Lue keskustelun säännöt.
Helsingin asuntojen hinnat tulevat nyt laskemaan ja rajusti
Kommentit (104)
Vierailija kirjoitti:
Kumpaa kuunnella, teitä vai asiantuntijoita? Alla talouslehden juttu aiheesta:
"Käykö kiinteistö- ja asuntomarkkinoilla koronakriisin takia yhtä huonosti kuin 1990-luvun lamassa, jossa asuntojen hinnoista suli puolet?
Näillä tarkoitusta varten tehdyillä jutuilla pyritään vain hillitsemään paniikkia ja se on ymmärrettävää. Kun haastatellaan vain positiivisesti asiat näkeviä, saadaan aikaan artikkeli jonka sanoma on positiivinen. Varmasti löytyisi myös asiantuntijoita, jotka eivät jaa näiden artikkelissa esiintyvien henkilöiden näkemyksiä tilanteesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
90 luvun lamassa asuntojen hinnat helsingissä tippuivat n. 50%. Eli eniten koko maassa, ihan selkeällä erolla. Pohjalla oli tietenkin muita alueita voimakkaampi hinnannousu edeltävinä vuosina. Kuulostaako Tutulta?
https://www.doria.fi/bitstream/handle/10024/148119/k221.pdf?sequence=1&…
Plus että korot nousivat 15 prosenttiin ja pankit pakkolunastivat asuntoja, koska vakuusarvot laskivat. Nämä kummatkin ovat epätodennäköisiä skenaarioita nyt.
tuolla joku kirjoitti ”se että hinnat romahtaisi vaatisi suurempaakin yhteiskunnallista romahdusta”.
Onkohan tämä henkilö ihan kartalla mitä maailmassa tapahtuu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90 luvun lamassa asuntojen hinnat helsingissä tippuivat n. 50%. Eli eniten koko maassa, ihan selkeällä erolla. Pohjalla oli tietenkin muita alueita voimakkaampi hinnannousu edeltävinä vuosina. Kuulostaako Tutulta?
https://www.doria.fi/bitstream/handle/10024/148119/k221.pdf?sequence=1&…
Plus että korot nousivat 15 prosenttiin ja pankit pakkolunastivat asuntoja, koska vakuusarvot laskivat. Nämä kummatkin ovat epätodennäköisiä skenaarioita nyt.
Paitsi että korot eivät tosiaan mistään nollasta noussut 15 prosenttiin, nehän oli suurinpiirtein samalla tasolla jo ennen lamaa.
Vierailija kirjoitti:
En usko. Asuntomarkkinat kyllä jämähtävät hetkeksi, kuten 2008. Mutta asunto on Maslow:n tarvehierarkian pohjalla, se on pakko olla, ja lisäksi turvasatama pääomalle, osakkeista karkaa siis nyt pääomaa asuntomarkkinoille. Plus nollakorot. Elin 90-luvun laman läpi, ja näen selvästi, että valtiot ja pankit ovat ottaneet siitä oppia. Mieluummin painetaan rahaa kuin päästetään maailmantalous uudelleen samaan jamaan.
Meinaat että raha siirtyy laskevaan markkinaan? Sitäpaitsi asuntopuolelle on nollakoroista johtuen siirtynyt jo sitä rahaa useita vuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90 luvun lamassa asuntojen hinnat helsingissä tippuivat n. 50%. Eli eniten koko maassa, ihan selkeällä erolla. Pohjalla oli tietenkin muita alueita voimakkaampi hinnannousu edeltävinä vuosina. Kuulostaako Tutulta?
https://www.doria.fi/bitstream/handle/10024/148119/k221.pdf?sequence=1&…
Plus että korot nousivat 15 prosenttiin ja pankit pakkolunastivat asuntoja, koska vakuusarvot laskivat. Nämä kummatkin ovat epätodennäköisiä skenaarioita nyt.
Paitsi että korot eivät tosiaan mistään nollasta noussut 15 prosenttiin, nehän oli suurinpiirtein samalla tasolla jo ennen lamaa.
Niin. Silloin ei lyhennysvapaasta olisi ollut paljon iloa. Kai ymmärrät, miten paljon enemmän iloa siitä on nyt, ja pankista saa helposti parikin vuotta. Silti esimerkiksi isäni sinnitteli sen ajan läpi mieluummin kuin myi asuntonsa, ja aikanaan sen arvo nousi samalle tasolle ja ylikin.
