Lue keskustelun säännöt.
Vuokramökki, mitä odotat saavasi hintaan?
08.05.2019 |
Olisin kiinnostunut kuulemaan asiakkaiden mielipiteitä ja kokemuksia vuokramökkien tasosta sekä mitä sieltä löytyi positiivista tai puuttui ym.
Lähinnä haluaisin kokemuksia näistä mökeistä joita vuokrataan välittäjien tai muuten ns ammattimaisesti eli ei siitä naapurin Penan kaverin mökistä.
Oliko siistiä tai oliko astioita tarpeeksi ja jos ei, niin millaisia olisi hyvä ollut olla?
Haittaako nuhjuisuus tai raapiutuneet lattiat jne
Itsellä vuokramökkiä ja tuntuu, että tähän itse urautuu ja sokeutuu, niin olisi hyvä kuulla herättäviä vinkkiä.
Kommentit (43)
Samaa komppaan mitä edellisetkin, eli mökin kuvauksen pitäisi olla tarkka ja sen tulee pitää paikkaanssa. Joskus on käynyt niin että mökkiä on mainostettu kahdeksalla makuupaikalla, mutta tyynyjä löytyi viisi ja peittoja neljä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkysymyksiä eli haluaisitko, että vuokran hintaan kuuluu loppusiivous ja liinavaatteet?
Vuokraisitko mieluimmin edullisemman 800€/vko ilman noita vai 1000€ sis siivous ja liinavaatteet?Ulkomailla on myös verotus kevyempi eli me maksamme Suomessa pääomaveron vuokratuotoista sekä alv.
Meille ei myöskään tarvitse lentää kuten yleensä italiaan mennään eli en vertailisi suoraan rahassa.
ApTuotoista saa vähentää kaikki kulut täysimääräisenä. Tähän kuuluu kaikki hankinnat, korjaukset ylläpitokulut ja oman työn ja vaivan osuus. Vähennysten jälkeen pääomatulovero ei todellakaan ole 30%
Alvia te ette maksa, vaan tilitätte vaan eteenpäin valtiolle.
Saako pääomatulosta vähentää jopa oman työn osuuden? Mutta silloin siitä pitää varmaan maksaa palkkavero, jos tekee noin?
Vierailija kirjoitti:
Siivous, siivous ja siivous. Tarpeeksi monta kertaa menty mökille, missä paskainen sauna ja vessa ja hädin tuskin tiskit vain pesty. Kuluneisuuden ja kalusteiden vanhanaikaisuuden annan heti anteeksi, mutta puhdasta olla pitää. Kaiken muun voi nähdä kuvista jo aika hyvin.
Olen kyllä mennyt paskasiin majoituksiin, joihin on kuulunut siivous hintaan. Siistiä pitää olla, mutta ei sillä niin väliä että kuka on siivonnut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkysymyksiä eli haluaisitko, että vuokran hintaan kuuluu loppusiivous ja liinavaatteet?
Vuokraisitko mieluimmin edullisemman 800€/vko ilman noita vai 1000€ sis siivous ja liinavaatteet?Ulkomailla on myös verotus kevyempi eli me maksamme Suomessa pääomaveron vuokratuotoista sekä alv.
Meille ei myöskään tarvitse lentää kuten yleensä italiaan mennään eli en vertailisi suoraan rahassa.
ApTuotoista saa vähentää kaikki kulut täysimääräisenä. Tähän kuuluu kaikki hankinnat, korjaukset ylläpitokulut ja oman työn ja vaivan osuus. Vähennysten jälkeen pääomatulovero ei todellakaan ole 30%
Alvia te ette maksa, vaan tilitätte vaan eteenpäin valtiolle.Saako pääomatulosta vähentää jopa oman työn osuuden? Mutta silloin siitä pitää varmaan maksaa palkkavero, jos tekee noin?
Oman työn osuutena siis asioiden hoitamista, puhelinkuluja, sähköposteja jne., eli vilkkaassa mökkivuokratoiminnassa ~2-300 € vuodessa.
En odota muuta kuin että vastaa kuvausta, joka on vuokratessa annettu. Sen perusteellahan mökin valitsin.
