Kannattaako ostaa yksin okt, jos asumisk.+lyhen. jälkeen jää käytettäväksi 500e/kk?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei missään nimessä. Omakotitalossa tulee koko ajan yllättäviä kuluja. 

Niin tätä hoetaan, mutta yhtään esimerkkiä ei koskaan anneta.

Ap ei tunne edes taloaan, siellä voi olla mitätahansa, puskurivaroja pitäisi olla ehdottomasti. 

Ei. Omakotitalossa asujalla pitää aina olla ylimääräistä rahaa odottayllättäviä kuluja varten. Ei silloin taloa osteta, kun eletään kädestä suuhun.

Olen elänyt suunnilleen tuolla summalla muutaman vuoden sairastaessani. Jos et aja etkä käytä julkisia, sulla ei ole sosiaalista elämää eikä harrastuksia ja nykyiset käytössä olevat vaatteet, kengät ja varusteet kestää sen 10 vuotta niin anna mennä.

Vierailija kirjoitti:

Millä laskukaavalla omakotitalon kulut ovat vakiot joka kk ympäri vuoden?

Ja mistä toi 10 v tulee, haluatko ostaa asunnon jonka voi maksaa siinä ajassa, vai tuleeko aikavaatimus muualta? Miltä käteen jäävä osuus näyttäisi jos venytätä lainan maksua melko tavalliseen 15-20 vuoteen? Jos siis haluat talon ostaa. 

Itseä vaan ahdistaisi maksaa asunnosta lähemmäs 20v. Haluaisin suorittaa lyhennyksen nopeasti. Toisena vaihtoehtona olisi rivarikolmio.Mutta käytettäväksi jäisi kuukaudessa kulujen jälkeen noin 900e. 10v maksuajalla.

Ei missään tapauksessa. 500 euroa kuussa ruokaan, laskuihin, vaatteisiin, lääkäri- ja apteekkikuluihin, harrastuskuluihin, autoon ja/tai bussikorttiin on ihan liian vähän. 

Vierailija kirjoitti:

Ei missään tapauksessa. 500 euroa kuussa ruokaan, laskuihin, vaatteisiin, lääkäri- ja apteekkikuluihin, harrastuskuluihin, autoon ja/tai bussikorttiin on ihan liian vähän. 

Sillä määrällä moni elää, itsekin jo useamman vuoden, mutta vapaaehtoisesti ei hyödytä laittaa päätään hirttosilmukkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei missään nimessä. Omakotitalossa tulee koko ajan yllättäviä kuluja. 

Niin tätä hoetaan, mutta yhtään esimerkkiä ei koskaan anneta.

Ap ei tunne edes taloaan, siellä voi olla mitätahansa, puskurivaroja pitäisi olla ehdottomasti. 

+ vakuutus

Vakuutus kuintekin kattaa suurinman osan näistä yllätävistä menoista, kun sen vakuutuksen vaan ottaa riittävän kattavasti eikä des yritä hakea säästöä niistä vakuutusmaksuista.

Riippuu vähän mihin ton 500 e pitäis riittää ja onko se vain yhden hengen kuluihin. Itelle toi ois liian vähän, joku kuussa pitää jäädä jotain myös säästöön.

Ota laina pidemmällä maksuajalla ja lyhennä sitä mahdollisuuksien mukaan nopeammin. Näin saat hyvällä tuurilla lainan maksettua 10 vuodessa ja on puskuriakin jos tuleekin jotain isompaa remonttia

Itsellä okt vm -34. Ei tartte vaihtaa ikkunoita, ei julkkariremppaa (kumpikin alkuperäiset) eikä kattoremonttia (just uusittu 60-luvul). Ei lämmitysjärjestelmn uusimist. Pönttikset toimii ja ilpi pyörii. Vesiputket ja sähköt laitettiin alee 10vuotta sitten. Mikäs täs asues. Sähkö lasku 50-100€ kuussa. Jäte 5€ ja kiinteistöverokin kohtuullinen. Maapurist ostetaan puut noin 300€/vuos. Ruokaa kun saa pöytään haettua.

Vierailija kirjoitti:

Paljon sulla jää nykyisessä asumismuodossa?

Minusta on huvittavaa tämä kommentti, joka tulee aina okt-keskusteluihin "niisdä on koko ajan laitettavaa".

Voisko joku kertoa mitä te laitatte/remppaatte/korjaatte KOKO AJAN?

Mä oon asunu 10 vuotta omakotitalossa ja vielä ei oo ollu koko ajan laitettavaa.

Tulee uusia asioita.

Olemme asuneet nyt 12v ok-talossa. Maalattu kahdesti. Salaojat uusittu. Vessanpönttö. Ilmanvaihtokanavat putsattu. Rännit korjattu. Sisätilat maalattu. Kylppäri pitäis uusia kokonaan (kosteutta). Aitaa korjattu. Lumiesteet korjattu/laitettu. Kuistin lasitus korjattu. Hanoja uusittu. Lvv uusittu...

Ei tod. Itsellä jää 800e kaikkien laskujen ja kulujen jälkeen ja siis törkeän vähän on. 

On niitäkin, jotka asuvat omakotitalossa ilman remppakuluja. Talon kunto ja arvo kärsivät pitemmän päälle, jos mitään ei tehdä. Riippuu mitä haluat ja miten. Jos heikompi asunto kelpaa, niin remontteja ei ole mikään pakko tehdä. Esimerkiksi vedet voi katkaista, jos putket alkavat vuotaa.

