Helsingin asuntojen hinnat tulevat nyt laskemaan ja rajusti

Vierailija kirjoitti:

Ei tule. Tästä oli asiantuntijahaastattelu netissä muurama päivä sitten. Perusteli sillä, että nyt ihmiset eivät laita asuntojaan myyntiin koska odottavat parempia aikoja, rakennusyhtiöt eivät rakenna ja näin kysyntä ja tarjonta kohtaavat, koska aina löytyy x määrä ihmisiä jotka ostavat.

Lisäksi sijoittajien tuskin tarvitsee myydä asuntojaan koska vuokralaisia riittää.

90-luvun lamasta on opittu paljon eikä ihmisiä päästetä hunningolle enää. On lainanlyhennysvapaata jne,

Tähän minäkin pitkälti uskon. Erityisesti tuohon uudisrakentamisen pysähtymiseen ja sen myötä kysynnän ja tarjonnan korjaantumiseen. Toki hinnat voi väliaikaisesti niiata, mutta pidemmällä tähtäimellä asuntoja ei rakenneta, vuokrata tai myydä tappiolla. Jos asumistukijärjestelmä romahtaa, niin ajan kanssa asuntojen tarjonta korjaantuu sellaiselle tasolle, että niihin riittää maksukykyisiä ja -haluisia tulijoita. Tuilla eläjät joutuu muuttamaan syrjäseuduille ja matalapalkka-aloilla tulee työvoimapulaa tai toimipisteet täytyy siirtää kauemmas. Mutta sellainen skenaario, joissa pk-seudun keskusta-alue on pullollaan puoli-ilmaisia asuntoja on täysin epärealistinen.

Suoraan sanottuna noissa Hesan kämppien hinnoissa ei ole mitään järkeä. Tämä kotona voi olla monen pikkukylän pelastus.

Itselläni on asiakkaana muutama isohko firma jolla on pääkonttori Hesassa ja tuotanto muualla, heidän kanssaan oli vasta keskustelua siitä miten hyvin homma pelaa vaikka työntekijät on nyt etätöissä. Laskiskelivat jo nyt että kannattaako maksaa kymmenien tuhansien vuokria kalliista toimistoista..

Viimeisessä paikallislehdessä oli ihme kumma ostoilmoituksia taloista järvenrannoilta.

Muutama maatilakin tarjosi yhteensä satoja työpaikkoja koska ulkomaiset työntekijät oli joutuneet kotimaihinsa.

Nyt olisi hyvä aika myydä oma kämppä lyhyeksi. Ostelee sitten parin vuoden päästä paljon halvemmalla takaisin. :D

Sehän on vaan hyvä, jos asuntomarkkinat tervehtyvät ja velkavivulla sijoittaminen loppuu. Jos se seurauksena myös asumisen hinta laskee niin, että normaalituloisilla on varaa asua Helsingissä, tämä kaikki on vain plussaa.

Sen sijaan en toivo, että tavallisilta asuntovelallisilta ihmisiltä sulaisi kaikki omaisuus.

Mutta nähtävästi on niin, että täällä ennustyksia tekevät ne, jotka toivovat kriisin varjolla pääsevänsä kiinni asuntoon, johon ei aiemmin ollut varaa?

"Kumpaa kuunnella, teitä vai asiantuntijoita?"

Tuolla ekspertillä on selkeästi oma lehmä ojassa. Itsekin hänen saappaissaan veisaisin samaa virttä, tietenkin.

"Kenen leipää syöt, sen lauluja laulat."

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

Epäilemättä sen sijaan jossain Peräseinäjoella pääsee nyt mökeistä helposti eroon, kun ei ollut aiemminkaan vaikeaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

...otsikossa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

Suhteellinen lasku voimakkainta siellä, missä hinnoissa on eniten ilmaa ts. ylikuumentunut markkina liian korkeiden arvostustasojen vuoksi.

Jahas ja entä sitten? Ei korkeat hinat ole kenenkään etu, muuttaminen on aina kalliimpaa jos hinnat on korkealla. Asuminen ei ole säästöä vaan kulutusta, asua pitää joka tapauksessa.

Ainoa jolla on syytä valittaa asuntojen hintaromahduksesta on asuntosijoittaja joka omistaa niitö tusinoittain tarkoituksena myydä pitäen ne tyhjillä.

