Lue keskustelun säännöt.
Miksi myynnissä 2vuotiaat omakotitalot?
etuovi
13.08.2019 |
Omakotitalo kuin sisustuslehdestä, 2 vuotta vanha, miksi myyt?
Avioero vai?
Voiton takia?
Mitä järkeä on rakentaa ja sisustaa viimeisen päälle unelmien kämppä ja myydä "koti" 2 vuoden päästä?
Kommentit (58)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No verotussyistä!
Joo, mutta mitä järkeä? Uudemman ja paremman takia vai?
Mun tuttu tekee tätä TYÖKSEEN. Siis raksaa talon, asuu sen 2v mitä laki vaatii, myy voitolla (joku 30-40ke) ja aloittaa heti uuden rakentamisen. Sit kun uus valmis, taas asuu sen 2v, sit myy, heti aloittaa uuden tekemisen.
Saa aina sen verran voittoa että sillä elää sen väliajan helposti. Tykkää raksata ja ei tartte olla kahdeksasta neljään töissä. Se on siis työ ja elämäntapa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusprojektin seurauksena on usein alpakoiden jako. Parisuhde ei kestä monta tuollaista projektia. Vai vaihtaako mies naista kuin paitaa. Uuusi talo - uusi muija aina parin vuoden välein. Kyllä se pää tulee jossakin vaiheessa jokaisen vetäjän käteen.
Vierailija kirjoitti:
Rakennusprojektin seurauksena on usein alpakoiden jako. Parisuhde ei kestä monta tuollaista projektia. Vai vaihtaako mies naista kuin paitaa. Uuusi talo - uusi muija aina parin vuoden välein. Kyllä se pää tulee jossakin vaiheessa jokaisen vetäjän käteen.
Onneksi tuollainen elämäntapa on täysin vapaaehtoinen. 🙂
Eroja nyt tulee muutenkin
Vierailija kirjoitti:
Ahkerat ja fiksut menestyy ja saavuttaa elämässä muutakin kuin sen vuokraluukun.
Jaa, en minä. Vaikka olen ahkera ja fiksu. Täytyy olla aika helppo päivätyö, että tuota jaksaa. Tietämäni mies, joka noin teki, oli atk-hommissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisi rakennusmies (tai -nainen) niin tekisin tuota jatkuvasti. Kesät painaisin töitä rakennusfirmassa ja talvet rakentaisin ansiosidonnaisella taloa itselleni. Kun olen asunut talossani kaksi vuotta, niin voin myydä sen ilman veroseuraamuksia ja itse rakennettuna voittoa tulee reilusti yli 50% myyntihinnasta. Sillä välin seuraava onkin jo valmiina odottamassa sisäänmuuttoani.
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Keskimäärin 10-12 vuoden aikana kun rakentaa 3-4 taloa, niin niistä se viimeinen on se laadullisesti paras, ja se on myös se viimeinen, velaton oma koti. Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Kun luin tuon sun viestin, tuli mieleen tää kysymys: mistä moinen katkeruus?
Mistä kohden on sitä katkeruutta ? Sekö että toteaa kuin asia oikeasti on ?! Eli sä olet juurikin tuota mainittua kohderyhmää, kun se nyt noin upposi ?!
Minä en ole lessu, mutta olen kyllä rakentanut yhden talon jossa myös asun, en tehnyt tätä pikavoittojen takia vaan kodikseni. Tässä n. 10 viimeisen vuoden aikana on kyllä tullut lessusetti tutuksi, sattuneesta syystä. Minulle on aivan sama vaikka rakentavat 100 taloa ja jobbaavat niitä, ei se minulta pois ole. Mutta se on vain sellainen ilmiö, mikä potentiaalisten ostajien on syytä tiedostaa ja huomioida. Ei kannata maksaa esim. nyt vaikka lessuille, kun itse tekemällä saa huomattavasti halvemmalla ja kerralla sellaisen kuin haluaa.
No siinä viestissä on sitä katkeruutta, katsotaanpa sanavalintoja:
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Sanavalinnoillasi annat ymmärtää, että kyseessä on keinottelua, johon sorrutaan, vaikka oikeastihan se talon rakentaminen on kovaa työtä.
Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Sanavalinnat jyrkkenevät: laillisesti omalla työllä aikaan saatu talo on jobbausmökki ja täysin lakiin perustuva talon rakentaminen ja myyminen on kusetusta.
Sanavalintasi kertovat vihamielisyydestä, ja sen syytä tiedustelin. En ole lestadiolainen, mutta ihmetyttää. En ikinä lähtisi talonrakentamiseen, koska se on töiden ja perheen pyörittämisen ohella aika raskasta hommaa. Meillä on vanha talo, jota pitää remontoida, ja sekin on jo ihan riittävän raskasta.