Vakuutus korvaa vain yllättäviä vahinkoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei missään nimessä. Omakotitalossa tulee koko ajan yllättäviä kuluja. 

Niin tätä hoetaan, mutta yhtään esimerkkiä ei koskaan anneta.

Ap ei tunne edes taloaan, siellä voi olla mitätahansa, puskurivaroja pitäisi olla ehdottomasti. 

+ vakuutus

Vakuutus kuintekin kattaa suurinman osan näistä yllätävistä menoista, kun sen vakuutuksen vaan ottaa riittävän kattavasti eikä des yritä hakea säästöä niistä vakuutusmaksuista.

Hyvä, voihan siihen kohteeseen teetättää täydellisen kuntotarkastuksen, viidellä tonnilla saa jo jonkinmoisen ja ottaa päälle vielä ostajan kauppaturvan noin 1500, tekee 270/kk jyvitettynä kahden vuoden ajalle. 

Kyllä noin köyhän ihmisen kannattaa pysyä siellä kaupungin vuokra-kolhoosissa.

Et varmaan saa lainaakaan noin pienellä käyttövaralla.

Pankki laskee lainapäätöstä tehdessä, että elämiseen tulee olla käytössä 800 euroa kk per yksi henkilö, muille vähän pienempi osuus. Tämä sisältää ruoat, vakuutukset auton ja muut kulut elämiseen. Jos lainan lyhennyksen ja asumiskulujen jälkeen jää vain 500 euroa, se ei laskennallisesti elätä yhtäkään henkeä. Lainaa ei siis tipu.

Eri asia on, jos näiden laskennallisten elämiskulujen jälkeen sinulle jää 500 euroa kuussa säästöön. Silloin vakituisen työn myötä voisit saada lainankin.

Omakotitalon vakuusarvo on nykyään myös huono, joten omarahoitusta pitää olla reilusti.

Vierailija kirjoitti:

Minusta on huvittavaa tämä kommentti, joka tulee aina okt-keskusteluihin "niisdä on koko ajan laitettavaa".

Voisko joku kertoa mitä te laitatte/remppaatte/korjaatte KOKO AJAN?

Mä oon asunu 10 vuotta omakotitalossa ja vielä ei oo ollu koko ajan laitettavaa.

Mitä vanhempi omakotitalo sitä enemmän korjattavaa. Jos sinun talossa ei vielä ole ollut korjattavaa sitä tulee kyllä ja kysynkin että paljonko laitat kuukaudessa säästöön tulevia korjauksia varten? Kattoremontti, salaojituksen uusiminen, ikkunoiden vaihto, lämmityksen uusiminen, kaikki kalliita remontteja joihin on hyvä varautua säästämällä.

mitä vanhempi kerros,rivi,pari tai ihan mikä vaan talo,sitä enemmän korjattavaa. on aivan älytöntä viisastella että kaikki korjaustarpeessa olevat asuinrakennukset on ok-taloja. eli kysymyksen voi asetella myös: paljonko sinä tai taloyhtiösi on laittanut rahaa sivuun tulevia korjauksia varten?

Vierailija kirjoitti:

Paljon sulla jää nykyisessä asumismuodossa?

Minusta on huvittavaa tämä kommentti, joka tulee aina okt-keskusteluihin "niisdä on koko ajan laitettavaa".

Voisko joku kertoa mitä te laitatte/remppaatte/korjaatte KOKO AJAN?

Mä oon asunu 10 vuotta omakotitalossa ja vielä ei oo ollu koko ajan laitettavaa.

Väärin asuttu, jos ei ole jatkuvasti korjattavaa. :D

Tuolla elämiseen jäävällä summalla voi olla vaikea saada lainaa. Riippuu varmasti toki myös kohteesta, kuinka tarkkana arvion asumisen kuluista voi pitää. Tähän vaikuttavat monet asiat. Mikä on lämmitysmuotona? Jos pääsääntöisesti lämpiää puulla,saat puut edullisesti ja teet polttopuut vaikka itse. On asuminen varmasti huokeaa. Jos lämmitysmuotona öljy saa hinnanvaihteluun varautua. Näin esimerkkeinä. Talon ikä ja kunto tietysti ratkaisevat myös. Onko isoja remontteja tarpeen tehdä lähitulevaisuudessa? Myös esimerkiksi auton omistaminen ja siitä aiheutuvat kulut vaikuttavat, jos ovat tuossa 500e mukana.

Vierailija kirjoitti:

Ota laina pidemmällä maksuajalla ja lyhennä sitä mahdollisuuksien mukaan nopeammin. Näin saat hyvällä tuurilla lainan maksettua 10 vuodessa ja on puskuriakin jos tuleekin jotain isompaa remonttia

Ehdottomasti tämä. Sopimalla lainaan saa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä niin usein kun haluaa, eli ota vähintään 15 vuoden laina-aika ja sitten lyhennät sitä lisää vaikka joka kuukausi aina kun rahatilanne sallii. Toinen vaihtoehto on ostaa se rivari, asua ja maksaa 5 vuotta, jonka jälkeen sitten vaihdat omakotitaloon. Tosin siinäkin versiossa ei kannata lainaa laittaa niin tiukalle, että juuri ja juuri muilla tuloilla pärjää.