Lue keskustelun säännöt.
Helsingin asuntojen hinnat tulevat nyt laskemaan ja rajusti
Kommentit (104)
Paras olisi jos asumistuki poistettaisiin kokonaan. Kauhea menoerä vain siksi että kaikki ossinymanit ja annamaija tikkaset saavat asua Stadissa. Kun ei työssä käy, eikä aio mennäkään, niin mitä väliä silloin vaikka asuisi Sallan kylänraitilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.
Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.
Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.
Kyllä asuntojen hinnat tulevat tippumaan, myös Helsingissä.
Ihmisillä reilusti velkaa ja konkursseja/työttömyyttä tulossa. Asuntokauppa tulee tyrehtymään väkisin ja myytävien asuntojen määrä lisääntymään.
Kyllä hirvittäisi, jos olisin viimeisen vuoden tai parin aikana ostanut asunnon.
Pankeilla tulee olemaan vielä tarve nostaa korkoja - katsotaan 2vuoden kuluttua tilanne.
Uskomatonta, että jotkut puhuvat 2kk aika ikkunasta, hyvin lyhytnäköistä - vuosikin on nyt liian lyhyt aika nähdä kuinka tässä käy.
Asun Punavuoressa ja alueella on paljon airbnb asuntoja nyt tarjolla.
Niitä tarjotaan muutamalsi kuukaudeksi.
Zinzinolaiset hommasi velkavivulla vuokra-asuntoja ja niille voi käydä huonosti.
Paikkakunta esim Rovaniemi, joka elää kevään turismilla, on tyhjä.
Jos vuokralainen on tarjoilija, sillä loppuu maksukyky.
Vierailija kirjoitti:
Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.
Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.
Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.
Jossain on ihmisten asuttava ja Hki on plusmerkkinen nyt ja tulee olemaan jatkossakin mitä muuttovoittoon tulee. Jos ei ihmiset osta omaa, niin muutetaan vuokralle, eiks niin? No, jos vuokralle tulijouta on paljon tarkoittaa se, että yksityiset ostavat sijoitusasuntoja jotta saa tuottoa koska vuokralaisista ei ole pulaa. Ja pssst. kaikki ei ole persaukisia joilla ei ole varaa ostaa sijoitusasuntoa. Et nyt saa mitenkään asuntojen hintalaskua aikaiseksi vaikka kuinka se olis sun hartain toive. Korkeintaan tilapäinen asuntojen kysynnän pikku hiipuminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntohintojen lasku tapahtuu hitaasti ja on aina noin 1-2 vuotta pörssiosakkeiden laskua jäljessä. Honkongissa koronavirus levisi kerrostalon ilmastointikanavien kautta, joten koneellisesti ilmastoitujen (1980 alkaen oikeastaan kaikki) kennostalojen hinnat romahtaa koronaviruksen muuntuessa koko ajan. Omakotitalojen suosio kasvaa, syynä oma rauha (etäisyys tartuttajiin) ja isoilla tonteilla mahdollisuus omatarveviljelyyn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.
Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.
Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.
Jossain on ihmisten asuttava ja Hki on plusmerkkinen nyt ja tulee olemaan jatkossakin mitä muuttovoittoon tulee. Jos ei ihmiset osta omaa, niin muutetaan vuokralle, eiks niin? No, jos vuokralle tulijouta on paljon tarkoittaa se, että yksityiset ostavat sijoitusasuntoja jotta saa tuottoa koska vuokralaisista ei ole pulaa. Ja pssst. kaikki ei ole persaukisia joilla ei ole varaa ostaa sijoitusasuntoa. Et nyt saa mitenkään asuntojen hintalaskua aikaiseksi vaikka kuinka se olis sun hartain toive. Korkeintaan tilapäinen asuntojen kysynnän pikku hiipuminen.