Niin, nyt on se hetki, jolloin hintojen lasku on mahdollista. Tämän jälkeen suunta on taas nouseva, tuli laskua tai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asuntojen hinnat tulevat tippumaan, myös Helsingissä.
Ihmisillä reilusti velkaa ja konkursseja/työttömyyttä tulossa. Asuntokauppa tulee tyrehtymään väkisin ja myytävien asuntojen määrä lisääntymään.
Kyllä hirvittäisi, jos olisin viimeisen vuoden tai parin aikana ostanut asunnon.
Pankeilla tulee olemaan vielä tarve nostaa korkoja - katsotaan 2vuoden kuluttua tilanne.
Uskomatonta, että jotkut puhuvat 2kk aika ikkunasta, hyvin lyhytnäköistä - vuosikin on nyt liian lyhyt aika nähdä kuinka tässä käy.
Eivät pankin nosta korkoja noin vain, keskuspankit määräävät esimerkiksi euriborin tason, ja se tulee olemaan jopa miinusmerkkinen niin kauan kuin taloudella menee huonosti. Sitten kun taloudella menee taas hyvin, korot eivät ole ongelma. Tämä on ihan talouden perusasioita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.
Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.
Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.
Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?
Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.
Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.
Suhteellinen lasku voimakkainta siellä, missä hinnoissa on eniten ilmaa ts. ylikuumentunut markkina liian korkeiden arvostustasojen vuoksi.
Mistä se arvostus johtuu? Ne syyt eivät poistu, ellei pk-seudun toiminta lakkaa.
Nollakoroista ja nykyisestä asumistukijärjestelmästä.
Hohhoijaa.
Ei Helsingin arvostus noista seikoista johdu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennustan, että korkotaso pysyy maltillisella tasolla, mutta asuntojen numerollinen arvo tulee putoamaan reilusti. Ehkä ihan tervettäkin, tosin vähän harmittaa nuoremman porukan puolesta kun on joutunut ostamaan kalliilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan osakkeissakin eri hintatasoja, riippuen yrityksen menestymisestä jne.
Sama alueissa, Helsinki nyt maksaa alueena enemmän kuin perähikiä, missä ei ole palveluja. Se ei tarkoita että on hintakupla.Kalasatamakin on niin fantsu mesta että 10 000€ neliöhinnat on ihan oikealla arvostustasolla.
Yllätys, mutta monet ihmiset ostavat kodin eivätkä harkitse myyvänsä sitä.
Kalasatamaa arvostavat monet täkäläiset; hyvät yhteydet, ulkoilumaastot ja meri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän olisi hyvä, ostaisin heti pari sijoitusasuntoa lisää.
ay kojamo ja muut vuokra loordit eivät hyväksy. osto ja vuokra hinnoissa on puolet ilmaa. asumis tuki on ainakin heti puolitettava ja asteittaan poistaa kokonaan. keinotekoista pulaa jos nytkin löytyi heti 1400 tyhjää kämppää espanjan vero pakolaisille. siis haloo 1400 asuntoa vrk.a. alkaa v...n tosi rankasti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Vain märissä päiväunissasi. Hinnat eivät laskeneet teknokuplan puhjetessa eikä Lehman Brothersin konkurssinkaan jälkeen, vaikka pörssiosakkeet laskivat puoleen. Hintojen lasku vaatisi 90-luvun laman kaltaisen massatyöttömyyden, johon tuskin vielä kovin moni uskoo.
Toiselle vastaajalle voin sanoa, että vuokrasääntely on mahdoton toteuttaa. Jos 650€:n vuokra säännöstellään vaikka 400€:oon, sitten siihen kuulu kytkykaupalla 250€:n jalkalamppu. Ilman ei vuokrata. Jos vuokralainen niskuroi, niin sitten tulee häätö ja otetaan omaan käyttöön. Noin homma toimi 80-luvullakin, jolloin sääntely oli voimissaan.
Sitäpaitsi ammattiyhdistysliike omistaa paljon asuntoja, eikä vasemmistohallitus halua ampua tukijaansa jalkaan.
Vuorasäännötely on käytössä muuallakin ja otettu mm. Berliinissä uudelleen käyttöön. Kytkykaupan ym. vehkeilyn harrastaminen loppuu kun nämä asunnot otetaan kunnan haltuun. Tyhjien asuntojen panttaamista ei sallita vaan tarpeen vaatiessa kaupunki ottaa ne haltuun ja vuoraa eteenpäin. Asuntojen hintijen jatkuva nousu tukahduttaa kaiken muun taloudellisen toiminnan. Keinottelu asuntojen hinnoilla ei voi olla talouden perusta.
