Asuntolainan irtisanominen edessä, help!

Vierailija kirjoitti:

Jostain luin hiljattain, että eräs pariskunta asui vuokralla pankin lunastamassa asunnossa. Ehkä sekin on mahdollista joissain tapauksissa. Kannattaa selvittää kaikki vaihtoehdot. Aina pitää olla liikkeellä selvittämässä maksuongelmat jo paljon ennen, kuin tulee tosi eteen.

Miksi olisi varaa vuokraan, jos ei lainanlyhennykseen? Tietty jos lyhennys huomattavasti kovempi, mut voi se olla toisinkinpäin.

Ap, voitko listata kaikki tulonne ja menonne, niin on helpompaa neuvoa. Lainasta kk-erä ja korko erikseen, ja paljonko sitä on maksamatta.

t. Taloustietäjä

Tutuille tuli asunnonmyynti ajankohtaiseksi avioeron takia. Yrittivät myydä kolme vuotta (periferiassa) ja sit vasta meni pakkomyyntiin. Et sanonut, koska tämä työttömyys on alkanut? Jos tulee kolmisen vuotta niin sitten saatatte olla pulassa.

Tao sijaitsee varmaankin Porvoossa? os kymmenen vuotta on lainaa maksettu, luulisi olevan enemmistö lainasta jo hoidettu. Ylijäävälle summalle uusi laina, samalla lyhennykset laskevat niin, että lainan hoitaminen on mahdollista. Jos menee pakkomyyntiin, teille åitäisi joka tapauksessa jäädä todella paljon myyntihinnasta yli.

Itse myin vähän aikaa sitten jo 10 vuotta maksetun kaksion, noin sata tonnia jäi käteen lainan takaisinmaksun jälkeen.

Vai jokin 15% kiinteä korkoko tässä muka on ollut, jos laina ei ole lyhentynyt...

Jos olette hoitaneet lainan tähän asti ok, niin pankilla ei ole mitään ongelmaa uudellenjärjestelyynn tai lyhennysvapaaseen.

Jos ootte lainassa sluibaillut jo aikaisemmin tai maksuongelmia niin sit voi pankki olla nihkeempi.

Pankkilainathan on aina neuvoteltavissa, valtionlainat ei niinkään. Mutta tässähän on kyseessä pankkilaina.

Eiköhän ole pankin etu tehdä järjestely ja saada rahat kun ottaa kontolleen huonosti kaupaksikäyvää taloa. Nyt ei ihan kaikki aloituksessa mätsää.

Vierailija kirjoitti:

Siis molemmat saa käteen tonnin ja lisäksi kahdesta lapsesta saa lapsilisiä 200 kuussa. Jos lainakustannuksiin menee tonni kuussa, niin tuosta jää vielä 1200 euroa kuukaudessa elämiseen. Omakotitalon sähkö-, vesi- ja lämmityskuluihin voi tuosta mennä 300-400 euroa kuussa. Jäljelle jää 800-900 euroa kuukaudessa. Ei sillä nelihenkinen perhe leveästi elä, mutta jotenkin pitäisi kuitenkin pystyä sitkuttelemaan.

Autot pois jos aikomus on jäädä työttömäksi. Siinä säästää.

Koko perhe nukkumaan yhteen huoneeseen ja muut makkarin vuokralle. Air bnb vuokrausta tms.

Vierailija kirjoitti:

Mikä pankki ei myönnä lyhennysvapaata? Me ollaan saatu ihan vain hupisyistä pariinkin otteeseen, ei siis mikään hätäilanne vaan rahaa on pistetty muihin asiohin. Ei pitäisi olla ongelma pankille joustaa.

Toisekseen, ei kaikilla keski- tai hyvätuloisilla ole säästöjä. Meillä kotitalouden brutto reilu 100t vuodessa eikä harrasteta säästöjä.

Mikä vain todistaa että hyville tuloille voi päästä idioottikin.

Omakotitalo on omistus ja sen arvo voi estää toimeentulotuen saamisen. Ensin on myytävä talo, vasta sitten saa toimeentulotukea Kelasta. Työkkärintukea varmaan saatte, jos edellytykset täyttyy. Siihen ei talo vaikuta. 

