Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokria pitäisi korottaa vähintään 30% pk-seudulla 2 % tuotolla ei kannata!
04.10.2019 |
Asuntojen hinnat niin korkeat PK- seudulla, että
100 tuhannen sijoituksella saa korkeintaan 3000 euron bruttotuoton josta jää verojen jälkeen käteen 2000 (2%) euroa vuodessa.
Ei kannata!
Kommentit (17)
Ei sijoitusasuntoa kannata Helsingistä ostaa. Sehän on vallan typerää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tästä syystä laiton myyntiin kaikki omistamani asunnot 3 kpl.
Ostan 2 asuntoa Frankfurt :ista saan 9-13 % tuoton.
Itse muutan kolmanteen taloon Elsas:Issa.
Oletko hajauttamisesta kuullut?
Idea on siinä että osa sijoituksista kerää korkealla riskillä korkeita tuottoja, ja osa matalalla riskillä matalia.
Yksiö Helsingissä on matalan riskin sijoitus - jos sen ostaa käypään hintaan.
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
MÄ sain sieltä juuri perinnöksi neljä asuntoa. Niissä on korjausvelkaa aikalailla, eli ei todellakaan mikään rahasampo. Onneksi ei tarvinnut niitä sentään itse ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Sama etu on kaikilla yhdistyksillä. Perusta itse siis vaikka suojeluskunta jos noin harmittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.
Niin.
Ja kuvittele, samalla prosentilla voi olla myös palkkaverotus, mutta paljon pienemmillä vuosituloilla 😳🥶
Mieti! Vaikka ne rahat on ansaittu omia taitoja ja aikaa käyttämällä! Huh huh!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.Niin.
Ja kuvittele, samalla prosentilla voi olla myös palkkaverotus, mutta paljon pienemmillä vuosituloilla 😳🥶
Mieti! Vaikka ne rahat on ansaittu omia taitoja ja aikaa käyttämällä! Huh huh!
Miten niin sama prosentti paljon pienemmillä vuosituloilla? Bruttotuotto tuollaisesta asunnosta on vuositasolla 10 800. Minkälainen palkkaprosentti on henkilöllä, joka saa sen verran bruttopalkkaa? Ei ole kuule 30. Tuon veroprosentin pitäisi olla jotakin 12 ollakseen oikeudenmukainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.Niin.
Ja kuvittele, samalla prosentilla voi olla myös palkkaverotus, mutta paljon pienemmillä vuosituloilla 😳🥶
Mieti! Vaikka ne rahat on ansaittu omia taitoja ja aikaa käyttämällä! Huh huh!
Eikä tuossa esimerkissä veroprosentti ole edes 30 vaan enemmän, koska osaa menoista ei saa vähentää tuotosta ennen veroja, eli aika isoa summaa, 170 euroa. 30% veroa siitä on 51 euroa joka kuukausi verottajalle maksua rahoista, joita et koskaan nähnyt.
51 x 12 = 612 e vuodessa. Aika paljon. Palkansaaja saa sentään vähentää kaikki palkasta otettavat maksut ennen veroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei sijoitusasuntoa kannata Helsingistä ostaa. Sehän on vallan typerää.
Etkö ole kuullut, kuinka Helsingin asuntosijoittajat todistelevat juuri päin vastaista, siis kuinka vain tyhmä ostaa maalta. Helsingin asuntojen arvo tulee aina nousemaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.Niin.
Ja kuvittele, samalla prosentilla voi olla myös palkkaverotus, mutta paljon pienemmillä vuosituloilla 😳🥶
Mieti! Vaikka ne rahat on ansaittu omia taitoja ja aikaa käyttämällä! Huh huh!
Miten niin sama prosentti paljon pienemmillä vuosituloilla? Bruttotuotto tuollaisesta asunnosta on vuositasolla 10 800. Minkälainen palkkaprosentti on henkilöllä, joka saa sen verran bruttopalkkaa? Ei ole kuule 30. Tuon veroprosentin pitäisi olla jotakin 12 ollakseen oikeudenmukainen.
Pääomatuloista menee tasaveroprosentti, kultsi.
Tietty kun olet palkkatuloissasi progression alapäässä se pääomatulojen verotus harmittaa, mutta jos olet kuin muutkin sijoittajat ja haluat kohtuuttoman tulotason elääksesi kuin porho, ei se veroprosentti enää siinä kohtuuttomassa pääs olekaan niin iso palkkatulojen verotukseen verrattuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosialistinen Suomi se verottaa 3000 euron tulosta 900 euroa jos tulonsaaja on tavallinen ihminen.
Jos tulon saa kommunistinen työväen yhdistys vero 0 €.
Vuokratuoton verotus on aikamoista. Esimerkkiasunnossa (kun taloyhtiö on teettänyt remontteja), jonka vuokra on 900e, on vastike 135e, remonttilaina A 70e, remonttilaina B 100e ja verot 230e kuukaudessa,
Siitä jää siis käteen 365 euroa kuukaudessa. No, onhan sekin rahaa, mutta ilman veroja jäisi 595e.
Esimerkkilaskelmassa remonttikuluja ei saa vähentää vuokratuotosta, koska taloyhtiö on rahastoinut ne.Niin.
Ja kuvittele, samalla prosentilla voi olla myös palkkaverotus, mutta paljon pienemmillä vuosituloilla 😳🥶
Mieti! Vaikka ne rahat on ansaittu omia taitoja ja aikaa käyttämällä! Huh huh!
Eikä tuossa esimerkissä veroprosentti ole edes 30 vaan enemmän, koska osaa menoista ei saa vähentää tuotosta ennen veroja, eli aika isoa summaa, 170 euroa. 30% veroa siitä on 51 euroa joka kuukausi verottajalle maksua rahoista, joita et koskaan nähnyt.
Remonttilainojen maksut ovat omaa rahaa omaan taskuun, eivät juoksevia kustannuksia.
Ymmärrän että sulla kulurakenne aiheuttaa likviditeettiongelmia, mutta se ei ole meidän muiden vaan sun asiasi selvittää.
Asuntosijoitaminen taitaa olla suurinpiirtein ainut sijoittamisen muoto, jossa tavallinen ihminen voi käyttää velkavipua.
Asuntosijoittamiseen pätee sama sääntö kuin autokauppaan, voitto tehdään ostettaessa.
Eli jos ostaa vuokratuottoon nähden ylihintaisen asunnon on turha odottaa isoja tuottoja.
Mikäli vuokria nostetaan, niin vuokralla asujien asumistukia myös nostetaan ja tämä tapahtuu verorahoilla.
Alue: Aihe vapaa
0/5