Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaako kukaan enää myydä taloaan
17.08.2019 |
Nykyisin myyjällä 5 vuoden virhevastuu, myös piilovirheistä. Kuntokartoituskaan ei riitä ennen kauppaa vaan siitä huolimatta vastuu säilyy. Mistä voin tietää tuleeko taloon 5 vuotta tästä eteenpäin joku kosteusongelma. Voihan ostaja itsekin sen ehtiä tuossa ajassa aiheuttaa, silti minä olisin vastuussa. Tai jos joku perii talon niin on vastuussa vaikka ei olisi koskaan asunut siinä itse. Ei ikinä siis voi myydä taloa jos omakotitalon on erehtynyt rakentamaan? Ostajan kannalta hyvä mutta myyjällä ei mitään oikeusturvaa.
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et sinä ole vastuussa jos uusi omistaja todistettavasti toimillaan kosteusvahingon aiheuttaa.
Mitenkäs minä sen "todistettavasti" todistaisin? Tai sitäkään että talo siirtynyt ostajalle hyvässä kunnossa? Siinä on sanaa sanaa vastaan ja asianajaja asianajajaa vastaan, vain jälkimmäiset takuuvarmasti voittaa.
Vaatimalla kuntotarkastajalta perusteellista työpanosta antamalla hänelle luvan koeporauksiin. Tällä toimenpiteellä jäisi moni vuosien mittainen oikeustaistelu käymättä, mutta monet myyjät ei anna porata, koska tarkastajan ammattitaito ei riitä tekemään sitä tarpeeksi huomaamattomasti/kohtuulliseen hintaan ja pelätään sen olevan turha kulu, koska kaupat voi peruuntua tutkimuksen tuloksen takia. Siksi on yleistä että tarkastajan raporttiin päätyy ”hyvässä kunnossa, ei ongelmia havaittavissa” joka johtaa ostajaa harhaan kun hänelle ei tehdä selväksi miten pintapuolisen silmäilyn perusteella tämä kuntotarkastajan lausunto onkaan tehty. Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppakirjaan, että myydään tontti jossa on purkukuntoinen rakennus.
Vierailija kirjoitti:
Vakuutus sen varalle. Myydään korjattavaksi -lause kauppakirjaan.
Tämä ehdottomasti, myydään korjattavaksi.
Vierailija kirjoitti:
Kauppakirjaan, että myydään tontti jossa on purkukuntoinen rakennus.
Pitää sit näkyä aika rajusti myös kiinteistön hinnassa ton lausekkeen. Ihan hirveen mielelläni en jotain puolen miljoonan taloa markkinoisi noilla saatesanoilla :D
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalon omistaminen 😂😂😂
Saatiin terveisiä kerrostalokopista 🤣🤣🤣
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entäs jos ongelmia löytyy vasta myyjän kuoleman jälkeen?
Kun rahat on jo pistetty eteenpäin sukulaisille?
Vierailija kirjoitti:
Älkää hyvät ihmiset ostako tai rakentako taloa, ette pääse siitä koskaan eroon.
Elämäntilanteet ja asunnon tarve muuttuu mutta saamanne virhevastuu pysyy!
Lakia voi aina muuttaa. Eduskunta säätää lait.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luin juuri homeäidin päiväkirjan. Ei uskalla myydä kyllä taloaan, näitä suskeja on näytöt väärällään, käräjöintiä harrastavia ihmisiä.
Mitä ihmettä? Et tainnut kuitenkaan lukea kirjaa, jos et ymmärrä Makaroffien tilannetta. Heille myytiin asunto, jossa pintakerroksen purkaminen paljasti laajoja homeongelmia. Tästä on todisteet useiden eri virallisten tahojen ottamanana.
Edelliset asukkaat myivät asunnon pois kahden vuoden asumisen jälkeen, mikä on todella epätavallista käytöstä, etenkin kun olivat tehneet mittavia remontteja ja myivät asunnon tappiolla Makaroffeille. He siis selkeästi osasivat epäillä, että kaikki ei asunnossa ollut kunnossa. Ei voi olla niin, että myyjä siirtää ongelman vain eteenpäin ja ostaja nielee tappiot. Mietipä tilannetta uudestaan Makaroffien näkökulmasta ja tule sitten kommentoimaan typeryyksiä.
Sori, vanha ketju, mutta kuuntelen kirjaa parhaillaan ja googlasin olisivatko Makaroffit vihdoin saaneet oikeutta. Tämä pomppasi esiin ja sai verenpaineeni nousemaan.
Onneksi on Suskin laisia ihmisiä.
Mitenkäs minä sen "todistettavasti" todistaisin? Tai sitäkään että talo siirtynyt ostajalle hyvässä kunnossa? Siinä on sanaa sanaa vastaan ja asianajaja asianajajaa vastaan, vain jälkimmäiset takuuvarmasti voittaa.