Lue keskustelun säännöt.
Asunto-ostoksilla, kerro mitä EI kannata ostaa!
11.06.2019 |
Ostoslistalla on kerrostalokämppä, mutta kaipaan kokemuksia mitä pitää ottaa huomioon kun suunnittelee ostoa. Kertokaa kokemuksenne, hyvät ja huonot.
Kommentit (77)
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myös katsoa, että kaikki ikkunat ei ole samalla sivulla. Tarvitset kuitenkin jossain vaiheessa läpivetoa asuntoosi.
Itse karttaisin vuokratonttia, koska käytännössä kaupunki/kunta voi halutessaan nostaa niitä vuokria niin paljon kuin haluaa.
Selvitä myös taloyhtiön pts. Siitä selviää aika paljon myös.
Mikä on taloyhtiön pts?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti, taloyhtiön kunto ja vastikkeen suuruus.
En ymmärrä ihmisiä jotka kiinnittävät enemmän huomiota asunnon tapetteihin kuin taloyhtiössä tuleviin remontteihin. Ne tapetit on halpoja!
Älä osta mitään 1960-luvulla ja sen jälkeen rakennettua! Ei tarvinne perustella...
Parasta on hankkia vanha hirsitalo. Tosin kannattaa harkita ostaakko ollenkaan, jos ei ole valmis okt:n työleiriin... Sijoittaa ne rahat tässä tapauksessa pörssiosakkeisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myös katsoa, että kaikki ikkunat ei ole samalla sivulla. Tarvitset kuitenkin jossain vaiheessa läpivetoa asuntoosi.
Itse karttaisin vuokratonttia, koska käytännössä kaupunki/kunta voi halutessaan nostaa niitä vuokria niin paljon kuin haluaa.
Selvitä myös taloyhtiön pts. Siitä selviää aika paljon myös.
Mikä on taloyhtiön pts?
Pitkän tähtäimen suunnitelma tulevista korjauksista. Tosin hallituksen täytyy vuosittain antaa yhtiökokoukselle suunnitelma vain seuraavasta viidestä vuodesta. Eikä se, ettei seimerkiksi tulevaa putkiremonttia vielä mainita tarkoita, etteikö se väistämättä olisi edessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pintaremppa ei ole kallista, mutta en silti ostaisi asuntoa johon on rempattu kaikki tämän päivän trendiklisheet: harmaa laminaatti, korkeakiiltoinen laatikkokeittiö, spa-kylppäri. Vanhenee armotta nopeasti.
En ostaisi vanhaa asuntoa, jossa ei ole tehty käyttövesi-, viemäri- ja sähköremonttia, uusittu ikkunoita, vesikatetta ja julkisivua.
Noista remonteista ei saa omiaan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elementti luukku Vantaalta tai Itä-Helsingin lähiöistä. Pysy kaukana näistä.
RKM kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myös katsoa, että kaikki ikkunat ei ole samalla sivulla. Tarvitset kuitenkin jossain vaiheessa läpivetoa asuntoosi.
Itse karttaisin vuokratonttia, koska käytännössä kaupunki/kunta voi halutessaan nostaa niitä vuokria niin paljon kuin haluaa.
Selvitä myös taloyhtiön pts. Siitä selviää aika paljon myös.
Mikä on taloyhtiön pts?
Pitkän tähtäimen suunnitelma tulevista korjauksista. Tosin hallituksen täytyy vuosittain antaa yhtiökokoukselle suunnitelma vain seuraavasta viidestä vuodesta. Eikä se, ettei seimerkiksi tulevaa putkiremonttia vielä mainita tarkoita, etteikö se väistämättä olisi edessä.
Juu, itse kannattaa katsoa mitä on tehty ja päätellä mitä on tulossa. Usein myös soitto isännöitsijälle kannattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehdottomasti ylimmästä kerroksesta niin ei tarvi kuunnella aamusta iltaan kanta-astujanorsujen tömistelyä.
Meluisia naapureita, vilkasliikenteinen tie vieressä, alakerrassa kapakka.
Ei julkisia liikennevälineitä tai jos on, niin kulkevat harvoin. Työ-/opiskelumatka yli puoli tuntia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön tilinpäätökseen on syytä tutustua.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön tilinpäätökseen on syytä tutustua.
Sekä osakasluetteloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
70-lukua parjataan, syystäkin, mutta on näissä vaan kaikkein paras pohja... Kunnon keittiö! Kunnon olohuone! Ja kunnon makuuhuoneet; mahtuu paljon muutakin kuin pelkkä sänky. Ja kohtuullisen kokoinen wc, ei mikään överi. Ja vaatehuonekin voi olla. Ja oikean kokoinen parveke. Harkitse vaikka tiilitaloa, ei ole pakko olla niitä rumia harmaita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön tilinpäätökseen on syytä tutustua.
Sekä osakasluetteloon.
No mitä se nyt kertoo?
Tutki osakasluettelo. Sieltä voi paljastua vaikka mitä.
En ostaisi asuntoa mistään vanhemmasta talosta, johon ei ole tehty perinteistä putkiremonttia. 70-luvun talot unohtaisin kokonaan. Suhtaudu todella kriittisesti välittäjän mainospuheisiin, esim. jos mainostetaan, että taloon on tehty putkiremontti, selvitä mitä saneerauksessa oikeasti on tehty. Älä osta asuntoa liian tunteella, toisin sanoen on typerää ihastua johonkin tapetteihin tms. pintamateriaaleihin, jos talon rakenteet eivät ole kunnossa. Joku mainitsi jo asbestin, se voi aiheuttaa melkoisia lisäkuluja jos teet remonttia huoneistossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön tilinpäätökseen on syytä tutustua.
Sekä osakasluetteloon.
No mitä se nyt kertoo?
Lisäksi osakasluettelo on salattua tietoa, identiteettisuoja.
Vierailija kirjoitti:
Tutki osakasluettelo. Sieltä voi paljastua vaikka mitä.
Tämä! Lisäksi taloyhtiössä voi olla hyvinkin eripuraista ja riitaisaa porukkaa, koettaisin etukäteen kuulostella ja selvittää millainen henki talossa on.
Tsekkaa myös yhtiön yhteiset tilat. Ne voivat helpottaa arkea (autohalli, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, fillarivarasto, kerhohuone, vierashuone jne). Vaikka itse et vielä niiden käyttöä arvostaisi, monet arvostavat - eli vaikuttaa sinunkin asuntosi arvoon.