Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon arvo paljon enemmäin kuin asuntolaina
07.02.2020 |
Olen onnellinen siinä suhteessa, että asuntolainaa on 130 000 euroa, mutta asunnon arvo on jo yli 550 000 euroa. Ostin aikoinaan asunnon 100:%lla lainalla eikä ollut mitään säästöjä. Nyt kiitän kohtaloa tästä onnesta. Onko muille käynyt samoin? Siis teki hemmetimoisen asuntokaupat ihan vain vahingossa asunnon hyvän sijainnin suhteen?
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Nouseeko sun vanhan romuautosikin hinta?
Auton hinta laskee, vaikka ei ole romu, mutta asunnon hinta nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun alueella, missä asuntojen hinnat laskevat. Sinänsä mulle aivan sama. Talo on maksussa, eikä se ole myytävänä.
Hassua, kuinka nykyiset kolmikymppiset eivät tiedä, mitä käsiraha tarkoittaa. Ei sillä ole mitään tekemistä sen kanssa, paljonko on omia säästöjä asuntoa varten. Käsiraha tarkoittaa summaa, joka ennen maksettiin siinä vaiheessa, kun teki tarjouksen asunnon ostamisesta. Jos sitten myyjä hyväksyi tarjouksen, mutta ostaja vetäytyi kaupasta, menetti hän käsirahan.
Mun paras ostos on ollut kämppä, joka irtosi 170 000 eurolla ja jonka myin 320 000:lla. Nykyisestä on lainaa noin 30 % käyvästä arvosta. Olisin ollut velaton jo vuosia, jos en eron takia olisi joutunut aloittamaan alusta kertaalleen. Asunnossa/talossa on aina tärkeintä sijainti, siten voi varmistua ettei menetä rahojaan.
En koskaan aikonut tekeväni rahaa asunnolla. Menin lakki kourassa vain pankkiin, ja sain sen lainan kuin pyysin. Sitten asuntojen hinnat lähtivöät nousuun ja sitä olen ihmetellyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Nouseeko sun vanhan romuautosikin hinta?
Auton hinta laskee, vaikka ei ole romu, mutta asunnon hinta nousee.
Ja miksi? Nouseeko se kohta kuten 1990-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Nouseeko sun vanhan romuautosikin hinta?
Auton hinta laskee, vaikka ei ole romu, mutta asunnon hinta nousee.
Ja miksi? Nouseeko se kohta kuten 1990-luvulla.
Liikaa kysyntää varmaan sen takia nousee, ja autosta ei taas ole niin paljon kysyntää .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Raha on taskussa vasta sitten kun se on taskussa. Näille ökykalliiden talojen omistajille saatraa tulla myöhemmin yllätyksenä, ettei heidän aarteestaan ollakaan valmiita maksamaan pyyntihintaa! Nuoret aikuiset eivät halua sitoutua eliniäksi pankin orjaksi ja eläkeikää lähestyvät haluavat veloista eroon ja halvempiin kerrostaloasuntoihin. Asumispyramidi alkaa ronahtamaan siellä sun täällä kun myyntiketju katkeaa eikä voittoa olekaan jaettuna jokaiselle ketjun osalle vuosikausiksi eteenpäin.
Sun asunnon arvo ei ole 550 000€ ennen kuin joku siitä sen maksaa. Eli ennen myymistä melko turhaa keulia asunnon arvolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Nouseeko sun vanhan romuautosikin hinta?
Auton hinta laskee, vaikka ei ole romu, mutta asunnon hinta nousee.
Ja miksi? Nouseeko se kohta kuten 1990-luvulla.
Liikaa kysyntää varmaan sen takia nousee, ja autosta ei taas ole niin paljon kysyntää .
Tulppaanimanian aikana tulppaanisipuleista oli valtava kysyntä .
https://www.arvopaperi.fi/uutiset/sijoitushistorian-opetuksia-tulppaani…
Samoin Teslan osakkeesta on valtava kysyntä vaikka firma ei ole tehnyt ensimmäistäkään voitollista vuotta. Kaiken kaikkiaan 6,5 miljardia on tullut takkiin.
Lottovoitto on myydä tämä kämppä puolen millin voitolla ja sitten muuttaa perintötorppaan. eläkepäiviksi. Joskus näinkin käy
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lottovoitto on myydä tämä kämppä puolen millin voitolla ja sitten muuttaa perintötorppaan. eläkepäiviksi. Joskus näinkin käy
Entäs sen jälkeen?
Vierailija kirjoitti:
Lottovoitto on myydä tämä kämppä puolen millin voitolla ja sitten muuttaa perintötorppaan. eläkepäiviksi. Joskus näinkin käy
Jos eläketorppa ei kaipaa koskaan remonttia, sen ylläpitokulut on minimaaliset, puolimilliä on jo nyt taskussa jne.on tilanteesi melko hyvä. Muuten pelkkää spekulaatiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ok boomer.
