Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön oikeus lisätä asuntoon vesimaksuja ilman ilmoitusta uusista asukkaista?
11.02.2020 |
Jos taloyhtiön kyylät havaitsevat, että heidän mielestään asunnossa asuu enemmän henkilöitä, kuin siellä on ilmoitettu asuvan ja on maistraatissa kirjoilla kyseiseen asuntoon, niin saako taloyhtiö lähettää osakkaalle kirjeen, jossa ”päivitetään” vastike ja kun erittelyä katsoo tarkemmin, vastike on noussut, koska asuntoon on lisätty yksi vesimaksu lisää? Mukana on lasku. Tai periaatteessa saa ehkä lähettää, mutta millä oikeudella?
Asukkaan mukaan asujien määrä ei ole noussut. Hän on itse paljon matkoilla, ja silloin asunnossa asuu toinen hänen tilallaan.
Millä oikeudella taloyhtiö lähettelee laskuja asukkaista, joita ei ole heille ilmoitettu ja joita ei ole? Asunnossa on kuulemma vieraillut asukkaan ulkomailla asuva tyttöystävä kolme kertaa vuodessa a la 2 viikkoa.
Kommentit (76)
Vierailija kirjoitti:
Jos joku vierailee tai asuu tilapäisesti huoneistossa 14 pv kuukaudessa, peritään täysimääräinen vesimaksu.
Perustuu as. oy lainsäädäntöön.
Mihin pykälään? En löydä sieltä mitään tuollaista. Eihän siellä edes perustella, että vesimaksun kuuluu määräytyä asumisen tai henkilömäärän perusteella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi tämäkin keskustelu muuttuu kohta tarpeettomaksi. Jokaiseen kerrostalo-asuntoon tulee kohta pakollinen vesimittari. Maksavat sitten sen kulutuksen mukaan oli 1 tai 18 asukasta. Saattaa sen yhden kirjoittajan naapurin huoneiston vesimaksu kasvaa, jossa asuu se 8 henkeä kahden avaimen kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan täyden vesimaksun, vaikka asun huoneistossa 1-2 pv kuukaudessa.
Tämä onkin ihan ok, koska jos vesimaksu on kuukausittainen, niin olet sitä joka kuukausi käyttämässä. Eli tuo katsotaan asumiseksi.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Taidan jäädä saikulle tänään. Kiitos idiootit!
T: isännöitsijä
Jos ryhtyy vastuullisisiin asemiin, niin kannattaa ottaa asioista selvää. Tosin edelleen on epäselvää, miten asiasta määrätään asunto-osakeyhtiölaissa. Lähin kohta, jonka löysin asiaan liittyen oli siellä luku 3 pykälä 4. Ja se on todella ympäripyöreä asiaan liittyen.
”Yhtiövastikkeen maksuperuste
Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on vastikkeen maksuperusteena.”
Ei tässä määritellä asumista mitenkään.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Eu sääti vesimittaripakon joten kohta vanhoissakin on mittarit
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006367643.html
Ei ole välttämättä ihan kohta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuisin talossa, jossa ei mittareita, niin lotraisin niin maan perkuleesti. Haluaisin periaatteesta varmistaa että en ole nettomaksaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Montako siellä on kirjoilla? Sen mukaan maksetaan vesimaksut.
Ei pitäisi, koska kirjoillaolo ei vaadi asumista. En maksa tyhjillään olevastakaan asunnosta vesimaksuja. Jos sellaista on.
ApJos asunto on tyhjillään, siellä ei ole ketään kirjoilla.
Kirjoilla olosta maksetaan. Isäni on kaksi vuotta asunut hoivakodissa mutta koska on kirjoilla kotiosoitteessaan maksetaan hänestä vesimaksu.Miksi? Jos vettä ei kulu, ei kuulu mitään vesimaksujakaan maksaa :) Vesimaksu on kulutetulle vedelle oleva maksu.
Ap
Mieti uudestaan. Vaikket käytä sähköä, tulee sähkön perusmaksu. Järjestelmän olemassaolo ja ylläpitokin maksaa.
Myös taloyhtiö maksaa vesiliittymästä ja -mittareista, kulutettiin vettä tai ei.
Infra on olemassa, siitä maksetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos asuisin talossa, jossa ei mittareita, niin lotraisin niin maan perkuleesti. Haluaisin periaatteesta varmistaa että en ole nettomaksaja.
= itsekäs idiootti.
Vierailija kirjoitti:
Jos asuisin talossa, jossa ei mittareita, niin lotraisin niin maan perkuleesti. Haluaisin periaatteesta varmistaa että en ole nettomaksaja.
Se olisikin hyvin toimittu, koska Suomen vesiverkosto vaatii pysyäkseen kunnossa, että vettä käytetään paljon. Etenkin vanhoissa taloissa. Veden säästäminen Suomessa on ylipäätään tyhmää.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Montako siellä on kirjoilla? Sen mukaan maksetaan vesimaksut.
Ei pitäisi, koska kirjoillaolo ei vaadi asumista. En maksa tyhjillään olevastakaan asunnosta vesimaksuja. Jos sellaista on.
ApJos asunto on tyhjillään, siellä ei ole ketään kirjoilla.
Kirjoilla olosta maksetaan. Isäni on kaksi vuotta asunut hoivakodissa mutta koska on kirjoilla kotiosoitteessaan maksetaan hänestä vesimaksu.Miksi? Jos vettä ei kulu, ei kuulu mitään vesimaksujakaan maksaa :) Vesimaksu on kulutetulle vedelle oleva maksu.
