Perin vuokratun asunnon, jota en ole nähnyt..

On, mutta sun pitää sopia ajankohdasta vuokralaisen kanssa. Varaudu siihen, että samalla vuokralainen esittää toiveita siitä, miten asuntoa olisi hyvä kunnostaa.

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Vierailija kirjoitti:

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Sinulla on toisaalta oikeus irtisanoa vuokrasopimus koska vain. Tosin irtisanomisaika on 6kk. 

Vierailija kirjoitti:

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Itse asiassa vuokralaisen ON pakko suostua, mutta ei minä tahansa ajankohtana, vaan itselleen sopivana ajankohtana _kohtuullisen_ _ajan_ sisään.

Samoin jos esim vuokralainen estää (tai hänelle ”ei sovi”) asunnnon esittelemisen seuraaville vuokralaisehdokkaille asunnon irtisanottuaan, häneltä voidaan periä takuuvuokrasta ne kuukaudet, joiden osalta hän on käytännössä estänyt uuden vuokralaisen löytymisen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Itse asiassa vuokralaisen ON pakko suostua, mutta ei minä tahansa ajankohtana, vaan itselleen sopivana ajankohtana _kohtuullisen_ _ajan_ sisään.

Samoin jos esim vuokralainen estää (tai hänelle ”ei sovi”) asunnnon esittelemisen seuraaville vuokralaisehdokkaille asunnon irtisanottuaan, häneltä voidaan periä takuuvuokrasta ne kuukaudet, joiden osalta hän on käytännössä estänyt uuden vuokralaisen löytymisen.

Joo mutta AP:n tapauksessa ei ole käynyt ilmi mitään uutta vuokralaista.

 

Kyllä minäkin haluaisin uuden vuokranantajan tavata ja päästää katsomaan asuntoa, sopimis kysymys vaan.

M30

Eikös teidän pidä joka tapauksessa tehdä uusi vuokrasopimus, joten aika luonnollista olis sopia tapaaminen kämpille sen tekemiseksi. 

Ja tosiaan haluaisin itsekin nähdä vuokraisännan ja samalla utelisin onko jättämässä vuokramarkkinoille vai aikomassa myydä. Muuten alkaisin jo varmuuden vuoksi katselemaan uutta kämppää, jos olis pelkona, että mut irtisanotaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Itse asiassa vuokralaisen ON pakko suostua, mutta ei minä tahansa ajankohtana, vaan itselleen sopivana ajankohtana _kohtuullisen_ _ajan_ sisään.

Samoin jos esim vuokralainen estää (tai hänelle ”ei sovi”) asunnnon esittelemisen seuraaville vuokralaisehdokkaille asunnon irtisanottuaan, häneltä voidaan periä takuuvuokrasta ne kuukaudet, joiden osalta hän on käytännössä estänyt uuden vuokralaisen löytymisen.

Joo mutta AP:n tapauksessa ei ole käynyt ilmi mitään uutta vuokralaista.

 

Niin? Mitä sitten?

Olen vuokranantaja ja iältäni keski-ikäinen mies.

Suosittelen vahvasti threadin aloittajaa lukemaan Finlex-lakisivuilta 'Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta'.

Myös Suomen vuokranantajien kotisivulla on hyödyllistä ohjeistusta.

Onhan sulla avaimet?

Mikäs estää, älä jää kiinni. Keksi varoiksi joku sopiva (laillinen) syy. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ilman vuokralaisen lupaa. Normaali kotirauha pätee ja voit kysyä, saatko tulla vierailemaan, vaikka sen omistaisitkin. Vuokralaisen ei ole pakko suostua.

Itse sain papalta vuokrattuna kämpän 2011 Jyväskylästä ja vuokralainen asunut siinä jo toista vuosikymmentä eikä ilmeisesti aikomustakaan muuttaa pois. Mikäs siinä.

Hullu olisin jos menisin näin hyvää bisnestä sörkkimään. Samapa tuo miltä näyttää sisältä.

Itse asiassa vuokralaisen ON pakko suostua, mutta ei minä tahansa ajankohtana, vaan itselleen sopivana ajankohtana _kohtuullisen_ _ajan_ sisään.

Samoin jos esim vuokralainen estää (tai hänelle ”ei sovi”) asunnnon esittelemisen seuraaville vuokralaisehdokkaille asunnon irtisanottuaan, häneltä voidaan periä takuuvuokrasta ne kuukaudet, joiden osalta hän on käytännössä estänyt uuden vuokralaisen löytymisen.

Joo mutta AP:n tapauksessa ei ole käynyt ilmi mitään uutta vuokralaista.

 

Miten se tähän liittyy? Lue lainaamastasi eka kappale. :O

Vierailija kirjoitti:

Onhan sulla avaimet?

Mikäs estää, älä jää kiinni. Keksi varoiksi joku sopiva (laillinen) syy. 

Laillinen syy käydä vuokrakämpässä ilman asukkaan lupaa ja salaa? Joo, kerro toki kun keksit....

Aikamoisia vipeltäjiä täälläkin. Kuvitellaan että asuntoon voi tuosta vaan mennä omilla avaimilla tai että voi vain ilmoittaa että tulee "tarkastuskäynnille" ja vuokralaisen on "pakko" hyväksyä se.

Ei ole. Lukekaa nyt hyvät ihmiset se laki asuinhuoneiston vuokrauksesta. Siinä on aivan selkeästi määritelty ne parametrit minkä alla sinne kämppään voi mennä, pykälässä 22.

Vaatii aina vuokralaisen suostunnan. Ja jos sitä suostuntaa ei kuulu niin ei sinne voi omin luvin mennä sillä perusteella että "noku ei se suostunu", kun laki ei mitään sanktiota määrää kieltäytymisestä ja pykälä vaatii nimenomaisesti suostumuksen.

Olen vuokrannut sijoitusasuntoja 19 vuotta. Kantapään kauttakin oppii jos ei halua toisten virheistä oppia. Vahingonkorvausvelvolliseksi joutuu hyvin nopeasti.

 

haluatko että tämä asiakas riitauttaa keksityt ja perättömät "jutut" joihn tämä on vielä toistuvasti puuttunut? ei hyvää päivää, hei.

Esittelet kodin uudelle, keksitylle vuokralaiselle (poikkis/tyttis).

Vuokranantajan pitäisi itseasiassa käydä säännöllisesti (vuoden, parin välein) tarkistamassa asunnon sen hetkinen kunto. Muutoin ei välttämättä saa korvauksia, jos vuokralainen on jotain tuhonnut.

Jos vuokralaista ei saa kiinni, pitää ilmoittaa tulostaan kirjallisesti niin, että siitä on todiste. Jos vuokralainen ei vastaa ilmoitukseen ja hyväksy aikaa tai sovi uutta aikaa, katsotaan, että vuokralainen on käynnin hyväksynyt, jolloin sinne voi tuona ajankohtana mennä.

Käytännössä vain soitat vuokralaiselle, selität tilanteen ja sovit ajan. Harvapa noista kieltäytyy, ellei ole jotain pahasti rikkonut tai tekee kämpässä jotain rikollista. Uusi vuokrasopimushan on tehtävä kuitenkin, koska vuokranantaja on vaihtunut.