Meillä 90-luvulla syntyneillä on vaikeampaa. Vaikka asp-lainaan riittää lain mukaan se 10% omarahoitus, niin siitä huolimatta pankit yleensä vaativat asunnon hinnasta väh. 40% käsirahaa. Kuten mulle kävi tänään, hain lainaa 120k asuntoon ja en saanut. Ihan epätoivoista!
Ei ne vaadi käsirahaa 40% vaan vakuuksia pitää olla sen verran, mukaanlukien se omarahoitusosuus. Ja tuo 40% jossain kuolevalla paikkakunnalla, Helsingissä se on 25% tai max 30%.
Meidän tytär ja puolisonsa (s. 2000 ja s. 1999) saivat 200000€ lainaa ja säästöjä heillä oli 15000€. Lisäksi tarvittiin täytevakuus (arvoltaan 38750€), joka tuli meiltä vanhemmilta, mutta kyllä pankeilla on myös ihan rahalla ostettavia vakuustuotteita. Muutaman tonnin niistä joutuu maksamaan, mutta se on vaihtoehto jos omat käytettävissä olevat vakuudet eivät riitä ja vanhemmat eivät pysty auttamaan.
ASP-lainaan saa valtiontakauksen ilmaiseksi, ASP-tili on ihan varteenotettava vaihtoehto, kun haluaa päästä kiinni omistusasuntoon.
Lisäksi pitää olla tuloja, joilla sitä lainaa maksetaan. Nämä nuoret saivat tuon 200000€ lainan vähän päälle kolmen tonnin nettotuloilla. Yksi toki tienaa vähemmän kuin kaksi, mutta ei tarvitse niin suurta lainaakaan.
Jos muuta keinoa ei ole asunnon käsirahan säästämiseen, niin opintolainaa kannattaa käyttää. Siinä on pieni korko (tällä hetkellä noin 0,2% luokkaa) ja sen avulla saa helposti kartutettua ASP-tilille riittävät varat opintojen aikana.
Muistakaapa tämä nyt opiskelijat!
Nyt otatte itseänne niskasta kiinni sieltä tonnikalapastan huuruisesta keittiöstä ja alatte säästämään! Voitko syödä vähemmän! Nyt rahat kiinni opiskelija asuntosäästämiseen!
Mikset ole säästänyt jo! ? Oletko laiskimus.
Opintojen päättyessä jokaisella suoraselkäisellä opiskelijalla on jo oma asunto säästettynä!
Zinc
Helsingissä monelle on käynyt noin. Tämän nykyisen arvo on noin 480.000€ ja oma puolikkaani on siis noin 240.000€. Asuntolaina loppui joulukuun lopussa ja ehdin maksaa sitä 23 vuoden aikana korkoineen yhteensä 121.921€, eli noin puolet tämän puolikkaani arvosta.
Vierailija kirjoitti:
Ok boomer.
Meillä 90-luvulla syntyneillä on vaikeampaa. Vaikka asp-lainaan riittää lain mukaan se 10% omarahoitus, niin siitä huolimatta pankit yleensä vaativat asunnon hinnasta väh. 40% käsirahaa. Kuten mulle kävi tänään, hain lainaa 120k asuntoon ja en saanut. Ihan epätoivoista!
Porvoossako tuollaisia käsirahoja vaaditaan?
Eräs tuttu yrittää kaupata perheineen omakotialueella lähes 350 tuhannella keskisuuren kaupungin lähiössä. Järjetön hinta ei niin hyvällä ja arvostetulla alueella. Eipä ole mennyt kaupaksi!
Vierailija kirjoitti:
Eräs tuttu yrittää kaupata perheineen omakotialueella lähes 350 tuhannella keskisuuren kaupungin lähiössä. Järjetön hinta ei niin hyvällä ja arvostetulla alueella. Eipä ole mennyt kaupaksi!
Mutta hinta silti nousee?
Vierailija kirjoitti:
Hassua, kuinka nykyiset kolmikymppiset eivät tiedä, mitä käsiraha tarkoittaa. Ei sillä ole mitään tekemistä sen kanssa, paljonko on omia säästöjä asuntoa varten. Käsiraha tarkoittaa summaa, joka ennen maksettiin siinä vaiheessa, kun teki tarjouksen asunnon ostamisesta. Jos sitten myyjä hyväksyi tarjouksen, mutta ostaja vetäytyi kaupasta, menetti hän käsirahan.
Itse puhun käsirahasta silkasta laiskuudesta, koska omarahoitusosuus on niin paljon pidempi sana.
Alue: Aihe vapaa
Nouseeko sun vanhan romuautosikin hinta?