Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön oikeus lisätä asuntoon vesimaksuja ilman ilmoitusta uusista asukkaista?
11.02.2020 |
Jos taloyhtiön kyylät havaitsevat, että heidän mielestään asunnossa asuu enemmän henkilöitä, kuin siellä on ilmoitettu asuvan ja on maistraatissa kirjoilla kyseiseen asuntoon, niin saako taloyhtiö lähettää osakkaalle kirjeen, jossa ”päivitetään” vastike ja kun erittelyä katsoo tarkemmin, vastike on noussut, koska asuntoon on lisätty yksi vesimaksu lisää? Mukana on lasku. Tai periaatteessa saa ehkä lähettää, mutta millä oikeudella?
Asukkaan mukaan asujien määrä ei ole noussut. Hän on itse paljon matkoilla, ja silloin asunnossa asuu toinen hänen tilallaan.
Millä oikeudella taloyhtiö lähettelee laskuja asukkaista, joita ei ole heille ilmoitettu ja joita ei ole? Asunnossa on kuulemma vieraillut asukkaan ulkomailla asuva tyttöystävä kolme kertaa vuodessa a la 2 viikkoa.
Kommentit (76)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvät naiset ja herrat. Tässä teille osakas suoraan helvetistä. Nauttikaa!
Miten niin? Jos itse olet tyhmä, tietämätön ja väärässä, niin toinen on helvetistä?
ApJos kerran tiedät miten asia on niin vittujako täällä jankkaat?
No asia lähti liikkeelle siitä, kun en keksinyt, miksi htossa ja millä perusteella sinne on laitettu yksi vesimaksu enemmän. Lukee aloituksessa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Montako siellä on kirjoilla? Sen mukaan maksetaan vesimaksut.
Ei pitäisi, koska kirjoillaolo ei vaadi asumista. En maksa tyhjillään olevastakaan asunnosta vesimaksuja. Jos sellaista on.
Ap
Vatipää!
No huhuh. Mitäpä jos vaihtaisit kämppää sellaiseen, jossa on oma vesimittari.
Ainakin osakkeen omistajan pitää ilmoittaa taloyhtiölle ketkä.asunnossa asuu tai käyttää sitä. Armeija-aika ei poista vesimaksua. Eikä kesämökillä kesän ajan asuminen.
Vierailija kirjoitti:
No huhuh. Mitäpä jos vaihtaisit kämppää sellaiseen, jossa on oma vesimittari.
Miksi vaihtaisin? Pitääkö minun muuttua, koska sinulla on(?) asian kanssa vaikeaa? 😃 kun mulla ei ole 🙂
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö ei piittaa satunnaisista vieraista veden kulutuksen suhteen.
Mutta jos jossain asunnossa on jatkuvastai vieras, vaikkapa aina vkonloppuisin hän kuluttaa vettä niin wc-astianpesu kuin suihku ja saunakäynneissä, joten on aivan oikeutettua että tästä ylimääräisestä vedenkuluttajasta laskutetaan asukkaalta.
En usko hetkeäkään, että taloyhtiö voisi laskuttaa ylimääräisiä vesimaksuja osakkaan vieraista. Vesimaksu voi mennä vain kirjoilla olevista asukkaista, kun käytössä ei ole asuntokohtaisia mittareita. Todistustaakka on taloyhtiöllä, joten millä perusteella ylimääräinen vesimaksu voitaisiin periä? Naapurikyttääjän todistuksen perusteella?
Varmaan todistustaakka on taloyhtiöllä, mutta myös muista kuin kirjoilla olevista piti maksaa vesimaksua. Sen tiedän.
Tarkkoja kriteerejä en tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin osakkeen omistajan pitää ilmoittaa taloyhtiölle ketkä.asunnossa asuu tai käyttää sitä. Armeija-aika ei poista vesimaksua. Eikä kesämökillä kesän ajan asuminen.
Armeija-aika ei välttämättä poista, itse pohdin, että ajatellaanko sen kanssa, että kotona käydään lomilla? Mutta voi sekin oikeuttaa siihen, jos yhtiö niin haluaa. Kyllä tuossa yhtiössä on ihan riittänyt ilmoitus, ettei asunnossa olla (pitkään, sanotaan nyt yli 3kk aikaan).
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessämme lukee näin: ”omistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle huoneistossa kulloinkin asuvien henkilöiden tai asuntoyhtiölain tarkoittamalla tavalla huoneistoa muuten käyttävien henkilöiden mukaan vesikorvausta”.
