Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko muita jotka rakentaneet talon, vaikka eivät ole "tienneet mistään mitään"?
Veera
14.10.2019 |
Meillä olisi mahdollisuus tonttiin tästä läheltä jossa asumme, ja rakentaminen siihen kiinnostaisi kovasti. Tai siis rakennuttaminen, emme itse ole koskaan mitää rakentaneet emmekä oikein tiedä mistä lähtisi liikkeelle...
Voinko viedä jollekin talofirmalle omat piirustukseni pohjasta, ja he antavat siitä sitten oman tarjouksensa vai kuinka? Emme siis halua valmista talopakettia, vaan meillä on elämäntilanteen vuoksi vähän erikoisempi toive pohjan suhteen, ja muutenkin haluaisimme mahdollisimman yksilöllisen talon. Jos tontti löytyy jo, niin saako 300 tonnilla reilun sataneliöisen talon laadukkailla materiaaleilla ns. avaimet käteen?
Kommentit (32)
Hometaloja on jo tarpeeksi. Aina löytyy joka osaa rakentaa. Ja siitä tulikin susi. En lähtisi koko hommaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä jotain tuollaista voii oppia niin ettei homma menisi ihan persilleen?
kyselemällä nais- ja trollivaltaisilta nettifoorumeilta
"mahdollisimman yksilöllisen talon"... Noh, ei nyt kannata mitään ratkaisua tehdä pelkästään sen takia, että on "yksilöllinen". Ihan kyllä voit sille omalle suunnittelijalle kertoa ne erikoisemmatkin toiveet, sieltä saattaa sitten jopa tulla huomioita pohjaratkaisusta, mitä itse ette osanneet edes ajatella.
Huutonaurua pölvästien naisten talohaaveille
Rakentaminen vs. rakennuttaminen.
Jos ei tiedä ja osaa mitään, ei kannata rakentaa itse, mutta raksalla riittää aina siivoamista, kantamista ja sen sellaista varsinaisten ammattitöiden ohella.
Jos jotain kokemusta on, kannattaa rakentaa itse. Työt oppii tekemällä ja lukemalla. Omalla työllä säästää paljon ja jos on taitoa, voi panostaa laatuun. Halvimmalla hankittu urakoitsija yleensä oikaisee kaiken mahdollisen. Maalaisjärki ja normaalit kädentaidot jo kantavat pitkälle, mutta näkyvissä pinnoissa kannattaa käyttää ammattilaista, jos ei ole ihan varma omasta osaamisestaan. Kaikki piiloon jäävät rakenteet saa kuka tahansa fyysisesti terve rakennettua yksinkertaisilla perustyökaluilla, ei haittaa vaikka aina ei vasara osu naulan kantaan tai sahausjälki on vähän vino.
Rakennuttamisesta sitten sen verran, että jos siihen päätyy koska ei osaa rakentaa, on todella tärkeää palkata vastaavaksi pätevä ammattilainen, joka myös konkreettisesti valvoo työmaata ja työn jälkeä eikä vain täyttele lippulappusia rakennusvalvotaan. Tai pitää palkata erillinen työmaavalvoja. Ei missään nimessä työtä tekevän firman omaa henkilökuntaa. Hintakilpailutus on oleellinen asia omakotitalon kokoisissa hankkeissa, mutta pitää myös huolehtia siitä, että saa haluamaansa laatua eikä halpuuden nimissä vesitettyä sekundaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin siis eri asia: RAKENTAA ITSE tai RAKENNUTTAA, suosittelen teille aivan 100% avaimet käteen ratkaisua.
Ei saa 300 tonnilla laadukasta taloa tontteineen 100% avaimet käteen. Halpiksia saa mutta ne ei ole hyviä huomaat sitten.
No kyllä saa kun vaan osaa katsoa vähän mistä ja keneltä palvelut ostaa 🙄
Pari ajatusta
- me rakennettiin 2004 ja taloon meni noin 100 000€ plus tontti. Mutta tehtiin oman metsän puista ja pääosin itse. En osaa sanoa riittääkö tuo apn budjetti rakennuttamiseen tänäpäivänä. Jos haluaa suunnitella talon itse niin talosta tulee paljon kalliimpi mitä joku valmis perusmalli.
1. Liittymien hinnan saat selville pyytämällä tarjouksen liittymistä tuolle tontille. Maksavat varmasti yhteensä 4000-20000 karkeasti arvioiden. Riippuu niin paljon kuinka kaukaa linjat vedettävä, pitääkö louhia ym ym.