Se vain, että niiden maksukykyisten sijottajien määrä tulee vähenemään tässä kriisissä melko paljon. Voi myös olla, että asumistukijärjestelmään tulee rajuja muutoksia, ja markkinoille joudutaan asettamaan vuokrakatto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koronakaranteeni kestää max 3 kk, maailma palaa ennalleen. Tällä välin rikkaat ovat rikastuneet osakekaupoilla ja ap asuu edelleen vuokralla kelarahoilla.
Vierailija kirjoitti:
Koronakaranteeni kestää max 3 kk, maailma palaa ennalleen. Tällä välin rikkaat ovat rikastuneet osakekaupoilla ja ap asuu edelleen vuokralla kelarahoilla.
Tuota, uskotko oikeasti tuohon, mitä puhut? Epidemian huippukin on vasta loppukeväästä. Tässä lasketellaan vielä pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen vuoden verran katsellut Helsingistä itselleni asuntoa. Tällä hetkellä tarjonta on suorastaan romahtanut vuoden takaiseen nähden, varmastikin siitä syystä että ihmiset eivät halua nyt liikkua ulkona muiden kuin pakottavien syiden takia. Hinnat eivät ole ainakaan vielä laskeneet.
Itse en odota että hinnat jatkossakaan laskevat, ellei muuttoliike Helsinkiin käänny negatiiviseksi. Sitä en usko tapahtuvan. Kaupungistuminen on niin valtava trendi maailmanlaajuisesti, että sitä ei yksi virus pysty kääntämään, kun vakavia pandemioita tulee kuitenkin vain hyvin, hyvin harvoin. Sen sijaan ilmastonmuutos voi vaikuttaa siten, että Helsingistä tulee maailmanlaajuisesti vielä aiempaakin halutumpi asuinkaupunki, kun lämpimämmissä maissa olot muodostuvat liian tukaliksi.
Kun täällä halutaan asua, joko vuokralla tai omistusasunnossa, niin se merkitsee että kysyntä pysyy korkealla jatkossakin. Jos vuokralla asumisen suosio kasvaa niin sitten asuntoja ostavat sijoittajat. Jos omistusasumisen suosio kasvaa, niin sitten markkinoilla on paljon omaan käyttöön ostavia.
Kasvukeskuksien ulkopuolella asuntojen hinnat ovat toki olleet laskussa jo pitkään, mutta suuret kaupungit ja erityisesti Helsinki ovat eri asia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koronakaranteeni kestää max 3 kk, maailma palaa ennalleen. Tällä välin rikkaat ovat rikastuneet osakekaupoilla ja ap asuu edelleen vuokralla kelarahoilla.
Tuota, uskotko oikeasti tuohon, mitä puhut? Epidemian huippukin on vasta loppukeväästä. Tässä lasketellaan vielä pitkään.
Karanteenitoimien ei tarvitse olla kovin rajuja epidemian loppuvaiheessa. Siihen mennessä on toivottavasti saatu käyttöön halvat pikatestit, ja ihmiset voidaan vapauttaa normaaliin elämään kunhan ovat tehneet negatiivisen testin. Vain tartunnan saaneet ja tartunnoille altistuneet jäävät karanteeniin, ja näistäkin jälkimmäisistä suurin osa vapautuu siitä kahdessa viikossa. Elämä palaa takaisin normaaliin.
t. Ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun Punavuoressa ja alueella on paljon airbnb asuntoja nyt tarjolla.
Niitä tarjotaan muutamalsi kuukaudeksi.Zinzinolaiset hommasi velkavivulla vuokra-asuntoja ja niille voi käydä huonosti.
Paikkakunta esim Rovaniemi, joka elää kevään turismilla, on tyhjä.
Jos vuokralainen on tarjoilija, sillä loppuu maksukyky.
