Onko tämä teistä kohtuullista vuokranantajalta?

Mitäs jos tilanne oliskin niin, että ap:lla omistusasunto.

Vierailija kirjoitti:

Kummasti ne sopimiset vaan onnistuu omakotitalossa. Nuohooja ilmoittaa tulostaan, jos en ole nähnyt ilmoistuskorttia, niin enpä ole avaamassa ovea. Näin on käynyt useamman kerran, koska ei tule käytyä postilaatikolla edes joka viikko. Sitten vaan soitto ja uuden ajan sopiminen ja nuohooja tulee muutaman minuutin tarkkuudella sovittuna aikana.

Nuohoojalle onnistuu myös ihan hyvin, että lemmikki oli oven takana alakerrassa ja avain oli maton alla ulkona. Hyvin sai nuohottua, vaikka itse olin koko päivän töissä.

Vierailija kirjoitti:

Mitäs jos tilanne oliskin niin, että ap:lla omistusasunto.

Niin kai tuota viestä ole yksin aloitajalle lähetty?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.

Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?

Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.

Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.

Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.

Ei tavallisia huoltokäyntejä jokaisen asukkaan kanssa erikseen henkilökohtaisesti sovita. Postiluukusta laitetaan pari viikkoa aikaisemmin lappua ja jos jollain on siihen jotain sanottavaa niin voi itse olla yhteydessä.

Se olisi ihan hirvee rulianssi sopia yksitellen jokaisen asukkaan kanssa joka huoltokäynnistä.

Joo, kyllä minä sen ymmärrän että eihän siitä mitään tule jos jokaiselle asukkaalle annetaan mahdolloisuus ottaa yhteyttä ja ilmoittaa aika milloin hänelle sopii. Osa ei ottaisi koskaan yhteyttä.

Käytännössä homma siis menee niin että ilmoitetaan ajankohta ja pyydetään ottamaan yhteyttä jos se ei sovi. Mutta jos ilmoitetaan että aika on ilmoitettu eikä siitä jousteta, tai mennään asuntoon muulloin kuin erikseen sovittuna aikana, niin kyllä silloin rikotaan lakia. Jos vaikka tällä viikolla ajetaan lappuja ensiviikon käynnistä, niin jokuhan voi olla vaikka kahden viikon lomamatkalla eikä pääse kertomaan että asuntoon ei ole asiaa ennen kuin hän on kotona. Liian omatoimisten huoltomiesten varalta kannattaa asennnuttaa ovaan turvakeju ja -lukko. Ketju kiinni kun on itse asunnossa ja lukko kiinni kun ei ole kotona, nin silloin asuntoon ei kukaan mene ilman lupaa. Vielä kun laittaa hälytysjärjestelmän, niin tietää jos sinne on kaikesta huolimatta onnistuttu menemään sisälle.

Tuo kyllä katsotaan ihan riittäväksi ajaksi, jos viikko annetaan aikaa. Tuskin mikään lemmikkikään viikkoa yksin on kotona..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.

Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.

Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.

Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.

Jos aikaa ei saa sopimaan noihin kahteen päivää se on pois jostain toisesta työstä.

Niin, eikö silloin kuitenkin kohtuullista olisi että se aika sovitaan noiden kahden päivän aikarajojen sisälle? Ja sitten JOS ei asukkaalle sovi, niin sitten asukas maksaa omasta pussista? 

Ap

Kun sitä tarkkaa aikaa ei kukaan tiedä. Yhdessä huoneistossa saattaa mennä 5min ja toisessa tunti.

Nuo huiltohommat sovitaan tarjousten perusteella ja jos jokaiselle annettaisiin tarkka aika, se maksaisi maltaita, joka tietysti näkyy hoitovastikkeissä ja vuokrissa.

Huoltoyhtiön tuntiveloitus pyörii 50€/h molemmin puolinen.

Toinen vaihtoehto olisi kieltää lemmikkien pito, jolloin ongelmaa ei olisi.