ApMieti uudestaan. Vaikket käytä sähköä, tulee sähkön perusmaksu. Järjestelmän olemassaolo ja ylläpitokin maksaa.
Myös taloyhtiö maksaa vesiliittymästä ja -mittareista, kulutettiin vettä tai ei.
Infra on olemassa, siitä maksetaan.
Mutta jos perusteena on asuminen ja henkilö ei oleskele asunnossa, se ei ole asumista. Armeijan tai kesämökkeilyn voitaneen katsoa asumiseksi, koska mökiltä saatetaan käydä pesemässä pyykkiä ja armeijasta lomilla. Mutta sekin lienee ihan taloyhtiökohtaista, mikä hyväksytään. Tässä taloyhtiössäon riittänyt osakkaan oma ilmoitus oleskelusta ainakin aikaisemmin. Esim. en maksa yhdestä tyhjillään olevasta asunnosta siellä lainkaan vesimaksua. Asunnossa oli häätö ja se odottaa myyntiä/remonttia.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asuisin talossa, jossa ei mittareita, niin lotraisin niin maan perkuleesti. Haluaisin periaatteesta varmistaa että en ole nettomaksaja.
Se olisikin hyvin toimittu, koska Suomen vesiverkosto vaatii pysyäkseen kunnossa, että vettä käytetään paljon. Etenkin vanhoissa taloissa. Veden säästäminen Suomessa on ylipäätään tyhmää.
Ap
Vesimaksut ovat suurempia kulueriå taloyhtiössä, joka tietenkin maksetaan hoitovastikkeissa ja vuokrissa. Sinulla ei näytä olevan omakoht. kokemusta vesilaskun maksamisesta, muuta kuin taloyhtiön asukkaana.
Ja vesimaksu muodostuu vedestä, lämmityksestä ja jätevedestä ja se jäteveden osuus maksaa maltaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
MicMac kirjoitti:
Huoneistosta peritään aina yksi vesimaksu, siis vaikka kukaan ei olisi kirjoilla.
Jos asunnossa asutaan, menee kirjoilla olevien mukaan. Voi maksaa useammasta ilmoittamalla. Vaikka oleskelee paljon, kukaan ei voi omin päin ulkopuolelta päättää, että asunnossa on nyt uusi asukas.
Sama kokemus meilläkin. Asumme vakituisesti ulkomailla ja ostimme Suomesta asunnon vuosia sitten. Asunnossa ei ole kukaan kirjoilla. Alusta alkaen olemme maksaneet yhden vesimaksun. Isännöitsijän mukaan tämä on pakollista. Harmittaahan se kun oikeasti asumme asunnossa max. kaksi kuukautta vuodessa yhteensä. Lopun aikaa ei vettä kulu ollenkaan. Tulisipa huoneistokohtaiset mittarit meillekin!
Vierailija kirjoitti:
MicMac kirjoitti:
Huoneistosta peritään aina yksi vesimaksu, siis vaikka kukaan ei olisi kirjoilla.
Jos asunnossa asutaan, menee kirjoilla olevien mukaan. Voi maksaa useammasta ilmoittamalla. Vaikka oleskelee paljon, kukaan ei voi omin päin ulkopuolelta päättää, että asunnossa on nyt uusi asukas.
Sama kokemus meilläkin. Asumme vakituisesti ulkomailla ja ostimme Suomesta asunnon vuosia sitten. Asunnossa ei ole kukaan kirjoilla. Alusta alkaen olemme maksaneet yhden vesimaksun. Isännöitsijän mukaan tämä on pakollista. Harmittaahan se kun oikeasti asumme asunnossa max. kaksi kuukautta vuodessa yhteensä. Lopun aikaa ei vettä kulu ollenkaan. Tulisipa huoneistokohtaiset mittarit meillekin!
Voisitte vielä katsoa, miten vesimaksun määräytyminen on asunnon yhtiöjärjestyksessä. Osa yhtiöjärjestyksissä löytyy ihan netistä. Meidän taloyhtiömme yhtiöjärjestys on netissä, löytyy yhtiön isännöitsijätoimiston sivuilta.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asuisin talossa, jossa ei mittareita, niin lotraisin niin maan perkuleesti. Haluaisin periaatteesta varmistaa että en ole nettomaksaja.
Se olisikin hyvin toimittu, koska Suomen vesiverkosto vaatii pysyäkseen kunnossa, että vettä käytetään paljon. Etenkin vanhoissa taloissa. Veden säästäminen Suomessa on ylipäätään tyhmää.
ApVesimaksut ovat suurempia kulueriå taloyhtiössä, joka tietenkin maksetaan hoitovastikkeissa ja vuokrissa. Sinulla ei näytä olevan omakoht. kokemusta vesilaskun maksamisesta, muuta kuin taloyhtiön asukkaana.
Ja vesimaksu muodostuu vedestä, lämmityksestä ja jätevedestä ja se jäteveden osuus maksaa maltaita.
Miten minun kokemukseni vesimaksun maksamisesta liittyy tähän? Minulla on sakokaivo, en todellakaan maksa jätevedestä (tai siis halpaa on). Veden lämmitys taas maksetaan sähkölaskussa. Mutta miten tämä, millaisia kokemuksia minulla on vesimaksun maksamisesta, liittyy aiheeseen? Ei mitenkään.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Hauska ketju. Ap:n jutut keräävät alanuolia vaikka ovat suunnilleen ainoita fiksuja kommentteja.
Jep. Todella hämmentävä ketju. Ainoa järkevä tulkinta on se, että täällä kirjoittavat ne kyylät.
Eu sääti vesimittaripakon joten kohta vanhoissakin on mittarit