Joten edelleen, mistä katkeruus kumpuaa?
Rasittava vänkääjä.
T: Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos noin voi tienata, tuo verovapaus pitäisi ehdottomasti poistaa!!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisi rakennusmies (tai -nainen) niin tekisin tuota jatkuvasti. Kesät painaisin töitä rakennusfirmassa ja talvet rakentaisin ansiosidonnaisella taloa itselleni. Kun olen asunut talossani kaksi vuotta, niin voin myydä sen ilman veroseuraamuksia ja itse rakennettuna voittoa tulee reilusti yli 50% myyntihinnasta. Sillä välin seuraava onkin jo valmiina odottamassa sisäänmuuttoani.
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Keskimäärin 10-12 vuoden aikana kun rakentaa 3-4 taloa, niin niistä se viimeinen on se laadullisesti paras, ja se on myös se viimeinen, velaton oma koti. Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Kun luin tuon sun viestin, tuli mieleen tää kysymys: mistä moinen katkeruus?
Mistä kohden on sitä katkeruutta ? Sekö että toteaa kuin asia oikeasti on ?! Eli sä olet juurikin tuota mainittua kohderyhmää, kun se nyt noin upposi ?!
Minä en ole lessu, mutta olen kyllä rakentanut yhden talon jossa myös asun, en tehnyt tätä pikavoittojen takia vaan kodikseni. Tässä n. 10 viimeisen vuoden aikana on kyllä tullut lessusetti tutuksi, sattuneesta syystä. Minulle on aivan sama vaikka rakentavat 100 taloa ja jobbaavat niitä, ei se minulta pois ole. Mutta se on vain sellainen ilmiö, mikä potentiaalisten ostajien on syytä tiedostaa ja huomioida. Ei kannata maksaa esim. nyt vaikka lessuille, kun itse tekemällä saa huomattavasti halvemmalla ja kerralla sellaisen kuin haluaa.
No siinä viestissä on sitä katkeruutta, katsotaanpa sanavalintoja:
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Sanavalinnoillasi annat ymmärtää, että kyseessä on keinottelua, johon sorrutaan, vaikka oikeastihan se talon rakentaminen on kovaa työtä.
Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Sanavalinnat jyrkkenevät: laillisesti omalla työllä aikaan saatu talo on jobbausmökki ja täysin lakiin perustuva talon rakentaminen ja myyminen on kusetusta.
Sanavalintasi kertovat vihamielisyydestä, ja sen syytä tiedustelin. En ole lestadiolainen, mutta ihmetyttää. En ikinä lähtisi talonrakentamiseen, koska se on töiden ja perheen pyörittämisen ohella aika raskasta hommaa. Meillä on vanha talo, jota pitää remontoida, ja sekin on jo ihan riittävän raskasta.
Joten edelleen, mistä katkeruus kumpuaa?
Rasittava vänkääjä.
T: Eri
Arvoisa "Eri". Sinä, ei kun anteeksi, kyseinen henkilö pyysi minua kertomaan, missä kohden sitä katkeruutta oli. Sinä, tarkoitan hän siis halusi vastauksen kysymykseensä. Minä vastasin asiallisesti. Kivaa loppupäivää sulle, parahin "Eri".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos noin voi tienata, tuo verovapaus pitäisi ehdottomasti poistaa!!
Miksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisi rakennusmies (tai -nainen) niin tekisin tuota jatkuvasti. Kesät painaisin töitä rakennusfirmassa ja talvet rakentaisin ansiosidonnaisella taloa itselleni. Kun olen asunut talossani kaksi vuotta, niin voin myydä sen ilman veroseuraamuksia ja itse rakennettuna voittoa tulee reilusti yli 50% myyntihinnasta. Sillä välin seuraava onkin jo valmiina odottamassa sisäänmuuttoani.
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Keskimäärin 10-12 vuoden aikana kun rakentaa 3-4 taloa, niin niistä se viimeinen on se laadullisesti paras, ja se on myös se viimeinen, velaton oma koti. Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Kun luin tuon sun viestin, tuli mieleen tää kysymys: mistä moinen katkeruus?
Mistä kohden on sitä katkeruutta ? Sekö että toteaa kuin asia oikeasti on ?! Eli sä olet juurikin tuota mainittua kohderyhmää, kun se nyt noin upposi ?!
Minä en ole lessu, mutta olen kyllä rakentanut yhden talon jossa myös asun, en tehnyt tätä pikavoittojen takia vaan kodikseni. Tässä n. 10 viimeisen vuoden aikana on kyllä tullut lessusetti tutuksi, sattuneesta syystä. Minulle on aivan sama vaikka rakentavat 100 taloa ja jobbaavat niitä, ei se minulta pois ole. Mutta se on vain sellainen ilmiö, mikä potentiaalisten ostajien on syytä tiedostaa ja huomioida. Ei kannata maksaa esim. nyt vaikka lessuille, kun itse tekemällä saa huomattavasti halvemmalla ja kerralla sellaisen kuin haluaa.