Valintakriteerit sitten riippuvat aiotusta käytöstä. Joskus riittää yösija, johon eivöt hyttyset tunge raoista sisälle. Joskus sitten pitää olla n kpl vuoteita patjoineen, keittiö ja ruokailuvälineet sekä mahdollisuus vauvan tarpeiden hoitoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen vuokrannut kymmeniä kertoja mökkejä Suomessa. Isoin miinus on ollut, jos mökki onkin ollut epäsiisti tai huonosti siivottu tai peitot, tyynyt ja patjat on olleet likaisia tai tahraisia. Sellainen on todella ällöttävää. Saunankin pitää olla raikas ja siisti.
Mutta noin muuten, niin monesti ongelmana on ollut puutteelliset keittiötarvikkeet, puuttuu esim. kokonaan paistinpannu tai kattila tai iso veitsi. Jos kuvauksessa lukee, että keittiö, niin siellä pitää olla kyllä pannut ja kattilat myös.
Haluan, että mökki on siisti ja nukkumapaikat tamineineen siistejä. Haluan että siellä on kunnon keittiövarustus sekä astiat että ruoanlaittovälineen, myös kahvinkeitin, mikro ja lieden lisäksi uuni, pakastin myös. Kaappitilaa pitäisi olla matkatavaroille ja kuivaustilaa esim. pyyhkeille.
Riittävä määrä palovaroittimia! Ja tarvittavat käyttöohjeet.
Minulle tärkeintä vuokramökissä on siisteys. Ei haittaa, vaikka sisustus ja verhot olisivat vanhanaikaisia tai pieni käytössä kuluminen, kunhan vain paikka on siisti ja raikas.
Erityisesti petivaatteet ja patjat.
Tämän takia suosin mökkejä, joissa siivous kuuluu hintaan kaikilla vuokralaisilla. (Ja toivon, että ostettu siivous on hyvä...)
Liinavaatteista voisin maksaa erikseen, mutta haluaisin myös vapauden ottaa omat mukaan.
Haluaisin löytää ilmoituksesta tiedon etäisyydestä lähimpään naapuriin.
Pihapiirin olisi hyvä olla siisti myös.
Ihanan ylellisen silauksen teki eräällä vuokramökillä se, että sinne oli varattu hotellityyppisesti pieniä shampoo-, hoitoaine- jne. purtiloita., jotka oli aseteltu kauniisti kylppäriin.
Hyvää on selkeät ohjeet kansiossa ym, ja ehkä joku lähiseudun esite. Vino pino vanhoja lehtiä ja mainoksia taasen ei tuo hyvää kuvaa.
Puhtaat käsi- ja keittiöpyyhkeet olisi kiva kuulua mökin varustukseen.
Vessa- ja talouspaperi, tiskiaine, pöytärätti, tiskiharja ja käsienpesusaippua on sellaisia, joiden melkein oletan kuuluvan varustukseen. Kiva on myös, jos mökistä löytyy perusmausteet, leivinpaperi, folio, suodatinpussit.
Keittiötarvikkeiden kunto on usein kyseenalainen. Vedenkeittimet, kahvinkeittimet, paistinpannut ja leikkuuveitset on olleet yleisimmät huonon fiiliksen tuojat. Tiskikoneetkin on varmaan aika kovilla..
Astioita vähän enemmän, kuin majoittujamäärä. Rasittavin kokemus on ollut kuuden hengen mökki, jossa kaikkea oli kuusi. Kuusi veitseä, kuusi haarukkaa, kuusi lusikkaa, kuusi lautasta jne. Erikseen ei ollut esim. ottimia salaattiin tai voiveitseä.
Jos mökillä on jotain pihapelejä tai leluja, niin rikkinäiset pois.
Ehkä siististi jossain hyllyssä tai laatikossa voisi olla muutamia kirjoja ja lautapelejä.
Joku pieni osoitus siitä, että vuokralainen on tervetullut, tekee hyvän mielen - ja saa suhtautumaan esim. kuluneisuuteen suvaitsevammin. On se sitten vaikka pieni tervetuloa-lappu pöydällä tai Mariannekarkit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puhtaus ja siisteys. Ketuttaa aina ensimmäisenä alkaa siivoamaan. En ole siivoushullu ja epäkohdat ovat olleet selkeitä. Vanhat pitsat vedettävällä leikkkuulaudalla, tai edellisen roskia huonekalujen takana. Kaljatölkki sängyn alla ei niin haittaa, mutta antaa heti huonon vaikutelman. Mutta noitahan ei tiedä ennen vuokraamista.
