haaveilemalla tontilla tai talossa? Jos kuvailen kallioselle rinnetontille rakentamisen kustannuksia, ja te asutte Limingan pelloilla, niin mitä hyötyä näistä tiedoista teille oli? Jos et kykene edes kuvailemaan seutua, tonttia, taloa, jne yhtään tarkemmin, niin tämä on pelkkää rakennusteknistä pornoa.

Kenelle vastasit, ei ollut Ap. Mutta opiksi ap:lle ja muille rakentajista kiinnostuneille, on olemassa ihmisiä joilla on pakkomielle arvottaa myös rakentajat, rakennusmateriaalit ja tontin muodot ja sijainnit. Esimerkkinä juuri yllä oleva vastaus, josta käy ilmi että pellolle rakentaminen ei ole yhtä hienoa ja arvokasta kuin kiviselle rinnetontille rakentamien.

Ymmärsit (tahallasi?) kirjoitukseni väärin. En arvottanut kallioista rinnetonttia paremmaksi kuin peltoa, vaan vaikeammaksi ja kalliimmaksi rakentaa. Samoin rakentaminen on hieman eri hintaista ison kaupungin lähistöllä kuin maaseudulla. Se talopaketti voi olla samanhintainen, mutta kaikki muu onkin sitten aivan eri hintaluokissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanha talo vs uusi talo -tarina: 15v sitten ihan samaan aikaan sukulaisen kanssa lähdettiin näitä tekemään. Me ostettiin 15v vanha 300m2 kokonaispinta-alainen kivitalo Etelä-Espoosta isolla tontilla (siis espoolaisttain) ja tehtiin siihen täysi sisäremppa. Sukulainen rakensi Tuusulaan 180m2 talon postimerkin kokoisella pihalla. Sama raha meni meillä molemmilla, n. 600.000€. Että meillä ainakin kannatti toi vanhan ostaminen. Pihoista sen verran, että meillä on pihaa 800m2, heillä on koko tontin koko 750m2.

Te saitte rakenne- ja taloteknisiltä ratkaisuiltaan 15v vanhan talon ja sukulaiset sen hetkisten nykyaikaisten määräysten ja teknisten ratkaisuiden mukaisen talon mikä oletettavasti on myös pohjaratkaisultaan ja huonejärjestykseltään juuri sellainen kuin itse haluavat. Mikäli maksoi saman verran niin sukulaiset taisvat voittaa. Makuasia sitten pitääkö Espoota vai Tuusulaa parempana paikkana, molemmissa on puolensa.

Mistäs sinä tiedät, mitä kirjoittaja teki omaan taloonsa, ja millaista tekniikkaa se sukulainen laittoi taloonsa? Aivan yhtä hyvin Tuusulaan saattoi tulla lastulevyä lähes joka seinä ja köykäiset sähköpatterit seinille? Kyllä uudenkin talon voi rakentaa päin persettä ja vanhan voi remointoida lähes uutta vastaavaksi.

N. 10-20 vuoden ikäiset siporex talot kuluttavat lämpöenergiaa paljon. Seinien U-arvot häviävät puutalojen vastaaville reilusti.

Kivitaloasujalla pitää olla paksu lompakko.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanha talo vs uusi talo -tarina: 15v sitten ihan samaan aikaan sukulaisen kanssa lähdettiin näitä tekemään. Me ostettiin 15v vanha 300m2 kokonaispinta-alainen kivitalo Etelä-Espoosta isolla tontilla (siis espoolaisttain) ja tehtiin siihen täysi sisäremppa. Sukulainen rakensi Tuusulaan 180m2 talon postimerkin kokoisella pihalla. Sama raha meni meillä molemmilla, n. 600.000€. Että meillä ainakin kannatti toi vanhan ostaminen. Pihoista sen verran, että meillä on pihaa 800m2, heillä on koko tontin koko 750m2.

Te saitte rakenne- ja taloteknisiltä ratkaisuiltaan 15v vanhan talon ja sukulaiset sen hetkisten nykyaikaisten määräysten ja teknisten ratkaisuiden mukaisen talon mikä oletettavasti on myös pohjaratkaisultaan ja huonejärjestykseltään juuri sellainen kuin itse haluavat. Mikäli maksoi saman verran niin sukulaiset taisvat voittaa. Makuasia sitten pitääkö Espoota vai Tuusulaa parempana paikkana, molemmissa on puolensa.

