Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Kannattaako nyt ostaa asunto vai odottaa tulevia pakkohuutokauppoja?
Kommentit (57)
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole pakko ostaa, odota. Tietysti riski riippuu myös omasta maksukyvystä, ja lainantarpeesta. Ite oon sairaanhoitaja ja mies alalla, jota koronakriisi ei kaada. Eli oma maksukyky on hyvä.
Ei ole pakko. Ehkä odotan hintojen laskua ja seuraan huutokauppailmoituksia
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pääkaupunkiseudulla hinnat tulevat alas 20-30%.
Eivät tule. Se tarkoittaisi että olisi todella paljon ihmisiä joiden olisi pakko myydä mihin hintaan tahansa. Ne joiden ei ole pakko myydä, eivät juuri kauppoja tee noin matalilla hinnoilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pääkaupunkiseudulla hinnat tulevat alas 20-30%.
Eivät tule. Se tarkoittaisi että olisi todella paljon ihmisiä joiden olisi pakko myydä mihin hintaan tahansa. Ne joiden ei ole pakko myydä, eivät juuri kauppoja tee noin matalilla hinnoilla.
Nyt jo pankit yrittävät paniikissa tarjota uusia asuntolainoja kun tietävät että kukaan ei nyt osta eli kyllä ne vaan laskee
Myyjät tietenkin haluavat pitää uskoa yllä nykyisen hintatason puolesta.
Se on selvää. Ja ymmärrettävää. näin puhuisin itsekin, jos olisin myyntiaikeissa.
Mutta eiköhän se realismi hintaputouksen muodossa jossain vaiheessa tartu heihinkin.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne Koronan takia alene. Turhaan köyhät odottaa. Yhteiskunta tulee apuun. Edelliseen lamaan ei ole paluuta, nyt tilanne tasaisempi.
Ostakaa tarpeeseen.
Kysyntä määrää hinnat. Jos ei kukaan osta eikä tarjoa kuin 30 % vähemmän niin ei normihintaisena enää tule kauppoja. Simple as that. Pakkoa ostaa ei ole ikinä. Pakko myydä voi tulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pääkaupunkiseudulla hinnat tulevat alas 20-30%.
Eivät tule. Se tarkoittaisi että olisi todella paljon ihmisiä joiden olisi pakko myydä mihin hintaan tahansa. Ne joiden ei ole pakko myydä, eivät juuri kauppoja tee noin matalilla hinnoilla.
Nyt jo pankit yrittävät paniikissa tarjota uusia asuntolainoja kun tietävät että kukaan ei nyt osta eli kyllä ne vaan laskee
No varmaan laskee vähän. Mutta eivät siis romahda niin että äkkiä saisi pilkkahinnalla kalliita kämppiä tai taloja. Niin suuria laskut eivät ole. Kallis asunto ja kallis talo on edelleen varsin kallis eikä niitä köyhät ostele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne Koronan takia alene. Turhaan köyhät odottaa. Yhteiskunta tulee apuun. Edelliseen lamaan ei ole paluuta, nyt tilanne tasaisempi.
Ostakaa tarpeeseen.
Kysyntä määrää hinnat. Jos ei kukaan osta eikä tarjoa kuin 30 % vähemmän niin ei normihintaisena enää tule kauppoja. Simple as that. Pakkoa ostaa ei ole ikinä. Pakko myydä voi tulla.
Ei vaan kysyntä ja tarjonta määrää hinnat. Vaikka kysyntää olisi vähän niin jos myös tarjontaa on vähän niin hinnat eivät romahda. Eli jos näyttää että hintataso on aivan liian matala, ihmiset lykkäävät myös asuntojen myyntejä jolloin tarjontakin supistuu.
Hinnat romahtavat vain jos tarjontaa on paljon ja kysyntää vähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et sä niihin huutokauppoihin kuitenkaan pääse. Ne sumplitaan pankin sisäpiirissä bulvaaneille.
Vierailija kirjoitti:
Myyjät tietenkin haluavat pitää uskoa yllä nykyisen hintatason puolesta.
Se on selvää. Ja ymmärrettävää. näin puhuisin itsekin, jos olisin myyntiaikeissa.
Mutta eiköhän se realismi hintaputouksen muodossa jossain vaiheessa tartu heihinkin.
Niin kun ihmisillä ei ole nyt juuri kauheasti rahaa ostella kämppiä, ja jos toisaalta ei ole pakko myydä velatonta kämppää hyvältä paikalta niin miksi ihmeessä myisin juuri nyt alehinnalla? Vaihtosuunnitelmia voi lykätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne Koronan takia alene. Turhaan köyhät odottaa. Yhteiskunta tulee apuun. Edelliseen lamaan ei ole paluuta, nyt tilanne tasaisempi.
Ostakaa tarpeeseen.
Kysyntä määrää hinnat. Jos ei kukaan osta eikä tarjoa kuin 30 % vähemmän niin ei normihintaisena enää tule kauppoja. Simple as that. Pakkoa ostaa ei ole ikinä. Pakko myydä voi tulla.
Ei vaan kysyntä ja tarjonta määrää hinnat. Vaikka kysyntää olisi vähän niin jos myös tarjontaa on vähän niin hinnat eivät romahda. Eli jos näyttää että hintataso on aivan liian matala, ihmiset lykkäävät myös asuntojen myyntejä jolloin tarjontakin supistuu.
