Lue keskustelun säännöt.
Onko sulla SIJOITUSASUNTOA? Millainen, missä ja paljonko on vuokratuotto per kuukausi (verojen jälkeen)?
Kommentit (20)
Kolme yksiötä Helsingissä, tuotto vastikkeiden, erilaisten vähennysten ja verojen jälkeen 1480 e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilava yksiö Tampereella, ei keskustassa. Tuotto taitaa olla 150 €n luokkaa. Olen vuokrannut asunnon vaikeassa tilanteessa olevalle läheiselle edullisesti, koska minulla on siihen varaa.
Oma lapsuudenkotini. 60-luvun okt. Vuokra 790e/kk. Siitä verot pois. Kuluina kiinteistövero.
16 asuntoa Helsingin kantakaupungissa.
Kaikki tulot menevät lainojen lyhennyksiin,
11 asuntoa velatonta, 5.ssä on vielä lainaa.
4 on ollut kalliita remontteja ja velka on yli500 e. Siitä, kun otetaan pois vielä yhtiövastike, ei liikaa jää.
Vierailija kirjoitti:
Kolme yksiötä Helsingissä, tuotto vastikkeiden, erilaisten vähennysten ja verojen jälkeen 1480 e/kk.
Hölömöt ne maksaa Hesan hamsterikopeista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On kaksi sijoitusasuntoja, yksiö ja kaksio. Yksiön vuokra 680, yv 120, korot n.10€, lyhennys 450 jää siis n.100€.
Kaksiosta jää suurin piirtein saman verran eli yhteensä reilu 200€.
Mun piti ostaa sijoitusasunto mutta sijoitinkin 200 tuhatta euroa Osuuspankin rahastoihin. Nämä rahastot tuottavat nyt noin 1500 e kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mun piti ostaa sijoitusasunto mutta sijoitinkin 200 tuhatta euroa Osuuspankin rahastoihin. Nämä rahastot tuottavat nyt noin 1500 e kuukaudessa.
Kuulostaa hyvälle. Meidän pitäisi keksiä käyttöä 150 t eurolle ja rahastot ovat teoriassa yksi vaihtoehto, mutta ehkä riskialttiimpi?
aloittaja
Etelä-Savossa, iso kerrostalo kolmio, verojen ja vastikkeen jälkeen tuotto n 350/kk
Ei ihanteellisin sijoitusasunto, kaksio tai yksiö olisi parempi, mutta hyvin on vuokralainen tuohonkin löytynyt tarpeen vaatiessa, kymmenessä vuodessa ollut 3 vuokralaista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lounaissuomalaisessa pikkukaupungissa kaksi kaksiota, toinen nyt vuokrattuna 525:- kk, siitä pois vastikkeet niin jää 245:- / kk.
Toista käytän Satunnaisena kakkosasuntona itse toistaiseksi mutta varmaan sekin kannattaisi laittaa vuokralle.
Molemmat velattomia.
Helsinki kaksio, arvo 240 000, vuokratuotto reilu 200e. Aika onneton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
486e/kk kulujen ja verojen jälkeen, oman pääoman tuotto n 10% (verojen ja kulujen jälkeen vuodessa).
Länsirannikolla 36m2 yksiö ja 38m2 kaksio kaupungin ydinkeskustassa. vuokrat 470e ja vastike vedellä 120-140e. pankille 330e/kk. Ostin 10v sitten, aattelin antaa lapsilleni aikanaan nämä kun on sen ikäisiä, jos verottaja rankaisee liikaa tästä ni annan ilmaisen asumisen tms, en tiedä vielä. En itse kaipaa rikkauksia, mutta koitan tasoittaa lasteni tietä hieman että pääsee elämään kiinni aikanaan hieman paremmin. Maailma on inan raadollinen kuiteskin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsinki kaksio, arvo 240 000, vuokratuotto reilu 200e. Aika onneton.
Vuokra varmaan jotain 800-900€/kk? Onko vastike 500-600€/kk jos vain 200€ jää tuottoa verojen jälkeen? Vai jätätkö vaan tyypilliseen tapaan mainitsematta että myös vuokralaisen maksama osuus sijoituslainan lyhennyksestäsi on tuottoa.
Minulla on vanha asuntoni vuokralla Helsingissä. En nyt tiedä, onko tämä vuokratuottoa vai voittoa, vai mitä, mutta käteen minulla jää noin 300 e/kk, kun vuokrasta vähentää kulut, lainanlyhennykset ja verot.
Yksiö, 50 000 asukkaan kaupunki, vuokra 500€, yv 100€, korot 100€, verot 100€. Sijoitusasunnon lainaa lyhennän 530€ eli palkkatuloistani joudun laittamaan yli 120€/kk + tuon veron maksan palkkani verojen yhteydessä. Mutta siis laitan tuloistani tähän 220€/kk ja laina lyhenee 400€/kk eli kai tämä kannattaa.
Vierailija kirjoitti:
Länsirannikolla 36m2 yksiö ja 38m2 kaksio kaupungin ydinkeskustassa. vuokrat 470e ja vastike vedellä 120-140e. pankille 330e/kk. Ostin 10v sitten, aattelin antaa lapsilleni aikanaan nämä kun on sen ikäisiä, jos verottaja rankaisee liikaa tästä ni annan ilmaisen asumisen tms, en tiedä vielä. En itse kaipaa rikkauksia, mutta koitan tasoittaa lasteni tietä hieman että pääsee elämään kiinni aikanaan hieman paremmin. Maailma on inan raadollinen kuiteskin.
Lahjoituksen sijaan suositellaan alihintaan myymistä- siinä verottaja antaa anteeksi jonkin verran.
Paljon helpommalla pääsee kun sijoittaa rahansa osakkeisiin. Oli meillä opiskeluaikojen yksiö vuokrattavana monta vuotta mutta myytiin se pois.
Ei ole sijoitusasuntoa. Olen sijoittanut kaikki varani keskikaljaan eli keppanaan eli keijoon.
Jaahas, siis kenelläkään ei ole :( :( :(