Lue keskustelun säännöt.
Onko täällä kukaan epäonnistunut asuntokaupoissa?
ensiasunnon ostaja
03.03.2020 |
Täällä kuulee vaan menestystarinoita siitä, että asuntoa ostamalla ei voi ikinä hävitä. Haluaisin kuulla esimerkkejä niin okt, kerros- ja rivitalokaupoista. Onko ollut hometta, rakennusvirheitä tai jotain huijauksia? Mihin kannattaa kiinnittää huomiota jotta voisi tehdä hyvät kaupat?
Kommentit (51)
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
lmainen vinkki: älkää ikinä tehkö tarjousta omistusasunnosta näytössä, ellei tarjous ole reilusti alle pyyntihinnan. Asuntoja on tarjolla aina vaikkei juuri sillä hetkellä katsottua saisikaan.
Riippuu, mitä on ostamassa, milloin ja mistä. Minä halusin asunnon tästä tai naapuritalosta aikoinaan. Odotin vuoden, ennen kuin ensimmäinen asunto tuli myyntiin. Kävin katsomassa ja kun soitin seuraavana päivänä välittäjälle, asunto oli jo myyty. Meni puoli vuotta ja tuli toinen myyntiin. Ehdin tarjota, mutta tarjoustani ei hyväksytty, kun joku maksoi pyydetyn hinnan.
Kolmannella kerralla menin näyttöön juhannuksen aaton aattona. Asunnossa pyöri samassa talossa jo asuva nainen ja sanoi välittäjälle, että käy soittamassa miehelleen. Minä sitten sanoin saman tien pistäväni nimeni paperiin ja saimme tämän.
Hinta oli vuonna 2007 269.000€ ja vasta naapuri myi vastaavan 480.000€:lla, joten kyllä kannatti.
ja, jos tämä oli epäonnistunut?
Millainenkohan on onnistunut kauppasi...uudessa ketjussa mielenkiinnolla luen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en ole, mutta kaveriperhe osti asunnon 225 t €:lla silloin hyvinkin elinvoimaiselta paikkakunnalta. Siisti asunto ja naapurusto. Kunnalla alkoi mennä huonosti ja asuntojen hinnat tulivat rymisten alas. Kun myivät asunnon pakosta (paikkakunnan muutto) 5 vuoden asumisen jälkeen, saivat siitä vähän alle 180t €. Eli omistusasumisesta jäi käteen pelkkä luu, jäivät vielä muutaman tonnin velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostimme muutaman vuoden vanhan omakotitalon rauhalliseksi kuvaillulta alueelta. Naapurusto kuulemma ok, kaikki ok. No, pieleen meni. Naapurissa asui tyyppi, joka kitupoltti takkaa jopa 7 tuntia päivässä, pahimmillaan pariin otteeseen per päivä. Ulko-oven kun avasi, niin koko iso omakotitalo haisi samantien kitkerältä savulta. Ilmastointia ei tosiaankaan voinut pitää päällä. Asiasta huomauttaminen ei pahemmin auttanut. Asukas naapurissa vaihtui, nyt tuli kuvaan kamala bassojytke aamusta yöhön, tämä kuului koko talomme läpi. Valittaminen auttoi hetkeksi. Asukkaat ovat talossa vaihtuneet useampaan otteeseen, mutta aina ollut jotain häiriötä joko savun tai bassojytkeen muodossa. Lisäksi lähistöllä asuu tyyppi, joka huudattaa autostereoita keskellä yötä kamalalla jytkeellä. Hän ei sanomisista piittaa. Lisäksi ihan lähistölle on alettu rakentaa isoa työmaata, josta tärinää ja melua ja pölyä Itse talossa olemme joutuneet talon ikään nähden uusimaan lämmityksiä ja muuta pienempää.
Anteeksi, nauroin vastoinkäymisillesi. Oletko tullut ajatelleeksi että onnesi saattaisi löytyä jostain vähän syrjemmältä, eli rehellisesti landen puolelta?
Sehän se tässä onkin, että ostimme talon "landelta", mutta savut ja bassojytkehän kuuluvat satojen metrien päähän + sitten tuo yllätyksenä tullut rakennustyömaa.
Et kai kuvittele näitä päässäsi? Miten savu voi hetkessä vallata talosi kun avaat oven? Jos naapurin svupiippu on monen sadan metrin päässä.
Meidän edellisessä taloyhtiössä oli lunastuslauseke, ja niiden 7 vuoden aikana kun me asuttiin yhtiössä, siitä myytiin kolme asuntoa, ja sen jälkeen vanhat osakkaat lunastivat asunnot itselleen. Voisi kuvitella, että niitä ensimmäisiä ostajia hiukan ketutti, ja kokivat varmaan epäonnistuneensa asuntokaupoissa, mutta minkäs tuollaisellekin voi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostimme muutaman vuoden vanhan omakotitalon rauhalliseksi kuvaillulta alueelta. Naapurusto kuulemma ok, kaikki ok. No, pieleen meni. Naapurissa asui tyyppi, joka kitupoltti takkaa jopa 7 tuntia päivässä, pahimmillaan pariin otteeseen per päivä. Ulko-oven kun avasi, niin koko iso omakotitalo haisi samantien kitkerältä savulta. Ilmastointia ei tosiaankaan voinut pitää päällä. Asiasta huomauttaminen ei pahemmin auttanut. Asukas naapurissa vaihtui, nyt tuli kuvaan kamala bassojytke aamusta yöhön, tämä kuului koko talomme läpi. Valittaminen auttoi hetkeksi. Asukkaat ovat talossa vaihtuneet useampaan otteeseen, mutta aina ollut jotain häiriötä joko savun tai bassojytkeen muodossa. Lisäksi lähistöllä asuu tyyppi, joka huudattaa autostereoita keskellä yötä kamalalla jytkeellä. Hän ei sanomisista piittaa. Lisäksi ihan lähistölle on alettu rakentaa isoa työmaata, josta tärinää ja melua ja pölyä Itse talossa olemme joutuneet talon ikään nähden uusimaan lämmityksiä ja muuta pienempää.
