Lue keskustelun säännöt.
Medioissa sanotaan, että vuokralainen on oikeutettu vuokranalennukseen päiviltä joina asunnon lämpö ylittää 32. Miten tämä sitten todistetaan pitävästi?
24.07.2019 |
Minun asunnossa on jatkuvasti yli 32 näillä helteillä.
Kuinka todistan sen? Olen valittanut asiasta vuokranantajalle joka ei tee yhtikäs mitään ja sanoo ettei pidä paikkaansa mitkään vuokranalennus jutut.
Eikä tule katsomaankaan asuntoa tietenkään nyt helteillä, vaan jos valitan niin sitten tulee katsomaan lämpöä kun helleaalto on ohi ja toteaa että eihän täällä ole yli 32 astetta.
Miten muka todistan tämän ja todella saisin vuokranalennusta asunnosta jossa on yli 32 astetta jatkuvasti näin helteillä.
Ei ole yksityinen vuokranantaja vaan iso suomalainen yhtiö, ellei jopa isoin.
Kommentit (52)
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Tuo oma kuva mittarista ei riitä. Vuokralaisen tulee ensinnäkin todistaa, että hän ei ole omilla toimilla aiheuttanut kuumuutta (eli sälekaihtimien tulee olla kiinni, verhojen ikkunan edessä jne.) ja toisaalta lämmön tulee ylittyä koko asunnossa, ei vain tietyissä huoneissa. Vuokranalennukseen vaaditaan ulkopuolisen tahon mittaukset (jo mainittu terveystarkastaja tms.) ja todellakin koko vuorokaudelta tulee tuon 32 asteen ylittyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En suosittele tuota keinoa kenellekään vuokralaiselle. Säästäkää siirrettävään ilmastointilaitteeseen ennemmin. Jos alatte vaivaamaan vuokranantajaa (varsinkin asiasta johon he eivät voi vaikuttaa eli helteet) niin paukkuu vuokrankorotukset heti tai yhtäkkiä sukulainen tarviikin asuntoa käyttöönsä ja sinä alat etsimään uutta kämppää.
Kaupungissa kerrostaloihin ei mitään ILP:ejä asenneta, kun julkisivusäädökset määräävät toisin. Joten mitä se vuokranantaja voi tehdä? Ei mitään. Miettikää nyt itse jos olisitte vuokranantaja, ja vuokralainen alkaa vaatia vuokranalennusta hellekeleillä.
Vuokralaisen velvollisuus ei ole sijoittaa ilmastointilaitteeseen sen vuoksi, että asunnon lämpötila kohoaa usein yli 32 asteen. Vuokranantaja voi itse vaikuttaa vuokra-asuntonsa siedettävään lämpötilaan hankkimalla sinne ilmastointilaitteen, ellei taloyhtiössä tapahdu mitään ilmastoinnin korjaamikseksi. Taloyhtiö on vastuussa asuntojen ilmastoinnnista ja osakkeenomistajat voivat ilmoittaa taloyhtiön hallitukselle asuntojen puutteellisesta ilmastoinnista, jotta korjauksien selvittämiset otetaan työn alle. Mitkään uhkaukset vuokralaisten irtisanomisista ei valitettavasti poista asuntojen ilmastointiongelmaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Vanhojen ketjujen perusteella moni on kärsinyt liian kuumasta asunnosta, lämpötilat yli 35 asteen. Hämmästyttävää, että vasta nyt media julkaisi uutisen korvauksien saamisesta. Tuli minullekin yllätyksenä, että olen korvaukseen velvollinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Eiköhän hallituksen puheenjohtajalla ole ollut vuosien ajan tiedossa, että asukkaat paistuvat uunissa helteillä. Hallitus kyllä tietää missä kunnossa talo on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Eiköhän hallituksen puheenjohtajalla ole ollut vuosien ajan tiedossa, että asukkaat paistuvat uunissa helteillä. Hallitus kyllä tietää missä kunnossa talo on.
Ongelma tuleekin siitä, että naapuriasunnoista toinen on siedettävän viileä, toinen pätsi. Ohjaa siinä sitten vuokralaiselle, että ulkolämpötilan ollessa 35 astetta ei kannata tuulettaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Eiköhän hallituksen puheenjohtajalla ole ollut vuosien ajan tiedossa, että asukkaat paistuvat uunissa helteillä. Hallitus kyllä tietää missä kunnossa talo on.
Ongelma tuleekin siitä, että naapuriasunnoista toinen on siedettävän viileä, toinen pätsi. Ohjaa siinä sitten vuokralaiselle, että ulkolämpötilan ollessa 35 astetta ei kannata tuulettaa.
