Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon arvo paljon enemmäin kuin asuntolaina
07.02.2020 |
Olen onnellinen siinä suhteessa, että asuntolainaa on 130 000 euroa, mutta asunnon arvo on jo yli 550 000 euroa. Ostin aikoinaan asunnon 100:%lla lainalla eikä ollut mitään säästöjä. Nyt kiitän kohtaloa tästä onnesta. Onko muille käynyt samoin? Siis teki hemmetimoisen asuntokaupat ihan vain vahingossa asunnon hyvän sijainnin suhteen?
Kommentit (47)
Kymmenessä vuodessa asuntojen arvo yli kaksinkertaistui.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Vierailija kirjoitti:
Maksoin asunnosta 220 000 euroa. Ja aikomus on myydä kun muutan pois.
Ja muutan vanhaan kotitaloon. Nettoan satojatuhansia euroja. Tuntuu hullulta kuin olisi voittanut lotossa.
Joskun näinkinpäin.
Ok boomer.
Meillä 90-luvulla syntyneillä on vaikeampaa. Vaikka asp-lainaan riittää lain mukaan se 10% omarahoitus, niin siitä huolimatta pankit yleensä vaativat asunnon hinnasta väh. 40% käsirahaa. Kuten mulle kävi tänään, hain lainaa 120k asuntoon ja en saanut. Ihan epätoivoista!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei saa asuntolainaa edes 40% lisävakuuksilla.
1000€ vuokra on pakko maksaa mutta pankki ei hyväksy 1000€ asumiskuluja (lainanlyhennys, korko ja vastike).
Toinen vakitöissä ja toinrn määräaikainen alalla jolla on aina töitä. 160 000 oli lainantarve ja 60 000 myönnettiin. Sillä nyt ei pk seudulla tee mitään 3 henkinen perhe
Kelleen ei ole kait käynyt tällaista totaalista paska tuuria?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei saa asuntolainaa edes 40% lisävakuuksilla.
1000€ vuokra on pakko maksaa mutta pankki ei hyväksy 1000€ asumiskuluja (lainanlyhennys, korko ja vastike).
Toinen vakitöissä ja toinrn määräaikainen alalla jolla on aina töitä. 160 000 oli lainantarve ja 60 000 myönnettiin. Sillä nyt ei pk seudulla tee mitään 3 henkinen perhe
Höpöhöpö. Juuri saatiin 380 t euron taloon 320 t euroa lainaa.
Ostin talon 140t€:lla aikoinaan kodiksi meidän perheelle. Se alkaa olla työnsä tehnyt. En missään vaiheessa ole suunnitellut tienaavan sillä mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ok boomer.
Meillä 90-luvulla syntyneillä on vaikeampaa. Vaikka asp-lainaan riittää lain mukaan se 10% omarahoitus, niin siitä huolimatta pankit yleensä vaativat asunnon hinnasta väh. 40% käsirahaa. Kuten mulle kävi tänään, hain lainaa 120k asuntoon ja en saanut. Ihan epätoivoista!
Sama täällä, ollaan kolmikymppinen pariskunta Oulusta. Yritettiin saada asp-lainaa useammasta pankista. Melkein kaikki pankit vaativat sellaista 30 prossaa tai yli käsirahaa + vanhempiemme talot ja kesämökit vakuudeksi... Haettiin tasan 100000, ei saatu. Säästöjä meillä on kuitenkin jo 15000 edestä.
Ei meidän ikäluokalla ole mitään toivoa vaurastumisesta ja turvallisesta tulevaisuudesta.
Just rakensin talon, meni aika tasan 390 000 kun iso lämmin 2-auton talli mukana setissä. Talo kun valmistu niin arvo rippu ehkä nollaan. Eli sinne meni 390ke ja lainaa on 30v.
Syy: talo on pershikiällä, kukaan ei osta mitään täällä
Tiedostinko tämän? Kyllä, elämä on, kaikki maksaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä asuntolainaa enemmän kuin asunnon arvo vuosien lyhennyksien jälkeenkin.
Vierailija kirjoitti:
Ostin talon 140t€:lla aikoinaan kodiksi meidän perheelle. Se alkaa olla työnsä tehnyt. En missään vaiheessa ole suunnitellut tienaavan sillä mitään.
