Minulla on ollut 3kk asunto vuokralla. Tuli sähkölasku minulle, toimitanko laskun vuokralaiselle, vai maksan ja pyydän rahat tilille?

toivottavasti et ole oikeasti näin huonosti tehnyt pohjatyötä kun vuokrasit asunnon. vuokrasopimuksessa lukee, mitä kuuluu vuokralaisen maksettavaksi. mitään muita maksuja hän ei luonnollisestikaan maksa, koska niistä ei ole sopimusta. 

Mitä tekoa taloyhtiöllä on tässä asiassa? Sehän on sähkösopimuksen tehneen henkilön ja sähkölaitoksen välinen asia. Ja yleensähän vuokralainen tekee sähkösopimuksen omiin nimiinsä.

Just joo. Näitä palstan valevuokraisäntiä taas.

Miten asiasta on mainittu vuokrasopimuksessa? 

Täh? Taloyhtiön politiikka?

Kenen nimissä sähkösopimus on?

Vuokralainen maksaa. Jokainen tekee oman sähkösopimuksen. Vie lasku vuokralaiselle ja kerro katkaisevasi oman sopimuksesi. Tehköön omansa.

Miksi taloyhtiö muka päättäisi sähkösopparista? Ellei ole säätiö, mutta säätiöllä taas ei ole osakkeen omistajia. Eiköhän asunto-osakeyhtiössä jokainen osakkeen omistaja tai osakkeen omistajan vuokralainen päätä ihan itse omasta sähkösopparistaan.

Riippuu siitä mitä sopimuksessa lukee.

Esim.

Sähkö kuuluu vuokraan

Vuokralainen hoitaa sähkösopimuksen itse...

Kannattaa myös huomata vuokrasopimukseen laittaa myös se, kuka maksaa vesilaskun. Esim 25 e/nenä per asunnossa oleileva vuokralainen.

Jos se sähkösoppari on sinun nimissäsi niin sinä maksat. Miksi vuokralaisella ei ollut omaa sopparia?

Vuokralainen sanoo sähkösopparinsa irti kun muuttaa ja seuraava vuokralainen tekee taas omansa.

Omistaako se taloyhtiö sen 'sähkötehtaan' kun voi hoitaa sen laskutuksen?

Hei nyt jotain rajaa näihin aloituksiin. Onko liikaa vaadittu että joskus olisi jotain järkeviä ketjuja. Taloyhtiöllä ei ole mitään tekemistä kenenkään sähkösopimusten kanssa.

http://www.koristontalot.fi/sahko_ja_vesi

Kyllä on mahdollista että taloyhtiö tekee sähkösopimuksen ja laskuttaa osakkaita. Yllä olevassa linkissä esimerkki.

Älä nyt ainakaan vie laskua vuokralaiselle ja luota siihen että maksaa, jos jättää maksamatta niin sinä vastaat kun kerran sinun nimissäsi on.

Tässä tosiaan avainasemassa on se mitä sopimuksesta lukee, tarkasta sieltä voitko ylipäätään vuokralaista velvoittaa tuota maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Hei nyt jotain rajaa näihin aloituksiin. Onko liikaa vaadittu että joskus olisi jotain järkeviä ketjuja. Taloyhtiöllä ei ole mitään tekemistä kenenkään sähkösopimusten kanssa.

Voi olla siinä tapauksessa ettei taloyhtiössä ole sähköyhtiön alamittauksia vaan koko talo on vain yksi iso sähköyhtiön asiakas ja taloyhtiö maksaa kaiken, koko talossa kulutetun sähkön yhdellä laskulla. Sitten jos on vaikka omat taloyhtiön alamittarit niin taloyhtiö voi laskuttaa sähköä eteenpäin asukkailta.

Eli jos on sama tyyli kuin vedessä, ei vedestäkään tehdä vesiyhtiön kanssa omaa sopimusta jokaiselle vaan taloyhtiöllä on yksi iso vesiliittymä ja taloyhtiö laskuttaa edelleen vettä.

Joissain sopimuksissa on myös sähkö osana vuokraa. Minä kävin katsomassa OP:n välittämää asuntoa, jossa olisi ollut sähkö 30e/kk kiinteä maksu. En ottanut asuntoa, koska  oma laskuni on tällä hetkellä 50e/3kk. En halua maksaa tyhjästä.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralainen maksaa. Jokainen tekee oman sähkösopimuksen. Vie lasku vuokralaiselle ja kerro katkaisevasi oman sopimuksesi. Tehköön omansa.

Todellakaan ei maksa. Katsopa uudestaan kenen nimi siinä laskussa on. Niin sinun, sinä maksat omat laskusi, etkä maksata niitä toisilla!

Vie sossuun se lasku.

Meillä sama tilanne, huoneistokohtaiset mittarit on, mutta sähkö ostetaan koko yhtiölle kerralla ja tasauslaskut tulee taloyhtiöltä kuten ennen etäluettavia.

Vuokrasopparissa lukee sähköennakko x€/kk ja tasauslasku kun tulee, maksetaan vuokranantajalle.

Käytännössä olen lähettänyt laskusta kopion ilman maksutietoja (tilinumeroa) ja pyytänyt maksamaan seuraavan vuokran yhteydessä. Tilinumeron olen piilottanut sitä varten ettei vuokralainen vahingossakaan maksa sitä taloyhtiölle ja minä toisen kerran.

Sun kuuluu maksaa.