Mutta valitsen mökin, jossa arvostelussa mainitaan puhtaus ja omistajan avuliaisuus. Itselläni vaihtelee mitä mukavuuksia halua. Joskus pärjään kaivolla ja joskus haluan tiskikoneen.
Yleinen käytäntö mökkivuokrausalalla on että liinavaatteet/pyyhkeet ja lähtösiivous ovat lisämaksullisia tai tuodaan omat liinavaatteet/pyyhkeet ja siivotaan itse lähtiessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siivous, siivous ja siivous. Tarpeeksi monta kertaa menty mökille, missä paskainen sauna ja vessa ja hädin tuskin tiskit vain pesty. Kuluneisuuden ja kalusteiden vanhanaikaisuuden annan heti anteeksi, mutta puhdasta olla pitää. Kaiken muun voi nähdä kuvista jo aika hyvin.
Ällöttävintä on mennä mökille, jossa on näennäisesti siistiä, mutta esim. astiat on ihan rasvaiset. Ottaa tosi paljon päähän alkaa riipimään astioita kaapista ja ensitöikseen tiskata jonkun toisen jäljiltä. Samoin vessan pitää olla ehdottoman siisti!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkysymyksiä eli haluaisitko, että vuokran hintaan kuuluu loppusiivous ja liinavaatteet?
Vuokraisitko mieluimmin edullisemman 800€/vko ilman noita vai 1000€ sis siivous ja liinavaatteet?Ulkomailla on myös verotus kevyempi eli me maksamme Suomessa pääomaveron vuokratuotoista sekä alv.
Meille ei myöskään tarvitse lentää kuten yleensä italiaan mennään eli en vertailisi suoraan rahassa.
ApTuotoista saa vähentää kaikki kulut täysimääräisenä. Tähän kuuluu kaikki hankinnat, korjaukset ylläpitokulut ja oman työn ja vaivan osuus. Vähennysten jälkeen pääomatulovero ei todellakaan ole 30%
Alvia te ette maksa, vaan tilitätte vaan eteenpäin valtiolle.
Mutta asiakas maksaa alvin eli se nostaa joka tapauksessa hintaa.
Omaa työtä ja vaivaa et kyllä pysty vähentämään mitenkään muuten kuin juuri puhelinmyyjä eikä nekään mene kokonaan.
Tietysti jos bisnes isoa, niin silloin voisi ehkä maksaa itselleen palkkaa vaan ei se ole verotuksellisestikaan järkevää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siivous, siivous ja siivous. Tarpeeksi monta kertaa menty mökille, missä paskainen sauna ja vessa ja hädin tuskin tiskit vain pesty. Kuluneisuuden ja kalusteiden vanhanaikaisuuden annan heti anteeksi, mutta puhdasta olla pitää. Kaiken muun voi nähdä kuvista jo aika hyvin.
Ällöttävintä on mennä mökille, jossa on näennäisesti siistiä, mutta esim. astiat on ihan rasvaiset. Ottaa tosi paljon päähän alkaa riipimään astioita kaapista ja ensitöikseen tiskata jonkun toisen jäljiltä. Samoin vessan pitää olla ehdottoman siisti!
Nuo rasvaiset astiat on muuten aika usein kaapissa vaikka vieressä olisi astianpesukone...
Asiakas vaan huuhtelee astiat ja latoo kaappiin eikä niitä sieltä välttämättä muista tarkistaa mökin asiakkaiden vaihtuessa.
Aika on rajallinen siinä välissä ja aina joutuu jotain siivoamaan eikä riitä joka kohtaa tarkistella.
Ikävä yllätys seuraavalle.
Ap
Olin kerran rupuisessa mökissä, jossa kyllä oli kaikki tarvittavat. Siellä oli satsattu petivaatteisiin. Muhkeat peitot ja tyynyt ja hyvälaatuisen tuntuiset lakanat. Huomasin kertovani ystävilleni olleeni luxusmökissä. Se yksi hyvä tärkeä yksityiskohta peitti kaiken muun alleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan on ollut ok mökkejä, mutta enää ei makseta vieraalle.
Ostettiin oma!
Maksatte pankille :)
Vierailija kirjoitti:
Yleinen käytäntö mökkivuokrausalalla on että liinavaatteet/pyyhkeet ja lähtösiivous ovat lisämaksullisia tai tuodaan omat liinavaatteet/pyyhkeet ja siivotaan itse lähtiessä.