No siinä viestissä on sitä katkeruutta, katsotaanpa sanavalintoja:
Tuohan on Pohjois-Pohjanmaan lestojen elinkeino ja paikallinen maantapa, johon sortuvat nykyään myös muut kuin lessut. Kun se on huomattu rahallisesti tehokkaimmaksi konstiksi päästä velattomaan OKT :oon.
Sanavalinnoillasi annat ymmärtää, että kyseessä on keinottelua, johon sorrutaan, vaikka oikeastihan se talon rakentaminen on kovaa työtä.
Ainakin PP :maalla kun asunto ilmoituksia selaa, niin niistä huomaa heti mikä on lessujen jobbausmökki, ikä on 2-3 v. max., sisustus on juuri sellainen mallia kulissit, ja se tärkein mikä paljastaa koko kusetuksen, olohuoneessa ei ole_KOSKAAN_ televisiota !
Sanavalinnat jyrkkenevät: laillisesti omalla työllä aikaan saatu talo on jobbausmökki ja täysin lakiin perustuva talon rakentaminen ja myyminen on kusetusta.
Sanavalintasi kertovat vihamielisyydestä, ja sen syytä tiedustelin. En ole lestadiolainen, mutta ihmetyttää. En ikinä lähtisi talonrakentamiseen, koska se on töiden ja perheen pyörittämisen ohella aika raskasta hommaa. Meillä on vanha talo, jota pitää remontoida, ja sekin on jo ihan riittävän raskasta.
Joten edelleen, mistä katkeruus kumpuaa?
Älä sinä ala minulle selittämään kuinka raskasta talon rakentaminen töiden ohessa on, meistä kahdesta minä sentään tiedän sen kun olen sen tehnyt. Ja SE on tämän tietyn porukan suorittamaa keinottelua, joka väkisinkin on osasyynä talojen järjettömiin hintoihin. Kun on olemassa tällainen homma kuin markkinatalous, jossa välikädet kusettavat omaksi voitokseen ja toisten tappioksi, lopputuloksena hintojen moninkertaistuminen kun joka välistävetäjälle pitää jäädä siivu. Jos jotain katkeruutta, niin siinä on.
Kun kerran tiedät, miten raskasta se on, miten se voi olla kusettamista, että myy omilla käsillään rakentaman talon?
Ei se kyllä hintoja nosta, jos joku päättää pyytää talostaan ylihintaa. Ylihintaiset talothan eivät mene kaupaksi. Kyllä se hinnankehitys tulee ihan muualta. Ja muuten, millä tavalla se, että myy itse rakentamansa talon, on välistä vetämistä? Kun mun mielestä se juuri ei ole sitä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten myyntivoitto lasketaan uudessa talossa? Vähennetäänkö rakennusmateriaalit myyntihinnasta?
Normaalisti uudessa talossa asutaan kaksi vuotta, jonka jälkeen verotettavaa myyntivoittoa ei tule. Tuo on niin lyhyt aika että se kannattaa sinnitellä vaikka nimellisesti kirjoilla talossa jos edessä olisi muuten kymppitonnien veroseuraamus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahkerat ja fiksut menestyy ja saavuttaa elämässä muutakin kuin sen vuokraluukun.
Jaa, en minä. Vaikka olen ahkera ja fiksu. Täytyy olla aika helppo päivätyö, että tuota jaksaa. Tietämäni mies, joka noin teki, oli atk-hommissa.
Paitsi jos on rakennusalan ammattilainen, silloinhan työ on paljon helpompaa ja sitä jaksaa kun tietää mitä pitää tehdä. Varsinkin jos rakentaa itselleen lähinnä ansiosidonnaisella päätoimesta lomautettuna. Eikä vaimokaan siitä naputa, työ mikä työ.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos noin voi tienata, tuo verovapaus pitäisi ehdottomasti poistaa!!
Siitä vaan vasara käteen ja hommiin! 😉
Me ostimme juuri 3v vanhan talon. Rakennuttajat olivat todenneet että 1 taso kahden teinin kanssa ei olekaan kätevä vaan halusivat isomman ja 2 krs talon. Ostivat uuden tontin tuosta 3km päästä ja aloittelevat uutta.
Hyvä meille, saimme 95% täydellisen talon jossa piha vielä laittamatta lopulta hyvin edullisesti. Olemme itse rakentaneet jo 2 joten nyt päästiin helpolla, vain autotalli ja tuo ihana piha tehtiin itse. Me muutimme isosta puolta pienempään ja kerroksista yksitasoiseen. Meiltä on viimeinenkin lapsi lähdössä jo kotoa joten tämä on nyt meidän "mummola"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitähän tehdään paljonkin. Rakennetaan, asutaan pari vuotta ja muutetaan uuteen, joka rakennettu sen parin vuoden aikana. Oliko tässä joku sellainen, että kolmannen sai sitten itselleen, en muista miten se menee
Täh?
