Lue keskustelun säännöt.
Kumpi se on taloyhtiön oikea pomo Pj vai isännitsijä?
28.05.2019 |
Olen asunut monessa taloyhtiössä ja se talon isoin bossi ja määrääjä on toisinaan hallituksen pj, toisinaan Isännnöitsijä.
Miksi se vaihtelee vai onko laki sellainen että se pomo voi olla kumpi vaan?
Tunteeko joku lakitekstiä? Minusta Isännöitsijä on pomo mutta aina ei näin oo
Kommentit (46)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on hallitus ja sen pj, jonka
tehtävänä on taloyhtiössä pitää jöötä esim näissä asioissa
...
- määrää vessojen ja suihkujen käyttöajat yöaikaan
...
Toivottavasti teillä on täysipäinen isännöitsijä, joka kertoo "päättäjille', ettei ainakaan tästä asiasta voi tehdä taloyhtiössä päätöstä.
Voihan tietysti olla, että isännöitsijällä on juristikaveri, joka on valmis puolustamaan asiasta tehtyä päätöstä taloyhtiön puolesta aina korkeimpaan oikeuteen saakka...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on kuitenkin se, jolla on vastuu ja ties mistä. Eli valtaa ei aina ole, jos asukkaat vastustavat, mutta vastuuta kyllä.
Kaikissa yhtiöissä ei edes ole isännöitsijää.Hallitus valmistelee asiat yhtiökokoukselle ja valvoo isännöitsijän toimintaa ja kyllä, hallituksen on saatava yhtiökokoukselta vastuuvapaus tilinpäätöksen hyväksymisen jälkeen.
Mitä jos vastuuvapautta ei saa? Kyllä - ei tapahdu tai seuraa mitään.
Joko hallitus täydentää tilinpäätöstä siten, että se kelpaa yhtiökokoukselle, tai asia ja siitä johtuvat vastuut selvitetään oikeudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on kuitenkin se, jolla on vastuu ja ties mistä. Eli valtaa ei aina ole, jos asukkaat vastustavat, mutta vastuuta kyllä.
Kaikissa yhtiöissä ei edes ole isännöitsijää.Hallitus valmistelee asiat yhtiökokoukselle ja valvoo isännöitsijän toimintaa ja kyllä, hallituksen on saatava yhtiökokoukselta vastuuvapaus tilinpäätöksen hyväksymisen jälkeen.
Mitä jos vastuuvapautta ei saa? Kyllä - ei tapahdu tai seuraa mitään.
Jos yhtiökokous ei myönnä vastuuvapautta, siitä ei vielä itsessään seuraa mitään. Jonkun pitää laittaa vireille vahingonkorvausvaatimus, joka pitää hyväksyä (jossain myöhemmässä) yhtiökokouksessa. Meidän taloyhtiössä muutamalla osakkaalla on aina tapana vaatia vastuuvapauden myöntämättä jättämistä, mutta koskaan he eivät osaa perustella sitä muuten kuin että hallitus on tyhmä.
Taloyhtiö, asunto-osakeyhtiö, on osakkaiden omistama kokonaisuus. Ylin päättäjä on yhtiökokous, joka valitsee ja nimittää hallituksen, joka puolestaan palkkaa isännöitsijän hoitamaan talon juoksevia asioita. Isännöitsijän esimies on hallitus.
Hallituksen puheenjohtaja johtaa hallituksen kokouksia, ja muun hallituksen kanssa valvoo yhtiön ja isännöitsijän tekemisiä.
Mitä jos vastuuvapautta ei saa? Kyllä - ei tapahdu tai seuraa mitään.