Hinnat romahtavat vain jos tarjontaa on paljon ja kysyntää vähän.
siinä vaiheessa kun työpaikka menee alta eikä asuntolainaa ole varaa maksaa asunnonmyyntiä ei juurikaan lykkäillä
ja nyt menee työpaikka alta erittäin monella
kaikki omaisuuserät tulevat halpenemaan, asuntoja myöten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aina kannattaa odottaa. Moni jäi odottamaan hintojen roimaa laskua myös vuonna 2008 finanssikriisin aikana ja huhujen mukaan jokunen odottaa vieläkin. Tämä siis samaan aikaan kun moni muu on asunut tyytyväisenä itselleen sopivassa asunnossa jo vuosikymmenen.
Dippashan ne hinnat joku 8-10 % sillon. Ei mikään roima lasku tosin..
Totta kai lähivikkojen ja -kuukausien myyntitilastot sitten paljastavat, missä mennään. Juuri nyt mennään jonkin aikaa sumussa.
Mutta pidelkää hatuistanne, kun ensimmäisiä tietoja markkinoilta alkaa tihkua...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne Koronan takia alene. Turhaan köyhät odottaa. Yhteiskunta tulee apuun. Edelliseen lamaan ei ole paluuta, nyt tilanne tasaisempi.
Ostakaa tarpeeseen.
Kysyntä määrää hinnat. Jos ei kukaan osta eikä tarjoa kuin 30 % vähemmän niin ei normihintaisena enää tule kauppoja. Simple as that. Pakkoa ostaa ei ole ikinä. Pakko myydä voi tulla.
Ei vaan kysyntä ja tarjonta määrää hinnat. Vaikka kysyntää olisi vähän niin jos myös tarjontaa on vähän niin hinnat eivät romahda. Eli jos näyttää että hintataso on aivan liian matala, ihmiset lykkäävät myös asuntojen myyntejä jolloin tarjontakin supistuu.
Hinnat romahtavat vain jos tarjontaa on paljon ja kysyntää vähän.
Rahan hinta ja määrä markkinoilla määrää sen kysynnän. Kun talouskriisi johtaa korkojen nousuun, niin korttitalo alkaa sortua. Pienikorkoiset lainat merkitsevät myös pankeille suurempia riskejä, joten pahimmilaan niitäkin kaatuu. Sitten ei ole niilläkään rahaa, kenellä oli tilillä jotain. Sitten alkaa olemaan hinnat alhaalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne Koronan takia alene. Turhaan köyhät odottaa. Yhteiskunta tulee apuun. Edelliseen lamaan ei ole paluuta, nyt tilanne tasaisempi.
Ostakaa tarpeeseen.
Kysyntä määrää hinnat. Jos ei kukaan osta eikä tarjoa kuin 30 % vähemmän niin ei normihintaisena enää tule kauppoja. Simple as that. Pakkoa ostaa ei ole ikinä. Pakko myydä voi tulla.
Ei vaan kysyntä ja tarjonta määrää hinnat. Vaikka kysyntää olisi vähän niin jos myös tarjontaa on vähän niin hinnat eivät romahda. Eli jos näyttää että hintataso on aivan liian matala, ihmiset lykkäävät myös asuntojen myyntejä jolloin tarjontakin supistuu.
Hinnat romahtavat vain jos tarjontaa on paljon ja kysyntää vähän.
Tarjonnasta ei ainakaan ole pulaa. Myyjät ja välittäjät ovat näköjään paniikissa tuupanneet kaiken mahdollisen myyntiin kalkkiviivoilla kun yrittävät epätoivoisesti kalastella vielä vanhoja hintoja. Tarjontaa on mutta ostajat odottaa -> hinnat kyykkää.
Vierailija kirjoitti:
kaikki omaisuuserät tulevat halpenemaan, asuntoja myöten.
Älä nyt sekoile. Voisitko määritellä mikä on "omaisuus erä", ehkä sinulla oli vain huono sanavalinta tuossa. Ei kulutustavaroiden hinnat ainakaan mihinkään muutu. Sitäpaitsi nyt on kysynnän ja toimitusongelmien vuoksi mahdollista, että monien tuotteiden hinnat tulevat nousemaan ainakin väliaikaisesti. Ei se ole pelkkä käsidesi ja vessapaperi, joista on pulaa.
Pakkohuutokaupalla myydään asuntoja vain maalla, jossa vihreät ovat tehneet elämisen mahdottomaksi (lisää veroja ja työpaikat pois). Kaikki muuttavat kaupunkien keskustoihin. Ei siellä mitään pakkohuutokauppoja ole. Ihmiset tunkevat sinne hinnalla millä hyvänsä, kun maalla ei ole enää töitä.
Asunnon osto on pörssiin verrattava riski. Koko maailman talousmarkkinoita pitää seurata, jos haluaa päästä voitolle. Suurin osa ostaa sen kummemmin asioita ymmärtämättä.
Vielä ei pysty tekemään kovin uskottavia ennusteita, mutta jos lähtee siitä, että koronaepidemia riehuu yli vuoden, pudottaa se väistämättä hintoja. Normaali kuolleisuus kasvaa, työpaikkoja katoaa runsaasti, ihmisten liikkuminen vähenee ja moni myyjä tai ostaja pidättelee suunnitelmiaa, ajatellen että odotellaan taudin rauhoittumista ensin. Tällä hetkellä myyvät saattavat joutua tinkimään. Siinähän sitä ilmaa puhaltuisi. Pääkaupunkiseutua lukuunottamatta markkinoilla ei kyllä taida olla hirveästi ilmaa, nollakasvuvuosia on jo useampi takana.
No tuollaiset laskut yleisesti ovat ihan utopistisia. 90-luvun lamassa toki lasku oli pahimmillaan -40% mutta tuo lasku jakautui peräti neljän vuoden aikajanalle jossa lasku vuotta kohti oli noin -10%.