Minusta taasen tuntuu, että tämä on jo vanha käytäntö, ja yhä useammin loppusiivous on mökin hinnassa kiinteästi mukana.
Me vuokraamme yleensä ylellisemmästä ja kalliimmasta päästä mökkejä, joten odotukset on korkealla. Lähes aina ovat täyttyneetkin, Lomarenkaan kautta pari viime kertaa vuokrattaessa ylittyneetkin. Esim. viime kesänä: ei vain astioita ja ruoanlaittovälineitä kaikkiin tarpeisiin vaan ne astiat ja kaikki laitteet oli erittäin tyylikkäitä ja kalliitakin. WiFi ilmaiseksi mökissä käytössä. Vuolukivi-"putous" sauna, josta heitetty löylyvesi tuli hienona putouksena alas. 6 hengen poreallas. Miehelle suurin ilo oli, että kun oli futiksen MM-kisat, niin mökissä oli todella iso telkkari kiinnitettynä seinälle olkkariin ja kunnon kaiuttimet 4 puolella katossa.
Vierailija kirjoitti:
Me vuokraamme yleensä ylellisemmästä ja kalliimmasta päästä mökkejä, joten odotukset on korkealla. Lähes aina ovat täyttyneetkin, Lomarenkaan kautta pari viime kertaa vuokrattaessa ylittyneetkin. Esim. viime kesänä: ei vain astioita ja ruoanlaittovälineitä kaikkiin tarpeisiin vaan ne astiat ja kaikki laitteet oli erittäin tyylikkäitä ja kalliitakin. WiFi ilmaiseksi mökissä käytössä. Vuolukivi-"putous" sauna, josta heitetty löylyvesi tuli hienona putouksena alas. 6 hengen poreallas. Miehelle suurin ilo oli, että kun oli futiksen MM-kisat, niin mökissä oli todella iso telkkari kiinnitettynä seinälle olkkariin ja kunnon kaiuttimet 4 puolella katossa.
Paljonko vko vuokra tuon tasoisessa mökissä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan vuokrannut mökkiä Suomesta mutta katsellut vähän niitä kamalia hintoja. Samalla rahalla (800€/vko) saa esim Italiasta:
- 250m2 vanhan kivitalon jossa 3mh, 2x olohuone ja keittiö, 2 kph. Pihalla kevytrakenteinen uima-allas, yleinen uimala parin kilometrin päässä. Pihalla pergola, grillipaikka, terassi ja hedelmäpuut vapaassa käytössä (sitruunaa, viikunaa, luumuja jne). Kaupunkiin/kylään kävelymatka n 1km missä kaupat, viinitarhat ja ravintolat. Meren rannalle tosin tunnin matka läpi huikaisevan kauniin vuoriston
- 90m2 huvila sitruunatarhassa, 2mh, tupakeittiö, jättisuuri uima-allas terasseineen ja puutarhoineen. Jälleen hedelmät vapaassa käytössä (muutkin kuin sitruunat). Omistajat tuovat päivittäin tuoreita kasviksia omalta tontiltaan. Kauppa/ravintola 400m, meri 900m
- 2 asunnon huvila korkealla vuoristossa mistä upea merinäköala. Molemmissa 60m2 asunnoissa 2mh. Puutarha kaikkine herkkuineen käytössä - tomaatit, salaatit, yrtit, hedelmät, liköörikannut. Kylään ja rannalle 1,5km
- historiallisten kaupunkien keskustassa kaksio 80m2 kattojen tasalla. Meren rantaan 1km, kaikki palvelut heti ympärillä (tosin vkovuokra oli vain 650€ molemmissa)
Mitähän saa Suomessa 650-800€/vko??
-
Hyvä. Tätähän ap just kysyikin.
Joo mut kuolasin silti.
Eli siisteys on se tärkein ja keittiön tavarat.
Näinhän se on ja meillä on näihin panostettu.
Olen itse vuokrannut aina joskus lomillamme toisten vuokramökkiä ja yllätys ollut miten vähän siellä on ollut astioita ruuan laittoon ja suodatinpussia ei ole mm.
Ap
Tuotoista saa vähentää kaikki kulut täysimääräisenä. Tähän kuuluu kaikki hankinnat, korjaukset ylläpitokulut ja oman työn ja vaivan osuus. Vähennysten jälkeen pääomatulovero ei todellakaan ole 30%
Alvia te ette maksa, vaan tilitätte vaan eteenpäin valtiolle.