Niin, me ostimme sijoitusasuntomme niin, että meillä on maksukykyä lyhentää lainaa myös aikana jos siinä ei ole vuokralaista. Ja tarvittaessa voimme tulla vastaan ja väliaikaisesti alentaa vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Asuntohintojen lasku tapahtuu hitaasti ja on aina noin 1-2 vuotta pörssiosakkeiden laskua jäljessä. Honkongissa koronavirus levisi kerrostalon ilmastointikanavien kautta, joten koneellisesti ilmastoitujen (1980 alkaen oikeastaan kaikki) kennostalojen hinnat romahtaa koronaviruksen muuntuessa koko ajan. Omakotitalojen suosio kasvaa, syynä oma rauha (etäisyys tartuttajiin) ja isoilla tonteilla mahdollisuus omatarveviljelyyn.
Vähissä on ihmiset, joilla on varaa pääkaupunkiseudulla ostaa omakotitaloa niin isolla tontilla, että voisi vielä omatarveviljelläkin. Niitä on siellä, missä ei ole töitä, eikä ihmiset Helsingistä työttömäksi lähde maakuntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni varmaan tässä vaiheessa viivyttää myyntiä, ja asuntomarkkinoilla on tapahtunut hidastumista. Osakemarkkinoilla on tapahtunut pakkomyyntejä, kun vakuuksien arvo on sulanut. Asuntomarkkinoilla vaikutukset näkyvät velkavivulla sijoittaneiden kohdalla viiveellä.
Tuossa voi oikeasti käydä niin, että valtio joutuu alkaa säädellä vuokratasoa ja maksettujen asumistukien määrää, mikä voi taas heijastua vuokratasoon ja sijoittajien lainanmaksukykyyn.
Asuntomarkkinoilla voi tapahtua rakenteellisia muutoksia. Esim. Saksassa 80% ihmisistä asuu vuokralla. Siellä on jo säädetty vuokrakatto. Suomessa on ollut pitkät perinteet asunnon omistamisessa, mutta tämä voi muuttua pakonkin sanelemana, kun ihmisten maksukyky heikkenee. 90-luvun lamassa asuntoja meni pankeille, ja tämän laman ennakoidaan olevan vielä syvempi kuin tuo lama.
Pankit eivöt ole vuosikausiin myöntäneet lepsusti lainoja. Stressitestit on tehty jne korot eivät tule nousemaan vuosiin ja pankit joustavat lainanlyhennyksissä. Nyt on ihan eri tilanne kuin 90 -luvun lamassa.
Ei kukaan ilman toimeentuloa ole ostanut Fredalta omaa asuntoa. Taidatte asua vuokralla ja haaveilette vain Helsinkiasunnosta. Ei kukaan vuokraa asuntoa vieraalle jos ei siitä saa yhtään voittoa. Jos yksityiset vuokranantajat poistuvat markkinoilta, tulee entistä pahempi asuntopula Helsinkiin. Minä pidän sitten asunnot tyhjänä, ei ole velkaa. Omille lapsille voin antaa halvalla.
Tuskin Helsingissä, mutta muualla Suomessa. Harmi jos ostit vanhan omakotitalon 4-5 vuotta sitten. Tuskin koskaan saat edes omiasi pois.
Apua!! Tämä aihe vapaa-asiantuntijaraati on varmasti oikeassa.
Ostakaa nyt äkkiä minulta joku tämä töölölöinen jugend-asuntoni, niin voin muuttaa vuokralle lähiöön, turvaan tältä hintojen laskulta. Asunto vaihtuu myös suklaalevyyn tai käsidesipulloon!
Hyvin pystyy tässä ketjussa huomaamaan muutamat, jotka taitavat olla korviaan myöten veloissa.
Lainalla ja ketjutuksilla leikitty asuntosijoittajaa ja nyt vängätään, ettei asuntojen hinnat romahda. Kyllä ne romahtavat.
Konkurssit, massatyöttömyys ja Suomelle kestämätön velkataakka on tappava yhdistelmä.
Aidosti varakkaita ihmisiä toki on ja he kyllä saapuvat ostolle, kun sen aika on. Siellä sitten ostellaan näiden ”asuntosijoittajien” asunnot, veneet ja autot pilkkahintaan. Näin se vaan menee ja näin se on aina mennyt.
Jossain Pieksämäelläkö?