Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyminen remontin jälkeen
19.06.2019 |
Ostin hyvällä sijainnilla olevan yksiön uudeltamaalta. Tarkoitus oli myydä se parin vuoden päästä. Taloyhtiö oli velaton ostaessani asunnon. Nyt olisi tulossa parin vuoden aikana remontteja siten, että osuuteni niistä on yli 20ke.
Minkälaiset mahdollisuudet minulla on myydä asunto kahden vuoden päästä samalla hinnalla kun päälle tulee huomattava velkaosuus? Toki ostaja saa juuri remontoidun asunnon.
Kommentit (16)
Maksoin siis asunnosta markkinahinnan ja muitakin tarjoajia oli. Minusta taloyhtiö oli hoitanut asiansa hyvin ja siksi tein kaupat. Taloyhtiö onkin fiksu koska korjausvelkaa ei kerätä. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on aina helpompi myydä kun isot remontit on tehty ja toki esim. kylppäriremontti nostaa asunnon arvoa. Itse yrittäisin myydä parin vuoden kuluttua ja laittaisin vuokralle jos ei mene odottamaani hintaan.
Riippuu täysin markkinoista tuolloin
Mitä arvon nousu käytännössä tarkoittaa? Jos maksoin asunnosta 100k + 0e velkaa, niin onko huomattavien remonttien jälkeen realistista saada joku maksamaan 100k + 20k yhtiövelkaa?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mitä arvon nousu käytännössä tarkoittaa? Jos maksoin asunnosta 100k + 0e velkaa, niin onko huomattavien remonttien jälkeen realistista saada joku maksamaan 100k + 20k yhtiövelkaa?
Ap
Olisi todella outoa jos tähän ei muka voisi antaa mielipidettä. Toki muuttujia on aina, mutta kyllähän tähän moni osaisi sanoa paljonkin näillä tiedoilla.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta täysin realistista tuo suunnitelma (kommentti nr. 5). Ainakaan minua ei haittaisi remonttivelka.
Mutta onhan täällä muissa ketjuissa kommentoitu, että suostuisivat ostamaan vasta sitten kun asunnon hintaa on alennettu remontin verran. Outo ajatus, että asunnon hinta ei voisi koskaan mukamas nousta. Ihan varmasti he eivät myyjänä suostuisi moiseen alennukseen, mutta ostajana kaikki tietysti haluavat mahdollismman halvalla.
En tiedä mutta mutulla veikkaisin että saat oman pois, ja jos on nätit kuvat myynti-ilmoituksessa ja siisti, vähätavarainen kämppä esittelyssä niin voit saada ekstraakin. Hieno, ajanmukainen kylppäri voi olla aika merkittäväkin plussa, josta moni on valmis maksamaan lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikähän on "hyvä sijainti" Uudellamaalla? Hinnasta päätellen joku kehyskunta tai Vantaan halvimmat lähiöt. Ainakin viimeksi mainituissa on hinnat olleet laskussa jo tovin.
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mutta mutulla veikkaisin että saat oman pois, ja jos on nätit kuvat myynti-ilmoituksessa ja siisti, vähätavarainen kämppä esittelyssä niin voit saada ekstraakin. Hieno, ajanmukainen kylppäri voi olla aika merkittäväkin plussa, josta moni on valmis maksamaan lisää.
Remonteissa on aina se riski, että myyjän maku ei vastaa ostajan makua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti on oikeasti hyvä tämän seudun kontekstissa. Ihannenaapureita pelkästään. En paljasta missä asun.
Todella moni myy yksiötä tai kaksiota huonosta taloyhtiöstä. Ja mitään yhtiövelkaa ei ole koska talon annetaan mädäntyä. Tämä asunto erottui joukosta hyvän taloyhtiön takia. Asuntoni on hyväkuntoinen jo ennen noita remontteja. Ap
Antamiesi tietojen perusteella mahdotonta sanoa. Toki yleisesti ottaen remontoitu asunto on helpompi myydä.
Oletan, että olit ottanut tulevat remontit huomioon tarjottuasi asunnostasi?
Nää vaikuttaa eniten:
1. Sijainti, sijainti, sijainti
2. Yleinen markkinatilanne
T. LKV
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi asunto on sellainen asia, että käytettynä sen arvo pitäisi nousta? Kaikessa muussa käytetyn hinta laskee.
Vierailija kirjoitti:
Miksi asunto on sellainen asia, että käytettynä sen arvo pitäisi nousta? Kaikessa muussa käytetyn hinta laskee.
Johtuisiko kysynnän ja tarjonnan laista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi asunto on sellainen asia, että käytettynä sen arvo pitäisi nousta? Kaikessa muussa käytetyn hinta laskee.
Johtuisiko kysynnän ja tarjonnan laista?
Meinaat, että asuntojen rakentamista ei mitenkään keinotekoisesti rajoitettaisi esimerkiksi kaavoittamalla?
Joko onnistut tai et, 50/50 tilanne 😂