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo on omistus ja sen arvo voi estää toimeentulotuen saamisen. Ensin on myytävä talo, vasta sitten saa toimeentulotukea Kelasta. Työkkärintukea varmaan saatte, jos edellytykset täyttyy. Siihen ei talo vaikuta. 

Mikä on työkkärintuki? Tukeeko sekin nykyään jotenkin asumista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitus tuntuu jotenkin oudolta, missä Suomessa on 250 km matkaa lähimpään kaupinkiin?

Siilinjärvi, Huittinen, Kuusamo, Forssa, Eura ja Raahe eivät ole kaupunkeja, vaan v itun käpykyliä joissa ei ole kenellekään järkevälle ihmiselle mitään. Oikeisiin kaupunkeihin on monestakin paikkaa Suomessa sen 250km.

Siilinjärvi: 25-65 km (Kuopio, Iisalmi)

Huittinen: 60-75 km (Pori, Tampere)

Kuusamo: 220 - 250 km (Oulu, Kajaani)

Vorssa: 80-90 km (Turku, Tampere)

Eura: 50-110 km (Pori, Turku, Tampere)

Raahe: 90-130 km (Oulu, Kokkola)

Totta kai nyt vasta-argumentoit, että ylläolevat eivät ole oikeita kaupunkeja. Tässä asiassa olet oikeassa - Suomessa ei ole oikeita kaupunkeja, ei edes Helsinki. Jos nyt kuitenkin käytetään tuulipukukansan kriteerejä kaupungin määrittelemiseksi, ei ole kovinkaan montaa paikkaa (pl. Lappi), josta lähimpään kaupunkiin on tuo maaginen 250 km.

Paljonko teillä on sitä pankkilainaa? Mikä on asunnon hintapyyntö?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitus tuntuu jotenkin oudolta, missä Suomessa on 250 km matkaa lähimpään kaupinkiin?

Siilinjärvi, Huittinen, Kuusamo, Forssa, Eura ja Raahe eivät ole kaupunkeja, vaan v itun käpykyliä joissa ei ole kenellekään järkevälle ihmiselle mitään. Oikeisiin kaupunkeihin on monestakin paikkaa Suomessa sen 250km.

Siilinjärvi: 25-65 km (Kuopio, Iisalmi)

Huittinen: 60-75 km (Pori, Tampere)

Kuusamo: 220 - 250 km (Oulu, Kajaani)

Vorssa: 80-90 km (Turku, Tampere)

Eura: 50-110 km (Pori, Turku, Tampere)

Raahe: 90-130 km (Oulu, Kokkola)

Totta kai nyt vasta-argumentoit, että ylläolevat eivät ole oikeita kaupunkeja. Tässä asiassa olet oikeassa - Suomessa ei ole oikeita kaupunkeja, ei edes Helsinki. Jos nyt kuitenkin käytetään tuulipukukansan kriteerejä kaupungin määrittelemiseksi, ei ole kovinkaan montaa paikkaa (pl. Lappi), josta lähimpään kaupunkiin on tuo maaginen 250 km.

Tästä on ihan turha jäädä jankkaamaan, kun kyse on määritelmistä. Jos määritellään "oikeiksi kaupungeiksi" vaikka pk-seutu, Turku ja Tampere, niin jää monta paikkaa yli 250 kilsan päähän niistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitus tuntuu jotenkin oudolta, missä Suomessa on 250 km matkaa lähimpään kaupinkiin?

Siilinjärvi, Huittinen, Kuusamo, Forssa, Eura ja Raahe eivät ole kaupunkeja, vaan v itun käpykyliä joissa ei ole kenellekään järkevälle ihmiselle mitään. Oikeisiin kaupunkeihin on monestakin paikkaa Suomessa sen 250km.