Voisitko vaikka sinä vastata puolestsi, että mikä ongelma on huoltoyhtiölle se, että lemmikki on huoneessa ns. lukkojen takana? Eikö huoltoyhtiö osaa ajatella tällaista vaihtoehtoa ollenkaan? Eikö se pointti ole juuri se turvallisuus kysymys ja jos rekku on lukkojen takana, niin ei kukaan käy punttiin kiinni. Vielä voisi huoltoyhtiö tarkentaa, että miten esim. boa käärme terraariossa. Pitääkö viedä pois kodista vai riittääkö, että on varmasti terraariossa makuuhuoneessa?

Koiran käyttäytymistä ei voi kukaan tietää, koska se puolustaa reviriään viimeiseen.saakka.

Mulla on maailman kiltein ja seurallisin koira ja huoltoyhtiön kaverin oli tuntenut pennusta asti, heilutteli häntäänsä ja oli kaverin rapsutettavana.

Ja tähän vedoten, kuvittelin koiralle olevan ok. jos hän käy vaihtamassa tiivisteet kylpyhuoneesta. Aluksi kaikki meni hyvin, mutta sitten kun huoltoyhtiön kaverin oli pois lähdön aika, koira ei laskenutkaan vaan kävi kimppuun (maailman lepsuin koira) ja pakotti huoltomiehen takaisin kylpyhuoneeseen. Oli vain ehtinyt viedä työkalupakin käytävään, johon oli laittanut vielä kännykkänsä.

Mies oli 3h koiran vankina kylpyhuoneessa, kunnes tulin kotiin ja päästin pois, jonka jälkeen koirakin leppyi ja heilutteli häntäänsä kuin mitään ei olisi tapahtunut.

Koira huoneeseen ja ovi kiinni. Ei mahdotonta toteuttaa. Asia ratkaistu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.

Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.

Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.

Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.

Jos aikaa ei saa sopimaan noihin kahteen päivää se on pois jostain toisesta työstä.

Niin, eikö silloin kuitenkin kohtuullista olisi että se aika sovitaan noiden kahden päivän aikarajojen sisälle? Ja sitten JOS ei asukkaalle sovi, niin sitten asukas maksaa omasta pussista? 

Ap

Kun sitä tarkkaa aikaa ei kukaan tiedä. Yhdessä huoneistossa saattaa mennä 5min ja toisessa tunti.

Nuo huiltohommat sovitaan tarjousten perusteella ja jos jokaiselle annettaisiin tarkka aika, se maksaisi maltaita, joka tietysti näkyy hoitovastikkeissä ja vuokrissa.

Huoltoyhtiön tuntiveloitus pyörii 50€/h molemmin puolinen.

Toinen vaihtoehto olisi kieltää lemmikkien pito, jolloin ongelmaa ei olisi.

Voisitko vaikka sinä vastata puolestsi, että mikä ongelma on huoltoyhtiölle se, että lemmikki on huoneessa ns. lukkojen takana? Eikö huoltoyhtiö osaa ajatella tällaista vaihtoehtoa ollenkaan? Eikö se pointti ole juuri se turvallisuus kysymys ja jos rekku on lukkojen takana, niin ei kukaan käy punttiin kiinni. Vielä voisi huoltoyhtiö tarkentaa, että miten esim. boa käärme terraariossa. Pitääkö viedä pois kodista vai riittääkö, että on varmasti terraariossa makuuhuoneessa?

Koiran käyttäytymistä ei voi kukaan tietää, koska se puolustaa reviriään viimeiseen.saakka.

Mulla on maailman kiltein ja seurallisin koira ja huoltoyhtiön kaverin oli tuntenut pennusta asti, heilutteli häntäänsä ja oli kaverin rapsutettavana.