2. Ala tutustua talopaketteihin ym taloja avaimet käteen tekeviin firmoihin ja kysy tarjouksia. Kannattaa kysyä mahdollisimman siedettävästä perusmallista tai omasta ideasta niin saat vähän näköalaa kannattaisiko kuitenkin tinkiä omista haaveista vai onko valmis maksamaan niistä riittävän paljon.
3. Etsi HYVÄ valvoja jolla ei kytkyksiä rakentajaan. Silloin pitää oikeasti teidän puolta kun tulee riitatilanteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
1. Liittymien hinnan saat selville pyytämällä tarjouksen liittymistä tuolle tontille. Maksavat varmasti yhteensä 4000-20000 karkeasti arvioiden. Riippuu niin paljon kuinka kaukaa linjat vedettävä, pitääkö louhia yms.
2. Ala tutustua talopaketteihin ym taloja avaimet käteen tekeviin firmoihin ja kysy tarjouksia. Kannattaa kysyä mahdollisimman siedettävästä perusmallista tai omasta ideasta niin saat vähän näköalaa kannattaisiko kuitenkin tinkiä omista haaveista vai onko valmis maksamaan niistä riittävän paljon.
3. Etsi HYVÄ valvoja jolla ei kytkyksiä rakentajaan. Silloin pitää oikeasti teidän puolta kun tulee riitatilanteita.
Kiitos!
-Veera
Me rakennutimme 150m2 talon, ja aivan ummikkoina rakentamisen suhteen. Hyvin onnistui, kun itse tilanteen mukaan perehtyi vähän aiheeseen ja löysimme todella hyvän vastaavan mestarin. Siihen todella kannattaa sijoittaa, meilläkin olisi mennyt parissa kohtaa muuten läpi ihan hulluja homma. Onneksi vastaava oli aidosti kiinnostunut ja vieraili usein työmaalla, niin voimme luottaa että on asianmukaisesti tehty ja rakennettu.
Ilman tonttia kustannukset aika tarkkaan 300keur mutta vesi ja viemäri sekä sähköt olivat jo tontin rajalle vedetty. Eikä olla pks seudulla tai kasvukeskusten laitamilla. Halvemmallakin olisi päässyt mutta kun ei omaa osaamista ole ja laadukasta halusimme niin..
Talomme on paikanpäällä ns pitkästä tavarasta rakennettu, ei mikään elementtitalo. Me valitsimme Sievi-talon ja ulkokuorta lukuunottamatra muokkasimme pohjan rankalla kädellä mieleiseksi. Taloon olemme todella tyytyväisiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon rakentaminen tai ostaminen asuntomarkkinoiden romahtamisen kynnyksellä on jotakuinkin yhtä fiksu teko kuin omaan jalkaan ampuminen.
Omakotitaloasumisen kulta-ajat ovat muutenkinkaukana takana. Ei niitä tulevaisuudessa halua enää käytännössä kukaan riesakseen.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalon rakentaminen tai ostaminen asuntomarkkinoiden romahtamisen kynnyksellä on jotakuinkin yhtä fiksu teko kuin omaan jalkaan ampuminen.
Omakotitaloasumisen kulta-ajat ovat muutenkinkaukana takana. Ei niitä tulevaisuudessa halua enää käytännössä kukaan riesakseen.
Sitä asuntomarkkinoiden romahtamista on nyt odotettu 20 vuotta, kuinka kauan vielä kannattaa odottaa kunnes voi todeta että asuminen ei ainakaan pääkaupunkiseudulla ja lähikunnissa lopu seuraaviin satoihin vuosiin ja omakotiasujia tulee jatkossakin olemaan?
Alue: Aihe vapaa
Kiitos viesteistä!
Tontti olisi tosiaan jo olemassa (se lohkottu suuremmasta alueesta, ennakkoperintönä), sähköt ja viemäröinti pitäisi vetää sitten parin tontin yli... (Tällaisia en osaa yhtään laskea.) Mekin ollaan käyty kattomassa taloja samalla alueella ja vanhemmatkin samankokoiset talot maksavat jo ainakin 250 tonnia niin ollaan aateltu et kai sen uuden pitäisi enintään samoihin mennä kun tontin hinta vähennetään...? Mutta 300t olisi tosiaan käytettävissä. Onko suosituksia talofirmoista, joilla halua ja mukautuvuutta tehdä valmiisiin talomalleihin isojakin muutoksia?
-Veera