En löytänyt asuntoyhtiölaista huoneiston käyttäjiin liittyvää tietoa. Jos puhutaan huoneistossa asuvista, se on epämääräinen termi. Ei sitä voi tulkita siten, että jos asuu vaikkapa puoli vuotta maalla tai etelässä käymättäkään paikalla, ei voisi olla vapautettu vesimaksusta siltä ajalta.
Ap
Lue lain perustelut, siellä asia on kerrottu. Huoneistossa asuva ei ole epämääräinen termi ainakaan lakitekstissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni kaksiviikkoa oli vierailuaika ja sitä pidemmät katsotaan asumiseksi.
Tämä oli ainakin entisessä asunnossani, koska kysyin sitä. Ehkä se on taloyhtiökohtainen.
Alapeukuttajat voivat tarkentaa asian, koska tietävät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö ei piittaa satunnaisista vieraista veden kulutuksen suhteen.
Mutta jos jossain asunnossa on jatkuvastai vieras, vaikkapa aina vkonloppuisin hän kuluttaa vettä niin wc-astianpesu kuin suihku ja saunakäynneissä, joten on aivan oikeutettua että tästä ylimääräisestä vedenkuluttajasta laskutetaan asukkaalta.
En usko hetkeäkään, että taloyhtiö voisi laskuttaa ylimääräisiä vesimaksuja osakkaan vieraista. Vesimaksu voi mennä vain kirjoilla olevista asukkaista, kun käytössä ei ole asuntokohtaisia mittareita. Todistustaakka on taloyhtiöllä, joten millä perusteella ylimääräinen vesimaksu voitaisiin periä? Naapurikyttääjän todistuksen perusteella?
Varmaan todistustaakka on taloyhtiöllä, mutta myös muista kuin kirjoilla olevista piti maksaa vesimaksua. Sen tiedän.
Tarkkoja kriteerejä en tiedä.
Ihminenhän voi asua asunnossa olematta kirjoilla siellä. Asuminen on tässä se ratkaiseva, ainakin ratkaisevampaa, kuin kirjoilla oleminen. Asuminen kannattaa ajatella vesimaksun suhteen niin, että onko henkilö paikalla teoreettisesti käyttämässä vettä, vaiko ei.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessämme lukee näin: ”omistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle huoneistossa kulloinkin asuvien henkilöiden tai asuntoyhtiölain tarkoittamalla tavalla huoneistoa muuten käyttävien henkilöiden mukaan vesikorvausta”.
En löytänyt asuntoyhtiölaista huoneiston käyttäjiin liittyvää tietoa. Jos puhutaan huoneistossa asuvista, se on epämääräinen termi. Ei sitä voi tulkita siten, että jos asuu vaikkapa puoli vuotta maalla tai etelässä käymättäkään paikalla, ei voisi olla vapautettu vesimaksusta siltä ajalta.
ApLue lain perustelut, siellä asia on kerrottu. Huoneistossa asuva ei ole epämääräinen termi ainakaan lakitekstissä.
En löytänyt sellaista kohtaa asunto-osakeyhtiölaista. Juurihan sanoin. Eli mikä kohta?
Ap
Jos joku vierailee tai asuu tilapäisesti huoneistossa 14 pv kuukaudessa, peritään täysimääräinen vesimaksu.
Perustuu as. oy lainsäädäntöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se asukas ja asuntoa asukkaan poissaollessa maksaa vesimaksua, niin tuskin tyttöystävästä pitää maksaa.
Eli soitto isännöitsijälle. Kyylät kuriin.
Minä maksan täyden vesimaksun, vaikka asun huoneistossa 1-2 pv kuukaudessa.
Onneksi uusiin asuntoihin tulee aina huoneistokohtaiset vesimittarit ja saneerauskohteisiin asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit mikäli niitä ei ole. Vesimittarit takaavat sen, että käytetystä vedestä myös maksetaan, eikä vapaamatkustajia enää ole.
Hauska ketju. Ap:n jutut keräävät alanuolia vaikka ovat suunnilleen ainoita fiksuja kommentteja.
Taidan jäädä saikulle tänään. Kiitos idiootit!
T: isännöitsijä
Mun taloyhtiössä on omat verimittarit joka asunnossa, sain melkein 100e palautusta viime vuodelta.
En usko hetkeäkään, että taloyhtiö voisi laskuttaa ylimääräisiä vesimaksuja osakkaan vieraista. Vesimaksu voi mennä vain kirjoilla olevista asukkaista, kun käytössä ei ole asuntokohtaisia mittareita. Todistustaakka on taloyhtiöllä, joten millä perusteella ylimääräinen vesimaksu voitaisiin periä? Naapurikyttääjän todistuksen perusteella?