Itse rakentaen saa myydessä niin paljon voittoa, että kun kaksi on rakennettu ja myyty (2 v kuluttua), kolmannen saa itselleen 'ilmaiseksi' - on siis sillä voitolla rakennettu.
Ja sitten on onnellinen, kun on saanut ilmaisen talon, vai? On niihin kahteen ensin rakennettuun täytynyt jostain se raha pierasta ensin, ei se tyhjästä tule. Eli puurtaa rakentaa vuosikausia kahta taloa peräjälkeen siksi, että viimein saa rakentaa kolmannen ja pitää sitä ilmaisena? Miksi ei yhtä hyvin rakenna vain sitä yhtä ja ensimmäistä ja asu siinä sitten? Miksi pitää vielä tehdä kaksi muuta, lopputuloshan on se, että sinulla on yksi talo ja olet joka tapauksessa laittanut ensin siihen projektiin talon verran rahaa. Työtä vaan olet saanut tehdä kolmen talon verran.
Ei olekaan varaa pitää sitä, siksi myyvät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitähän tehdään paljonkin. Rakennetaan, asutaan pari vuotta ja muutetaan uuteen, joka rakennettu sen parin vuoden aikana. Oliko tässä joku sellainen, että kolmannen sai sitten itselleen, en muista miten se menee
Täh?
Itse rakentaen saa myydessä niin paljon voittoa, että kun kaksi on rakennettu ja myyty (2 v kuluttua), kolmannen saa itselleen 'ilmaiseksi' - on siis sillä voitolla rakennettu.
Ja sitten on onnellinen, kun on saanut ilmaisen talon, vai? On niihin kahteen ensin rakennettuun täytynyt jostain se raha pierasta ensin, ei se tyhjästä tule. Eli puurtaa rakentaa vuosikausia kahta taloa peräjälkeen siksi, että viimein saa rakentaa kolmannen ja pitää sitä ilmaisena? Miksi ei yhtä hyvin rakenna vain sitä yhtä ja ensimmäistä ja asu siinä sitten? Miksi pitää vielä tehdä kaksi muuta, lopputuloshan on se, että sinulla on yksi talo ja olet joka tapauksessa laittanut ensin siihen projektiin talon verran rahaa. Työtä vaan olet saanut tehdä kolmen talon verran.
Kyllä mä ainakin olisin lainattomana ihan tyytyväinen.
Tottakai vastaava vaatii kovasti työtä, mutta kuka myöskään ilomielin joka kuukausi lyhentää lainoja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitähän tehdään paljonkin. Rakennetaan, asutaan pari vuotta ja muutetaan uuteen, joka rakennettu sen parin vuoden aikana. Oliko tässä joku sellainen, että kolmannen sai sitten itselleen, en muista miten se menee
Täh?
Itse rakentaen saa myydessä niin paljon voittoa, että kun kaksi on rakennettu ja myyty (2 v kuluttua), kolmannen saa itselleen 'ilmaiseksi' - on siis sillä voitolla rakennettu.
Ja sitten on onnellinen, kun on saanut ilmaisen talon, vai? On niihin kahteen ensin rakennettuun täytynyt jostain se raha pierasta ensin, ei se tyhjästä tule. Eli puurtaa rakentaa vuosikausia kahta taloa peräjälkeen siksi, että viimein saa rakentaa kolmannen ja pitää sitä ilmaisena? Miksi ei yhtä hyvin rakenna vain sitä yhtä ja ensimmäistä ja asu siinä sitten? Miksi pitää vielä tehdä kaksi muuta, lopputuloshan on se, että sinulla on yksi talo ja olet joka tapauksessa laittanut ensin siihen projektiin talon verran rahaa. Työtä vaan olet saanut tehdä kolmen talon verran.
Se on joittenkin ainoa työ. Rakentavat vaan niitä taloja, eivät käy muissa töissä ollenkaan.
Älä sinä ala minulle selittämään kuinka raskasta talon rakentaminen töiden ohessa on, meistä kahdesta minä sentään tiedän sen kun olen sen tehnyt. Ja SE on tämän tietyn porukan suorittamaa keinottelua, joka väkisinkin on osasyynä talojen järjettömiin hintoihin. Kun on olemassa tällainen homma kuin markkinatalous, jossa välikädet kusettavat omaksi voitokseen ja toisten tappioksi, lopputuloksena hintojen moninkertaistuminen kun joka välistävetäjälle pitää jäädä siivu. Jos jotain katkeruutta, niin siinä on.