Juu juu, eihän hinnat suinkaan laske, kauppa vaan pysähtyy, aluksi. Hinnat romahtaa vasta sitten, kun tulee järkyttävä määrä pakkolunastuksia, eli noin kahden vuoden päästä.
Ei toki kannata myydä jos vain saa kulut maksettua. Kymmenen vuoden päästä voidaan olla taas hinnoissa jo nykytasolla.
https://is.mediadelivery.fi/img/658/470da804098541acbe909922ec87d78e.jp…
Veikkaan, että saattaa jopa 0,5 % laskea :D
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vain märissä päiväunissasi. Hinnat eivät laskeneet teknokuplan puhjetessa eikä Lehman Brothersin konkurssinkaan jälkeen, vaikka pörssiosakkeet laskivat puoleen. Hintojen lasku vaatisi 90-luvun laman kaltaisen massatyöttömyyden, johon tuskin vielä kovin moni uskoo.
Toiselle vastaajalle voin sanoa, että vuokrasääntely on mahdoton toteuttaa. Jos 650€:n vuokra säännöstellään vaikka 400€:oon, sitten siihen kuulu kytkykaupalla 250€:n jalkalamppu. Ilman ei vuokrata. Jos vuokralainen niskuroi, niin sitten tulee häätö ja otetaan omaan käyttöön. Noin homma toimi 80-luvullakin, jolloin sääntely oli voimissaan.
Sitäpaitsi ammattiyhdistysliike omistaa paljon asuntoja, eikä vasemmistohallitus halua ampua tukijaansa jalkaan.
Vuorasäännötely on käytössä muuallakin ja otettu mm. Berliinissä uudelleen käyttöön. Kytkykaupan ym. vehkeilyn harrastaminen loppuu kun nämä asunnot otetaan kunnan haltuun. Tyhjien asuntojen panttaamista ei sallita vaan tarpeen vaatiessa kaupunki ottaa ne haltuun ja vuoraa eteenpäin. Asuntojen hintijen jatkuva nousu tukahduttaa kaiken muun taloudellisen toiminnan. Keinottelu asuntojen hinnoilla ei voi olla talouden perusta.
Yksityisasuntojen sosialisointiin on pitkä matka. Ilman vallankumousta se ei onnistu ja meitä itsemme elättäjiä on teitä elättejä enemmän.
Ainakin ihmiset ovat varovaisia asuntokaupoilla nyt. Varmasti kauppa hidastuu ja pysähtyy osittain ainakin kunnes tämä koronakriisi on ohi. Aika näyttää kuinka nopeasti ja miten tästä noustaan. Jos oletetaan, että asuntojen hinnat Helsingissä tippuvat, niin sitten ne romahtavat muualla Suomessa vielä rajummin. Yt- neuvotteluja käydään ympäri maata tällä hetkellä.
Itse uskon, että hinnat voivat laskea Helsingissä nyt hieman, mutta mitään suurta romahdusta tuskin on luvassa. Paitsi toki, jos tulee zombi apokalypsi, jolta muu maa paitsi Uusimaa säästyy. Rajalle nousee muuri ja barrikadit, Turusta tulee uusi pääkaupunki ja Helsinki on käytännössä menetetty maa.
Vierailija kirjoitti:
https://is.mediadelivery.fi/img/658/470da804098541acbe909922ec87d78e.jp…
Veikkaan, että saattaa jopa 0,5 % laskea :D
USA uhraa mieluummin vanhuksensa kuin taloutensa. Se on aika kova kulttuuri. Nostavat kyllä talouden pystyyn vaikka väkisin,
En usko. Asuntomarkkinat kyllä jämähtävät hetkeksi, kuten 2008. Mutta asunto on Maslow:n tarvehierarkian pohjalla, se on pakko olla, ja lisäksi turvasatama pääomalle, osakkeista karkaa siis nyt pääomaa asuntomarkkinoille. Plus nollakorot. Elin 90-luvun laman läpi, ja näen selvästi, että valtiot ja pankit ovat ottaneet siitä oppia. Mieluummin painetaan rahaa kuin päästetään maailmantalous uudelleen samaan jamaan.