Ja tähän vedoten, kuvittelin koiralle olevan ok. jos hän käy vaihtamassa tiivisteet kylpyhuoneesta. Aluksi kaikki meni hyvin, mutta sitten kun huoltoyhtiön kaverin oli pois lähdön aika, koira ei laskenutkaan vaan kävi kimppuun (maailman lepsuin koira) ja pakotti huoltomiehen takaisin kylpyhuoneeseen. Oli vain ehtinyt viedä työkalupakin käytävään, johon oli laittanut vielä kännykkänsä.

Mies oli 3h koiran vankina kylpyhuoneessa, kunnes tulin kotiin ja päästin pois, jonka jälkeen koirakin leppyi ja heilutteli häntäänsä kuin mitään ei olisi tapahtunut.

Koira huoneeseen ja ovi kiinni. Ei mahdotonta toteuttaa. Asia ratkaistu!

Ihme jäkätystä saako mennä ja pitääkö sopia. Haloo, jos ongelma se lemmikki niin lemmikit lukon takana ja sillä siisti, ei tarvitse miettiä muuta.

Vierailija kirjoitti:

Mitäs jos tilanne oliskin niin, että ap:lla omistusasunto.

Ihan sama, vaikka olisi omistusasunto. Mulla on kolme asuntoa ja noin toimitaan kaikissa tapauksessa.

Jos kaikissa huoneistoissa tehdään huolto- tai kunnossapitotöitä esim. ilmanvaihto, patteri jne. taloyhtiön toimesta, asiasta ilmoitetaan ilmoitustaululla ja huoneistoon jaettavalla tiedotteella, jos aika ei käy, asukas maksaa itse sopivan ajan kohdan, jolloin työ tehdään sopimuksen ulkopuolella ja ylimääräinen korvaus jää asukkaan maksettavaksi.

Ihanko oikeasti esim. ikkuna- tai julkisivuremontista joku pystyisi asukkaalle kertomaan tarkan ajankohden, jos taloyhtiössä on esim. 75 huoneistoa. Ja monet huoltotyöt vaativat huoneistosta toiseen järjestelmällisen etenemisen. Ilmastointi ja putket, kun ovat yhteydessä huoneistosta toiseen.

Vierailija kirjoitti:

Ne huoltomihet on jotain pervoja ja haluaisivat olla asunnoissa ilman valvontaa haistelemassa naisten pikkareita.

Testaavat myös esille jätetyt dildot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko ettei koira haukkuisikaan siellä makuuhuoneessa? Voi alkaa melkoinen räjäytys jos joku vieras tulee kolistelemaan. Koira haistaa muukalaisen etkä sinä ole paikalla, voi säikähtää. :(

No sitten säikähtää. Ei kai se koira pidä pois olla haukkumisen takia vaan turvallisuuden takia. Ei haukku haavaa tee. Ja suodattimen vaihto, onko tuo joku vitsi että voi mennä joko 5 min. tai sitten tunteja? Hoh hoijaa taas. Rasvanäppi huoltomiesten takia hommasin kamerat asuntoon.  Ei sitä niin vaan mennä pikkareita haistelemaan.

Ap meinasi ekalla sivulla ettei työukot voi mitenkään todistaa, että hänellä on koira, jos laittaa sen makuuhuoneeseen (jossa he eivät saa käydä). Mutta kyllähän sen koiran kuulee.

En tiedä mitä väliä asialla on, mutta ihmettelin vain, miten ap on varma ettei koira hauku.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.

Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.

Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.

Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.

Näin helppoa se on.

Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.

1 §

Pääsy osakehuoneistoon

Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.

Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.

Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.

Niinhän ap. on annettukin mahdollisuus. Jos hänelle sovittu aika ei käy, hän voi sopia mielensä ajankohdan ja maksaa siitä.

Mikä ongelma. Tuo on ihan yleinen käytäntö, oli sitten omistus tai vuokra-asunto.

Huoltomies tulee vaikka klo 1.00 yöllä. Maksaa vain kaiken mahdollisen, ylityö- ja yökorvauksineen.

Rahalla saa ja hevosella pääsee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.

Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?

Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.

Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.

Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.

Ei tavallisia huoltokäyntejä jokaisen asukkaan kanssa erikseen henkilökohtaisesti sovita. Postiluukusta laitetaan pari viikkoa aikaisemmin lappua ja jos jollain on siihen jotain sanottavaa niin voi itse olla yhteydessä.

Se olisi ihan hirvee rulianssi sopia yksitellen jokaisen asukkaan kanssa joka huoltokäynnistä.

Eihän niitä henkilökohtaisesti sovita. Fiksu isännöitsijä ilmoittaa lapulla, koska huoltotoimenpiteet suoritetaan ja ilmoittaa samalla lapulla että turvalukkoja ei saa pitää päällä ja lemmikit on oltava kytkettynä ja suljettuna huoneessa käynnin aikana. Sen sijaan on aika kyseenalaista pakottaa asukasta viemään lemmikkinsä ulos asunnosta kokonaan kyseisiksi päiviksi. En ole ikinä kuullutkaan moista. Eri asia tietenkin jos on jotain laajaa remonttia tiedossa, jossa käydään joka huoneessa ja ollaan asunnossa useita tunteja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.

Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?

Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.

Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.

Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.

Ei tavallisia huoltokäyntejä jokaisen asukkaan kanssa erikseen henkilökohtaisesti sovita. Postiluukusta laitetaan pari viikkoa aikaisemmin lappua ja jos jollain on siihen jotain sanottavaa niin voi itse olla yhteydessä.

Se olisi ihan hirvee rulianssi sopia yksitellen jokaisen asukkaan kanssa joka huoltokäynnistä.

Eihän niitä henkilökohtaisesti sovita. Fiksu isännöitsijä ilmoittaa lapulla, koska huoltotoimenpiteet suoritetaan ja ilmoittaa samalla lapulla että turvalukkoja ei saa pitää päällä ja lemmikit on oltava kytkettynä ja suljettuna huoneessa käynnin aikana. Sen sijaan on aika kyseenalaista pakottaa asukasta viemään lemmikkinsä ulos asunnosta kokonaan kyseisiksi päiviksi. En ole ikinä kuullutkaan moista. Eri asia tietenkin jos on jotain laajaa remonttia tiedossa, jossa käydään joka huoneessa ja ollaan asunnossa useita tunteja.

Jos siihen liittyy vaikka pattereiden ilmaus niin jokaisessa huoneessa pitää käydä. Lukematon joukko muitakin tavanomaisia huoltotöitä joissa pitää tehdä muutakin kuin käydä eteisessä nopeasti pyörähtämässä.

Vierailija kirjoitti:

Ilmoita sille huoltoyhtiölle, että asunnossa on koira, mutta se on makuuhuoneessa suljetun oven takana ja voivat mennä normikierroksellaan vaihtamaan suodattimen, eikä aikaa tarvitse sopia erikseen.

Näin me tehdään aina. Toiminut hyvin.

Ei ole kohtuullista. Kahden päivän aikaa pitää pystyä rajaamaan esim. toiseen päivään klo 8-12 välille.

En suostuisi tuommoiseen - eihän tossa voisi mennä rauhassa esim. suihkuunkaan kun sisälle voidaan paukata milloin vain.

Yhteyttä isännöitsijään, hallitukseen tai kuka teillä urakan on tilannut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.

Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.

Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.

Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.

Tuo olisi ihan mahdotonta. Se söisi todella paljon työaikaa kun alettaisiin jokaisen asunnon kanssa sopia. Sitten osa haluaisikin vaihtaa. Osa unohtaisi koko jutun kuitenkin.

Olen tehnyt töitä jossa järjestettiin asentajia taloyhtiöihin ja se oli ihan järkyttävää miten ihmiset ei lue tiedotteita, ei muista yms. Onneksi niistä hommista päästiin eroon, se oli lähes tulkoon kannattamatonta ja hinnasta kuitenkin aina muistettiin valittaa.