No en minäkään, kun ostin asunnnon 100 %:n lainalla . Nyt tajuan mihin kultakimpaleeseen iskin ihan sattumalta loppujen lopuksi. Saan myytyäni asunnon milloin vain haluan, koska välittäjät jättävät postia säännöllisesti kysyen onko asunto vuokrattavissa tai myynnissä?
Kysyntä on siis kova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ok boomer.
Meillä 90-luvulla syntyneillä on vaikeampaa. Vaikka asp-lainaan riittää lain mukaan se 10% omarahoitus, niin siitä huolimatta pankit yleensä vaativat asunnon hinnasta väh. 40% käsirahaa. Kuten mulle kävi tänään, hain lainaa 120k asuntoon ja en saanut. Ihan epätoivoista!
Ei ne vaadi käsirahaa 40% vaan vakuuksia pitää olla sen verran, mukaanlukien se omarahoitusosuus. Ja tuo 40% jossain kuolevalla paikkakunnalla, Helsingissä se on 25% tai max 30%.
Meidän tytär ja puolisonsa (s. 2000 ja s. 1999) saivat 200000€ lainaa ja säästöjä heillä oli 15000€. Lisäksi tarvittiin täytevakuus (arvoltaan 38750€), joka tuli meiltä vanhemmilta, mutta kyllä pankeilla on myös ihan rahalla ostettavia vakuustuotteita. Muutaman tonnin niistä joutuu maksamaan, mutta se on vaihtoehto jos omat käytettävissä olevat vakuudet eivät riitä ja vanhemmat eivät pysty auttamaan.
ASP-lainaan saa valtiontakauksen ilmaiseksi, ASP-tili on ihan varteenotettava vaihtoehto, kun haluaa päästä kiinni omistusasuntoon.
Lisäksi pitää olla tuloja, joilla sitä lainaa maksetaan. Nämä nuoret saivat tuon 200000€ lainan vähän päälle kolmen tonnin nettotuloilla. Yksi toki tienaa vähemmän kuin kaksi, mutta ei tarvitse niin suurta lainaakaan.
Jos muuta keinoa ei ole asunnon käsirahan säästämiseen, niin opintolainaa kannattaa käyttää. Siinä on pieni korko (tällä hetkellä noin 0,2% luokkaa) ja sen avulla saa helposti kartutettua ASP-tilille riittävät varat opintojen aikana.
Minä olen todella vapautunut ja kiitollinen, että ei ole asuntolainaa.
On säästöjä!!
Ette tiedä kuinka vapauttava olo tämä on!
Ei ole edes autolainaa vaikka on hybridi.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei saa asuntolainaa edes 40% lisävakuuksilla.
1000€ vuokra on pakko maksaa mutta pankki ei hyväksy 1000€ asumiskuluja (lainanlyhennys, korko ja vastike).
Toinen vakitöissä ja toinrn määräaikainen alalla jolla on aina töitä. 160 000 oli lainantarve ja 60 000 myönnettiin. Sillä nyt ei pk seudulla tee mitään 3 henkinen perhe
Paljonko teillä oli omia säästöjä?
Tuo on hankala tilanne, kun on tehty lapsi ennen kuin on ostettu asunto. Kun ne tulot ja maksukyky katsotaan vain siinä kohtaa kun lainaa haetaan. Ei pankkia kiinnosta jos sen jälkeen saatte lapsen, jos kuitenkin saatte lainanne maksettua. Mutta siinä kohtaa kun haette lainaa ja teillä on lapsi, niin se lapsi rasittaa teidän lainanmaksukykyä.
Kaksioihin pääsee vuokralle alle 1000€ jopa Helsingissä. Suosittelisin katsomaan halvempaa vuokra-asuntoa, että saatte säästettyä enemmän rahaa asuntoa varten.
Vierailija kirjoitti:
Kelleen ei ole kait käynyt tällaista totaalista paska tuuria?
Kelleen🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Kuuluisat viimeiset sanat 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt asuntojen arvo sulaa nollaan kymmenessä vuodessa. Jos aloittaja asut Helsingissä, asunnon arvo voikin pysyä. Muualla asuvan on turha yrittää syöttää menestystarinaa asunnon arvon noususta.
Asun alueella, jossa hinnat vain nousee.
Kuuluisat viimeiset sanat 😂
Ei todellakaan ole, ja se on totuus.
Alue: Aihe vapaa
Maksoin asunnosta 220 000 euroa. Ja aikomus on myydä kun muutan pois.