Miksi toinen naapuriasunto on pätsi? Paistaako aurinko asuntoa kohti? Vanhoissa kivitaloissa, joissa ei ole ilmastointia, aurinko lämmittä rakenteita ja siten sisälämpötilaa. Ongelmana voi olla sekin ikkunoiden avaamisessa, että kuumassa pätsissä tekee mitä tahansa, jotta saisi happea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten taloyhtiöt (hallitukset) suhtautuvat liian kuumiin asuntoihin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Hep! Olisi hauska saada saunaseuraa. Viiden minuutin jälkeen valuisi hikikarpalot puheenjohtajaltakin. Minulla olisi paljon höpötettävää, toivottavasti viihtyisi pitkään märissä vaatteissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Eiköhän hallituksen puheenjohtajalla ole ollut vuosien ajan tiedossa, että asukkaat paistuvat uunissa helteillä. Hallitus kyllä tietää missä kunnossa talo on.
Ongelma tuleekin siitä, että naapuriasunnoista toinen on siedettävän viileä, toinen pätsi. Ohjaa siinä sitten vuokralaiselle, että ulkolämpötilan ollessa 35 astetta ei kannata tuulettaa.
Miksi toinen naapuriasunto on pätsi? Paistaako aurinko asuntoa kohti? Vanhoissa kivitaloissa, joissa ei ole ilmastointia, aurinko lämmittä rakenteita ja siten sisälämpötilaa. Ongelmana voi olla sekin ikkunoiden avaamisessa, että kuumassa pätsissä tekee mitä tahansa, jotta saisi happea.
Toisessa asunnossa asuu vuokralainen, joka ei suostu sulkemaan kaihtimia ja verhoja ja tuulettamaan öisin, kun on viileää. Hän haluaa nauttia valosta! Toisessa asuu osakkeenomistaja, joka osaa asua siten, että aurinko ei pääse kuumentamaan asuntoa pätsiksi, vaikka rakenteet lämpenevätkin.
Asun talossa, jossa vuokralaiset valittavat kuumuutta, osakkeenomistajat eivät.
Jotain järkeä hommaan?
Oletetaan, että vuokra on 800 euroa. Kämpässä on ylittynyt tämä 32 viideltä päivältä. Suomessa ei juurikaan enempää voi tapahtua.
Lähdet oikeuteen 13 euron vuokranalennuksesta :D Eli kymmenen prossaa tältä ajalta. Ihan itse voi laskea jokainen peruskoulun käynyt tämän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisälämptilan pitää olla 17-32 astetta, mutta se ei koske kesää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Eiköhän hallituksen puheenjohtajalla ole ollut vuosien ajan tiedossa, että asukkaat paistuvat uunissa helteillä. Hallitus kyllä tietää missä kunnossa talo on.
Ongelma tuleekin siitä, että naapuriasunnoista toinen on siedettävän viileä, toinen pätsi. Ohjaa siinä sitten vuokralaiselle, että ulkolämpötilan ollessa 35 astetta ei kannata tuulettaa.
Miksi toinen naapuriasunto on pätsi? Paistaako aurinko asuntoa kohti? Vanhoissa kivitaloissa, joissa ei ole ilmastointia, aurinko lämmittä rakenteita ja siten sisälämpötilaa. Ongelmana voi olla sekin ikkunoiden avaamisessa, että kuumassa pätsissä tekee mitä tahansa, jotta saisi happea.
Toisessa asunnossa asuu vuokralainen, joka ei suostu sulkemaan kaihtimia ja verhoja ja tuulettamaan öisin, kun on viileää. Hän haluaa nauttia valosta! Toisessa asuu osakkeenomistaja, joka osaa asua siten, että aurinko ei pääse kuumentamaan asuntoa pätsiksi, vaikka rakenteet lämpenevätkin.
Asun talossa, jossa vuokralaiset valittavat kuumuutta, osakkeenomistajat eivät.
Onko talossa ilmastointi? Minkä ikäinen talo, asutko itse auringon puolella? Onko yhtiövastike kohdallaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ÖÖ no näen kyllä piilokamerallani että asunnossani asuva loinen = vuokralainen ei hikoa yhtään kun vaatteet päällään koikkeloi. Jos alkavat vaatteet huveta ja hikinorot valua otsalla niin saatan uskoa, että lämmintä on.
Vierailija kirjoitti:
Jotain järkeä hommaan?
Oletetaan, että vuokra on 800 euroa. Kämpässä on ylittynyt tämä 32 viideltä päivältä. Suomessa ei juurikaan enempää voi tapahtua.