Tusinan asunnon vuokraaja ei myöskään hirveästi välitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

Suhteellinen lasku voimakkainta siellä, missä hinnoissa on eniten ilmaa ts. ylikuumentunut markkina liian korkeiden arvostustasojen vuoksi.

Se ei toimi niin, että H.gissä laskee ja muissa kaupungeissa ei. Jos esim työpaikat pysyvät pk-seudulla.

Jos taas ei, niin seuraukset ovat ??? koko Suomessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

Suhteellinen lasku voimakkainta siellä, missä hinnoissa on eniten ilmaa ts. ylikuumentunut markkina liian korkeiden arvostustasojen vuoksi.

Mistä se arvostus johtuu? Ne syyt eivät poistu, ellei pk-seudun toiminta lakkaa.

Kerro ap millä laskukasvalla lasket?

Jos Helsinkiin tunkee koko ajan lisää väkeä, missä he asuvat?

Tarvitaanko silloin asuntoja? Kyllä vai ei?

Vuokralle tai omaan. Asunnontarve molemmissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millähän ihmiset oikeasti perustelevat tuota, ettei hinnoissa tule tapahtumaan muutoksia? Jos ajatellaan koronan vaikutuksia, tulevat ne ilmiselvästi olemaan pitkäkestoisia.

Maailmanhistoriassa ei ole käytännössä yhtään sellaista lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi romahtaneet.

Asuntojen hinta määräytyy ihmisten määrän ja ihmisten maksukyvyn mukaan. Jokainen voi miettiä, mitä näille muuttujille tapahtuu tämänkaltaisessa tilanteessa.

Otslossa mainitaan Helsinki. Miksi juuri H.gin hinnat laskisivat, mutta muualla ei? Mikä kehirys johtaisi siohen?

Yleinen hintojen lasku toki olisi tervetullut.

Asunnon myyjä voi olla yhtä aikaa asunnon ostaja ja usein onkin.

Suhteellinen lasku voimakkainta siellä, missä hinnoissa on eniten ilmaa ts. ylikuumentunut markkina liian korkeiden arvostustasojen vuoksi.

Mistä se arvostus johtuu? Ne syyt eivät poistu, ellei pk-seudun toiminta lakkaa.

Nollakoroista ja nykyisestä asumistukijärjestelmästä.

Kukaan ei enää vapaaehtoisesti halua asua uudellamaalla.

Vierailija kirjoitti:

Kukaan ei enää vapaaehtoisesti halua asua uudellamaalla.

Mites kuvittelet, että ihmisten työpaikat, opiskelupaikat, harrastus- ja kulttuurimahdollisuudet ja koko muu elämä taikaiskusta nyt koronan jälkeen siirtyy maakuntiin?

Siihen on varmaan syynsä, miksi ihmiset on muuttaneet - joko pakosta tai vapaaehtoisesti- kaupunkeihin.

Onhan osakkeissakin eri hintatasoja, riippuen yrityksen menestymisestä jne.

Sama alueissa, Helsinki nyt maksaa alueena enemmän kuin perähikiä, missä ei ole palveluja. Se ei tarkoita että on hintakupla.

Vierailija kirjoitti:

Onhan osakkeissakin eri hintatasoja, riippuen yrityksen menestymisestä jne.

Sama alueissa, Helsinki nyt maksaa alueena enemmän kuin perähikiä, missä ei ole palveluja. Se ei tarkoita että on hintakupla.

Kalasatamakin on niin fantsu mesta että 10 000€ neliöhinnat on ihan oikealla arvostustasolla.

90 luvun lamassa asuntojen hinnat helsingissä tippuivat n. 50%. Eli eniten koko maassa, ihan selkeällä erolla. Pohjalla oli tietenkin muita alueita voimakkaampi hinnannousu edeltävinä vuosina. Kuulostaako Tutulta?

https://www.doria.fi/bitstream/handle/10024/148119/k221.pdf?sequence=1&…

Toivottavasti mahdollisimman monella helsinkiläisellä on nyt mahdollista vaan odotella asunnon myynnin kanssa, ettei tarvitse haaskalinnuille myydä halvalla.