Siilinjärvi: 25-65 km (Kuopio, Iisalmi)

Huittinen: 60-75 km (Pori, Tampere)

Kuusamo: 220 - 250 km (Oulu, Kajaani)

Vorssa: 80-90 km (Turku, Tampere)

Eura: 50-110 km (Pori, Turku, Tampere)

Raahe: 90-130 km (Oulu, Kokkola)

Totta kai nyt vasta-argumentoit, että ylläolevat eivät ole oikeita kaupunkeja. Tässä asiassa olet oikeassa - Suomessa ei ole oikeita kaupunkeja, ei edes Helsinki. Jos nyt kuitenkin käytetään tuulipukukansan kriteerejä kaupungin määrittelemiseksi, ei ole kovinkaan montaa paikkaa (pl. Lappi), josta lähimpään kaupunkiin on tuo maaginen 250 km.

No me asutaan Utsjoella. Muutetaan ehkä seuraavaksi Pohjoisnavalle tai Marsiin.

Onneksi asun vuokralla ja mulla ei ole velkaa. Nämä tapaukset tulee lisääntymään huomattavasti tulevaisuudessa.

Vierailija kirjoitti:

Ap, voitko listata kaikki tulonne ja menonne, niin on helpompaa neuvoa. Lainasta kk-erä ja korko erikseen, ja paljonko sitä on maksamatta.

t. Taloustietäjä

Haloo, ap? Voin ainakin yrittää auttaa ja olen vielä hetken linjoilla.

Ap on niitä jotka kyselee paljonko voi saada lainaa ymmärtämättä että laina ei ole mitään mitä saadaan vaan rahaa joka ostetaan. Ja sitten silmät kiiluen otetaan sitä lainaa kun näin hyvin saadaan. Jessus.

Ja tuo lapset kaipaa molempia vanhempiaan on kyllä pahinta paskaa mitä olen täältä lukenut. Joskus siitä vaan pitää tinkiä.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi asun vuokralla ja mulla ei ole velkaa. Nämä tapaukset tulee lisääntymään huomattavasti tulevaisuudessa.

Mitä enemmän näitä tapauksia tulee, sitä enemmän vuokrat nousevat, koska vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja asuntojen omistamiseen (= vuokranantajana toimimiseen) kykenee yhä harvempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap, voitko listata kaikki tulonne ja menonne, niin on helpompaa neuvoa. Lainasta kk-erä ja korko erikseen, ja paljonko sitä on maksamatta.

t. Taloustietäjä

Haloo, ap? Voin ainakin yrittää auttaa ja olen vielä hetken linjoilla.

Listaan mukaan myös asunnon ostohinta silloin 10 vuotta sitten ja nykyinen hintapyyntö. Näillä tiedoilla pystyn jo kommentoimaan tilannettanne.

t. Taloustietäjä

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo on omistus ja sen arvo voi estää toimeentulotuen saamisen. Ensin on myytävä talo, vasta sitten saa toimeentulotukea Kelasta. Työkkärintukea varmaan saatte, jos edellytykset täyttyy. Siihen ei talo vaikuta. 

Omistusasunto, jossa asuu itse, ei estä toimeentulotuen saamista. Tämä lukee ihan selvästi Kelan sivuilla. Mutta sen sijaan omistusasunnosta menoiksi katsotaan vain lainan korot, ei lyhennyksiä, ja sen lisäksi esim. sähkö- ja lämmityskustannuksia. Ap:n ja hänen puolisonsa tuloilla on tuskin mahdollisuutta toimeentulotukeen. Asumistuessakin hyväksyttävät asumismenot omistusasunnossa ovat niin pienet, että ap:n perheen tuloilla on tuskin oikeutettu asumistukeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi asun vuokralla ja mulla ei ole velkaa. Nämä tapaukset tulee lisääntymään huomattavasti tulevaisuudessa.

Mitä enemmän näitä tapauksia tulee, sitä enemmän vuokrat nousevat, koska vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja asuntojen omistamiseen (= vuokranantajana toimimiseen) kykenee yhä harvempi.

Tiedän ja olet oikeassa, mutta pääsenpä kuitenkin helposti asunnosta irti ja olen vapaa lähtemään. Säästöjä on sen verran että ainakaan heti en ole pulassa, vaikka vuokria nostettaisiin paljonkin. Vakituinen työsuhde ja luottotiedot moitteettomat, niin ainakaan ei ole asuntoa maaseudulla joka jäisi käteen.