Lähdet oikeuteen 13 euron vuokranalennuksesta :D Eli kymmenen prossaa tältä ajalta. Ihan itse voi laskea jokainen peruskoulun käynyt tämän.
Pääsitkö peruskoulusta? Vuokranantaja on velvollinen lain mukaan antamaan vuokrasta alennusta päiviltä, jolloin asunto kuumenee helteen vuoksi yli 32 asteen. Prosenttiluku 10-20 %. Jos vuokranantaja rikkoo lakia pönttöpäisyyttään, kyllä siitä syytteen voi nostaa. Tällöin vuokralainen saa 13-26 euroa ja vuokranantaja maksaa sekä vuokralaisen että omat oikeudenkäyntikulut. Miten laitetaan?
Vierailija kirjoitti:
Sisälämptilan pitää olla 17-32 astetta, mutta se ei koske kesää.
Ideaali asunnon lämpötila on 21-23 astetta ja se koskeen kesääkin.
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata ihmetellä jos vuokra sattuu nousemaan tai asunnolle tulee yllättäen tarvetta omaan käyttöön. Turhasta valittavia vuokralaisia ei kukaan järkevä vuokranantaja tuollaista pitkään katsele.
Helteen takia kuolee Suomessakin ihmisiä, mahtoivatko jaksaa valittaa. Turhasta valittamisesta ei ole kyse.
Vierailija kirjoitti:
En suosittele tuota keinoa kenellekään vuokralaiselle. Säästäkää siirrettävään ilmastointilaitteeseen ennemmin. Jos alatte vaivaamaan vuokranantajaa (varsinkin asiasta johon he eivät voi vaikuttaa eli helteet) niin paukkuu vuokrankorotukset heti tai yhtäkkiä sukulainen tarviikin asuntoa käyttöönsä ja sinä alat etsimään uutta kämppää.
Kaupungissa kerrostaloihin ei mitään ILP:ejä asenneta, kun julkisivusäädökset määräävät toisin. Joten mitä se vuokranantaja voi tehdä? Ei mitään. Miettikää nyt itse jos olisitte vuokranantaja, ja vuokralainen alkaa vaatia vuokranalennusta hellekeleillä.
Mitkä ihmeen julkisivusäädökset? Puhutko vain vanhoista arvokiinteistöistä? Muissa taloissa ei säädöksiä ole, paitsi että ILPpien äänet ei saa häiritä viereisen talon asukkaita. Todennäköisesti viereiset talot on samoilla vuosiluvuilla rakennettu, eli ILPit tulee väistämättä. Toinen vaihtoehto on tilata kaukojäähdytys. Kolmas keino on sijoittaa asuntoon ilmastointilaitteita, joka tulee kalleimmaksi vuokranantajalle, huomiooonottaen laitteesta johtumatta olevat rikkoontumiset ja katoamiset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka päivä kun lämpötilä yli 32 astetta niin kuva sisälämpömittarista aika/päiväleimalla. Onpahan ainakin todisteet.
Itse käsitin että vuokranalennukseen on oikeutettu niiltä päiviltä 10 % kun lämpötila sisällä ylittää 32 astetta. Eli käytännössä jos 5 päivänä kuukaudessa lämpötilä ylittää tuon niin 800 euron vuokralla alennus olisi: 800e x (5pv/31pv) x 10 % = 12,90 euroa. En tiedä viitsisinkö itse alkaa "riitelemään" reilun kympin takia, vaikka toki rahaa sekin. Korjatkaa toki jos olen ymmärtänyt asian väärin.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri
Kuka haluaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kotiinsa koko päiväksi? Kertamittaus ei riitä eikä edes lämpömittarin tuominen.
Hep! Olisi hauska saada saunaseuraa. Viiden minuutin jälkeen valuisi hikikarpalot puheenjohtajaltakin. Minulla olisi paljon höpötettävää, toivottavasti viihtyisi pitkään märissä vaatteissa.
Heh minulla juuri nyt ~34 astetta sisällä ja voi sitä joka joutuu tulemaan tänne ja pitämään vaatteita päällä. Se on äkkiä yhtä helvettiä.
Minä itse otan heti kaikki vaatteet pois ja kuljen pienissä ohuissa oloshortseissa. Ei hetkeäkään voi kuvitellakaan pitävänsä sisällä vaatteita.
Ylläolevan lisäksi voit vaikka pyytää isännöitsijän paikalle toteamaan asia. Tai taloyhtiön hallituksen pj. T. Eri