Anteeksi, nauroin vastoinkäymisillesi. Oletko tullut ajatelleeksi että onnesi saattaisi löytyä jostain vähän syrjemmältä, eli rehellisesti landen puolelta?
Sehän se tässä onkin, että ostimme talon "landelta", mutta savut ja bassojytkehän kuuluvat satojen metrien päähän + sitten tuo yllätyksenä tullut rakennustyömaa.
Et kai kuvittele näitä päässäsi? Miten savu voi hetkessä vallata talosi kun avaat oven? Jos naapurin svupiippu on monen sadan metrin päässä.
No en kuvittele. Tämän ovat kyläilemässä olevat ihmisetkin todenneet. Kiitos asiallisesta vastauksesta muutenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän edellisessä taloyhtiössä oli lunastuslauseke, ja niiden 7 vuoden aikana kun me asuttiin yhtiössä, siitä myytiin kolme asuntoa, ja sen jälkeen vanhat osakkaat lunastivat asunnot itselleen. Voisi kuvitella, että niitä ensimmäisiä ostajia hiukan ketutti, ja kokivat varmaan epäonnistuneensa asuntokaupoissa, mutta minkäs tuollaisellekin voi.
MItä tarkoitat tässä yhteydessä lunastuksella? Miten osakkeet lunastetaan??
Vierailija kirjoitti:
Itse en ole, mutta kaveriperhe osti asunnon 225 t €:lla silloin hyvinkin elinvoimaiselta paikkakunnalta. Siisti asunto ja naapurusto. Kunnalla alkoi mennä huonosti ja asuntojen hinnat tulivat rymisten alas. Kun myivät asunnon pakosta (paikkakunnan muutto) 5 vuoden asumisen jälkeen, saivat siitä vähän alle 180t €. Eli omistusasumisesta jäi käteen pelkkä luu, jäivät vielä muutaman tonnin velkaa.
Meinaatko, että asunto ei olisi kulunut tuona aikana? Asunto nyt sattuu olemaan asumista varten, eikä mikään sijoituskohde.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä oon ainakin ihan kusessa tämän kanssa. Ostimme talon alueelta, jonne en koskaan edes halunnut. Olin ihan onnellinen vuokra-asuja.
Minut saatiin ylipuhuttua, talo on yksin minun nimissäni, koska ensiasunnon ostaja ja mies oli liian vanha. Kallis tämä ei onneksi ollut mutta aivan paska on. Tässä nyt ollaan ja asutaan v##tu.
Talo on muuttovoittoalueella mutta töitä täällä ei ole. Tänne muuttavat haluavat uusiin kerrostaloihin. Myynnissä on satoja ok-taloja, jotka eivät mene kaupaksi. Tätä ei saisi myytyä, vaikka yrittäisi. Ja linnaan joutuisin, jos hyväkuntoisena yrittäisin myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän edellisessä taloyhtiössä oli lunastuslauseke, ja niiden 7 vuoden aikana kun me asuttiin yhtiössä, siitä myytiin kolme asuntoa, ja sen jälkeen vanhat osakkaat lunastivat asunnot itselleen. Voisi kuvitella, että niitä ensimmäisiä ostajia hiukan ketutti, ja kokivat varmaan epäonnistuneensa asuntokaupoissa, mutta minkäs tuollaisellekin voi.
MItä tarkoitat tässä yhteydessä lunastuksella? Miten osakkeet lunastetaan??
Joissain taloyhtiöissä osakkailla on mahdollisuus ostaa asunto muiden nenän edestä maksamalla pyydetty hinta. Rahaa tuo lunastaminen siis aina vaatii ja lunastuslauseke yleensä vähän ns parempien yhtiöiden säännöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän edellisessä taloyhtiössä oli lunastuslauseke, ja niiden 7 vuoden aikana kun me asuttiin yhtiössä, siitä myytiin kolme asuntoa, ja sen jälkeen vanhat osakkaat lunastivat asunnot itselleen. Voisi kuvitella, että niitä ensimmäisiä ostajia hiukan ketutti, ja kokivat varmaan epäonnistuneensa asuntokaupoissa, mutta minkäs tuollaisellekin voi.
MItä tarkoitat tässä yhteydessä lunastuksella? Miten osakkeet lunastetaan??
Ostaja ostaa asunnon ja maksaa pyydetyn hinnan. Sen jälkeen talon osakkailla on 21 vrk aikaa ilmoittaa sitova halunsa ostaa kyseinen osake maksetulla summalla. Jos halukkaita on useita, voittaja arvotaan. Osakas maksaa summan jo asunnon maksaneelle ostajalle, ja lunastaa asunto-osakkeen itselleen.
Näitä lunastuspykäliä on monessa vanhassa yhtiössä, uusissa ei juurikaan. Ennen tuota pykälää kutsuttiin romaneja halventavalla nimellä -pykäläksi, taloyhtiön osakkailla oli mahdollisuus estää ei-toivottuja henkilöitä tulemaan osakkaiksi.
No v**** ku kauhian kiva. Tätähän just kysyttiinkin 🙄