Ollaan nyt tosiaan se 15v asuttu tuota taloa. Mitään ei ole tarvinnut uusia. Katto tai ikkunat ei vuoda, viemärijärjestelmä on täysin kunnossa (kuvattiin viime vuonna), sähköt uusittiin silloin sisäänmuuttorempassa, samoin ilmastointi ja talon sisäiset vesiputket. Ainoa, mikä hajosi oli lämminvesivaraaja tuossa 5v sitten. Kuluva tavara, ihme että kesti noinkin kauan. Meillä on just se pohjaratkaisu kun haluttiin, ei kait me tuota muuten olisi alunperinkään ostettu? Pienin makkari on meillä 12m2, heillä suurin on 10m2. Heillä jälleenmyyntihinta on tällä hetkellä sen saman 600.000€, meillä tuota metroa tuohon vielä odotellessa on 850.000€. Eli sillä, ootko Tuusulassa vai Espoossa, on aika paljon väliä. Mutta ikävää, jos taistelee sun uskomuksiasi vastaan, fakta nyt vaan on tämä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanha talo vs uusi talo -tarina: 15v sitten ihan samaan aikaan sukulaisen kanssa lähdettiin näitä tekemään. Me ostettiin 15v vanha 300m2 kokonaispinta-alainen kivitalo Etelä-Espoosta isolla tontilla (siis espoolaisttain) ja tehtiin siihen täysi sisäremppa. Sukulainen rakensi Tuusulaan 180m2 talon postimerkin kokoisella pihalla. Sama raha meni meillä molemmilla, n. 600.000€. Että meillä ainakin kannatti toi vanhan ostaminen. Pihoista sen verran, että meillä on pihaa 800m2, heillä on koko tontin koko 750m2.

Te saitte rakenne- ja taloteknisiltä ratkaisuiltaan 15v vanhan talon ja sukulaiset sen hetkisten nykyaikaisten määräysten ja teknisten ratkaisuiden mukaisen talon mikä oletettavasti on myös pohjaratkaisultaan ja huonejärjestykseltään juuri sellainen kuin itse haluavat. Mikäli maksoi saman verran niin sukulaiset taisvat voittaa. Makuasia sitten pitääkö Espoota vai Tuusulaa parempana paikkana, molemmissa on puolensa.

Mistäs sinä tiedät, mitä kirjoittaja teki omaan taloonsa, ja millaista tekniikkaa se sukulainen laittoi taloonsa? Aivan yhtä hyvin Tuusulaan saattoi tulla lastulevyä lähes joka seinä ja köykäiset sähköpatterit seinille? Kyllä uudenkin talon voi rakentaa päin persettä ja vanhan voi remointoida lähes uutta vastaavaksi.

Siitä kun määräykset sanovat mitä vähintään pitää tehdä ja usko tai älä niin jopa rakennusalalla 15 vuodessa tekniikka kehittyy. Määräykset muuttuvat tuossa ajassa myös.

Mistäs sinä mitään tiedät? Tai mistä teidät etteikö asia olisi kuten minä sanon? Et mistään. Tai vanhan toimivan rakennuksen voi remontoida päin persettä niin, että se on vuoden päästä purkukunnossa vaikka remontin alkaessa siinä ei ollut mitään vikaa.

Kuten itsekin sanoit, vanhan voi remontoida LÄHES uutta vastaavaksi. Riippuen lähtökohdasta tietysti. Uutta siitä ei kuitenkaan koskaan saa jos ei pura kokonaan pois ja rakenna uutta tilalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.

Onpa omituinen kommentti.

Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.

Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.

Noilla AP:n määreillä se hinta voi olla ihan mitä vaan 250 000 ja 1 000 000€ välissä. Mitä järkeä on luetella minun projektin yksityiskohtia, kun ei ole mitään tietoa, onko niillä mitään tekoa siinä sinun haaveilemalla tontilla tai talossa? Jos kuvailen kallioselle rinnetontille rakentamisen kustannuksia, ja te asutte Limingan pelloilla, niin mitä hyötyä näistä tiedoista teille oli? Jos et kykene edes kuvailemaan seutua, tonttia, taloa, jne yhtään tarkemmin, niin tämä on pelkkää rakennusteknistä pornoa.

Kenelle vastasit, ei ollut Ap. Mutta opiksi ap:lle ja muille rakentajista kiinnostuneille, on olemassa ihmisiä joilla on pakkomielle arvottaa myös rakentajat, rakennusmateriaalit ja tontin muodot ja sijainnit. Esimerkkinä juuri yllä oleva vastaus, josta käy ilmi että pellolle rakentaminen ei ole yhtä hienoa ja arvokasta kuin kiviselle rinnetontille rakentamien.

Kivi - tai hirsitalo peittoaa aina puisen.

Älvsbytalo on kaikkein noloin, Jämerä tai Lammin kivitalo tai hirsitalojen vastaava taas hienoin.

Hartiapankkirakentajat harvoin on pätemässä, heille talon rakentaminen on sydämen asia. Avaimet käteen - kivitalojen rakentajat eivät myöskään yleensä sano mitään, miksi sanoisivat kun heillä on kaikki mitä haluavatkin? Iso osa rakentajista keskustelee asiasta mielellään ja arvottamatta muita.

Vain ne, jotka eivät koskaan ole päässeet edes aloittamaan tai ne, jotka eivät saanrrt sitä talopakettia mitä oikeasti olisivat halunneet, ovat katkerina ääneessä täälläkin. Heistä ei kannata välittää. Heidän mielestään kaikki maksaa tolkuttomasti, mutta he eivät ymmärrä, että ovat laskeneet kaiken ylemmän keskiluokan ihannerakentamisen mukaan, eli 300m² kivitalo järven rannalla kaikilla mahdollisilla mausteilla. Sitten he ovat pettyneenä todenneet että rahaa ei ole, ja alkaa katkera nillitys netin ihmeellisessä maailmassa.

Itsehän asun n 1800m2 kivitalossa pienen kaupungin keskustassa hintaan 850€/kk.

Kivitalo Espoossa avaimet käteen 1,8milj €